Rustico/casale in residenziale in

Casale Il Pettirosso è un'elegante dimora panoramica. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.Posto sul crinale di un verde colle, domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno la splendida Val di Chiana si dipana in un susseguirsi di dolci colli, antichi casali, uliveti e campi coltivati.Un casale, interamente ricostruito nel 2000 con criteri moderni e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ampi porticati e un grande giardino rustico. Internamente camini in pietra, soffitti con travi e pianelle e pavimenti in cotto.CaratteristicheCassale Il Pettirosso è un'abitazione di importanti dimensioni (410 mq) perfettamente distribuiti su 3 piani:- Un piano terra introdotto dall'ampio porticato che si compone di: cucina, grande soggiorno con camino, studio, una prima camera da letto, bagno al piano e disimpegno.- Un primo piano accessibile da un'elegante scala interna che ospita la zona notte composta di: tre camere da letto, due delle quali con terrazza, due bagni e un disimpegno.- E un ampio piano seminterrato dove si trovano: garage, magazzini e locale tecnico.EsterniCasale Il Pettirosso dispone di una corte esterna ampia (1.100 mq) e completamente recintata. Un'area attrezzata, servita da due ingressi che si caratterizza per la presenza di diversi porticati, un importante lastricato e un grande giardino rustico impreziosito dalla presenza di ulivi e piante grasse.Uso e destinazioniCasale Il Pettirosso è un'ottima soluzione abitativa. Un casale moderno, elegante, panoramico e perfettamente costruito. Si trova alle porte di un borgo molto amato da un'élite internazionale, facilmente raggiungibile anche a piedi.Una proprietà indipendente e non isolata, ideale per coniugare riservatezza e cordialità. Lontana dallo stresso metropolitano  e perfettamente inserita nell'animo del borgo.Una proprietà che per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio.DistanzaCasale Il Pettirosso è situato in posizione ottimale, immerso nel verde e nel contempo vicino a tutti i servizi. E' ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie. E' vicino alle spiagge del Lago Trasimeno e alle principali cittadine storiche umbre e toscane.Il casello autostradale è a 10 km, Città della Pieve a 1 km e Castiglione del Lago a 15 km. A 20 minuti di macchina San Casciano dei Bagni, Cetona e Perugia. Firenze dista solo 129 km e Roma 148 km.

Questa porzione di casale, situata in un piccolo borgo nei pressi di Moiano, si estende su 95 mq distribuiti su due livelli. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina in muratura dotata di camino, creando un ambiente caldo e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un pratico ripostiglio completa il piano terra. Una scala interna conduce al sottotetto, trasformato in uno studio/camera aggiuntivo e una lavanderia. La proprietà si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. È dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo comfort tutto l'anno. All'esterno, una corte comune include due posti auto e una piccola casetta in legno utilizzabile come rimessa attrezzi.

Appartamento al piano secondo composto da ingresso, due camere, cucina- pranzo, disimpegno, ripostiglio e bagno oltre a terrazza trapezoidale e cantina. L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa mq. 72,67, mq 25,50 di terrazza e mq. 12,75 di cantina.