Bilocale località poggio d'acona, subbiano

RIF. 341323 - Nr. 2 bilocali con entrata separata ed indipendente- p.terra con resede di mq 60, salotto con angolo cottura caminetto ed arco in pietra, camera matrimoniale e bagno con finestra. P. Primo si accede da scala esterna, salotto con impianto x angolo cottura e canna fumaria x camino/stufa, camera matrimoniale, bagno con finestra. sfbc

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E’ presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall’abitazione.Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un’attività legata all’ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un’ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo.

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E’ presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall’abitazione.Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un’attività legata all’ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un’ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo.

Ci troviamo nel Basso casentino, dove è situato questo antico mulino ad acqua risalente al 1600, completamente e finemente ristrutturato nel 2011, con rifiniture di lusso.L’immobile, in pietra, rispecchia il perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da un piano terra con ampio salone che conserva le originali ruote di pietra con il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto il salone troviamo la grotta dove, un tempo, scorreva l’acqua che azionava la pala di legno per la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno; la grotta, con ampio spazio esterno, può essere utilizzata come SPA, accanto un ambiente che può essere utilizzato come cantina dei vini.Al piano terra l’ingresso principale con salottino e caminetto antico, accanto, ingresso su altro salotto con originalissima scala in legno per accesso dall’interno al piano terra/seminterrato, dove si trova il salone con le macine. Salendo tre scalini troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo e accesso al giardino. Arredata con mobili su misura, è dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Il piano superiore ospita una bella camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Per accedervi si passa da un studio con libreria, su misura, con piccolo soppalco in legno di rovere. Nello stesso piano sono presenti: disimpegno, ripostiglio, camera singola, ampio bagno con doccia in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Internamente troviamo la maggior parte dei muri in pietra originale. Al piano terra annesso all’abitazione troviamo un bellissimo bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l’intero impianto di riscaldamento con caldaia a gas, l’immobile è inoltre dotato di tre stufe a pellet azionabili singolarmente che permettono di riscaldare tutta la casa. L’accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata con spazio per parcheggio, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. La proprietà ha anche un grande garage e un'ampia legnaia che può ospitare fino a 80 quintali di legna. L’immobile è circondato da un giardino completamente recintato con pali di castagno e rete elettrosaldata di circa 1500 mq, i restanti 4500 mq di terreno boschivo sono recintati con siepi. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina.

В районе Казентино, в районе Вогоньяно, требуется восстановление фермерского дома с хозяйственными постройками общей площадью около 500 м2 и тремя гектарами земли. Для тех, кто любит спокойствие и природу, это идеальное место. Вогоньяно является частью муниципалитета Суббьяно, в провинции Ареццо, в регионе Тоскана. Деревня или местность Вогоньяно находится в 4,48 км от того же муниципалитета Суббьяно, частью которого она является. Деревня или местность Вогоньяно возвышается на 520 метров над уровнем моря. В районе Казентино, в районе Вогоньяно, требуется восстановление фермерского дома с хозяйственными постройками общей площадью около 500 м2 и тремя гектарами земли. Для тех, кто любит спокойствие и природу, это идеальное место. Вогоньяно является частью муниципалитета Суббьяно, в провинции Ареццо, в регионе Тоскана. Деревня или местность Вогоньяно находится в 4,48 км от того же муниципалитета Суббьяно, частью которого она является. Деревня или местность Вогоньяно возвышается на 520 метров над уровнем моря.

Loc. CALBENZANO (pressi di Subbiano) - Vendesi bel terratetto in pietra disposto su 2 piani, composto da ingresso, cucina con termocamino, ripostiglio e soggiorno al piano terra; due camere grandi e bagno finestrato al piano primo; il tutto corredato da grande garage (32 mq) raggiungibile dall'internoBuone condizioni generali, dotato di termocamino a legna collegato all'impianto di riscaldamento e pannello solare termico.Calbenzano è un piccolo borgo posizionato lungo la strada sr 71 e servito dalla stazione dei treni della linea Arezzo - Pratovecchio/Stia.Il prezzo di vendita è di 98.000, 00 trattabiliDISTANZE: 4,5 km da Subbiano - 13 km da Bibbiena - 18 km da Arezzo.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Poggio D'Acona - Antico mulino ad acqua, risalente al 1600, completamente ristrutturato nel 2010, con rifiniture di lusso, mantenendo la tipicità del mulino e della casa toscana, eliminando le eventuali possibilità di umidità di risalita. L'immobile è in pietra, in perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da: Piano terra-Ampio salone/pranzo che conserva le originali ruote di pietra con integro il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto una parte del salone, c'è ancora, ben conservata, la  grotta  dove un tempo scorreva l'acqua che azionava una pala di legno che permetteva la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno.  Piano terra rialzato: Ingresso/salotto con caminetto, salotto con scala in legno per accesso dall'interno al piano terra, dove si trova il salone con le macine: Piano terra: Cucina completamente arredata con mobili su misura e dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e con ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Piano Primo: Camera matrimoniale  con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Ampio Studio dotato di soppalco in legno di rovere, corridoio, ripostiglio, camera singola, bagno con doccia con piatto in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. All'esterno, a piano terra, Portico con annesso all'abitazione con bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l'intero impianto di riscaldamento, ulteriore portico con vano cantina e garage chiuso. L'accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata, di circa 150 mt con spazio per parcheggio auto, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. L'immobile è circondato da un giardino completamente recintato, dove e' possibile realizzare una piscina. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello asciato a mano, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Terreno totale di mq. 6000 completamente delimitato da siepi che formano un muro perimetrale sempre verde. Al centro della proprietà scorre il torrente Talla con 3 pozze naturali, dove è possibile immergersi o praticare la pesca alla trota selvatica. Impianto di illuminazione esterno con lampioni in ferro battuto. L'immobile viene venduto arredato, con esclusione di alcuni pezzi. E' stato fatto uno studio di fattibilità e progettazione, secondo il quale sembra che si possa trasformare il mulino ad acqua in centrale idroelettrica, essendo proprietari del canale di adduzione al torrente Talla. L'immobile è in posizione tranquilla, ma ben servito da mezzo pubblico che collega il paese di Poggio D'Acona alla stazione ferroviaria di Subbiano, distante 3 Km.  Questa proprietà è utilizzabile sia come abitazione principale, che come struttura ricettiva.

A pochi chilometri da Arezzo a Ca' di Buffa, posizione collinare immersa nel verde, villa singola al grezzo da finire su tre livelli composta al piano terra da loggiato da cui si accede al soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno; soppalco di 25 mq circa da adibire a camera con bagno e predisposizione per vasca idromassaggio, grande terrazzo. Nel piano interrato garage, taverna con caminetto e forno a legna, bagno, lavanderia e cantina. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico 3 kw e pannelli solari.

appartamento con entrata indipendente chiuso da anni, in vendita per mancato utilizzo, composto da piano terra salone con angolo cottura, camino e bagno, primo piano con camera da letto, secondo piano con cameretta, piano -1 con cantina/magazzino abitabile

RIF. 291773 - Bilocale intimo, ma con possibilità di ampliamento in estensione e altezza, con terrazzo affacciato sulla valle del Casentino che guarda al Pratomagno, posto in strada vicinale. Oliveta produttiva e ben curata (65 ulivi) con alberi da frutto e viti anch'essi produttivi e possibilità di ricavare spazio di coltivazioni da orto.

Nella provincia di Arezzo si trova uno dei luoghi che hanno ispirato Dante Alighieri nella stesura della divina commedia, nel canto XIV (46-48) del purgatorio, il poeta si riferisce al paese di Subbiano come il punto in cui l’Arno inizia a curvare evitando la città di Arezzo. In Subbiano località Santa Mama proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato circondato da 15.000 metri di terreno collinare con 2 pozzi di acqua sorgiva collegati alle abitazioni con impianto dedicato. La soluzione ideale per agriturismo è composta da 3 unità abitative nel corpo principale in ottime condizioni di manutenzione per mq 357 totali, al primo piano si trova un ampio terrazzo con incantevole vista sui colli, al piano terra una taverna con angolo cottura e una cantina, il corpo secondario attualmente c2 si sviluppa su su 2 livelli per mq 60 totali, nel terreno posteriore si trova un box di mq 125 mentre al piano terra del corpo principale un box di mq 22. Il riscaldamento del corpo principale è affidato ad una caldaia con doppia alimentazione, gasolio e legna, presente impianto di climatizzazione con 2 motori. La richiesta per questa soluzione è di € 390.000 trattabili. Per appuntamenti 3381105281la descrizione, le informazioni e le piantine non costituiscono elemento contrattuale.

SUBBIANO COLLINARE - Località Terranera di Sotto a circa 1 km da Falciano/Catenaia - Vendesi bellissima casetta indipendente in pietra completamente ristrutturata, disposta su 2 piani per complessivi 108 mq circa (abitabili 86 mq circa), posta in posizione soleggiatissima a 620 metri di altezza s. l. m.La casa è composta da ingresso, camera, pluriuso (seconda camera), bagno, ripostiglio e scale al piano terreno, oltre a grande salone/pranzo con focolare con secondo ingresso ed accesso diretto ad aia a comune, cucinotto (open space) e bagno posti al piano primo; inoltre è presente un loggiato al piano primo e un ripostiglio-intercapedine al piano terra.Non c'è giardino/resede di proprietà esclusiva ma è tuttavia incluso un vasto appezzamento retrostante ad uso comune (la menzionata aia a comune) utilizzabile per parcheggiare i mezzi e per sfruttare il verde ad es. per pranzare all'aperto, far scorrazzare un animale, far giocare i bimbi, tenere qualche pianta ecc.La casa è stata completamente ristrutturata e versa in ottime condizioni generali; è in funzione una caldaia del riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria di recente installazione con funzionamento a GPL alimentata a bombole.DISTANZE: 18 Km da Arezzo - 5 km da Subbiano - 27 km dal casello di Arezzo dell'autostrada A1 tratta Firenze-RomaIl prezzo di vendita è di 79.000, 00L'APE è in fase di redazione.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Arezzo e Subbiano, casa colonica del Seicento con dependance e annessi agricoli in vendita. La proprietà (469 mq), ristrutturata con gusto e attenzione dall’attuale proprietaria, mantiene inalterate tutte le caratteristiche originali e ospita attualmente un totale di 5 camere con grandi zone giorno. I 40,5 ettari che circondano gli edifici sono coperti da boschi e piante di ulivo (7,3 ha).La proprietà si trova sulle colline che dividono la Valle dell’Arno da quella del Tevere, in un ambiente naturale pressoché incontaminato: questa posizione strategica lungo l’antico percorso della transumanza tra l’Alpe di Catenaia e la Maremma permette di raggiungere, oltre alla città di Arezzo (che dista 15 minuti di auto), le località più belle dell’alto Casentino come i santuari di Camaldoli e de La Verna e quelle della Valtiberina, quali Anghiari e Sansepolcro. Anche la città di Firenze è raggiungibile in meno di un’ora.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (351 mq, 5 camere e 3 bagni) risale ai primi anni del Seicento, ma la storia del luogo può essere tracciata a ben più addietro. La presenza di una sorgente naturale, che ancora oggi alimenta la vasca di fronte alla villa, ha fatto sì che la zona venisse abitata già in tempi antichi. Già nel primo Trecento sono documentate case e una piccola chiesa dedicata a San Michele Arcangelo (sconsacrata agli inizi del Settecento). La colonica risale al secolo XVII e come tale è stata considerata fino al 1960. La storia del luogo e della casa è stata meticolosamente studiata dalla proprietaria, che ha pubblicato a tal proposito le proprie ricerche nel 2019.Un grande portone in legno ad arco introduce al piano terra in un ampio ingresso dove si può ammirare l’antico forno in pietra, ancora perfettamente funzionante. Sempre al pianoterra si entra in una grande cucina con camino, collegata alla dispensa e al piano seminterrato da comode scale interne. Sul medesimo piano troviamo poi un’ampia sala da pranzo, un bagno di servizio ed un grande soggiorno adibito a biblioteca, con accesso ad un terrazzo panoramico dal quale, nelle limpide serate d’estate, si possono vedere le luci di Arezzo e, sullo sfondo, il profilo del monte Cetona.Un’antica scala in pietra serena e un moderno ascensore collegano il piano terra al piano primo dove si trovano un imponente salone centrale, con l’antico camino in pietra, quattro ampie e confortevoli camere matrimoniali e due bagni. L’abbaino che si affaccia sul tetto è stato adibito a cameretta/studio.Il cotto è stato posato nella zona giorno, mentre un caldo parquet è stato pensato per la zona notte; le pareti sono perfettamente intonacate, tutti i soffitti sono con travi a vista e pianelle in cotto, recuperate, ove possibile, con la tecnica della sabbiatura. Gli antichi camini in cotto e in pietra, la scala interna e gli stipiti delle porte del piano terra, anch’essi in pietra serena scalpellata a mano, nonché i vecchi archetti in cotto che decorano tutte le finestre rendono questo immobile particolare e unico nel suo genere.A breve distanza dalla casa principale vi è l’antico casolare della chiesa (42 mq, 1 camera e 1 bagno) che è stato ristrutturato creando al piano terra un comodo ed utile locale di rimessaggio con finestra e al primo piano un monolocale con servizio e angolo cottura, adatto ad ospitare amici e parenti in totale privacy. Gli annessi agricoli (76 mq), destinati un tempo al ricovero degli animali e ai diversi servizi della colonica, sono stati ristrutturati internamente e a tetto e vengono attualmente usati come legnaia e locali tecnici a servizio dell’abitazione.ESTERNILa villa è immersa in un bel giardino ricco di alberi e fiori. La proprietà copre nel suo complesso circa 40,5 ettari, oltre metà dei quali coperti da boschi misti (18,7 ha) e castagneto da frutto (13,2 ha). L’oliveto della proprietà, ben curato e produttivo, si stende per circa 7,3 ha disposti tutti attorno alla villa, con piccole porzioni di seminativo (1,1 ha) su cui si potrebbero piantare ulteriori ulivi e/o colture.Lo spazio attorno alla casa, unita alla grande disponibilità di acqua nella zona, permetterebbe di costruire facilmente una piscina panoramica a sfioro con vista impareggiabile sulle verdi colline del Casentino che circondano la villa.USO E POTENZIALITÀLa proprietà, nel suo insieme, si presta molto bene a molteplici usi.Una famiglia numerosa che stesse cercando una casa in cui vivere in pieno contatto con la natura ma allo stesso tempo non lontano dai servizi, troverebbe qui il luogo ideale. In alternativa, la villa potrebbe essere convertita in una B&B e/o casa vacanze con potenziale conversione delle vecchie stalle in un piccolo centro benessere a servizio degli ospiti. Infine, la tenuta potrebbe essere gestita nella forma di un agriturismo se i nuovi proprietari volessero cimentarsi in attività agricole, che potrebbero includere la sola produzione olivicola, nuove coltivazioni biologiche e perfino l’allevamento di animali.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3km; 5’), Arezzo (14km; 20’), Bibbiena (20km; 25’), Anghiari (21km; 30’), Poppi (27km; 35’), Sansepolcro (29km; 40’), Castiglion Fiorentino (31km; 40’), Chiusi della Verna (32km; 40’), Bucine (37km; 45’), Cortona (42km; 55’), Monte Santa Maria Tiberina (43km; 1h), Città di Castello (44km; 45’), Montepulciano (64km; 1h 5’), Umbertide (64km; 1h), Pienza (72km; 1h 15’), Firenze (85km; 1h 15’), Siena (87km; 1h 25’), Gubbio (92km; 1h 30’), Perugia (95km; 1h 25’), San Gimignano (131km; 1h 50’), Volterra (152km; 2h 5’), Pisa (169km; 2h 5’), Roma (229km; 2h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (106km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (129km; 2h), Grosseto C. Baccarini (152km; 2h 5’), Rimini F. Fellini (159km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (166km; 2h), Bologna G. Marconi (187km; 2h 5’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (257km; 2h 40’)