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Rustico/Casale/Corte - Penna in Teverina

Rustico/Casale/Corte - Penna in Teverina

Terni ID: 2795095 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Rustico/Casale/Corte - Penna in Teverina NUOVO

Rustico/Casale/Corte - Penna in Teverina Terni

2500000 €
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Descrizione


Rif: CBI118-1960-301797Classe energetica: D - EPglnr: 174.
19 kWh/m²A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra.
La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi.
La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi.
Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani.
Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno.
Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite.
Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante.
Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste.
Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti.
Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni.
La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che.
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Dettagli

  • Superficie

    2300

  • Prezzo

    2500000 €

  • Città

    Terni

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    08-11-2024

€ 2500000
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Ad Otricoli, in posizione comoda e panoramica, proponiamo in vendita antico casale storico con terreno.La proprietà, accatastata come F/2, si compone di un corpo principale che misura 238 mq circa, una stalla di circa 97 mq ed un annesso di circa 35 mq.Dal casale, ubicato sul versante Ovest della collina di Otricoli, si gode di una bellissima vista sulle vallate e sulle colline umbre circostanti.Circonda la proprietà un terreno di circa 3.500 mq comodo e pianeggiante sul quale troviamo un fienile.L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, anche a livello strutturale.Punto forte di questa proprietà è la grande cubatura utilizzabile e la possibilità di edificare una piscina in muratura.Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista soli 900 metri dalla proprietà che si trova a 4 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 10 chilometri.
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Tipico casale umbro in zona Vigne di Narni in campagna molto comodo da raggiungere. Si dispone su n.2 pianiPiano terra ci sono n.3 ampi saloni,cucina,n.1 bagno ed una camera da lettoPiano primo ,n.4 camere da letto e n.3 bagni di cui 1 in camera.Il tetto è con appotto termico, impianto fotovoltaico e pannelli solari. I soffitti interni hanno tutti le travi in legno e le tavelle.Gli infissi sono nuovi e sono a tenuta caldo/freddo.Dotato di impianto di climatizzazione estate/inverno ed impianto di energia fotovoltaica così da renderlo autonomo per quanto riguarda energia elettrica. Il giardino di circa 1000mq è completamente recintato dispone di vari alberi e di un grande forno a legna per cucinare Vendita solo a privati No Agenzie
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UN CASALE IMMERSO NELLA CAMPAGNA UMBRA, A 16 CHILOMETRI DA ORVIETO, SU UNA COLLINA DI 9 ETTARI CON 250 ULIVI, UNA VIGNA DI 5000 MQ E UN BOSCO DI NOCI. LA CASA ED I TERRENI SONO SERVITI DA UN POZZO PRIVATO (PROFONDO 80 METRI) CON ACQUA POTABILE COMPLETO DI POMPA/AUTOCLAVE/VASCA INTERMEDIA SOTTOTETTO DA 1000 LITRI... L'ACQUA FRESCA IN QUANTITA' NON MANCA MAI. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA DUE UNITA'ABITATIVE COLLEGATE INTERNAMENTE DI CIRCA 370 MQ ENTRAMBE CON TETTO NUOVO. L'UNITA' PIU' GRANDE È GIA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E PERFETTAMENTE ABITABILE E COMPRENDE DUE BAGNI. SIA SUL CORPO PRINCIPALE CHE ALL'ESTERNO CI SONO NUMEROSI ANNESSI:- AL PIANO TERRA DUE GROSSI MAGAZZINI DI CIRCA 50 MQ COMPLESSIVI;- UN GARAGE DI 28 MQ CON SERRANDA ELETTRICA E COLLEGATO ANCHE INTERNAMENTE ALLA CASA;- UN ANNESSO ESTERNO IN MURATURA DI 50 MQ (ANNO DI COSTRUZIONE 2008) CON FINITURE GRADEVOLI E SOFFITTO CON TRAVI A VISTA, A POCHI METRI DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, CON PREDISPOSIZIONE PER LUCE E ACQUA, ATTUALMENTE USATO COME GARAGE E RICOVERO ATTREZZI MA CHE PER LA METRATURA E L'ALTEZZA DEL TETTO PUO' ESSERE TRANQUILLAMENTE TRASFORMATO IN ABITAZIONE; - A POCHI METRI SI TROVA ANCHE UN SECONDO MAGAZZINO DI 24 MQ IN CONDIZIONI OTTIME (GUARDATE LE FOTO) CON SOTTO UNA CANTINA DI 20 MQ FRESCHISSIMA (LA PARTE FINALE È SCAVATA NEL TUFO). LA CASA È SERVITA DA UN BOMBOLONE DI GAS INTERRATO DA 1000 LITRI DI GPL (RISCALDAMENTO CON CALDAIA AUTONOMA E GAS PER LA CUCINA).TUTTO IN REGOLA CON IL CATASTO E DIMOSTRABILE DURANTE LA VISITA CON CARTINE E VISURE UFFICIALI. CLASSE ENERGETICA IN VIA DI CERTIFICAZIONE.INTORNO ALLA CASA C'E' SEMPLICEMENTE LA SERENA BELLEZZA DELLA CAMPAGNA UMBRA, FATTA DI CAMPI, MACCHIA MEDITERRANEA, QUERCE SECOLARI (NELLA PROPRIETA' CE NE SONO DUE MAESTOSE), UN NOCETO, ULIVI, STRADE IMBRECCIATE E QUIETE. VERIFICATE DI PERSONA, TRAMITE L'AGENZIA TIRSENA DI ORVIETO, TEL. 0763-305389, A CUI ABBIAMO DATO L'ESCLUSIVA PER LA VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA'.
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Rudere su Più Livelli con Potenziale Unico: La Casa dei Tuoi Sogni Ti Aspetta!Sei in cerca di un progetto da realizzare e desideri una soluzione che ti permetta di creare la tua casa ideale, su misura per te?Questo rudere su più livelli rappresenta l'opportunità perfetta per trasformare un'antica struttura in un'abitazione moderna e accogliente, mantenendo il fascino e il carattere di un edificio storico.Caratteristiche principali:Struttura su più livelli: La proprietà si sviluppa su due livelli offrendo ampi spazi da ridisegnare e personalizzare.Una posizione strategica, tranquilla e immersa nella natura, ma comunque ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione.Perché scegliere questo rudere?Massima personalizzazione: Ogni piano può essere ripensato per adattarsi alle tue esigenze, sia come residenza principale che come investimento. Con una ristrutturazione pensata ad hoc, potrai creare spazi luminosi e funzionali. Potenziale di valorizzazione: Un edificio storico che, se ristrutturato con cura, potrebbe diventare una residenza di lusso o una suggestiva struttura ricettiva. Vista panoramica e tranquillità: Goditi il contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze del territorio circostante.Un progetto che prende vita!Immagina di recuperare ogni singolo piano, ridisegnando gli spazi e mescolando il fascino del vecchio con il comfort moderno. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una sfida stimolante e vuole investire in un futuro che unisca storia, eleganza e funzionalità.
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