Rustico/casale in residenziale in Via Molino a Vento

Porzione di Casale con annessi e terreno a Trequanda – Il fascino autentico della campagna toscanaBenvenuti a Trequanda, un incantevole borgo immerso nel cuore della Toscana, dove la natura e la comodità si incontrano in perfetto equilibrio. Se sognate una vita in campagna senza rinunciare ai servizi essenziali, questa proprietà è la soluzione ideale: un casale degli anni Trenta, due annessi e un piccolo terreno , il tutto incorniciato da un panorama mozzafiato.La proprietàQuesta affascinante residenza si compone di:✅ Casale principale (circa 200 mq) su due livelli, con tre ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, salotto e bagno. Il classico disimpegno centrale e la scala ampia conferiscono carattere e autenticità agli ambienti.✅ Annesso in pietra (circa 85 mq) con un grande potenziale: immaginate un moderno loft con un’ampia finestra ad arco che si apre sulla valle.✅ Magazzino (circa 120 mq), perfetto per diversi utilizzi.✅ Terreno privato, di circa 3800 mq con spazi per giardini, orti o persino una piscina.Perché sceglierla????? Perfetta per una famiglia: a pochi minuti dai principali servizi, questa casa offre la tranquillità della campagna con la sicurezza di una comunità accogliente. Uno spazio ideale per far crescere i tuoi figli a contatto con la natura.???? Opportunità unica per stranieri: un casale tipicamente toscano, con annessi trasformabili in una splendida guest house o atelier creativo, immerso in una delle aree più rinomate per vino e olio d’oliva.✨ Grande potenziale: la casa è abitabile, ma con un restyling può diventare un'elegante residenza di campagna. L’annesso in pietra potrebbe essere una dependance moderna per ospiti o affitti turistici.Servizi e distanze???? Luce, acquedotto, riscaldamento a GPL???? Sinalunga 5 km | Pienza 10 km | Siena 60 km | Montepulciano 24 km | Uscita A1 Valdichiana 20 kmContattaci oggi stesso per una visita e scopri il tuo angolo di paradiso in Toscana!

Esplora il tuo sogno toscano a Castelmuzio vicino a Trequanda Pienza e MontepulcianoImmergiti nella bellezza intramontabile della Toscana con questo affascinante casale in pietra situato a breve distanza dal pittoresco borgo di Castelmuzio. Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione ideale, combinando la tranquillità delle colline toscane con la vitalità di una comunità autentica.Posizione Perfetta: Situato a pochi passi dal delizioso paese di Castelmuzio, questo tipico casale in pietra si sviluppa su due livelli e offre una vista panoramica sull'antico monastero benedettino di S.Anna in Camprena. L'atmosfera serena e l'incantevole paesaggio toscano creano un ambiente perfetto per chi cerca una seconda casa in una posizione non isolata, ma tranquilla e socialmente vivace.Accoglienza nel Cortile: Superato il cancello dalla strada, un ampio cortile in parte pavimentato ci dà il benvenuto. L'entrata principale è abbracciata da un magnifico porticato di 96 mq, dotato di un suggestivo caminetto centrale. Questo spazio invita a immaginare serate conviviali con amici e parenti, creando ricordi indelebili in un'atmosfera unica.Spazi Interni Personalizzabili: Il casale si estende su una superficie di circa 200 mq, con il piano terra che ospita la cucina, il soggiorno, uno studio e un bagno. Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono comfort e privacy. Il tetto in condizioni buone , soffitti a volte in mattoncini al piano terra e travi in legno e cotto al piano superiore conferiscono un carattere autentico all'architettura toscana.Potenziale di Personalizzazione: Le attuali condizioni della proprietà forniscono l'opportunità di personalizzare l'intera struttura, permettendo ai futuri proprietari di plasmare la casa dei loro sogni nelle dolci colline toscane. La proprietà è un'opzione ideale per chi desidera realizzare il proprio sogno di vita in un ambiente affascinante e autentico.Servizi Essenziali: La proprietà è dotata di servizi essenziali come luce, acquedotto e riscaldamento a GPL, garantendo comfort e comodità per vivere appieno la vita in campagna. Nel piccolo paese trovate bar , un caratteristico market di paese, bancomat e ristorante .Vivi la tua avventura toscana con questo casale in pietra a Trequanda-Castelmuzio - un'opportunità unica per creare una seconda casa accogliente, dove il fascino toscano si fonde con la vitalità di una comunità autentica.

Benvenuti a Trequanda, un gioiello nascosto nel cuore della campagna Toscana! Questa affascinante proprietà è la quintessenza della vita rurale senza compromessi. Situata in una posizione privilegiata, Trequanda offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.Proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta dalla casa principale, un annesso in pietra , e un grande magazzino oltre a terreno con piccolo vigneto.Il casale principale realizzato negli anni Trenta , si sviluppa su due livelli , entrando al piano terra abbiamo il classico disimpegno dell’epoca e entriamo in una cucina abitabile e un salotto . A corredo della zona giorno abbiamo anche un vano sottoscala da utilizzare come ripostiglio o per realizzare un wc.Salendo le scale ampie , arriviamo al secondo piano sempre con il classico disimpegno centrale, e tre camere matrimoniali molto ampie , luminose e accoglienti , ed un bagno con doccia. Le camere che si affacciano a valle godono di una vista panoramica molto piacevole e rilassante.La casa principale è libera su tre lati . L’annesso in pietra condivide con la casa principale un cortile .L’annesso in pietra di circa 85 mq catastali su due livelli , può essere immaginato come un moderno loft con la ampia finestra ad arco che si affaccia sulla vallata.L’annesso più a valle di circa 120 mq catastali è attualmente utilizzato come rimessa.Il terreno circostante offre numerose opportunità per gli amanti della vita all'aria aperta, con spazi per giardini, orti o persino una piscina per godersi il clima mediterraneo. Inoltre, la vicinanza a rinomati vigneti e produttori di olio d'oliva offre l'opportunità di immergersi nella ricca cultura enogastronomica della regione.Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciatevi incantare da questa straordinaria opportunità di vita rurale senza compromessi!STATO E POTENZIALITAQuesta proprietà si presente in buone condizioni strutturali , la casa principale potrebbe anche essere già utilizzata. Necessita di lavori di restyling , Mentre per l’annesso in pietra potrebbe diventare una magnifica dependance in stile moderno per gli ospiti , e l’annesso più grande si potrebbe prestare a vari utilizzi. SERVIZILuce, acquedotto, riscaldamento a gpl DISTANZESinalunga 5 km. Pienza 10 km 60 k m da Siena 14 km da Sinalunga 20km dall’uscita A1 Valdichiana, 24 km d Montepulciano

Splendida villa con piscina costruita sulle antiche mura di un tipico paese toscano che si affaccia sulla Val d’Orcia, Toscana.La proprietà si trova in una location bellissima e strategica perché gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane ed è ben collegata ai servizi e alle mete turistiche più amate della zona come Pienza, Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Una villa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi all’interno del paese, un tipico borgo medievale di origini antiche dal fascino tutto toscano.La villa, di recente ristrutturazione, è in stile tradizionale toscano, sono stati conservati sapientemente le caratteristiche architettoniche tipiche della zona quali pavimenti in cotto artigianale e i soffitti con travi in legno a vista.La casa si sviluppa su tre livelli per circa 260 mq di superficieAl piano terra troviamo una bellissima area living con ampie vetrate e altezze pressoché introvabili negli immobili simili: si accede da grande porta finestra dal piazzale pavimentato in pietra sul quale troviamo anche la bellissima infinity pool e la pergola di fronte all’ingresso. Il piano terra ti accoglie con una bella zona sedute, grandi divani e tv, disimpegno, bagno completo di doccia, sala da pranzo con grande tavolo rotondo in ceramica dipinta a mano da 10 posti e cucina attrezzata con penisola. La caratteristica esaltante della cucina è che è poggiata sull’originale muro di cinta del paese stesso risalente probabilmente al XIII secolo, sapientemente illuminato per esaltarne l’originalità e la storicità. Nello stesso piano, troviamo un soppalco in legno e ferro con un letto matrimoniale e altro bagno completo di doccia. Dall’esterno si raggiunge il piano superiore, tramite una bella scala con pavimento in cotto e belle ringhiere in ferro battuto che ci accompagnano su di una terrazzina adornata di fiori. Dall’ ingresso del primo piano si accede ad un grande ingresso suddiviso in disimpegno per accedere all cantina, ricavata sottoterra con una temperatura sempre perfetta per il perfetto mantenimento ed invecchiamento dei vini, e su una zona studio, con una bellissima madia in legno dell’800, una scrivania di barocca e una piccola zona relax con altra tv. Sullo stesso livello si trovano il vano tecnico con lavanderia e un’ulteriore porta di accesso secondaria, per uscire a piedi direttamente nelle vie del centro storico. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera doppia con vista stupenda sulla Val d’Orcia e l’Abbazia di sant’anna in Camprena (set del famoso film degli anni ’90, il paziente inglese), con doppia finestra, bagno esterno con doccia e la grande camere padronale, con pavimento in parquet di olivo, grandi finestre che discorrono su due lati quasi interi della camera e bagno ensuite con ampia doccia in muratura e doppio lavabo. Raggiungiamo tramite comoda scala l’ultimo piano, che salendo ci accoglie su un soggiorno/pranzo di fronte ad un grande camino originale, accanto al quale si apre la porta della cucina completamente in muratura e totalmente attrezzata. Dal soggiorno si accede anche all’ultima camera doppia con bagno privato (anch’esso completo di doccia) ed infine alla magnifica terrazza di circa 30 mq, corredata da grande tavolo in marmo da 10 posti, divanetti e sedute da esterno e originale barbecue australiano a gas. Dalla terrazza si possono godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, ammirando il bellissimo bosco di fronte alla villa e la Val d’Orcia che si apre di fronte con vista su Pienza, Montalcino e la magnifica campagna senese. Con questo panorama davvero sensazionale, la terrazza sulla vallata si dichiara la perla nascosta di questa incredibile proprietà unica nel suo genere. Riassumendo la villa è dotata complessivamente di 4 camere da letto, 5 bagni, una cantina, doppio salone e doppia cucina. Gli spazi interni sono tutti molto luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre e alle finiture in toni neutri. Questa proprietà si trova nel comune di Trequanda, in posizione comoda all’interno di un tipico borgo storico. La villa possiede un giardino caratteristico con rosmarini, lavande e fioriere, oltre a un piccolo orto per le verdure di stagione. Nel giardino si trova anche la meravigliosa piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla campagna toscana e area relax. Fanno parte della proprietà anche 8.530 mq di terreno con olivi e bosco. La proprietà è comodamente raggiungibile da vialetto pavimentato carrabile, delineato dalla caratteristica fila di cipressi, doppio cancello, di cui uno automatico più uno piccolino pedonale. La proprietà necessità di un aggiornamento all’impianto di riscaldamento, che può essere facilmente convertito con radiatori a metano. Attualmente sono già presenti due caldaie a metano per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e l’impianto a gas metano. La proprietà trovandosi in paese è allacciata all’acquedotto e alle fognature pubbliche. Un punto sicuramente di forza è che trovandoci in paese la casa è servita da allacciamento alla fibra ottica per la connessione internet, dispone perciò della velocità massima attualmente disponibile. La tv è satellitare. La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni '90 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato; esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno con pianelle a vista, pavimenti in cotto e gli infissi in legno. Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl ed elettrico.Utilizzi e potenzialitàUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura, immersa all'interno di un centro storico ma con una superba vista sul verde della campagna toscana. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana.UbicazioneLa proprietà è ubicata all'interno del comune di Trequanda, nella provincia di Siena.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliLa proprietà è intestata ad una società.

Adagiato sulle dolci colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena, si erge maestoso questo straordinario casale risalente alla metà del XIX secolo,  in vendita. Finemente ristrutturato, il complesso si presenta in ottime condizioni con un design interno ben curato e selezionato da esperti interior designer. La proprietà è suddivisa in cinque unità indipendenti, ideali per assicurare il massimo del comfort e della discrezione per ogni ospite. All’esterno, la proprietà si estende su 2,2 ettari di terreno, impreziositi da una splendida piscina a sfioro, da 250 alberi di ulivo e da un delizioso lago privato.La villa principale, con una superficie interna di 320 mq, si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per soddisfare le esigenze più raffinate. Il podere offre ulteriori unità abitative: un appartamento di 130 mq, composto da tre camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno; una soluzione di 27 mq con bagno; e due appartamenti indipendenti, di 53 mq l’uno, composti da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con bagno privato e una terrazza abitabile coperta, che regala una vista ineguagliabile sul Monte Amiata.L’antica fattoria è circondata da 2,2 ettari di terreno lussureggiante, dove la natura si esprime al massimo del suo splendore. Alberi secolari, piante ornamentali e fiori di ogni tipo creano un contesto da cartolina, mentre la presenza di 250 piante di ulivo permette la produzione propria di olio extravergine di qualità superiore, per un’esperienza autentica a chilometro zero.Completano l'incantevole quadro esterno un piccolo appezzamento di seminativo, un lago privato, utile per l’irrigazione anche durante le stagioni più secche, ed una meravigliosa piscina a sfioro, ottima per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per rigenerarsi dopo una lunga giornata trascorsa visitando i borghi toscani. Una splendida pool house di 100 mq ospita una cucina con sala da pranzo e servizio.Completano la proprietà un ampio garage al piano seminterrato e un’ampia area parcheggio esterna di 1200 mq.Rif. 13522.

Большой фермерский дом в самом сердце Сиенской Вальдикьяны. В Трекуанде, недалеко от Синалунги, мы предлагаем на продажу двухэтажный фермерский дом площадью 800 м2, требующий ремонта. Большой размер предполагает наличие просторного пространства. Земля, входящая в состав собственности, составляет 9 гектаров и включает в себя участки, предназначенные для оливковых рощ и пахотных земель. Это может открыть различные возможности, такие как производство оливкового масла из существующих оливковых деревьев или выращивание сельскохозяйственной продукции в пахотной части. Расположение фермерского дома на склоне холма и окружающая загородная местность создают спокойную и живописную обстановку. Реконструкция фермерского дома может стать интересным проектом для тех, кто ищет дом с историческим характером и аутентичностью, погруженный в красоту сельской местности Тосканы. Зачем покупать эту недвижимость? ● Трекуанда – очаровательная деревня, расположенная на одном из холмов Сиенской Вальдикьяны. Когда-то окруженный внушительными оборонительными стенами, сегодня он сохраняет аутентичную атмосферу, характерную для этой части Тосканы. ● Окружающая сельская местность способствует созданию мирной и запоминающейся атмосферы. Строение, подлежащее ремонту: ● Фермерский дом имеет большую площадь около 800 м2, распределенную на двух этажах. ● Необходимость ремонта открывает широкие возможности индивидуальной настройки, позволяющие адаптировать недвижимость к конкретным потребностям покупателя. Большая земля: ● В собственность входит 9 гектаров земли. ● Часть земли отведена под оливковые рощи и пахотные земли, что дает возможность производить оливковое масло и выращивать другую сельскохозяйственную продукцию. Возможное использование: ● Учитывая большие размеры и наличие земли, недвижимость может быть преобразована в различные виды деятельности. ● Упоминается возможность развития гостиничного бизнеса, например, фермерского дома или гостиницы типа «ночлег и завтрак». ● Также предлагается вариант создания школы верховой езды, оборудованной манежем и конюшней для лошадей. Инвестиционные возможности: ● Покупка этой недвижимости может представлять собой интересную инвестиционную возможность, учитывая растущую популярность Тосканы как туристического направления. Если вы хотите сбежать из города и начать бизнес, это подходящая возможность. 350 000,00 евро, возможен торг. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита. Тел. 06 7020300, моб. 333 9353152, электронная почта: roma.appio@grimaldifranchising.it, веб-сайт: www.grimaldiappio.it,

Suggestiva Tenuta in località Trequanda, in Provincia di SienaPresentiamo una straordinaria opportunità nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Trequanda. Questa proprietà è immersa nella bellezza mozzafiato della campagna toscana ed offre un rifugio di tranquillità e bellezza senza pari. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà gode di distanze ottimali dalle principali città, tra cui Siena, Roma, Pisa e Firenze, garantendo una connessione ideale con i centri culturali più rinomati d'Italia.I circa 120 ettari di terreno, di cui 65 ettari sono bosco, 50 ettari di terreno coltivabile, 5 ettari di uliveto, donano alla tenuta un'atmosfera autentica e genuina tipica della vita di campagna.Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua appartenenza ad un'azienda faunistico-venatoria privata. La fauna selvatica abbondante, che include caprioli, daini, cinghiali, lepri e fagiani, offre un'esperienza unica per gli amanti della natura. Il regolamento dell'azienda prevede che la caccia venga esercitata dal proprietario in esclusiva.I complessi immobiliari presenti sulla proprietà sono: 1. Il primo podere, costituito da 3 fabbricati rurali è situato sulla vetta di una collina tutta di proprietà, cui si arriva passando per un meraviglioso viale di cipressi, che lo rende protagonista di uno dei paesaggi toscani più caratteristici e suggestivi. Si tratta di un immobile principale su due piani di circa 120 mq, con la parte abitativa al piano primo e la cantina al piano terreno più un annesso pertinenziale a pianta rettangolare di circa 70 mq che si sviluppa interamente al piano terreno ed un secondo annesso, di circa 50 mq anch'esso a pianta rettangolare e su un unico piano. 2. Il secondo podere, è situato in una posizione privilegiata a valle della collina, ed è caratterizzato da un immobile principale di due piani di circa 250mq l'uno, la classica leopoldina toscana con la parte abitativa al piano primo, la “piccionaia” di circa 20 mq.al secondo piano e le cantine/rimesse attrezzi al piano terreno. Completano il podere, un secondo immobile ristrutturato e abitabile di due piani di circa 55 mq per piano e due annessi di 65 e 60 mq. Questa proprietà incarna il meglio della vita toscana, offrendo una combinazione di bellezza naturale, tradizione culinaria, e opportunità di investimento.*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle vicinanze - Esclusiva di Vendita della Coldwell Banker*

"G&D Immobiliare" in collaborazione con "Centro Aste Siena" vi propone CON MODALITA' DI VENDITA COMPETITIVA un grazioso quadrilocale appena fuori dal centro storico di Trequanda in un piccolo gruppo di abitazioni con ingresso indipendente.L'immobile si sviluppa a piano terra ed è composto a cucina open-space con soggiorno doppio luminosissimo con vetrata meravigliosa che permette di godersi il panorama e un buon calice di vino in compagnia.Proseguendo troviamo un disimpegno con armadio a muro, che collega la sala con le due camere, entrambe matrimoniali con grande finestra.Completa la proprietà un bagno con box doccia finestrato, spazioso e modernizzato.L'appartamento potrebbe essere adibito ad uso residenziale o turistico per le sue caratteristiche e per la sua estrema vicinanza alla piscina comunale.DATA DI VENDITA 30 Gennaio 2025OFFERTA BASE: €155.000OFFERTA MINIMA: €132.000Grazie alla collaborazione con il nostro partner Euroansa, Società leader in Italia nella mediazione del credito, mettiamo a disposizione un servizio di consulenza finanziaria per aiutarti a trovare la miglior soluzione per le tue esigenze.Codice Rif. Ag. VMO-2.

Splendida tenuta toscana di ben 100 ettari inserita nel territorio riconosciuto d’origine e allevamento della pregiata vacca Chianina, una delle razze bovine più prestigiose e apprezzate al mondo. La proprietà è composta da un piccolo castello di circa 230 mq, un annesso residenziale che ospita tre appartamenti per un totale di circa 250 mq più l’azienda che comprende scuderie, un fienile, magazzini per altri 1350 mq e diversi terrazzi e corti con giardino esclusivo.Il piccolo castello si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta facciate in pietra a vista mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e ceramica.L'impianto di riscaldamento è assente mentre già installato è il videocitofono di sicurezza.Tutti gli edifici necessitano di un restauro totale.La tenuta è raggiungibile da strada principale tramite strada privata. I mezzi pubblici extraurbani si trovano lungo la strada principale; negozi di quartiere, parchi pubblici e parcheggi si trovano nelle frazioni adiacenti di Trequanda o Sinalunga, entrambi distanti circa 7 km.Le prime immagini di questo annuncio sono foto renderizzate che rappresentano un esempio ipotetico di intervento di restauro.

Фермерский дом общей площадью около 650 кв.м с 3 пристройками и земельным участком в Кастельмузио.Описание:Старинный фермерский дом, расположенный в очень панорамном месте недалеко от небольшой деревни Кастельмузио, имеет 2 уровня площадью 310 кв.м.: на первом этаже красивое крыльцо с арками с видом на сельскую местность Вальдорсии ведет ко входу. Слева находится большая гостиная с камином, жилая кухня и просторная столовая с камином. Справа от входа находятся две ванные комнаты и кабинет. На верхнем этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся 5 спален, две ванные комнаты, кладовая и панорамная терраса.Надворные постройки:На участке расположены три небольшие хозяйственные постройки площадью около 50 кв. м каждая. В них расположены три квартиры с очень похожей планировкой. В них есть гостиная с кухней и камином, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с душем и отдельная терраса. Помимо дополнительных квартир, на территории фермы есть 2 погреба, дровяник со старинной дровяной печью, техническое помещение и два больших сарая (которые также можно использовать в качестве гаража).Состояние и отделка:Особняк находится в хорошем состоянии и имеет различия между основным домом и дополнительными квартирами. В доме типичные полы из гравийного камня, присутствуют камины и термокамин, дровяные и пеллетные печи и кондиционер. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от дизельного котла. Эта часть дома пригодна для проживания сразу, но может быть модернизирована в соответствии с личными предпочтениями. В квартирах, недавно отремонтированных, полы выложены терракотой, есть камины и кондиционеры. Фермерский дом с красивыми фасадами из старого камня прекрасно вписывается в сельский ландшафт. Имеется подключение к городскому водопроводу, а также колодец и резервуар для сбора воды.Открытое пространство:На участке имеется внутренний двор с парковкой для нескольких автомобилей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет около 4,5 га, на которых произрастает оливковая роща с общим количеством посадок около 750.Потенциальные возможности использованияОсобняк может быть использован в качестве первого или второго дома

Appartamento di circa 100 mq su due livelli e con due terrazze in villetta a Castelmuzio, TrequandaDescrizione:L’appartamento si trova al piano primo e secondo in complesso di villette a schiera di nuovissima costruzione. Dalla strada una scalinata conduce al piccolo balconcino d’ingresso dove troviamo la porta blindata della casa; entrando si ha la zona giorno con camino funzionante, angolo cottura dotato di elettrodomestici e portefinestre che conducono alla prima terrazza che offre una splendida vista sulla Valdorcia e su un vicino borgo antico. Sempre al primo piano si trova la camera da letto padronale con portafinestra che fa accedere alla terrazza e un bagno con spazioso box doccia. Al piano secondo mansardato si accede tramite scala interna. Qui si trova allo stato attuale una seconda camera da letto con due lucernari sul soffitto e portafinestra che conduce al secondo terrazzo della casa, molto spazioso e panoramico.Stato e finiture:L’immobile è in ottime condizioni e abitabile da subito. Il gusto semplice e elegante delle finiture creano ambienti luminosi e eleganti. La casa ha tutte le utenze connesse, riscaldamento a radiatori alimentato da metano della rete comunale, impianto idrico alimentato dall’acquedotto comunale. Nella zona giorno è presente aria condizionata con zanzariere alle finestre. C’è la possibilità di realizzare un piccolo secondo bagno en-suite al piano superiore. Cucina e sanitari inclusi nella vendita.Spazio esterno:All’esterno si ha il giardino condominiale, curato e mantenuto. Con l’appartamento si ha diritto a un posto auto assegnato. Potenzialità d’usoL’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una piccola famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Potrebbe risultare valida anche per essere inserita nel giro degli affitti turistici.Location e lifestyleUbicato in una tranquilla e comoda zona residenziale l’appartamento gode di alcuni servizi raggiungibili a piedi a pochi minuti come ristorante banca e supermercato. Altri servizi sono a 10 minuti negli splendidi borghi di Trequanda e Pienza e a 20 minuti nel borgo di Montepulciano. Immersa nella Valdorcia, la proprietà si trova a 25 minuti dai centri di Bagno Vignoni, San Quirico e Monticchiello. Le città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 1 ora di auto. In 20 minuti è raggiungibile il casello autostradale che collega la zona lungo la direttrice della A1 Roma-Firenze.

Alle porte dell’incantevole Siena, tra le più belle e monumentali città d’arte italiane, ed in una zona particolarmente tranquilla e riservata ai margini del paese di Trequanda, ci accoglie una prestigiosa residenza pronta ad offrire il meglio dell’ospitalità e dell’accoglienza cento per cento toscana. La struttura, magnificamente rimodernata e recentemente arredata nel segno dello stile e dell’eleganza italiana, si articola in un edificio centrale su due livelli e un annesso, equipaggiati entrambe con servizi e comfort di altissima qualità. A corollario della villa, un magnifico giardino trionfante di verde e di colori all’interno del quale trovano spazio aree living, la piscina, un’area barbecue per il divertimento e lo sport en plein air: il tutto all’interno di una splendida cornice panoramica ammantata da distese di ulivi e filari di viti.La villa si erge su tre piani ed i primi due sono collegati sia da scala interna che da scala esterna. L’ingresso principale a pianterreno immette in un salotto comunicante a destra con una moderna ed equipaggiata cucina costruita sulle mura medievali. Sulla zona living si affaccia dal soppalco una camera matrimoniale ed un bagno. In salotto è presente un bellissimo camino. Tramite una scala in pietra si sale al primo piano composto da una larga zona giorno organizzata con altra cucina con tavolo da pranzo, collegata con una panoramicissima terrazza ideale per colazioni all'aperto e zona barbeque. L’ambiente è collegato tramite due porte alla zona notte dove troviamo la stanza da letto padronale con antico parquet in legno d'ulivo e bagno en-suite. Altre 3 camere da letto e 3 bagni ed una lavanderia.Villa si circonda di un accuditissimo parco di ben 8.000 metri quadrati, completamente recintato e bordato lungo il perimetro da quinte di siepi a garanzia di privacy ma che non ostacolano la veduta sul bel paesaggio collinare ammantato da uliveti e viti. Superato il cancello d’ingresso in proprietà, sarà subito disponibile l’area parcheggio posta nelle immediate e comode adiacenze degli ingressi nelle strutture. Da qui vi accoglierà lo stupore di un giardino trionfante di colori: cespugli di aromatiche mediterranee, piante in vaso, cipressi, pini ed ulivi a delimitare larghe superfici lastricate o coltivate a prato, al centro del quale è adagiata una deliziosa piscina impreziosita da un’area living.Un'antica cantina per i vini completa la proprietà.

Data di vendita: 30 Gennaio 2025"G&d Immobiliare" vi propone con modalita' di vendita competitiva un grazioso quadrilocale appena fuori dal centro storico di Trequanda in un piccolo gruppo di abitazioni con ingresso indipendente.L'immobile si sviluppa a piano terra ed è composto a cucina open-space con soggiorno doppio luminosissimo con vetrata meravigliosa che permette di godersi il panorama e un buon calice di vino in compagnia.Proseguendo troviamo un disimpegno con armadio a muro, che collega la sala con le due camere, entrambe matrimoniali con grande finestra.Completa la proprietà un bagno con box doccia finestrato, spazioso e modernizzato.L'appartamento potrebbe essere adibito ad uso residenziale o turistico per le sue caratteristiche e per la sua estrema vicinanza alla piscina comunale.Offerta base: €155.000Offerta minima: €132.000Grazie alla collaborazione con il nostro partner Euroansa, Società leader in Italia nella mediazione del credito, mettiamo a disposizione un servizio di consulenza finanziaria per aiutarti a trovare la miglior soluzione per le tue esigenze.Codice Rif. Ag. Vmo-2

Casa di paese in vendita a Petroio, Trequanda – Nel cuore della Toscana, vicino a Pienza e MontepulcianoNel suggestivo borgo di Petroio, frazione di Trequanda, a pochi chilometri da Pienza, Montepulciano e Siena, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese, ideale come prima o seconda casa o per un'attività turistico-ricettiva.L'immobile, esternamente intonacato, è composto da due appartamenti collegati internamente, offrendo ampie possibilità d’uso.Caratteristiche della proprietà Appartamento al piano terra (circa 55 mq): grande open space, cucinotto, bagno e locale studio/ripostiglio al piano seminterrato (18 mq). Appartamento su due livelli (piano primo e secondo): soggiorno, sala da pranzo, cucinotto con accesso al balcone/terrazzo; al secondo piano, ampia camera matrimoniale con bagno e vista panoramica sulla vallata. Piano seminterrato S2: locali ad uso legnaia e cantina. Ristrutturata nel rispetto dello stile toscano: dettagli in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto.Potenzialità d’uso� Perfetta come residenza principale o casa vacanze per chi cerca la tranquillità della campagna toscana.� Possibilità di affitto turistico: un appartamento può essere destinato alla locazione per soggiorni nel cuore della Toscana.Servizi e distanze� Servizi attivi: luce, acquedotto, riscaldamento a metano, predisposizione telefono.� Nel paese: bancomat, ristorante, ufficio postale.� Distanze principali:•Trequanda: 8 km•Pienza: 10 km•Montepulciano: 24 km•Siena: 60 km•Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Vendesi appartamento a Petroio, nella frazione di Trequanda, situato in un condominio al primo piano, in una posizione comoda e ben accessibile.L'immobile, di 70 mq circa, è composto da una cucina abitabile, un ampio salotto che si affaccia su un terrazzo con una zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, adatte a garantire il massimo comfort ed un bagno con finestra.A completamento dell'appartamento, una piccola cantinetta di 5 mq circa, fornisce un comodo spazio di deposito.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale, in una tranquilla frazione toscana.Prezzo trattabile!

Questa villa, incastonata tra le dolci colline toscane nella regione della Val d'Orcia e delle Crete Senesi, si trova in un piccolo borgo. Arroccata su una collina con vista su Montisi e a pochi passi dal borgo medievale di Castelmuzio, la villa offre panorami mozzafiato sulla campagna toscana, inclusa la Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, celebre per le sue albe e tramonti pittoreschi.Il giardino privato è un'oasi di pace, circondato da ulivi, alberi di melograno, rosmarino e cespugli di salvia. Il giardino include 50 alberi di ulivo, creando un'atmosfera autenticamente toscana. È possibile rilassarsi tra gli uliveti o sotto una spaziosa terrazza coperta. Perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline toscane e per godersi la giornata in un comodo salottino all'aperto. La proprietà vanta anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere della tranquillità circostante.Gli interni della villa sono stati ristrutturati con gusto, preservando le caratteristiche toscane autentiche. La villa è dotata di Wi-Fi e aria condizionata in tutta la casa, oltre a una combinazione di lavatrice e asciugatrice per maggiore comodità. Sono presenti anche pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.Lo spazio open living comprende una cucina in stile chef completamente attrezzata e una confortevole zona salotto. Un caminetto accogliente invita a leggere un libro o a rilassarsi davanti alla Smart TV a parete.Le due camere da letto offrono un riposo tranquillo, accompagnato dalla fresca brezza toscana al tramonto.La proprietà è dotata di un garage sotterraneo, offrendo ampio spazio per il parcheggio e la sicurezza dei veicoli. È presente anche una cantina, ideale per conservare vini e altri beni.

Vendesi Terratetto in Pietra a Castelmuzio, nel Cuore della ToscanaNel suggestivo borgo storico di Castelmuzio, frazione di Trequanda, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto in pietra. Situato a pochi chilometri da Pienza, Montalcino e Montepulciano, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera un investimento ricettivo in una delle aree più richieste della Toscana.Caratteristiche principali•Superficie e potenziale divisione:L'immobile si presta alla divisione in due appartamenti indipendenti, ma attualmente è accatastato come un’unica unità. Questa peculiarità offre flessibilità sia per uso personale che per un progetto di investimento.• Piano terra:oAccesso dall'ingresso principale del palazzo.oSalotto/sala da pranzo con camino.oCucina attrezzata.oCamera da letto con cabina armadio.oBagno completo con doccia.•Primo e secondo piano:oAmpio salone luminoso.oCucina separata e ben attrezzata.oCamera matrimoniale con vista sulle caratteristiche vie del borgo.oBagno spazioso con vasca e finestra.oDue stanze aggiuntive utilizzabili come guardaroba o magazzini.oAccesso alla soffitta.Punti di forza dell'immobile•Vista e posizione panoramica: Il borgo di Castelmuzio regala viste mozzafiato sulla campagna toscana, apprezzabili anche da vari punti del paese e dell'immobile.•Impianti indipendenti: Luce, acquedotto e riscaldamento sono autonomi per ciascun livello.•Tranquillità e autenticità: Castelmuzio è un borgo curato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere in un centro storico di prestigio senza rinunciare alla serenità.•Potenziale investimento: Grazie alla possibilità di dividere l’immobile in due unità, è ideale per chi vuole avviare un’attività ricettiva o affitti brevi in un'area ad alta domanda turistica.Dettaglio importante sulla situazione catastaleAl momento, l'immobile è registrato come un’unica unità catastale. Tuttavia, la configurazione interna consente una suddivisione funzionale in due appartamenti separati.Non perdere questa opportunità unica!Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

DATA DI VENDITA: 16/04/2025A PARTIRE DA €112.000"G&D Immobiliare" vi propone CON MODALITA' DI VENDITA COMPETITIVA un grazioso quadrilocale appena fuori dal centro storico di Trequanda in un piccolo gruppo di abitazioni con ingresso indipendente.L'immobile si sviluppa a piano terra ed è composto a cucina open-space con soggiorno doppio luminosissimo con vetrata meravigliosa che permette di godersi il panorama e un buon calice di vino in compagnia.Proseguendo troviamo un disimpegno con armadio a muro, che collega la sala con le due camere, entrambe matrimoniali con grande finestra.Completa la proprietà un bagno con box doccia finestrato, spazioso e modernizzato.L'appartamento potrebbe essere adibito ad uso residenziale o turistico per le sue caratteristiche e per la sua estrema vicinanza alla piscina comunale.OFFERTA BASE: €155.000OFFERTA MINIMA: €112.000Grazie alla collaborazione con il nostro partner Euroansa, Società leader in Italia nella mediazione del credito, mettiamo a disposizione un servizio di consulenza finanziaria per aiutarti a trovare la miglior soluzione per le tue esigenze.Codice Rif. Ag. VMO-2

Vendesi Terratetto in Pietra a Castelmuzio, nel Cuore della ToscanaNel suggestivo borgo storico di Castelmuzio, frazione di Trequanda, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto in pietra. Situato a pochi chilometri da Pienza, Montalcino e Montepulciano, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera un investimento ricettivo in una delle aree più richieste della Toscana.Caratteristiche principali• Superficie e potenziale divisione:L'immobile si presta alla divisione in due appartamenti indipendenti, ma attualmente è accatastato come un’unica unità. Questa peculiarità offre flessibilità sia per uso personale che per un progetto di investimento.• Piano terra:O Accesso dall'ingresso principale del palazzo.O Salotto/sala da pranzo con camino.O Cucina attrezzata.O Camera da letto con cabina armadio.O Bagno completo con doccia.• Primo e secondo piano:O Ampio salone luminoso.O Cucina separata e ben attrezzata.O Camera matrimoniale con vista sulle caratteristiche vie del borgo.O Bagno spazioso con vasca e finestra.O Due stanze aggiuntive utilizzabili come guardaroba o magazzini.O Accesso alla soffitta.Punti di forza dell'immobile• Vista e posizione panoramica: Il borgo di Castelmuzio regala viste mozzafiato sulla campagna toscana, apprezzabili anche da vari punti del paese e dell'immobile.• Impianti indipendenti: Luce, acquedotto e riscaldamento sono autonomi per ciascun livello.• Tranquillità e autenticità: Castelmuzio è un borgo curato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere in un centro storico di prestigio senza rinunciare alla serenità.• Potenziale investimento: Grazie alla possibilità di dividere l’immobile in due unità, è ideale per chi vuole avviare un’attività ricettiva o affitti brevi in un'area ad alta domanda turistica.Dettaglio importante sulla situazione catastaleAl momento, l'immobile è registrato come un’unica unità catastale. Tuttavia, la configurazione interna consente una suddivisione funzionale in due appartamenti separati.Non perdere questa opportunità unica!Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Trequanda vendesi con vista panoramica casa singola di circa 570 mq. L’ immobile è suddiviso in 4 unità immobiliari con ingresso indipendente oltre 800 metri di giardino. Al piano terra e primo ci sono due appartamenti che sono composti da cucina, ampio salone, due camere da letto e due bagni, al piano secondo ci sono due monolocali. L’ immobile ha un bellissimo terrazzo ampio e panoramico con la vista sull’ aperta campagna e sul borgo medievale. Al piano terra troviamo 4 garage e locali termici. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Questa villa, incastonata tra le dolci colline toscane nella regione della Val d'Orcia e delle Crete Senesi, si trova in un piccolo borgo. Arroccata su una collina con vista su Montisi e a pochi passi dal borgo medievale di Castelmuzio, la villa offre panorami mozzafiato sulla campagna toscana, inclusa la Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità dell'unesco, celebre per le sue albe e tramonti pittoreschi.Il giardino privato è un'oasi di pace, circondato da ulivi, alberi di melograno, rosmarino e cespugli di salvia. Il giardino include 50 alberi di ulivo, creando un'atmosfera autenticamente toscana. È possibile rilassarsi tra gli uliveti o sotto una spaziosa terrazza coperta. Perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline toscane e per godersi la giornata in un comodo salottino all'aperto. La proprietà vanta anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere della tranquillità circostante.Gli interni della villa sono stati ristrutturati con gusto, preservando le caratteristiche toscane autentiche. La villa è dotata di wi-fi e aria condizionata in tutta la casa, oltre a una combinazione di lavatrice e asciugatrice per maggiore comodità. Sono presenti anche pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.Lo spazio open living comprende una cucina in stile chef completamente attrezzata e una confortevole zona salotto. Un caminetto accogliente invita a leggere un libro o a rilassarsi davanti alla Smart tv a parete.Le due camere da letto offrono un riposo tranquillo, accompagnato dalla fresca brezza toscana al tramonto.La proprietà è dotata di un garage sotterraneo, offrendo ampio spazio per il parcheggio e la sicurezza dei veicoli. È presente anche una cantina, ideale per conservare vini e altri beni.

Affascinante Appartamento Toscano a Castelmuzio - Un Rifugio da SognoScopri questo incantevole appartamento ristrutturato, situato nel pittoresco borgo di Castelmuzio, vicino a Pienza, Montepulciano e Montalcino. Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio in Toscana, questa proprietà su due livelli è pronta per essere abitata e offre un'autentica esperienza toscana.Dettagli della Proprietà:• Piano Terra: Una versatile stanza pluriuso con bagno completo di doccia.• Piano Primo: Un accogliente soggiorno con angolo cottura in muratura e un caminetto alto, ideale per cucinare. Una camera matrimoniale con bagno ensuite.Caratteristiche Uniche:• Architettura Toscana: La ristrutturazione ha mantenuto le tradizionali caratteristiche toscane, con pavimenti in cotto, travi in legno e mezzane.• Arredamento Incluso: L'appartamento è arredato con gusto, pronto per essere abitato immediatamente.Location Perfetta: Castelmuzio è un incantevole borgo toscano, situato in una posizione strategica tra le rinomate località di Pienza, Montepulciano e Montalcino. Questa regione è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i vini pregiati e la ricca storia culturale.Un Investimento da Sogno: Ideale per un acquirente internazionale in cerca di un piccolo investimento in una location da favola, questo appartamento rappresenta una rara opportunità. Goditi la tranquillità della vita toscana, con la comodità di avere alcune delle più belle città della regione a portata di mano.Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso toscano. Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà.

Affascinante Appartamento Nuovo con Giardino a Castelmuzio - Val d'Orcia (Toscana)Opportunità Esclusiva nel Cuore della Iconica Val d'Orcia, ToscanaImmerso nella rinomata Val d'Orcia, siamo lieti di offrirti un'opportunità eccezionale di acquistare un appartamento nuovo con giardino privato nel pittoresco borgo di Castelmuzio. Questa proprietà idilliaca è perfetta per acquirenti internazionali in cerca di un delizioso investimento in Toscana, sia come casa vacanza che come residenza permanente.La Tua Casa Ideale in ToscanaImmagina di svegliarti nel tuo rifugio toscano, circondato da paesaggi mozzafiato, con un bicchiere di Brunello di Montalcino o Vino Nobile in mano. Questo appartamento offre la perfetta combinazione di comfort, lusso e uno stile di vita autentico italiano. Distribuito su due livelli, la proprietà presenta:Piano Terra: Ingresso attraverso una scala privata ed esclusiva in un accogliente soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una moderna cucina a vista è posizionata discretamente dietro la zona giorno. Su questo livello troverai anche una spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite.Piano Inferiore: Dal soggiorno si scende in un ampio spazio in stile taverna, caratterizzato da un affascinante camino in pietra a vista, che aggiunge calore e carattere. Questo livello include anche una seconda camera da letto e un secondo bagno con doccia.Caratteristiche Principali e ServiziPosto auto privatoUtenze indipendenti (elettricità, acqua e riscaldamento)Caldaia e sistema di riscaldamento nuoviPorta blindata per maggiore sicurezzaServizi locali a pochi passi, tra cui un bar, ristorante, negozio di alimentari e bancomatDistanze dai Principali Luoghi di Interesse8 km da Trequanda10 km dalla storica città di Pienza14 km da Sinalunga24 km da Montepulciano60 km da Siena20 km dall'uscita autostradale A1 ValdichianaQuesta proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in una delle aree più ambite della Toscana, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali e ad alcune delle più famose destinazioni culturali e gastronomiche d'Italia. Che tu stia cercando una casa vacanza, un'opportunità di investimento o una futura residenza a tempo pieno, questa proprietà offre tutto ciò di cui hai bisogno per abbracciare il sogno italiano.Non perdere questa rara opportunità di possedere un angolo di Val d'Orcia!

Benvenuti nella tranquillità e nel comfort della Toscana autentica. Situato nel pittoresco paese di Castelmuzio, tra le affascinanti Crete Senesi e la rinomata Valdorcia, questo appartamento al secondo piano offre un'opportunità unica per immergersi nella vita rilassata della campagna toscana senza rinunciare ai moderni comfort.Costruito nel 1988, questo appartamento vanta un ampio giardino privato di 750 mq, perfetti per chi desidera godere di spazi all'aperto in totale privacy. All'interno, troverete un ampio soggiorno con un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato su S. Anna in Camprena, una sala da pranzo accogliente con cucinotto, tre camere da letto, un bagno e un WC. Questo appartamento rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano vivere la loro casa in Toscana senza sentirsi isolati. Con la possibilità di personalizzazione e una posizione che offre la giusta dose di tranquillità e autenticità, è perfetto per le famiglie che cercano una vita misurata e piacevole.I servizi inclusi sono luce, acquedotto, riscaldamento a metano, pannelli solari e una cisterna per l'irrigazione. L'acquedotto dispone di un unico contatore con sottocontatori per ogni appartamento, garantendo un'utilità efficiente e conveniente. I pannelli solari e la cisterna sono in comune con l'appartamento al piano superiore, che è anch'esso in vendita.USO E POTENZIALITA’L’appartamento rappresenta un ottimo investimento sia per chi vuole realizzare il suo sogno di avere una casa in Toscana senza vivere “isolati, al contempo anche spazio ideale per famiglie giovani desiderose di una vita serena e familiare.SERVIZILuce, acquedotto, riscaldamento a metano , pannelli solari e cisterna per l’irrigazione.Per quanto riguarda l’acquedotto è presente un unico contatore con i sottocontatori per ogni appartamento. I pannelli solari e la cisterna sono in comune con l’appartamento al piano secondo anch’esso in vendita DISTANZETrequanda 5 km Sinalunga 8 km. Pienza 10 km 60 k m da Siena 14 km da Sinalunga 20km dall’uscita A1 Valdichiana, 24 km d Montepulciano

RIF. 378032 - Nel pittoresco borgo medievale di Petroio, a ridosso delle Crete Senesi e alle porte della Val d'Orcia, vendesi un appartamento in via Madonnino dei Monti al primo piano di 67 m², libero su tre lati ed esposto a sud, con APE in classe G appena rilasciata.L'immobile, in buone condizioni generali, comprende un garage finestrato di 33 m² predisposto per una zona lavanderia e un piccolo laboratorio, oltre a un piccolo spazio verde privato sul retro dell'edificio.Caratteristiche principaliSoggiorno con camino, con accesso al terrazzoCucinotto con accesso al terrazzoDisimpegno, bagno finestrato e ripostiglioDue camere da letto ben illuminateRiscaldamento autonomo, con utenze già allacciate e deposito idrico collegato all'acquedottoOpportunità di ammodernamento e restyling per valorizzare ulteriormente gli ambientiPosizione strategica:7 km da TrequandaA soli 10 minuti d'auto da Sinalunga (con centro commerciale e numerosi servizi)17 km dal casello autostradale A1 Valdichiana BettollePienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni raggiungibili in circa 30 minutiSiena, Perugia e Arezzo a circa 1 oraIspirazioni di ristrutturazione e arredo:Nelle foto allegate troverai render e immagini di un progetto di ristrutturazione realizzato con mobili reali e misure reali, per aiutarti a immaginare il potenziale finale dell'appartamento.Puoi prendere spunto da queste proposte per realizzare il tuo progetto personale, trasformando l'immobile in un vero e proprio rifugio toscano o in una soluzione di grande impatto per affitti turistici.Il progetto completo sarà presentato su richiesta, insieme a eventuali preventivi per la sostituzione degli infissi e l'ammodernamento degli impianti .Perché sceglierlo:Prima Abitazione: ideale per una piccola famiglia in cerca di tranquillità e luminosità.Seconda Casa: perfetta come punto di riferimento per vacanze e weekend nella campagna toscana.Preventivi già pronti (aziende storiche della zona)sfbc

Benvenuti nella tranquillità e nel comfort della Toscana autentica. Situato nel pittoresco paese di Castelmuzio, tra le affascinanti Crete Senesi e la rinomata Valdorcia, questo appartamento al primo piano offre un'opportunità unica per immergersi nella vita rilassata della campagna toscana senza rinunciare ai moderni comfort.Costruito nel 1988, questo appartamento vanta grandi spazi per il garage e un ampio giardino privato di 450 mq, perfetti per chi desidera godere di spazi all'aperto in totale privacy. All'interno, troverete un ampio soggiorno con un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato su S. Anna in Camprena, una sala da pranzo accogliente con cucinotto, tre camere da letto, un bagno e un WC. Una recente ristrutturazione ha aggiornato gli impianti, incluso il bagno, garantendo un ambiente moderno e funzionale.Questo appartamento rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano vivere la loro casa in Toscana senza sentirsi isolati. Con la possibilità di personalizzazione e una posizione che offre la giusta dose di tranquillità e autenticità, è perfetto per le famiglie che cercano una vita misurata e piacevole.I servizi inclusi sono luce, acquedotto, riscaldamento a metano, pannelli solari e una cisterna per l'irrigazione. L'acquedotto dispone di un unico contatore con sottocontatori per ogni appartamento, garantendo un'utilità efficiente e conveniente. I pannelli solari e la cisterna sono in comune con l'appartamento al piano superiore, che è anch'esso in vendita.USO E POTENZIALITA’L’appartamento rappresenta un ottimo investimento sia per chi vuole realizzare il suo sogno di avere una casa in Toscana senza vivere “isolati, al contempo anche spazio ideale per famiglie giovani desiderose di una vita serena e familiare.SERVIZILuce, acquedotto, riscaldamento a metano , pannelli solari e cisterna per l’irrigazione.Per quanto riguarda l’acquedotto è presente un unico contatore con i sottocontatori per ogni appartamento. I pannelli solari e la cisterna sono in comune con l’appartamento al piano secondo anch’esso in vendita DISTANZETrequanda 5 km Sinalunga 8 km. Pienza 10 km 60 k m da Siena 14 km da Sinalunga 20km dall’uscita A1 Valdichiana, 24 km d Montepulciano

Casa di paese in vendita a Petroio, Trequanda – Nel cuore della Toscana, vicino a Pienza e MontepulcianoNel suggestivo borgo di Petroio, frazione di Trequanda, a pochi chilometri da Pienza, Montepulciano e Siena, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese, ideale come prima o seconda casa o per un'attività turistico-ricettiva.L'immobile, esternamente intonacato, è composto da due appartamenti collegati internamente, offrendo ampie possibilità d’uso.Caratteristiche della proprietà✅ Appartamento al piano terra (circa 55 mq): grande open space, cucinotto, bagno e locale studio/ripostiglio al piano seminterrato (18 mq).✅ Appartamento su due livelli (piano primo e secondo): soggiorno, sala da pranzo, cucinotto con accesso al balcone/terrazzo; al secondo piano, ampia camera matrimoniale con bagno e vista panoramica sulla vallata.✅ Piano seminterrato S2: locali ad uso legnaia e cantina.✅ Ristrutturata nel rispetto dello stile toscano: dettagli in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto.Potenzialità d’uso???? Perfetta come residenza principale o casa vacanze per chi cerca la tranquillità della campagna toscana.???? Possibilità di affitto turistico: un appartamento può essere destinato alla locazione per soggiorni nel cuore della Toscana.Servizi e distanze???? Servizi attivi: luce, acquedotto, riscaldamento a metano, predisposizione telefono.???? Nel paese: bancomat, ristorante, ufficio postale.???? Distanze principali:• Trequanda: 8 km• Pienza: 10 km• Montepulciano: 24 km• Siena: 60 km• Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Benvenuti nell'incantevole Castelmuzio, dove la storia si fonde con la modernità in questa straordinaria opportunità immobiliare. Situato a pochi passi dal suggestivo centro storico, questo appartamento su due livelli offre un'esperienza unica nel suo genere. Con le sue due ampie terrazze panoramiche, goditi piacevoli serate al chiaro di luna con un bicchiere di Brunello o rilassati durante le giornate più calde, immerso nella frescura toscana.Interni:Al primo livello, un luminoso soggiorno accoglie con un finestrone quadruplo, che si apre su una terrazza abitabile perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Un camino e una cucina a vista completano l'atmosfera accogliente di questo spazio. La camera matrimoniale offre accesso diretto alla terrazza e un bagno con doccia walk-in, finestra e angolo lavanderia garantiscono comfort e praticità.Salendo in mansarda, troverete una seconda camera da letto illuminata da due lucernari, con spazio ulteriore da utilizzare come ripostiglio o cabina armadio e con un perfetto angolo per lo smart working accanto alla porta del secondo terrazzo arredato per momenti di tranquillità.Al piano mansarda abbiamo la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Esterni e Servizi:Le terrazze offrono una vista mozzafiato e ampi spazi per creare un angolo relax completamente vivibile, ideale per ospitare cene al chiaro di luna o aperitivi al tramonto con amici e parenti. La proprietà include uno spazio di parcheggio privato, uno per gli ospiti del condominio e un bel parco condominiale di fronte alle terrazze. Servizi come luce, acquedotto, riscaldamento a metano, adsl e aria condizionata garantiscono un comfort moderno, mentre nel vicino paese troverete bancomat, ristoranti e un piccolo market.Uso e Potenzialità:Questo angolo di completa privacy è perfetto per una coppia in cerca di romanticismo e tranquillità lontano dal caos urbano, oppure come casa vacanza ideale anche per investimenti turistici. La sua posizione strategica lo rende una scelta vantaggiosa per esplorare la Toscana, con distanze ragionevoli da Trequanda, Pienza, Siena, Sinalunga e Montepulciano, nonché dall'uscita A1 Valdichiana.Scopri il connubio perfetto tra storia, comfort e bellezza paesaggistica in questa proprietà unica nel suo genere a Castelmuzio. Contattaci oggi per prenotare una visita e iniziare la tua avventura nella meravigliosa campagna toscana!

TREQUANDA (SI), alla quota di 477 m s.l.m. ed a 17 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi nel centro storico della frazione di Petroio, appartamento primo piano con accesso autonomo da scala privata esterna e portico abitabile. Caratteristici affacci sui tetti. Superficie catastale mq 126. L'immobile è costituito da un appartamento grande e da un bilocale con accesso dallo stesso portico privato, oltre che da una cantina con varie stanze al piano terra. La porzione abitativa più grande è costituita da ingresso, soggiorno/cucina con caminetto, due camere e bagno (oltre a piccoli ripostigli ricavati all'interno di nicchie nella muratura); la porzione più piccola dispone di cucina, camera e bagno. Al piano terra le cantine hanno accesso autonomo, sono costituite da tre stanze principali e due ripostigli, comunque tutto usato come sgombero, lavanderia e legnaia. Le condizioni generali sono discrete, è abitabile, ma necessita di opere di ristrutturazione per un più moderno utilizzo. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura o graniglia di marmo. Richiesta Euro 65.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per unire le due porzioni e realizzare tre camere matrimoniali) Rif. AP779.

Benvenuti a Castelmuzio, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, nel cuore della rinomata Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Oggi vi proponiamo un'esclusiva opportunità di investimento: un appartamento nuovo, mai abitato, dotato di giardino e balcone, perfetto per chi cerca una seconda casa all'insegna del relax e del comfort moderno.Caratteristiche dell'AppartamentoQuesto appartamento si sviluppa su tre livelli, oltre a mansarda e taverna, ed è l’ideale per chi desidera una proprietà con bassa manutenzione per godersi lunghi weekend tra buon vino e buon cibo, lontano dallo stress della città.• Piano Terra: Entrata indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con predisposizione per caminetto, angolo cottura e zona pranzo. Il soggiorno si apre su un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di quiete nella splendida campagna toscana.• Primo Piano: Due camere da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra.• Mansarda: Un’accogliente mansarda con abbondante luce naturale, ideale come studio o zona relax, completa di un secondo bagno.• Taverna: Dal soggiorno si accede al piano inferiore, che ospita una spaziosa taverna di circa 36 mq, utilizzabile per molteplici funzioni: sala hobby, sala cinema o una palestra personale.Servizi EsclusiviLa proprietà include un posto auto esclusivo, una porta blindata per maggiore sicurezza e impianti autonomi, con una nuova caldaia per il riscaldamento. Tutte le utenze sono già attive: luce, acqua e riscaldamento autonomo.Il Borgo di CastelmuzioSituato a breve distanza da alcune delle mete più incantevoli della Toscana, Castelmuzio offre la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. All'interno del paese troverete un bar, un ristorante, un piccolo negozio di alimentari e persino un bancomat. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Pienza, Trequanda e Siena, oltre a località come Montepulciano e l'uscita autostradale A1 Valdichiana.Distanze Principali• Trequanda: 8 km• Pienza: 10 km• Siena: 60 km• Sinalunga: 14 km• Uscita A1 Valdichiana: 20 km• Montepulciano: 24 kmQuesta casa è una rara combinazione di modernità e autenticità toscana, ideale sia per un piccolo investimento che come residenza per weekend e vacanze rilassanti. Se siete alla ricerca di una seconda casa in Toscana, lontano dal caos turistico ma con tutti i comfort moderni, questa è la proprietà perfetta per voi.Contattateci per maggiori dettagli e per prenotare una visita esclusiva