Rustico/casale in residenziale in Via Rimembranze 22

Tipico casale umbro da ristrutturare situato sulla strada che collega Todi ad Amelia. Adagiato sopra una colle, offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra circostante con i suoi tipici scenari rurali che con le sue diverse sfumature di colore, dipingono il paesaggio in ogni stagione dell'anno. La proprietà si trova a 100 km da Roma, a 30 km da Orte, uscita A1 e a poco più di mezz'ora d'auto dalle più belle città d'arte dell'Umbria, offre un' ampia metratura ed è perfetta, unitamente alla sua posizione dominante e panoramica con una vista a 360 gradi, per una struttura ricettiva o per una dimora in un oasi di pace.

Amelia (tr). A circa 3 km dal centro, nella prima campagna amerina, tipico casale umbro in pietra da ristrutturare parzialmente di mq 250 circa, articolato su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina,lavanderia e bagno; al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali, piccola cabina armadio e sala da bagno.Al piano seminterrato , completamente autonomo, open space con angolo cottura e bagno.Il casale risalente ai primi anni del ‘900 è stato ristrutturato nei primi anni ’90 rispettando il disegno originale e conservando gli elementi caratteristici dei casolari umbri.Il casale è immerso in un parco di proprietà di circa 12000 mq, la casa è servita da un pozzo, a pochi metri è possibile realizzare l’allaccio all’acqua comunale. Possibilità di ampliamento di metri quadri 100 circa.La posizione riservata ma la contempo vicina a tutti i servizi e lo stupendo panorama rendono il casale unico nel suo genere.Splendide querce secolari fanno da cornice all’immobile.

A circa 1,5 km dalla piazza centrale di Amelia, tipico casale umbro da ristrutturare, il casale si sviluppa per una metratura complessiva di circa 350 mq al piano terra ampie cantine e stalla, al piano primo con accesso da una scalinata esterna la parte abitativa. Possibilità di recuperare un annesso di ulteriori 150 mq circa. La proprietà viene completata da un terreno di circa 2 Ha.Vicinissimo a tutte le utenze gode di un meraviglioso panorama di Amelia centro storico.

In esclusiva. Inserito nel dolce panorama umbro, nei pressi di Amelia, in una posizione alta ed estremamente panoramica, Casale Laura è un antico ed affascinante casolare di mq. 350 circa riportato a nuova vita grazie al sapiente restauro avvenuto nel corso degli anni e alla curata scelta dei materiali per le rifiniture interne. Il casale padronale, che presenta per la maggior parte pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, si sviluppa su tre livelli ed è composto da un’ampia e luminosissima veranda con vetrate panoramiche che permette l’accesso ad un grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sala da biliardo, antibagno, bagno e ripostiglio e centrale termica al piano terra; una bellissima scala in legno ci conduce al piano primo, raggiungibile anche dall’esterno con la classica scalinata in pietra tipica dei casali umbri, che ospita un accogliente soggiorno con camino, camera da letto padronale con bagno en-suite e veranda-studio con meraviglioso panorama, due camere da letto, bagno ed ampia terrazza. Una scala a chiocciola ci conduce al piano secondo dove troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno privato. Il casale gode di un grazioso portico dove è conservato un antico forno a legna ed è completato da una cantina al piano seminterrato. Di fronte alla casa principale troviamo una dependance di mq. 35 circa con camino e bagno e annessi da recuperare. La proprietà è circondata da un ampio e bellissimo parco di Ha 2,5 circa, che includono un curatissimo giardino di mq. 4500 circa dove troviamo una stupenda piscina 7×14 dotata di trampolino da cui godere un meraviglioso panorama sulle colline circostanti e trascorrere giornate e serate indimenticabili.La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca che permette di raggiungere tutti i servizi in meno di quindici minuti, proprio nel borgo di Amelia. La posizione dell’immobile permette anche di raggiungere Roma in poco più di un’ora così come gran parte delle città d’arte più note dell’Umbria (Narni, Todi, Orvieto, Spoleto, Montefalco…).

Tipico casale umbro da ristrutturare situato sulla strada che collega Todi ad Amelia. Adagiato sopra una colle, offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra circostante con i suoi tipici scenari rurali che con le sue diverse sfumature di colore, dipingono il paesaggio in ogni stagione dell'anno. La proprietà si trova a 100 km da Roma, a 30 km da Orte, uscita A1 e a poco più di mezz'ora d'auto dalle più belle città d'arte dell'Umbria, offre un' ampia metratura ed è perfetta, unitamente alla sua posizione dominante e panoramica con una vista a 360 gradi, per una struttura ricettiva o per una dimora in un oasi di pace.

Amelia nella campagna di Porchiano del Monte Gulliver Immobiliare propone in vendita un casale di recente costruzione in parte in pietra a faccia vista. L’immobile attualmente è suddiviso in tre blocchi distinti; la prima unità è composta al primo piano dall’ingresso su un ampio salone con angolo cottura e al piano terra da due camere e due bagni; la seconda unità comprende al primo piano ingresso, cucina, due camere e al piano terra il bagno e due locali utilizzabili come ripostiglio; infine al piano terra troviamo un’ultima unità composta da due locali con portico. Ogni unità ha ingresso indipendente. Il casale è da rifinire internamente, impianti, infissi, intonaco, pavimenti sono tutti lavori da fare mentre il tetto è stato completamente rifatto con travi a vista e pianelle. Possibilità di ampliamento di 100mq. A completare la proprietà un terreno di circa due ettari con ulivi, pozzo e alberi da frutta. Posizione tranquilla e panoramica. In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione al.

Amelia -tr- a 15 Km dalla bellissima Città Umbra e a soli 2 Km da tutti i servizi, splendido Casale in Pietra di 240 mq. Posto sopra una collina, in posizione dominante e panoramica, denominata "Colle del Sole" Il Casale è stato sapientemente ristrutturato, da artigiani locali, con utilizzo di materiali classici dei casali Umbri: Pietra, Cotto, Travi in legno L'abitazione è disposta su due livelli: Al Piano Terra abbiamo l'ingresso principale che conduce alla zona giorno con grande salone con cucina a vista, bagno, lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite;Piano Primo: Soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno.Entrambi i piani hanno accesso privato dal giardino e sono collegati internamente da una scala in legno. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq.L' immobile ha l'aspetto elegante delle Ville di Campagna e gode di ottima Privacy - è circondato da un Terreno esclusivo di 5000 mq. Completamente recintato, con bellissimi alberi di olivo in produzione. La zona che valorizza notevolmente la proprietà è l'ampia area esterna attrezzata con gazebo, forno a legna, e barbecue in muratura, grande tavolo e sedie, dove trascorrere giornate all'aperto in pieno relax, immersi nel verde Paesaggio circostante - di fianco a quest'area abbiamo la Piscina privata con ampio Solarium, doccia esterna con acqua calda e fredda. Di fianco troviamo un Gazebo con salottino, dove trascorrere le ore più calde delle giornate estive!Si accede al Casale dal cancello automatico in ferro battuto e attraverso un piccolo viottolo si arriva alla zona di parcheggio, con posti auto scoperti, nei pressi dell'ingresso principale. La zona di giardino è contornata da muretti, fioriture profumate e siepi.L' immobile è ottimo sia come abitazione principale sia come casa vacanza o immobile "a reddito" - da affittare per alcun periodi dell'anno con contratti a breve / medio termine. Così è stato utilizzato negli ultimi anni, con notevoli richieste grazie alla facilità di arrivare alla proprietà dalle maggiori vie di comunicazione - Autostrada A1 e Superstrada E45; grazie anche alla possibilità di raggiungere tutte le altre città e centri Umbri di maggior interesse turistico quali: Narni, Todi, Spoleto, Orvieto, Lago di Piediluco, Cascata delle Marmore, Assisi, Montefalco, Perugia, Deruta, Lago Trasimeno, ecc.Todi dista 20 KmPerugia e Aeroporto San Francesco 65 KmRoma e Aeroporto Fiumicino 115 KmFirenze 210 KmContattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto!Classe energetica: In fase di valutazione

Immerso nel verde e nella tranquillità del piccolo paese di Porchiano, a pochi Km da Amelia, antico casolare completamente ristrutturato con gusto ed eleganza. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, ampia cucina perfettamente organizzata e funzionale con camino, bagno e camera da letto matrimoniale con bagno privato; al piano primo due camere da letto ciascuna con bagno privato. Il piano seminterrato dispone di tre ampie stanze di cui due con accesso autonomo dall’esterno e bagno. Caratteristica della casa sono le numerose porte finestre che, oltre a rendere luminosissimi gli spazi interni, permettono un accesso diretto al giardino da ogni stanza del piano terra. Alto il livello delle rifiniture. Da considerare che la maggior parte degli arredi in legno su misura saranno ricompresi nella vendita. Il casale è circondata da mq. 10000 di terreno dove troviamo bosco, uliveto e una gran varietà di piante officinali. La proprietà è situata in posizione strategica: Roma è comodamente raggiungibile dal casello autostradale di Attigliano, che dista circa 8 Km da Porchiano. La proprietà potrebbe anche essere messa a reddito attraverso affitti stagionali temporanei.

ПОЗ. 428 CASALE CIELO В первой сельской местности Америки находится этот красивый и особенный загородный дом, окруженный участком площадью около 12 000 м2, большая часть которого предназначена для сада и парка, с примерно 80 оливковыми деревьями. Первоначальный дом состоит из двух уровни, комнаты распределены следующим образом: на первом этаже есть большая веранда, которая ведет в гостиную с камином, отдельную кухню, спальню и ванную комнату. На первом этаже две спальни и вторая ванная комната. Два этажа соединены винтовой лестницей. Здание находится в отличном структурном состоянии, с некоторыми функциональными ремонтными работами в системах. Рядом с домом находится большая недавно построенная пристройка в отличном состоянии, с двумя стеклянными пирамидами на потолке, через которые небо проникает в комнату. . Пристройка была организована как зона отдыха, оборудованная большим камином, мини-кухней, двумя комнатами и ванной комнатой, оснащенной всеми удобствами, которые сразу приносят удовольствие. Это идеальное место для праздничных мероприятий, где вы собираетесь с друзьями и родственниками, чтобы провести минуты отдыха в гармонии. Для завершения собственности имеется сарай для инструментов и техническое помещение. Земля вокруг дома предназначена для сада, с мощеными площадками, полностью огорожен автоматическими воротами. На крыше дома установлена фотоэлектрическая система мощностью 4 кВт. Это решение идеально подходит как для первого, так и для второго дома. Он также подходит для организации мероприятий или ведения небольшого туристического бизнеса. Окружающая среда пропитана красотой сельской местности Умбрии. Различные углы, оборудованные выделенными зонами. Класс G

ПОЗ. 427 CASALE LA TORRE КРАСИВЫЙ ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ, ПОЛНОСТЬЮ СДЕЛАННЫЙ ИЗ КАМЕНЯ, В ХОЛМИСТОМ ПОЛОЖЕНИИ, ЗАЩИЩАЕМОМ ДЕРЕВНЕЙ, С БОЛЬШИМ ПАРКОМ ОЛИВКОВОЙ РОЩИ С БАССЕЙНОМ. ВАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ НА ДВУХ/ТРЕХ УРОВНЯХ, А ТАКЖЕ 4-УРОВНЕВАЯ БАШНЯ. Недавно построенное здание было спроектировано с использованием всех материалов, типичных для традиций Умбрии, которые умело использовались и обрабатывались, чтобы создать по-настоящему красивое, функциональное и богатое строение. Фермерский дом разделен на подвал, первый и второй этажи и соединен с великолепной четырехэтажной башней, что делает строение уникальным и характерным. Помимо жилого дома, мы можем отметить еще одно здание, предназначенное для хранения автомобилей/подвала/прачечной и сарая для инструментов. Все здания построены из камня с кирпичами по углам. Полы выложены терракотой ручной работы. Потолки выполнены из каштановых балок, а наверху — терракотовая плитка ручной работы. Все внутренние и внешние светильники изготовлены из каштанового дерева ручной работы. Здание разделено на различные помещения в форме буквы «U», в центре которых находится великолепный двор с портиком, построенный из кирпича. Площадь сада, окружающего эту замечательную собственность, составляет 6000 м2. примерно, с оливковыми деревьями и большой цистерной, собирающей дождевую воду для орошения сада. Недвижимость идеальна как для проживания/представительского дома, так и для использования в качестве объекта для получения дохода в туристическом бизнесе, поскольку ее уже можно разделить на 4 совершенно независимых единицы, которые можно использовать отдельно. Что придает ценность этому уникальному строению, так это его расположение на окраине города, со всеми услугами в нескольких минутах ходьбы, в холмистом ландшафте, который предлагает такие возможности, а также наслаждение превосходным свежим климатом и чистым воздухом, поступающим непосредственно из окрестностей. каменные дубовые леса, а также тропы для треккинга, катания на горных велосипедах, езды на велосипеде и т. д. Класс энергопотребления F

AMELIA - Se sei alla ricerca di una casa che combini comfort con una posizione privilegiata, questa porzione di casale è l'opzione perfetta per te!Questa proprietà si trova in una posizione soleggiata e panoramica, circondata dalla natura e dalla tranquillità.L'immobile è composto da una zona giorno accogliente con cucina abitabile con camino e area living, due ampie camere da letto e comodo e funzionale bagno con doccia.Inoltre, c'è una cantina annessa alla proprietà, ideale per riporre le varie attrezzature.

Amelia - Porzione di casale con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi ideali per chi cerca una residenza in campagna, spaziosa e accogliente. Al piano terra troviamo un salotto con angolo cottura e camino, oltre a una camera. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, perfetta per organizzare cene con gli amici, e un bagno. La proprietà è situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Amelia e dai principali servizi. Questa proprietà è l'ideale per gli amanti della natura e della campagna, alla ricerca di una seconda casa per le vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, vieni in ufficio per fissare una visita!

Amelia - Porzione di casale con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi ideali per chi cerca una residenza in campagna, spaziosa e accogliente. Al piano terra troviamo un salotto con angolo cottura e camino, oltre a una camera. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, perfetta per organizzare cene con gli amici, e un bagno. La proprietà è situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Amelia e dai principali servizi. Questa proprietà è l'ideale per gli amanti della natura e della campagna, alla ricerca di una seconda casa per le vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, vieni in ufficio per fissare una visita!

Amelia: In vendita splendido casale indipendente in pietra, ristrutturato.Se stai cercando la tua oasi di pace in una delle posizioni più esclusive e ricercate, non perdere questa opportunità unica! Ti presentiamo un incantevole casale di 33 mq., circondato da un giardino privato di circa 100 mq., perfetto per goderti momenti di relax all’aperto.Caratteristiche dell'immobile:- Ristrutturato e abitabile da subito, l’immobile è pronto ad accoglierti!- Ampio salone: spazio versatile dove poter posizionare un comodo divano letto.- Cucinotto funzionale: perfetto per preparare i tuoi piatti preferiti.- Bagno con doccia: moderno e pratico.- Spaziosa veranda: ideale per pranzare all’aperto o per godere di un aperitivo al tramonto.- Parcheggio privato.Esterni: il giardino circostante offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi ama la natura.Posizione: situato in una location privilegiata, a breve distanza da servizi essenziali e meraviglie naturali.

Lungo la vecchia via Ortana che dalla Tuscia posta in Umbria vendiamo antico casolare, da ristrutturare completamente. L'immobile come detto si trova lungo la via ortana in posizione riservata. Ci troviamo davanti al tipico casolare umbro. Al piano terreno troviamo i locali adibiti ai locali al ricovero dei bovini, e locali adibiti a cantina, ed il vecchio forno. Al piano superiore troviamo l'abitazione del colono, caratterizzata da una grande cucina, un soggiorno , 2 camere e bagno.

A 100 km dalla città Eterna, vendiamo abitazione immersa nel bosco. La casa è totalmente immersa in un fitto bosco di lecci di più di 8 ettari. Trattasi infatti di un antico appostamento venatorio adibito alla caccia del colombaccio. Proprio questo tipo di caccia, e la successiva cucina hanno reso nota la città di Amelia sia agli amanti dell'arte di Diana, che agli amianti del buon mangiare. La proprietà si trova a pochi km dalla piazza dominata dalle mura ciclopiche, lungo la vecchia via Amerina che conduceva da Narni all'etrusca Orvieto. Proprio questa posizione permette di godere di una magnifica vista sull'antica città , resa immortale da una veduta dipinta dal pittore Van Lint intorno al 1700

POSIZIONE   prensorio dell’Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove.Scopri il fascino di vivere nel centro storico di Porchiano del Monte, a soli 20 metri dalla piazza principale.COMPOSIZIONEQuesto appartamento parzialmente restaurato offre un mix perfetto di autenticità e potenzialità. Al piano terra, lasciati incantare dallo spazio rustico con pareti in pietra e soffitto in legno, ideale per creare un'accogliente taverna. Al primo piano, un open space luminoso con due finestre e un camino promette calore e comfort, c'è la possibilità di suddividere lo spazio in due camere da letto, completa il piano un bagno.   Il secondo piano ti accoglie con un soggiorno con angolo cottura e una terrazza abitabile, perfetta per godere delle serate estive.DESCRIZIONEIl tetto completamente rinnovato, insieme ai nuovi soffitti in legno e pavimenti in gres, garantisce un'ottima qualità.La zona è molto tranquilla e riservata, a pochi chilometri da altri paesi come Giove, Amelia, Lugnano e Attigliano comodo per la stazione e l'autostrada.ALLEGATIIn allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure.  Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi!LOCALITA' VICINECasello Roma Nord A1 a km 84Viterbo a Km 47Orvieto a Km 53Tarquinia Km  89Terni Km 27.

L’Erica Immobiliare propone, in esclusiva, un’incantevole proprietà adagiata sulle verdi colline umbre, ad Amelia (TR), unica nel suo genere, La proprietà comprende un terreno agricolo circostante compreso nella vendita di 36 ettari, in parte uliveto, recintato in legno, 5 stabili, di cui uno ristrutturato, La splendida tenuta ha come valore aggiunto una grande scuderia con la capienza di 60 cavalli, maneggio recintato, fienile e una cappella consacrata. La proprietà si presta per un attività come agriturismo, Rsa di lusso, ricevimenti, ideale per chi ama la vita di campagna. Il complesso è allacciato alla rete idrica comunale (consorzio privato), è servito da fognatura privata, è allacciato alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, rete wi-fi su tutta l’area, è dotato di riserva interrata per la raccolta dell’acqua piovana, con stazione di pompaggio per impianto di irrigazione. La struttura comprende parcheggi ombreggiati ed un ampio parcheggio scoperto (oltre 20 posti auto).Amelia è il borgo più antico d’Italia. Racchiuso all’interno di mura ciclopiche, ha un ricco patrimonio storico, architettonico e artistico ed è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A1 Roma-Firenze e la SS 3bis Tiberina da Perugia. Non perdete l’occasione di possedere questa prestigiosa proprietà, contattateci per maggiori informazioni e visite.nello specifico: 1.330 area rurale 47.030 seminativo classe pascolo classe 2 0,06 0,02 5.000 uliveto classe seminativo classe pascolo classe 2 0,01 0,01 1.840 seminativo classe area rurale 35 area rurale 450 area rurale area rurale 1,41 1,31 1.235 ente urbano 224 A/7 classe 3 858,61 villetta 14(ex57/a) 23.820 terreno agricolo 86,11 79,96 A/7 classe 3 - 1°P 768,23 Casale 1°p C/6 classe 2 - stalla 477,21 stalla C/2 classe 1 - PT 665,20 Casale PT vigneto classe eminativo classe seminativo classe.880 vigneto classe.030 pascolo classe 2 0,63 0,16 1.430 bosco classe 4 0,44 0,15 2.810 seminativo classe 4 7,26 6,53 6.290 bosco classe 4 1,95 0,65 1.530 bosco misto classe 2 1,98 0,32 1.010 seminativo classe 4 2,61 2,35 1.790 seminativo classe 4 4,62 4,16 2.670 seminativo classe seminativo classe pascolo classe 2 0,01 0,01 2.930 seminativo classe bosco misto classe seminativo classe.420 seminativo classe.720 D/10 994,18 box Rinco 2.900 pascolo classe 1 3,74 1,65 8.610 seminativo classe.860 pascolo classe.780 bosco classe.660 seminativo classe.700 bosco classe pascolo classe.360 bosco classe.120 seminativo classe pascolo classe.970 seminativo classe seminativo classe ente urbano 49 D/10 103,76 box Erica ImmobiliareL’ Erica Immobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e controlli di qualità attraverso:- una valutazione professionale dell’immobile, su richiesta redatta per iscritto.- una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza.- visure ipotecarie e catastali.- un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica.Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti.Segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile.Affida con fiducia il tuo immobile.La Erica Immobiliare che garantisce:- un servizio di assoluta qualità.- un buon servizio di marketing e commercializzazione.-servizi fotografici professionali, video 360, riprese aeree con drone, servizi di home staging, campagne web e social media- assistenza legale e notarile.- assistenza finanziaria.Contattaci con fiducia Sede: Talenti via Sandro Giovannini n°35.

Nel cuore dell'Umbria, a pochi chilometri da Amelia, proponiamo esclusiva proprietà di circa 32 ettari su cui insistono una bellissima villa padronale (già Villa Vescovile) di circa 1200 mq con cappellina gentilizia, un fabbricato adibito ad agriturismo di circa 600 mq, un terzo fabbricato di circa 90 mq con scuderie di circa 300 mq oltre a vari magazzini, locali tecnici e ripostigli per circa ulteriori 600 mq. La proprietà, con viste panoramiche sul Monte Piglio e sul paese di Amelia, è in ottime condizioni generali, ha i tetti e le strutture portanti che sono stati completamente ristrutturati nel 2000, ha una strada interna di accesso in perfette condizioni, una piscina (da risistemare) e circa 24 ettari di terreno seminativo, 1 ettaro di oliveto, 1 ettaro di vigneto, circa 2 ettari di bosco di varie essenze e circa 3 ettari di pascolo e pascolo arborato. Ideale come abitazione privata con adiacente attività turistico ricettiva, per eventi, matrimoni, ricevimenti, attività venatoria o centro ippico.

RIF. 438 VILLA SAN MARCO AZIENDA AGRITURISTICA, nella verde Umbria tra i borghi più belli d’Italia: Giove, con il Suo imponente castello, e Lugnano in Teverina, prossima ad AMELIA, città più antica dell’Umbria, unica per le sue mura Ciclopiche e per le cisterne Romane, testimonianza di ingegneria idraulica di oltre 2.000 anni fa. E’ qui che si trova la meravigliosa Villa San Marco, antica villa di campagna sapientemente ristrutturata, circondata da circa 8 ettari di terreno e adibita a fiorente attività turistico ricettiva.La casa, con la sua struttura originale, si sviluppa su due livelli, per complessivi mq. 350 ca. Al Piano Terra abbiamo un ingresso/reception, una grande cucina con camino, un salone di oltre 70 mq. ed un appartamento indipendente con ingresso autonomo, costituito da due vani più bagno. Ad arricchire e completare il piano un ampio portico con arcate di mq. 40 ca., che corre lungo tutta la facciata che si apre sul rigoglioso ed ombreggiato giardino.Al piano Primo, con accesso anche indipendente dalla scala esterna loggiata, troviamo un salotto di che disimpegna 4 camere, di cui due con bagno in suite e ulteriore sala da bagno.Lavanderia, ripostiglio, una grotta esterna e locali tecnici completano la villa rendendola confortevole e funzionale.Intorno all’abitazione, un giardino curato di circa un ettaro, protetto da cancello automatizzato, ospita la piscina, 6m.x12m. con scala romana, affacciata sulla vallata e sugli splendidi tramonti della campagna Umbra, un campo da bocce, per intrattenere gli ospiti e prati ombreggiati da alberi secolari.Il terreno circostante è per 4 ettari condotto ad oliveto specializzato e per gli altri 4 seminativo, tutto in piena produzione e con pozzo di acqua sorgente. A completare la proprietà una rimessa attrezzi di mq. 130 ca. Certificazione energetica in corso.

Amelia - Se sei alla ricerca di una casa che combini comfort con una posizione privilegiata, questa porzione di casale è l'opzione perfetta per te!Questa proprietà si trova in una posizione soleggiata e panoramica, circondata dalla natura e dalla tranquillità.L'immobile è composto da una zona giorno accogliente con cucina abitabile con camino e area living, due ampie camere da letto e comodo e funzionale bagno con doccia.Inoltre, c'è una cantina annessa alla proprietà, ideale per riporre le varie attrezzature.

Amelia (Rif. 517) a soli 2km dal centro di Amelia, nella rinomata zona di Montenero, proponiamo porzione di casa di campagna di 223 mq circa in pietra con ingresso indipendente.La proprietà si sviluppa tutta su unico livello oltre il piano semi-interrato collegato alla casa con una scala interna, ed è così composta: ingresso, cucina abitabile con camino, doppio soggiorno comunicante, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni e un vano lavanderia.Al piano semi-interrato troviamo una grande taverna con ingresso indipendente e scala di collegamento al piano abitativo, una sala hobby, cantina bagno e ripostiglio.Completano la proprietà due vani tecnici ed un pezzo di bosco di 600mq completamente recintato.La proprietà è ideale per essere divisa in più unità abitative, ha anche un valore storico, trattandosi di un mulino risalente al 1895.Condizioni abitabili.

Amelia - Porzione di casale con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi ideali per chi cerca una residenza in campagna, spaziosa e accogliente. Al piano terra troviamo un salotto con angolo cottura e camino, oltre a una camera. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, perfetta per organizzare cene con gli amici, e un bagno. La proprietà è situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Amelia e dai principali servizi. Questa proprietà è l'ideale per gli amanti della natura e della campagna, alla ricerca di una seconda casa per le vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, vieni in ufficio per fissare una visita!

In posizione dominante e tranquilla, circondato dalla bellissima campagna umbra, a pochi Km dal centro di Amelia, villa in corso di costruzione, raggiungibile comodamente da una strada asfaltata, composta da: ampio soggiorno con portico esterno, cucina, due camere ed un bagno al piano terra; camera padronale con bagno en suite e terrazzo nella graziosa torretta che compone il piano primo. Al piano seminterrato troviamo garage e spaziosa taverna. Completa la proprietà il terreno circostante di mq. 5000 circa. L’abitazione di mq. 170 circa oltre al seminterrato di uguale metratura ed a mq. 45 circa di porticato e terrazzi, è realizzata con materiali di ottima qualità: solai e tetto in travi di castagno e mattoni in cotto fatto a mano, torretta in pietra a faccia vista. La proprietà viene venduta allo stato di rustico, possibilità di consegna chiavi in mano.

A pochi chilometri di Amelia nel comune di Penna in Teverina (Rif. 513), in posizione molto panoramica, a 10 minuti dal casello autostradale di Orte, proponiamo villa di recente costruzione immersa nel verde con piscina e terreno circostante di circa tre ettari.Il casale presenta elementi caratteristici della zona quali solai a travi e pianelle, colonne in mattoni di cotto, e si sviluppa su due livelli cosi composti:Piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita su spazio esterno, bagno di servizio.Al primo piano la zona notte si compone di una comoda camera matrimoniale, seconda camera, studio e bagno con la vasca.La villa dispone anche di un grande portico di circa 30 mq da cui si può godere un bellissimo affaccio sulla vallata.Nella proprietà sono compresi una comoda tettoia un pozzo di acqua sorgente ed un annesso regolarmente accatastato.Ampliamento disponibile, unica nel suo genere!

Amelia – Nella frazione di Fornole vendiamo questa affascinante villa in stile Liberty di 270 mq, una residenza che unisce eleganza e funzionalità Distribuita su tre livelli, al piano terra troverai una cucina spaziosa, una sala da pranzo accogliente e un salone con camino. Al primo piano, quattro camere da letto offrono ampio spazio per il riposo, e il bagno con doccia. Una delle camere vanta l'accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax con vista mozzafiato. Il secondo piano presenta una soffitta finestrata, un ambiente versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze.Completa la proprietà un casale di 80 mq su due livelli e un garage di 25 mq. Il giardino di 2000 mq garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa villa perfetta sia come dimora esclusiva che come struttura ricettivaLa villa offre 12 locali da personalizzare e rappresenta un'opportunità unica per realizzare i propri sogni.

Villa Panoramica con Ampio Terreno – FoceIn posizione esclusiva e riservata, vendiamo splendida villa di recente costruzione immersa nella tranquillità della natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano principale troviamo un elegante salone con camino, una cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto e due bagni.Il piano interrato, di circa 100 mq, è attualmente allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Inoltre, la proprietà consente un ulteriore ampliamento e la realizzazione di una piscina, ideale per chi desidera uno spazio esclusivo per il relax.La villa gode di una vista panoramica mozzafiato e di una privacy assoluta, perfetta per chi cerca comfort e riservatezza. Un’opportunità unica per chi desidera una casa indipendente in una location esclusiva! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

A pochi chilometri di Amelia nel comune di Penna in Teverina (Rif. 513), in posizione molto panoramica, a 10 minuti dal casello autostradale di Orte, proponiamo villa di recente costruzione immersa nel verde con piscina e terreno circostante di circa tre ettari.Il casale presenta elementi caratteristici della zona quali solai a travi e pianelle, colonne in mattoni di cotto, e si sviluppa su due livelli cosi composti:piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita su spazio esterno, bagno di servizio.Al primo piano la zona notte si compone di una comoda camera matrimoniale, seconda camera, studio e bagno con la vasca.La villa dispone anche di un grande portico di circa 30 mq da cui si può godere un bellissimo affaccio sulla vallata.Nella proprietà sono compresi una comoda tettoia un pozzo di acqua sorgente ed un annesso regolarmente accatastato.Ampliamento disponibile, unica nel suo genere!

**Porzione di Bifamiliare in Vendita ad Amelia (tr) – 136 mq con Ampio Giardino e Taverna** Se stai cercando una casa spaziosa, ben rifinita e situata in un contesto residenziale tranquillo, questa porzione di bifamiliare ad Amelia (tr) è la soluzione ideale. **Posizione:** l'immobile si trova in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, offrendo privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. **Caratteristiche dell’immobile:** - Superficie di 136 mq - Quattro camere da letto - Due bagni - Ampia zona giorno luminosa - Taverna ideale come spazio aggiuntivo per hobby o convivialità - Ampio giardino privato, perfetto per relax all’aperto e attività all’aria aperta **Prezzo:** 108.000 euro, un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna, spaziosa e ben curata a un prezzo competitivo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Amelia,in zona residenziale vicina a tutti i servizi, villino di testa composto al piano terra: soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano prima camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza, al piano seminterrato ampia taverna con camino, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Giardino privato conclude la proprietà.

Posizione  Amelia è situata nella zona sud-ovest dell’Umbria, vicino al confine con il Lazio. Il territorio comunale è posto all’estremità sud della catena sud appenninica dei monti Amerini. La città dà il nome al comprensorio dell’Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e GioveScopri il fascino di vivere nel centro storico di Porchiano del Monte, a soli 20 metri dalla piazza principale.ComposizioneQuesto appartamento parzialmente restaurato offre un mix perfetto di autenticità e potenzialità. Al piano terra, lasciati incantare dallo spazio rustico con pareti in pietra e soffitto in legno, ideale per creare un'accogliente taverna. Al primo piano, un open space luminoso con due finestre e un camino promette calore e comfort, c'è la possibilità di suddividere lo spazio in due camere da letto, completa il piano un bagno.  Il secondo piano ti accoglie con un soggiorno con angolo cottura e una terrazza abitabile, perfetta per godere delle serate estive.DescrizioneIl tetto completamente rinnovato, insieme ai nuovi soffitti in legno e pavimenti in gres, garantisce un'ottima qualità.La zona è molto tranquilla e riservata, a pochi chilometri da altri paesi come Giove, Amelia, Lugnano e Attigliano comodo per la stazione e l'autostrada.AllegatiIn allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.Seguici sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi!Https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/Https://instagram.com/immobiliare_fiaschini?igshid=zddkntzintm=Localita' vicineCasello Roma Nord A1 a km 84Viterbo a Km 47Orvieto a Km 53Tarquinia Km  89Terni Km 27

AME120 - Amelia, Zona Residenziale, Vani 3, Si propone in vendita graziosa villetta cielo/terra edificata circa 15 anni fa in ottimo stato, composta da soggiorno con angolo cottura a vista e spazio esterno al primo livello; camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano superiore; ampia taverna con caminetto, forno, stufa a pellet e bagno al piano inferiore; disimpegno e garage al piano interrato. L'unità immobiliare viene venduta comprensiva di tutti gli arredi presenti.AME120 - Amelia, Zona Residenziale, Vani 3, Si propone in vendita graziosa villetta cielo/terra edificata circa 15 anni fa in ottimo stato, composta da soggiorno con angolo cottura a vista e spazio esterno al primo livello; camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano superiore; ampia taverna con caminetto, forno, stufa a pellet e bagno al piano inferiore; disimpegno e garage al piano interrato. L'unità immobiliare viene venduta comprensiva di tutti gli arredi presenti.AME120 - Amelia, Zona Residenziale, Vani 3, Si propone in vendita graziosa villetta cielo/terra edificata circa 15 anni fa in ottimo stato, composta da soggiorno con angolo cottura a vista e spazio esterno al primo livello; camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano superiore; ampia taverna con caminetto, forno, stufa a pellet e bagno al piano inferiore; disimpegno e garage al piano interrato. L'unità immobiliare viene venduta comprensiva di tutti gli arredi presenti.AME120 - Amelia, Zona Residenziale, Vani 3, Si propone in vendita graziosa villetta cielo/terra edificata circa 15 anni fa in ottimo stato, composta da soggiorno con angolo cottura a vista e spazio esterno al primo livello; camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano superiore; ampia taverna con caminetto, forno, stufa a pellet e bagno al piano inferiore; disimpegno e garage al piano interrato. L'unità immobiliare viene venduta comprensiva di tutti gli arredi presenti.AME120 - Amelia, Zona Residenziale, Vani 3, Si propone in vendita graziosa villetta cielo/terra edificata circa 15 anni fa in ottimo stato, composta da soggiorno con angolo cottura a vista e spazio esterno al primo livello; camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano superiore; ampia taverna con caminetto, forno, stufa a pellet e bagno al piano inferiore; disimpegno e garage al piano interrato. L'unità immobiliare viene venduta comprensiva di tutti gli arredi presenti.AME120 - Amelia, Zona Residenziale, Vani 3, Si propone in vendita graziosa villetta cielo/terra edificata circa 15 anni fa in ottimo stato, composta da soggiorno con angolo cottura a vista e spazio esterno al primo livello; camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano superiore; ampia taverna con caminetto, forno, stufa a pellet e bagno al piano inferiore; disimpegno e garage al piano interrato. L'unità immobiliare viene venduta comprensiva di tutti gli arredi presenti.AME120

Tecnocasa Amelia propone in vendita a Porchiano del Monte, una graziosa casa indipendente in ottimo stato, ristrutturata nel 2016. Il soggiorno con angolo cottura e camino vi accoglierà in un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax. La casa dispone inoltre di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio e una spaziosa cantina, dove sarebbe possibile realizzare una piccola taverna. Situata in una zona tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente pronto per accogliervi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci ai numeri. 6555992.