Casale umbro

Immerso nella suggestiva campagna umbra, a pochi passi dal comune di Avigliano Umbro, sorge un autentico gioiello architettonico: un rustico in pietra di nuova costruzione, pronto a diventare la vostra oasi di pace e tranquillità. Con una superficie complessiva di 450 mq, questa casa indipendente offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente che vi farà sentire subito a casa.La proprietà dispone di numerosi locali, che potranno essere adattati alle vostre esigenze: camere da letto, studio, sala hobby, tutto è possibile in questo spazio versatile e ricco di potenzialità. I due bagni, rifiniti con materiali di pregio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.Il casale è antisismico, garantendo sicurezza e tranquillità in ogni momento. Circondato da circa 5000 mq di terra, arricchita da ulivi, potrete godere di un'atmosfera unica, dove la natura è la vera protagonista.Ma le sorprese non finiscono qui: circa 250 mq del rustico sono ancora da personalizzare a vostro piacimento, offrendovi la possibilità di creare gli spazi dei vostri sogni, seguendo le vostre passioni e gusti personali.Se state cercando un rifugio lontano dal caos della città, immerso nella bellezza della campagna umbra, questo rustico è la scelta perfetta per voi. Un connubio perfetto tra tradizione e modernità, comfort e natura, vi aspetta ad Avigliano Umbro. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in armonia con la natura e con voi stessi.

(Riferimento: Rif.10bis) Scopri un'opportunità unica nel cuore delle campagne umbre, a pochi passi dalla storica cittadina di Amelia. Questo terreno di 15.280 m² offre un'ottima esposizione solare e vanta ben 225 ulivi adulti ed intensivi già piantumati, ideali per chi sogna di produrre olio d'oliva di qualità.Situato a soli 2 km dal centro urbano più vicino, il terreno è facilmente accessibile tramite una strada sterrata, garantendo privacy e serenità senza rinunciare alla comodità. Sebbene non edificabile, questo spazio rappresenta un investimento ideale per chi desidera immergersi nella natura e sfruttare le potenzialità del territorio umbro.

UN CASALE IMMERSO NELLA CAMPAGNA UMBRA, A 16 CHILOMETRI DA ORVIETO, SU UNA COLLINA DI 9 ETTARI CON 250 ULIVI, UNA VIGNA DI 5000 MQ E UN BOSCO DI NOCI. LA CASA ED I TERRENI SONO SERVITI DA UN POZZO PRIVATO (PROFONDO 80 METRI) CON ACQUA POTABILE COMPLETO DI POMPA/AUTOCLAVE/VASCA INTERMEDIA SOTTOTETTO DA 1000 LITRI... L'ACQUA FRESCA IN QUANTITA' NON MANCA MAI. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA DUE UNITA'ABITATIVE COLLEGATE INTERNAMENTE DI CIRCA 370 MQ ENTRAMBE CON TETTO NUOVO. L'UNITA' PIU' GRANDE È GIA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E PERFETTAMENTE ABITABILE E COMPRENDE DUE BAGNI. SIA SUL CORPO PRINCIPALE CHE ALL'ESTERNO CI SONO NUMEROSI ANNESSI:- AL PIANO TERRA DUE GROSSI MAGAZZINI DI CIRCA 50 MQ COMPLESSIVI;- UN GARAGE DI 28 MQ CON SERRANDA ELETTRICA E COLLEGATO ANCHE INTERNAMENTE ALLA CASA;- UN ANNESSO ESTERNO IN MURATURA DI 50 MQ (ANNO DI COSTRUZIONE 2008) CON FINITURE GRADEVOLI E SOFFITTO CON TRAVI A VISTA, A POCHI METRI DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, CON PREDISPOSIZIONE PER LUCE E ACQUA, ATTUALMENTE USATO COME GARAGE E RICOVERO ATTREZZI MA CHE PER LA METRATURA E L'ALTEZZA DEL TETTO PUO' ESSERE TRANQUILLAMENTE TRASFORMATO IN ABITAZIONE; - A POCHI METRI SI TROVA ANCHE UN SECONDO MAGAZZINO DI 24 MQ IN CONDIZIONI OTTIME (GUARDATE LE FOTO) CON SOTTO UNA CANTINA DI 20 MQ FRESCHISSIMA (LA PARTE FINALE È SCAVATA NEL TUFO). LA CASA È SERVITA DA UN BOMBOLONE DI GAS INTERRATO DA 1000 LITRI DI GPL (RISCALDAMENTO CON CALDAIA AUTONOMA E GAS PER LA CUCINA).TUTTO IN REGOLA CON IL CATASTO E DIMOSTRABILE DURANTE LA VISITA CON CARTINE E VISURE UFFICIALI. CLASSE ENERGETICA IN VIA DI CERTIFICAZIONE.INTORNO ALLA CASA C'E' SEMPLICEMENTE LA SERENA BELLEZZA DELLA CAMPAGNA UMBRA, FATTA DI CAMPI, MACCHIA MEDITERRANEA, QUERCE SECOLARI (NELLA PROPRIETA' CE NE SONO DUE MAESTOSE), UN NOCETO, ULIVI, STRADE IMBRECCIATE E QUIETE. VERIFICATE DI PERSONA, TRAMITE L'AGENZIA TIRSENA DI ORVIETO, TEL. 0763-305389, A CUI ABBIAMO DATO L'ESCLUSIVA PER LA VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA'.

Rif: CBI118-1960-301797Classe energetica: D - EPglnr: 174.19 kWh/m²A meno di un ora da Roma proponiamo in vendita un magnifico casale inserito in una tenuta immersa nel verde della campagna umbra.La proprietà si compone del castelletto composto da 6 camere da letto matrimoniali, centro benessere, un ristorante, tre villette, la stalla per gli animali e un grande capannone per gli attrezzi. La tenuta si stende su circa 20 ettari di terra e dispone di una piscina 14x7 ideale per ospitare eventi.Il castelletto frutto di una recente ristrutturazione, si snoda su tre piani. Al piano terra si trova il grande centro benessere che ospita piscina idromassaggio, sauna, doccia emozionale, sala massaggi, due spogliatoi e bagno. Ai piani superiori, accessibili tramite una in pietra, si trovano sei accoglienti camere matrimoniali con bagno en-suite. Una scala dal disimpegno del secondo piano conduce infine alla torretta, dove è stata creata una romantica sala ristorante per due con vista sulla campagna circostante.Di fronte al castello si trova il ristorante di recente costruzione rifinito con pietre locali e travi in castagno nel perfetto dei rustici delle campagne umbre in cui vengono organizzati costantemente eventi e feste.Allinterno, una grande sala per gli ospiti, mentre sul retro delledificio si trovano la cucina professionale, una dispensa, un grande ripostiglio, un ufficio e i bagni a uso degli ospiti.Situate lateralmente al ristorante si trovano poi tre villette 120 mq luna con 30 mq di veranda,ogni edificio è diviso in due appartamenti indipendenti attualmente in uso alla proprietà ma potenzialmente utilizzabili per incrementare l'attività ricettiva con ulteriori 14 camere e 8 bagni. La proprietà dispone inoltre di un grande capannone di 1200 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi agricoli, su cui è in corso di sostituzione il tetto e su cui sarà installato un impianto fotovoltaico da 96 kW con 18 batterie di accumulo che...

Acquasparta: Immerso in una posizione riservata e soleggiata, nella campagna di Acquasparta, proponiamo in vendita caratteristico casale da ristrutturare con terreno privato. Il casale, di circa 200 mq, è suddiviso in cantine a piano terra e abitazione principale a piano primo, con tradizionale ballatoio d'ingresso e finiture caratteristiche come pietra, travi a vista e pianelle.La proprietà è circondata dal terreno privato di circa 2600 mq, completamente recintato e con ulivi ed alberi da frutto. Presente anche un annesso che potrebbe essere convertito in un comodo garage.Il casale necessita di importanti lavori di recupero e ristrutturazione e rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere a contatto con la natura.

Narni (TR) - Strada di MorellinoCasale indipendente , due livelli per circa 150 mq , annesso di circa 30 mq , terreno 1.800 mq.Tetto nuovo. Utenze presenti.Immobile da ristrutturare.Richiesta 44.000 euroProposto da:Agenzia Immobiliare EINHAUSPiazza C. Tacito 2 TerniTel 0744462233 - 3334420199REA TR 95202 - Associata FIAIP

Acquasparta: In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita antico casale in pietra con terreno, risalente ai primi anni del 1900.La proprietà si compone di un edificio principale di circa 400 mq e di un secondo fabbricato, ad oggi porcilaia, di cui è possibile sfruttare la cubatura esistente.Il rustico, di ampia metratura, offre un'ampia possibilità di utilizzo. L'intera proprietà è circondata da un terreno privato di circa 2.836 mq, con pozzo e strada poderale.La posizione offre una vista panoramica sulle campagne circostanti.L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca comoda ed in buone condizioni.Il casale necessita di un completo restauro, e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto naturale.

Nel cuore di Allerona, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una proprietà unica che combina il fascino della tradizione con la straordinaria bellezza del paesaggio umbro. Estesa per circa 47 ettari nella rinomata zona Orvieto DOC, questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere e investire in una terra di eccellenza vitivinicola, con circa 17 ettari di vigneti in ottimo stato pronti a garantire raccolti di pregio.Al centro della proprietà sorge un piccolo borgo di grande fascino storico e architettonico, con fabbricati residenziali che si estendono per circa 270 mq e una serie di annessi agricoli che coprono complessivamente circa 1000 mq. Questi spazi offrono una versatilità straordinaria, sia per continuare le attività agricole che per essere reinterpretati in chiave moderna, ad esempio trasformandoli in un agriturismo di charme. Le strutture sono costruite con materiali tipici del luogo, il che conferisce autenticità e una forte connessione con la storia e le radici del territorio.A rendere ancora più interessante questa proposta è la possibilità di acquisire anche le attrezzature necessarie per proseguire o avviare le attività agricole, un valore aggiunto per chi desidera entrare da subito nel cuore della gestione di una proprietà così completa.La bellezza del paesaggio, il potenziale produttivo dei vigneti e l'unicità del borgo rendono questa tenuta una perla rara, ideale per un progetto di vita che intrecci autenticità, eleganza e redditività. Se stai cercando un luogo che unisca tradizione, natura e opportunità imprenditoriali, questa proprietà è la scelta perfetta. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dal fascino di Allerona e dalla sua straordinaria magia.

Ad Otricoli, in posizione comoda e panoramica, proponiamo in vendita antico casale storico con terreno.La proprietà, accatastata come F/2, si compone di un corpo principale che misura 238 mq circa, una stalla di circa 97 mq ed un annesso di circa 35 mq.Dal casale, ubicato sul versante Ovest della collina di Otricoli, si gode di una bellissima vista sulle vallate e sulle colline umbre circostanti.Circonda la proprietà un terreno di circa 3.500 mq comodo e pianeggiante sul quale troviamo un fienile.L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, anche a livello strutturale.Punto forte di questa proprietà è la grande cubatura utilizzabile e la possibilità di edificare una piscina in muratura.Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista soli 900 metri dalla proprietà che si trova a 4 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 10 chilometri.

Rif: casaletto in pietra ristrutturato (192456719) - Battiferro: un immobile dalle caratteristiche uniche all'interno di un piccolo borgo immerso nello splendido scenario verdeggiante che si affaccia sulla Valserra! Si tratta di una porzione di un piccolo casale in pietra completamente ristrutturato ed efficientato tanto da vantare una classe energetica A, con una superficie complessiva di mq 65 oltre ad una corte lastricata di 55 mq ed una ulteriore particella di terreno che ospita sia una tettoia fotovoltaica che un'area barbeque. L'appartamento è disposto su un unico livello ed offre un bel salone con camino in mattoncini, cucinino, studio, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il plus dell'immobile è dato dalla sua posizione riservata e comoda e dalle opere di ristrutturazione e di efficientamento energetico che lo rendono completamente ecologico ed autonomo. Sono presenti infatti l'impianto fotovoltaico, i pannelli solari per la produzione di acqua calda, le coibentazioni di ultima generazione, impianti ed infissi nuovi, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico e di videosorveglianza,sistema di allarme volumetrico e perimetrale, tre posti auto di proprietà. Data la location si presta perfettamente ad essere adibita a seconda casa o ad air bnb. C.E A - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno