Villa unifamiliare, da ristrutturare, 79 m², subbiano

Costruita negli anni '90, questa spaziosa villa combina comfort e tranquillità. Situata in posizione ideale per offrire una vista panoramica sulle colline che la circondano, in un oceano di verde, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La villa, di circa 380 mq circa, è disposta su due piani. A piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a sinistra verso l'ampio salone della reception con caminetto. A destra, un corridoio conduce alla bellissima cucina di ispirazione toscana, aperta verso la sala da pranzo. C'è anche una prima camera da letto, che può anche essere utilizzata come studio o sala musica/lettura, e un bagno illuminato da una finestra. La scala conduce alle altre 3 camere da letto e agli altri 3 bagni. Le alte finestre si affacciano su un'ampia terrazza e inondano di luce le stanze. La proprietà è circondata dal giardino privato di 3000 mq circa che potrebbe ospitare anche una piscina. Il resto del terreno, di circa 3500 mq, con ulivi e alberi da frutto è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico. Un doppio garage, molto ampio che può ospitare sia le auto che essere una rimessa attrezzi/officina, completa la proprietà. Questa villa è la casa ideale per una famiglia numerosa, calda e pratica, per tutta le stagioni o anche solo come casa vacanze.Situata a due passi dal paese di Chiaveretto, a 15 minuti di auto da Subbiano e a 20 minuti da Arezzo, questa villa permette di accedere facilmente a tutti i centri urbani dei dintorni mantenendo una posizione tranquilla e riservata. La zona è ricca di storia: da visitare il castello di Subbiano e gli affreschi di Piero della Francesca conservati nella Chiesa di San Francesco ad Arezzo. Da non perdere se si è appassionati di gastronomia: la strada del vino di Arezzo e le numerose taverne ed enoteche del luogo. L'Aeroporto di Perugia dista 88 km, quello di Firenze 102 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 15 km.

A pochi chilometri da Arezzo a Ca' di Buffa, posizione collinare immersa nel verde, villa singola al grezzo da finire su tre livelli composta al piano terra da loggiato da cui si accede al soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno; soppalco di 25 mq circa da adibire a camera con bagno e predisposizione per vasca idromassaggio, grande terrazzo. Nel piano interrato garage, taverna con caminetto e forno a legna, bagno, lavanderia e cantina. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico 3 kw e pannelli solari.

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Arezzo e Subbiano, casa colonica del Seicento con dependance e annessi agricoli in vendita. La proprietà (469 mq), ristrutturata con gusto e attenzione dall’attuale proprietaria, mantiene inalterate tutte le caratteristiche originali e ospita attualmente un totale di 5 camere con grandi zone giorno. I 40,5 ettari che circondano gli edifici sono coperti da boschi e piante di ulivo (7,3 ha).La proprietà si trova sulle colline che dividono la Valle dell’Arno da quella del Tevere, in un ambiente naturale pressoché incontaminato: questa posizione strategica lungo l’antico percorso della transumanza tra l’Alpe di Catenaia e la Maremma permette di raggiungere, oltre alla città di Arezzo (che dista 15 minuti di auto), le località più belle dell’alto Casentino come i santuari di Camaldoli e de La Verna e quelle della Valtiberina, quali Anghiari e Sansepolcro. Anche la città di Firenze è raggiungibile in meno di un’ora.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (351 mq, 5 camere e 3 bagni) risale ai primi anni del Seicento, ma la storia del luogo può essere tracciata a ben più addietro. La presenza di una sorgente naturale, che ancora oggi alimenta la vasca di fronte alla villa, ha fatto sì che la zona venisse abitata già in tempi antichi. Già nel primo Trecento sono documentate case e una piccola chiesa dedicata a San Michele Arcangelo (sconsacrata agli inizi del Settecento). La colonica risale al secolo XVII e come tale è stata considerata fino al 1960. La storia del luogo e della casa è stata meticolosamente studiata dalla proprietaria, che ha pubblicato a tal proposito le proprie ricerche nel 2019.Un grande portone in legno ad arco introduce al piano terra in un ampio ingresso dove si può ammirare l’antico forno in pietra, ancora perfettamente funzionante. Sempre al pianoterra si entra in una grande cucina con camino, collegata alla dispensa e al piano seminterrato da comode scale interne. Sul medesimo piano troviamo poi un’ampia sala da pranzo, un bagno di servizio ed un grande soggiorno adibito a biblioteca, con accesso ad un terrazzo panoramico dal quale, nelle limpide serate d’estate, si possono vedere le luci di Arezzo e, sullo sfondo, il profilo del monte Cetona.Un’antica scala in pietra serena e un moderno ascensore collegano il piano terra al piano primo dove si trovano un imponente salone centrale, con l’antico camino in pietra, quattro ampie e confortevoli camere matrimoniali e due bagni. L’abbaino che si affaccia sul tetto è stato adibito a cameretta/studio.Il cotto è stato posato nella zona giorno, mentre un caldo parquet è stato pensato per la zona notte; le pareti sono perfettamente intonacate, tutti i soffitti sono con travi a vista e pianelle in cotto, recuperate, ove possibile, con la tecnica della sabbiatura. Gli antichi camini in cotto e in pietra, la scala interna e gli stipiti delle porte del piano terra, anch’essi in pietra serena scalpellata a mano, nonché i vecchi archetti in cotto che decorano tutte le finestre rendono questo immobile particolare e unico nel suo genere.A breve distanza dalla casa principale vi è l’antico casolare della chiesa (42 mq, 1 camera e 1 bagno) che è stato ristrutturato creando al piano terra un comodo ed utile locale di rimessaggio con finestra e al primo piano un monolocale con servizio e angolo cottura, adatto ad ospitare amici e parenti in totale privacy. Gli annessi agricoli (76 mq), destinati un tempo al ricovero degli animali e ai diversi servizi della colonica, sono stati ristrutturati internamente e a tetto e vengono attualmente usati come legnaia e locali tecnici a servizio dell’abitazione.ESTERNILa villa è immersa in un bel giardino ricco di alberi e fiori. La proprietà copre nel suo complesso circa 40,5 ettari, oltre metà dei quali coperti da boschi misti (18,7 ha) e castagneto da frutto (13,2 ha). L’oliveto della proprietà, ben curato e produttivo, si stende per circa 7,3 ha disposti tutti attorno alla villa, con piccole porzioni di seminativo (1,1 ha) su cui si potrebbero piantare ulteriori ulivi e/o colture.Lo spazio attorno alla casa, unita alla grande disponibilità di acqua nella zona, permetterebbe di costruire facilmente una piscina panoramica a sfioro con vista impareggiabile sulle verdi colline del Casentino che circondano la villa.USO E POTENZIALITÀLa proprietà, nel suo insieme, si presta molto bene a molteplici usi.Una famiglia numerosa che stesse cercando una casa in cui vivere in pieno contatto con la natura ma allo stesso tempo non lontano dai servizi, troverebbe qui il luogo ideale. In alternativa, la villa potrebbe essere convertita in una B&B e/o casa vacanze con potenziale conversione delle vecchie stalle in un piccolo centro benessere a servizio degli ospiti. Infine, la tenuta potrebbe essere gestita nella forma di un agriturismo se i nuovi proprietari volessero cimentarsi in attività agricole, che potrebbero includere la sola produzione olivicola, nuove coltivazioni biologiche e perfino l’allevamento di animali.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3km; 5’), Arezzo (14km; 20’), Bibbiena (20km; 25’), Anghiari (21km; 30’), Poppi (27km; 35’), Sansepolcro (29km; 40’), Castiglion Fiorentino (31km; 40’), Chiusi della Verna (32km; 40’), Bucine (37km; 45’), Cortona (42km; 55’), Monte Santa Maria Tiberina (43km; 1h), Città di Castello (44km; 45’), Montepulciano (64km; 1h 5’), Umbertide (64km; 1h), Pienza (72km; 1h 15’), Firenze (85km; 1h 15’), Siena (87km; 1h 25’), Gubbio (92km; 1h 30’), Perugia (95km; 1h 25’), San Gimignano (131km; 1h 50’), Volterra (152km; 2h 5’), Pisa (169km; 2h 5’), Roma (229km; 2h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (106km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (129km; 2h), Grosseto C. Baccarini (152km; 2h 5’), Rimini F. Fellini (159km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (166km; 2h), Bologna G. Marconi (187km; 2h 5’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (257km; 2h 40’)

Loc. CALBENZANO (pressi di Subbiano) - Vendesi bel terratetto in pietra disposto su 2 piani, composto da ingresso, cucina con termocamino, ripostiglio e soggiorno al piano terra; due camere grandi e bagno finestrato al piano primo; il tutto corredato da grande garage (32 mq) raggiungibile dall'internoBuone condizioni generali, dotato di termocamino a legna collegato all'impianto di riscaldamento e pannello solare termico.Calbenzano è un piccolo borgo posizionato lungo la strada sr 71 e servito dalla stazione dei treni della linea Arezzo - Pratovecchio/Stia.Il prezzo di vendita è di 98.000, 00 trattabiliDISTANZE: 4,5 km da Subbiano - 13 km da Bibbiena - 18 km da Arezzo.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

SUBBIANO COLLINARE - Località Terranera di Sotto a circa 1 km da Falciano/Catenaia - Vendesi bellissima casetta indipendente in pietra completamente ristrutturata, disposta su 2 piani per complessivi 108 mq circa (abitabili 86 mq circa), posta in posizione soleggiatissima a 620 metri di altezza s. l. m.La casa è composta da ingresso, camera, pluriuso (seconda camera), bagno, ripostiglio e scale al piano terreno, oltre a grande salone/pranzo con focolare con secondo ingresso ed accesso diretto ad aia a comune, cucinotto (open space) e bagno posti al piano primo; inoltre è presente un loggiato al piano primo e un ripostiglio-intercapedine al piano terra.Non c'è giardino/resede di proprietà esclusiva ma è tuttavia incluso un vasto appezzamento retrostante ad uso comune (la menzionata aia a comune) utilizzabile per parcheggiare i mezzi e per sfruttare il verde ad es. per pranzare all'aperto, far scorrazzare un animale, far giocare i bimbi, tenere qualche pianta ecc.La casa è stata completamente ristrutturata e versa in ottime condizioni generali; è in funzione una caldaia del riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria di recente installazione con funzionamento a GPL alimentata a bombole.DISTANZE: 18 Km da Arezzo - 5 km da Subbiano - 27 km dal casello di Arezzo dell'autostrada A1 tratta Firenze-RomaIl prezzo di vendita è di 79.000, 00L'APE è in fase di redazione.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Costruita negli anni '90, questa spaziosa villa combina comfort e tranquillità. Situata in posizione ideale per offrire una vista panoramica sulle colline che la circondano, in un oceano di verde, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La villa, di circa 380 mq circa, è disposta su due piani. A piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a sinistra verso l'ampio salone della reception con caminetto. A destra, un corridoio conduce alla bellissima cucina di ispirazione toscana, aperta verso la sala da pranzo. C'è anche una prima camera da letto, che può anche essere utilizzata come studio o sala musica/lettura, e un bagno illuminato da una finestra. La scala conduce alle altre 3 camere da letto e agli altri 3 bagni. Le alte finestre si affacciano su un'ampia terrazza e inondano di luce le stanze. La proprietà è circondata dal giardino privato di 3000 mq circa che potrebbe ospitare anche una piscina. Il resto del terreno, di circa 3500 mq, con ulivi e alberi da frutto è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico. Un doppio garage, molto ampio che può ospitare sia le auto che essere una rimessa attrezzi/officina, completa la proprietà. Questa villa è la casa ideale per una famiglia numerosa, calda e pratica, per tutta le stagioni o anche solo come casa vacanze. Situata a due passi dal paese di Chiaveretto, a 15 minuti di auto da Subbiano e a 20 minuti da Arezzo, questa villa permette di accedere facilmente a tutti i centri urbani dei dintorni mantenendo una posizione tranquilla e riservata. La zona è ricca di storia: da visitare il castello di Subbiano e gli affreschi di Piero della Francesca conservati nella Chiesa di San Francesco ad Arezzo. Da non perdere se si è appassionati di gastronomia: la strada del vino di Arezzo e le numerose taverne ed enoteche del luogo. L'Aeroporto di Perugia dista 88 km, quello di Firenze 102 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 15 km.

La casa si trova vicino ad Arezzo (uscita autostradale a circa mezz'ora) da dove si hanno i migliori collegamenti con la Toscana - Firenze, Siena e poi Volterra con tutte le citta vicine da esplorare. La posizione e ideale - su una leggera collina, circondata da ulivi e viti, quasi isolata ma non in modo tale da farvi sentire a disagio - una casa in pietra a circa 200m e una fattoria di produzione a circa 400m. Il primo paese a circa 500 m (strada bianca), con un magnifico castello che organizza concerti in estate, e raggiungibile a piedi (circa 2 km). Anche il ristorante del castello e a portata di mano. Shopping a 6 km. La casa vicino ad Arezzo e stata costruita di recente nel 2006 (e stato demolito un vecchio rustico). E tutta su un unico livello con una mansarda abitabile. Ha un design moderno. C'e un posto auto coperto davanti e un capanno in legno per ogni tipo di attrezzatura poco piu avanti. Un grande pergolato di fronte alla casa, che si affaccia sulla valle, offre una piacevole ombra; la cucina e a pianta aperta e completamente attrezzata. Accanto si trova una camera da letto con doccia. Il soggiorno e ampio e a pianta aperta rispetto alla cucina, con accesso a un altro pergolato con area salotto e barbecue. Una scala laterale conduce al loggiato - attualmente utilizzato come camera da letto - accanto al quale si trova un bagno con vasca. Terreno di circa 2500 m2 con ulivi e molte piante, tra cui una siepe di rosmarino. Riscaldamento a pavimento, scaldabagno istantaneo a gas, doppi vetri in legno, lavastoviglie, lavatrice.

RIF. 341323 - Nr. 2 bilocali con entrata separata ed indipendente- p.terra con resede di mq 60, salotto con angolo cottura caminetto ed arco in pietra, camera matrimoniale e bagno con finestra. P. Primo si accede da scala esterna, salotto con impianto x angolo cottura e canna fumaria x camino/stufa, camera matrimoniale, bagno con finestra. sfbc

RIF. 291773 - Bilocale intimo, ma con possibilità di ampliamento in estensione e altezza, con terrazzo affacciato sulla valle del Casentino che guarda al Pratomagno, posto in strada vicinale. Oliveta produttiva e ben curata (65 ulivi) con alberi da frutto e viti anch'essi produttivi e possibilità di ricavare spazio di coltivazioni da orto.

appartamento con entrata indipendente chiuso da anni, in vendita per mancato utilizzo, composto da piano terra salone con angolo cottura, camino e bagno, primo piano con camera da letto, secondo piano con cameretta, piano -1 con cantina/magazzino abitabile

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E’ presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall’abitazione.Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un’attività legata all’ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un’ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo.

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E’ presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall’abitazione.Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un’attività legata all’ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un’ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo.

Subbiano, in zona centrale vendesi comodo e spazioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina senza condominio.L'appartamento è composto da ingresso, cucinotto, ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno.Completano la proprietà a piano terra garage, cantina, ed un piccolo resede esterno piastrellato, di circa 25 mq., con accesso dalla cantina.Buone condizioni ma da rimodernare.

Subbiano centro vendesi appartamento con garage, cantina e cortile privato.L' appartamento si trova vicinissimo a tutti i servizi, parco, scuole, negozi ecc..... ed è composto al piano terra da garage, cantina e piccolo resede privato mattonellato; al piano primo da ampia sala, cucinotto, zona pranzo, due camere matrimoniali. L'immobile deve essere ammodernato ma risulta abitabile già da subito.Classe energetica: g

Poggio d'Acona - Posto sulle colline di Subbiano a circa 7 km di distanza da Subbiano, 15 km da Bibbiena e 20 km da Arezzo, Poggio d'Acona è un caratteristico borghetto fatto di case in pietra, adagiato su di un soleggiato crinale alle porte del Casentino, facilmente raggiungibile e servito dai mezzi pubblici.Qui si trova questo bilocale indipendente, posto al piano terreno ma con affacci rialzati verso la vallata, facente parte di un piccolo nucleo in pietra ristrutturato; La proprietà in vendita è composta da un ambiente ad uso di pranzo/soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un piccolo servizio finestrato, il tutto corredato da un resede di giardino privato esclusivo.L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e, poiché ne è stato sempre fatto uso come casa/vacanze, è privo di impianto di riscaldamento; è tuttavia presente una stufa a legna e uno scaldaacqua elettrico.Il prezzo di vendita è di 45.000, 00, trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Proprietà composta da abitazione in pietra di recente costruzione, di mq. 100 circa su due piani, con adiacente altra porzione di antica abitazione di mq. 160, in buone condizioni e ampi annessi circostanti di circa mq. 250. Terreno pertinenziale di mq. 8.000 circa. Bellissima posizione collinare a soli 10 min da Arezzo città.

A 10 km circa da Arezzo vendesi grazioso appartamento con ampio terrazzo abitabile, ideale per i momenti di relax, ed un comodo giardino privato di 60 mq. con possibilità di ingresso indipendente.L'appartamento è posto al primo piano con ascensore in un palazzo di recente costruzione ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura open-space, due camere matrimoniali, cameretta o studio, due bagni, ampio terrazzo di 40 mq. in parte coperto da una tettoia e giardino privato di circa 60 mq. dal quale si accede dal terrazzo.Completa la proprietà un comodo garage. Termosingolo.Ottimo contesto residenziale, circondato dal verde, ma vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.

Collinare a circa 19 km Arezzo, 6 da Subbiano, 20 da Sansepolcro e Anghiari - GRANDE CASA IN PIETRA di 250 mq + annesso e 2 ettari di terreno circostante, completamente ristrutturata, composta da - piano terreno: ingresso, salone triplo con caminetto, cucina, bagno e ampio locale pluriuso; - piano primo: 3 ampie camere da letto, bagno e locale pluriuso: - piano secondo: appartamento con ingresso indipendente (ma anche collegato al resto dell'abitazione) composto da salone, angolo cottura, bagno, camera e soppalco; - esterno: PISCINA, vasca idromassaggi, pergolato, gazebo, ampio piazzale e grande autorimessa + 2 ettari di terreno (20.000 mq) - posizione panoramica - ottima esposizione - perfette condizioni generali; inclusi nella vendita anche gli arredi tra cui alcuni pezzi di pregio. ⬠750.000, 00 TRATTABILI. Se interessati a maggiori informazioni o visite (senza impegno) CONTATTARCI TELEFONICAMENTE:- Sig. Andreini Ivano 335 12 76 352- Sig. ra Bidini Graziella 335 12 76 353- -Nota per tutti gli immobili con ACE = GQuesto immobile riporta una ÃÂclassificazione presuntaàin quanto la proprietà non ci ha esplicitato se per l'immobile è stato redatto un certificato di prestazione energetica. Pertanto in mancanza di certificazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato ÃÂIndice di Prestazione Energetica (c. d. IPE)ÃÂ, 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera ÃÂcÃÂ, del Dlgs. 3.03. 2011 n. 28 indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado ÃÂGÃÂ, riservandosi in caso di comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento scrivere a o contattarci ai numeri 335 1276352 / 353.

Nel basso Casentino, in prossimità di Arezzo e Subbiano, proponiamo questa ex casa colonica del 1600, completamente e finemente ristrutturata, circondata da 40 ettari di terreno circa. La proprietà, di 450 mq, mantiene inalterate tutte le caratteristiche originali. A piano terra troviamo un grande portone ad arco che ci conduce all'ingresso dove si può ammirare un antico forno in pietra perfettamente funzionante; è presente una cucina con grande dispensa, sala da pranzo, un salone doppio adibito a biblioteca da dove si accede ad un bellissimo terrazzo panoramico, che si affaccia sul giardino, uno saletta tv e un bagno. Un’antica scala in pietra serena e un moderno ascensore collegano il piano terra al piano primo dove si trovano un imponente salone centrale con caminetto in pietra serena scalpellato a mano, quattro camere di cui una con bagno en suite, una piccola stanza mansardata adibita a camera o studio. Le finiture sono perfette, la pavimentazione della zona giorno è in cotto, mentre un bel parquet è stato pensato per la zona notte. In tutti i soffitti sono presenti travi a vista e pianelle in cotto, per la maggior parte recuperate e sabbiate. I caminetti, invece, sono in cotto e pietra serena come gli stipiti delle porte. Accanto alla casa principale troviamo l’antico casolare della chiesa, completamente ristrutturato: a piano terra un comodo ed utile locale di rimessaggio e al piano primo un monolocale con angolo cottura, adatto ad ospitare amici e parenti. Troviamo anche il suggestivo essiccatoio per le castagne, anche questo recentemente restaurato, e gli annessi agricoli che vengono attualmente usati come locale tecnico per caldaia a legna, è a disposizione anche una caldaia gpl.La colonica risale al XVII secolo ed è stata usata come tale fino al 1960.Nella proprietà, situata proprio davanti all’ingresso dell’ex colonica, troviamo una sorgente d’acqua perenne naturale, questo ha fatto sì che la zona venisse abitata già in tempi antichi. La proprietà dispone di 40,5 circa ettari di terreno, oltre metà dei quali coperti da boschi misti (18,7 ha), castagneto da frutto (13,2 ha) e da ulivi (7,3 ha) attualmente in produzione. La colonica è circondata da un un giardino ricco di alberi e fiori. Lo spazio attorno alla casa, unito alla grande disponibilità di acqua presente nella zona, permetterebbe di costruire facilmente una piscina panoramica a sfioro con vista impareggiabile su Arezzo e sulle verdi colline del Casentino.

Subbiano, in contesto residenziale, appartamento, su 2 livelli, con ingresso indipendente composto da: P.terra- Ingresso con resede a giardino di circa mq. 10. Piano primo: Terrazzo con accesso all'appartamento composto da ampio salone, camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere singole con balcone, bagno senza finestra. Piano secondo a cui si accede tramite scala interna, ampia cucina con ripostiglio e terrazzo di mq. 50. A piano seminterrato: garage. L'immobile è stato ristrutturato nel 2012 con Ottime rifiniture.Posizione comoda ai servizi, ma in posizione interna e tranquilla.

Subbiano, zona centralissima - Vendesi appartamento trilocale posto al primo piano di una piccola palazzina antisismica costruita nel 2005, dotata di ascensore, posta in zona centralissima del paese di Subbiano, a pochi passi da tutti i servizi agevolmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura open-space e con porta/finestra per l'accesso alla terrazza; attraverso un disimpegno si entra nella zona notte dove troviamo due camere da letto, un grande bagno finestrato con doccia e doppio lavabo e un ampio ripostiglio ad uso anche di lavanderia e cella armadi.Al piano interrato, comodamente raggiungibile con l'ascensore, si trova l'ampio garage e, all'esterno è compreso un posto auto di proprietà esclusiva.Tutto il fabbricato versa in ottime condizioni generali; l'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo e vanta l'intonaco a cappotto ed ottimi infissi esterni in legno con vetri doppi e doppie guarnizioni, il tutto per il massimo risparmio energetico e l'abbassamento delle bollette.Immediatamente disponibile e libero, l'appartamento è in vendita ad 140.000,00 trattabili.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare telefonicamente:Agenzia immobiliare studio casa SubbianoSig. Andreini Ivano 335 1276352Sig. Ra Bidini Graziella 335 1276353Www.studiocasasubbiano.it

SUBBIANO, zona centralissima - Vendesi appartamento trilocale posto al primo piano di una piccola palazzina antisismica costruita nel 2005, dotata di ASCENSORE, posta in zona centralissima del paese di Subbiano, a pochi passi da tutti i servizi agevolmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura open-space e con porta/finestra per l'accesso alla terrazza; attraverso un disimpegno si entra nella zona notte dove troviamo due camere da letto, un grande bagno finestrato con doccia e doppio lavabo e un ampio ripostiglio ad uso anche di lavanderia e cella armadi.Al piano interrato, comodamente raggiungibile con l'ascensore, si trova l'ampio garage e, all'esterno è compreso un posto auto di proprietà esclusiva.Tutto il fabbricato versa in ottime condizioni generali; l'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo e vanta l'intonaco a cappotto ed ottimi infissi esterni in legno con vetri doppi e doppie guarnizioni, il tutto per il massimo risparmio energetico e l'abbassamento delle bollette.Immediatamente disponibile e libero, l'appartamento è in vendita ad 140.000, 00 trattabili.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.

Nel centro del paese, al secondo piano s.a., grande quadrilocale di 100 mq da rimodernare.: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere e servizio finestrato. Grande fondo/cantina a piano terra. € 78.000,00

Ci troviamo nel Basso casentino, dove è situato questo antico mulino ad acqua risalente al 1600, completamente e finemente ristrutturato nel 2011, con rifiniture di lusso.L’immobile, in pietra, rispecchia il perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da un piano terra con ampio salone che conserva le originali ruote di pietra con il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto il salone troviamo la grotta dove, un tempo, scorreva l’acqua che azionava la pala di legno per la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno; la grotta, con ampio spazio esterno, può essere utilizzata come SPA, accanto un ambiente che può essere utilizzato come cantina dei vini.Al piano terra l’ingresso principale con salottino e caminetto antico, accanto, ingresso su altro salotto con originalissima scala in legno per accesso dall’interno al piano terra/seminterrato, dove si trova il salone con le macine. Salendo tre scalini troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo e accesso al giardino. Arredata con mobili su misura, è dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Il piano superiore ospita una bella camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Per accedervi si passa da un studio con libreria, su misura, con piccolo soppalco in legno di rovere. Nello stesso piano sono presenti: disimpegno, ripostiglio, camera singola, ampio bagno con doccia in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Internamente troviamo la maggior parte dei muri in pietra originale. Al piano terra annesso all’abitazione troviamo un bellissimo bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l’intero impianto di riscaldamento con caldaia a gas, l’immobile è inoltre dotato di tre stufe a pellet azionabili singolarmente che permettono di riscaldare tutta la casa. L’accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata con spazio per parcheggio, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. La proprietà ha anche un grande garage e un'ampia legnaia che può ospitare fino a 80 quintali di legna. L’immobile è circondato da un giardino completamente recintato con pali di castagno e rete elettrosaldata di circa 1500 mq, i restanti 4500 mq di terreno boschivo sono recintati con siepi. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina.

Poggio D'Acona - Antico mulino ad acqua, risalente al 1600, completamente ristrutturato nel 2010, con rifiniture di lusso, mantenendo la tipicità del mulino e della casa toscana, eliminando le eventuali possibilità di umidità di risalita. L'immobile è in pietra, in perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da: Piano terra-Ampio salone/pranzo che conserva le originali ruote di pietra con integro il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto una parte del salone, c'è ancora, ben conservata, la  grotta  dove un tempo scorreva l'acqua che azionava una pala di legno che permetteva la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno.  Piano terra rialzato: Ingresso/salotto con caminetto, salotto con scala in legno per accesso dall'interno al piano terra, dove si trova il salone con le macine: Piano terra: Cucina completamente arredata con mobili su misura e dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e con ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Piano Primo: Camera matrimoniale  con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Ampio Studio dotato di soppalco in legno di rovere, corridoio, ripostiglio, camera singola, bagno con doccia con piatto in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. All'esterno, a piano terra, Portico con annesso all'abitazione con bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l'intero impianto di riscaldamento, ulteriore portico con vano cantina e garage chiuso. L'accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata, di circa 150 mt con spazio per parcheggio auto, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. L'immobile è circondato da un giardino completamente recintato, dove e' possibile realizzare una piscina. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello asciato a mano, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Terreno totale di mq. 6000 completamente delimitato da siepi che formano un muro perimetrale sempre verde. Al centro della proprietà scorre il torrente Talla con 3 pozze naturali, dove è possibile immergersi o praticare la pesca alla trota selvatica. Impianto di illuminazione esterno con lampioni in ferro battuto. L'immobile viene venduto arredato, con esclusione di alcuni pezzi. E' stato fatto uno studio di fattibilità e progettazione, secondo il quale sembra che si possa trasformare il mulino ad acqua in centrale idroelettrica, essendo proprietari del canale di adduzione al torrente Talla. L'immobile è in posizione tranquilla, ma ben servito da mezzo pubblico che collega il paese di Poggio D'Acona alla stazione ferroviaria di Subbiano, distante 3 Km.  Questa proprietà è utilizzabile sia come abitazione principale, che come struttura ricettiva.

SUBBIANO - Pieno centro, via Don Lorenzo Boschi - Vendesi appartamento posto al secondo, nonché ultimo, piano di un piccolo fabbricato composto da soli n. 3 appartamenti; L'appartamento ha una superficie di circa 107 mq, vanta 3 affacci est-sud-ovest ed è composto da: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali e bagno finestrato, oltre a terrazza abitabile e grande garage/fondo di mq 40 posto al piano terreno.Il fabbricato versa in buone condizioni generali (struttura, tetto e facciate); l'appartamento presenta delle rifiniture, impianti ed infissi vecchi ma in buone condizioni; l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a metano sostituita di recente.Ottima l'esposizione e gli affacci; l'alloggio vanta vani molto ampi e veramente molto luminosi grazie alle ampissime superfici vetrate.Molto comoda la posizione centrale su di una strada non di transito, tranquilla e che offre tante possibilità di parcheggio.Il prezzo di vendita è di 108.000, 00 trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.

CAPOLONA - zona stazione di Subbiano - Vendesi appartamento di mq 108 circa posto al secondo, nonché ultimo, piano, composto da 4 vani molto ampi e luminosi, completo di 2 terrazze, garage e soffitta.L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande soggiorno, ampia cucina con separazione tra zona cottura e pranzo, disimpegno notte, 2 grandissime camere matrimoniali, bagno finestrato con antibagno, ripostiglio e 2 terrazze, oltre soffitta e garage posto al piano seminterrato.L'appartamento gode di doppia esposizione est-ovest e affacci su giardini; buone le condizioni generali, l'appartamento è parte di un fabbricato realizzato negli anni'70 ma ben mantenuto: recentemente è stata sostituita la caldaia a metano del riscaldamento (autonomo) ed è stato totalmente rifatto l'impianto elettrico.Ottima la posizione vicina a tutti i servizi e tutte le scuole e la stazione dei treni, tutto raggiungibile comodamente anche a piedi.L'appartamento è subito libero ed abitabile.Il prezzo di vendita è di 115.000, 00 trattabiliPer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Nella provincia di Arezzo si trova uno dei luoghi che hanno ispirato Dante Alighieri nella stesura della divina commedia, nel canto XIV (46-48) del purgatorio, il poeta si riferisce al paese di Subbiano come il punto in cui l’Arno inizia a curvare evitando la città di Arezzo. In Subbiano località Santa Mama proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato circondato da 15.000 metri di terreno collinare con 2 pozzi di acqua sorgiva collegati alle abitazioni con impianto dedicato. La soluzione ideale per agriturismo è composta da 3 unità abitative nel corpo principale in ottime condizioni di manutenzione per mq 357 totali, al primo piano si trova un ampio terrazzo con incantevole vista sui colli, al piano terra una taverna con angolo cottura e una cantina, il corpo secondario attualmente c2 si sviluppa su su 2 livelli per mq 60 totali, nel terreno posteriore si trova un box di mq 125 mentre al piano terra del corpo principale un box di mq 22. Il riscaldamento del corpo principale è affidato ad una caldaia con doppia alimentazione, gasolio e legna, presente impianto di climatizzazione con 2 motori. La richiesta per questa soluzione è di € 390.000 trattabili. Per appuntamenti 3381105281la descrizione, le informazioni e le piantine non costituiscono elemento contrattuale.

CAPOLONA - Centrale, zona giardini "Piazza Rossa" - Vendesi appartamento luminosissimo, di circa 90 mq posto al secondo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio (possibile utilizzo come 3a camera), servizio (doccia e lavabo), disimpegno notte con grande armadiatura a parete uso ripostiglio, 2 camere da letto, bagno completo, terrazza e veranda chiusa climatizzata, con angolo lavanderia, oltre cantina, box esterno per moto, bici ecc. , oltre a posto auto e ampi spazi e giardini condominiali recintati tra cui un forno a legna/barbecue.Molto belli gli affacci sul verde e perfetta l'esposizione soleggiatissima; ottima la posizione, perfetta per le famiglie, vicinissimo a tutti i servizi tra i quali la stazione dei treni.L'immobile fa parte di un fabbricato realizzato nei primi anni '70 che ha goduto di ottima manutenzione essendo stati puntualmente realizzati tutti gli interventi di conservazione che via via si sono resi necessari; l'appartamento stesso, nello specifico è stato parzialmente ristrutturato con il completo rifacimento del bagno e del servizio, oltre che di tutto l'impianto idraulico ed elettrico; la caldaia indipendente a metano è stata sostituita nel 2018; sono inoltre presenti le doppie finestrature per una ottima coibentazione climatica ed è stato sostituito il portoncino di ingresso con uno nuovo blindato.Nella vendita sono inclusi tutti gli arredi e gli elettrodomestici della cucina compreso il tavolo e le sedie, tutti gli arredi dei bagni, l'armadio a parete e l'arredo della cameretta.Prezzo di vendita 120.000, 00Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.

SUBBIANO - Zona supermercato Gala - APPARTAMENTI NUOVI, da corstuirsi, di varie metrature, con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO, logge abitabili, grandi superfici vetrate, finiture di pregio, CLASSE ENERGETICA "A", impianto di riscaldamento a pavimento, IMPIANTO FOTOVOLTAICO indipendente, massimo isolamento termico per RISPARMIO ENERGETICO e massimo isolamento acustico.ESEMPIO: ALLOGGIO N. 2 - mq 90 circa, posto al piano rialzato con ingresso indipendente e giardino esclusivo, vialetto di accesso con cancello, loggia abitabile rialzata coperta con grande e bellissimo finestrone ad ante scorrevoli largo circa 2,5 metri, grande soggiorno, ampio angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno, oltre resede privato, grande garage e posto auto coperto.Ampie possibilità di personalizzazione, possibilità secondo bagno.Prezzo di vendita 220.000, 00 trattabili + Iva e spese.Possibilità di RECUPERO FISCALE del 50% del costo di costruzione del garage e del posto auto.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.

Vendiamo a Subbiano vicinissimo al centro e con tutti i servizi , appartamento con giardino privato , taverna/ cantina , garage e posto auto .L'appartamento è posto al piano rialzato , quindi di facile accesso , di condominio ben tenuto e di recente realizzazione ( anni 90 ) .Dall'ingresso con portone blindato entriamo in soggiorno con balcone dal quale possiamo accedere direttamente nel giardino che costeggia tutta la proprietà , troviamo poi la cucina anch'essa dotata di balcone , nel corridoio della zona notte sono stati ricavati degli armadi a muro e qui troviamo una camera singola , un bagno con doccia finestrato , una camera matrimoniale ed un altro bagno con vasca sempre finestrato , dalle camere c'è l'accesso al balcone .Sempre dal soggiorno troviamo una scala che porta al locale taverna/cantina illuminato da due finestre che affacciano sul giardino di proprietà , inoltre c'è anche una canna fumaria , direttamente dalla taverna possiamo entrare nel garage di buone dimensioni e per finire nell'esterno abbiamo anche un posto auto esclusivo .per informazioni e visite contattateci saremo a vostra disposizione

SUBBIANO - Zona supermercato Gala - APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE, varie metrature, con INGRESSO INDIPENDENTE, giardini, logge abitabili, grandi superfici vetrate, finiture di pregio, CLASSE ENERGETICA "A", impianto di riscaldamento a pavimento, IMPIANTO FOTOVOLTAICO indipendente, massimo isolamento termico per RISPARMIO ENERGETICO e massimo isolamento acustico.ESEMPIO: ALLOGGIO N. 5 - mq 88 + mq 93 in mansarda abitabile (altezza interna minima 2,20 m), posto al piano primo e secondo con ingresso indipendente, vialetto di accesso con cancello, loggia abitabile coperta, grande soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno, oltre vano scale per il piano superiore dove si trova una grandissima mansarda DOVE SI POSSONO REALIZZARE ALTRI 4 AMPI VANI + SERVIZIO, con altezza interna massima 3,25 m e minima 2,20 m, ampiamente finestrata e dotata di ampia terrazza (la mansarda viene venduta allo stato di grezzo); il tutto completato da grande garage e posto auto coperto.Ampie possibilità di personalizzazione.Prezzo di vendita 260.000, 00 trattabili + Iva e spese.Possibilità di RECUPERO FISCALE del 50% del costo di costruzione del garage e del posto auto.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.