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Ufficio - studio via e. rainusso 138, san faustino, modena

Ufficio - studio via e. rainusso 138, san faustino, modena

Modena ID: 8329059 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Ufficio - studio via e. rainusso 138, san faustino, modena

Ufficio - studio via e. rainusso 138, san faustino, modena Modena

150000 €
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Descrizione


Proponiamo un ufficio in zona centrale al piano terra di circa 85 mq composto da ingresso, 5 locali, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e posto auto di pertinenza.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed inferriate.
Attualmente a reddito con conduttore uno studio odontotecnico.
Ottimo investimento!.
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Dettagli

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    150000 €

  • Città

    Modena

  • Categoria

    Uffici in vendita

  • Data

    12-04-2025

€ 150000
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L'Immobiliare Global è lieta di proporre la vendita di un ufficio (categoria catastale A/10), in via Rainusso, contesto signorile e di studi professionali. L'immobile è al primo piano servito da ascensore, attualmente a REDDITO a studio professionale con contratto di locazione avente prima scadenza il 31/08/2028, il canone di locazione annuale è di euro 9000,00.Possibilità già vagliata di effettuare un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Attualmente la distribuzione interna prevede due ampie stanze, balcone, ampio terrazzo esclusivo e locale tecnico, anti bagno e bagno. Metratura interna circa 70 mq.Non ci sono pertinenze. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Classe energetica D.
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Vendiamo ufficio di grandi dimensioni, attualmente occupato da importante studio medico, tra i più apprezzati in Città, a redditoLa posizione è strategica e tra le più commerciali a Modena, adiacente al centro storico, ben servita e comoda sia al Centro Città che alle arterie veicolari di forte passaggio.L'ufficio, posto al piano terra, in edificio recentemente ristrutturato con le caratteristiche energetiche a norma per il risparmio energetico, è dotato di ampie vetrine di nuova generazione, che donano, oltre ad un forte risparmio, luce e ariosità. Attualmente adibito ad importante ambulatorio medico, completa l'operazione l'interessante redditività pari ad € 65.000 annui. L'ottima rendita è garantita da dall'alto livello di reddito.Gli impianti a norma, il riscaldamento e raffrescamento autonomi e la rete dati cablata ne aumentano il prestigio. Possibilità di acquisto posti auto extraPER INFO CONTATTARE IL 347/9332684
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