Rustico/casale in residenziale in Località Thielly

– Rustico d’epoca a Fontainemore (Località Pirambel)Benvenuti in Valle d’Aosta.A Fontainemore, nella caratteristica località di Pirambel, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo un rustico d’epoca situato all’interno del borgo storico.La casa, raggiungibile tramite un breve tratto pedonale tra le abitazioni del villaggio, è la più grande e centrale del nucleo, con un’architettura tradizionale che conserva tutto il fascino del tempo.L’immobile si sviluppa su tre livelli, tutti con accesso esterno:• Piano seminterrato: antica stalla e due cantine• Primo piano: ingresso, cucina (con vecchio camino non più presente), due camere• Secondo piano: balconata perimetrale con affaccio a 360°, ingresso al grande fienile e una camera aggiuntiva• Doppio fienile, con possibilità di recuperare un ulteriore piano abitativoAll’esterno è presente una piccola area verde utilizzabile come giardino.Stato dell’immobileLa casa è completamente da ristrutturare:• Tetto• Solai• Impianti• Strutture interneUn progetto ideale per chi desidera creare una nuova abitazione personalizzata, recuperando un edificio storico in un borgo autentico.• Affaccio diretto sul torrente Lys, dove in estate è possibile fare il bagno e dove si svolgono gare di pesca• Borgo tranquillo, abitato e facilmente raggiungibile anche nei mesi invernali• A pochi minuti da:• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (piste da sci)• Pian de Coumarial• Riserva naturale del Mont MarsUn’opportunità per chi ama la montagna autenticaSe cerchi un rustico da riportare alla vita, in un borgo accessibile e immerso nella natura, questa è una soluzione rara.Contattami: ti seguirò nella visita, nell’acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.

Benvenuti in Valle d’Aosta.In Località Goy, a pochi minuti da Fontainemore e dal meraviglioso Pian de Coumarial, ti propongo una casa indipendente immersa nella natura, in posizione pianeggiante e con una splendida vista aperta sull’intera vallata.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi autentici, ricchi di potenzialità:Piano Terra• Cucina• Camera da letto• Bagno esternoPrimo Piano• Ampio fienile, perfetto da trasformare in ambiente abitativo aggiuntivo, studio, zona relax o depositoPiano Sottostrada• Magazzino• Stalla, ideale per attività agricole, allevamento o come spazio di stoccaggioAll’esterno, un terreno di proprietà circonda la casa: uno spazio prezioso per chi ama coltivare, rilassarsi all’aria aperta o dedicarsi a piccoli progetti di giardinaggio. Gli impianti sono a norma e la casa è già dotata di antenna satellitare.Se ami la natura, la tranquillità e le attività outdoor, questa proprietà è un’opportunità rara. La vicinanza a Pian de Coumarial permette di accedere facilmente a splendidi percorsi per lo sci di fondo, ciaspolate ed escursioni in ogni stagione. Un luogo dove ritrovare silenzio, autenticità e un ritmo di vita più armonioso.Contattami: insieme scopriremo la magia della Valle del Lys e il potenziale di questa casa.

Villa indipendente tutta in pietra a vista con tetto in lose di 183 mq. con terrazza panoramica di 50 mq . Disposta su 4 livelli. Piano interrato: cantina; Piano sottostrada: ingresso, soggiorno + cucina open space e bagno; Piano strada ingresso, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone; Piano sottotetto: disimpegno, sgabuzzino, mansarda e balcone.Riscaldamento a GPL e stufa a legna.Ristrutturata a nuovo nel 1994A 12km da casello di Pont-Saint-Martin e 14km da Gressoney. A 1000 mt di altitudine raggiungibile tutto l'anno. Immersa nella verde valle del Lys.Per chi è in cerca di tranquillità nella natura.Parcheggio nel piazzale pubblico a 25 metri.Compreso nel prezzo 2 terreni a bosco ceduo di 1800 mq. circa, nei pressi della casa.

– Ex Tribunale Storico a Fontainemore (Località Colombit)Benvenuti in Valle d’Aosta.A Fontainemore, nella storica località di Colombit, uno dei villaggi più antichi del paese, proponiamo un immobile unico nel suo genere: l’ex tribunale della valle, un edificio d’epoca che un tempo ospitava anche le carceri e dove si svolgevano importanti momenti della vita comunitaria.Colombit è un borgo caratterizzato da case in fase di recupero, situato in una posizione strategica: vicino alla strada provinciale, al torrente Lys e ai principali villaggi della zona. Un contesto che conferisce un valore enorme a questa struttura storica.La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali:• Piano terra: cantine• Piano primo: ampio salone con grande camino (dove si tenevano le udienze), un altra camera utilizzata come ufficio• Piano seminterrato: ampie cantine e le antiche celle• Piano superiore: corridoio che distribuisce 4 camere, cucina, ulteriore cantina• ampio giardino adiacente all’edificioPosizione e collegamentiLa struttura è raggiungibile:• a piedi tramite la mulattiera del borgo• dalla strada provinciale che conduce a Pian Coumarial, punto di partenza dei percorsi della salute e collegamento diretto con la Riserva Naturale del Mont MarsNei dintorni si trovano alcuni dei villaggi più antichi e suggestivi della valle:• Farettaz• Thea• Chuchal• PillazLuoghi autentici, ricchi di storia e ancora abitati.A breve distanza si raggiungono anche:• Lago Vargno, uno dei laghi alpini più affascinanti della zona• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (circa 30 minuti), con piste da sci e impianti di Weissmatten• Pont-Saint-Martin (15 minuti), porta d’ingresso della Valle d’AostaStato dell’immobileL’edificio è completamente da ristrutturare:• tetto• solai• impianti• strutture interneLa metratura ampia consente di trasformarlo in:• abitazione civile• struttura ricettiva• attività culturale o artigianale• progetto misto abitativo + turisticoEssendo un bene storico, la struttura può beneficiare di:• contributi regionali per il recupero e il ripristino• agevolazioni per l’apertura di attività ricettive o artigianali• incentivi per giovani (mutui agevolati, contributi per macchinari, sostegni all’imprenditoria locale)Un’opportunità raraSe la Valle d’Aosta è la tua scelta e desideri dare nuova vita a un edificio storico dal potenziale enorme, questo immobile è un’occasione unica.Contattami: ti accompagnerò nella visita, nell’acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.

Benvenuti in Valle d’AostaA Fontainemore, nella caratteristica località di Chalasc, vi proponiamo un nuovo immobile sul mercato: una baita tradizionale situata in un villaggio di montagna ancora vivo, vicino ad altre frazioni abitate come Kiri, Collet e Chatersoux.La zona sta vivendo un piacevole incremento di popolazione e la natura incontaminata rende questo luogo ideale per chi desidera ritrovare autenticità e tranquillità.La vendita comprende due edifici e un ampio terreno, per un totale di circa 2.000 mq:– Baita su più livelli• Piano terra: antica stalla• Primo piano: zona abitativa• Secondo piano: fienileSecondo edificio incluso nella vendita• Stalla• FienileAccanto alla baita principale si trova una piccola casetta utilizzata come cantina ed essiccatoio.La baita è raggiungibile a piedi tramite un sentiero che parte dalla chiesa del villaggio di Kiri.• È presente anche una strada poderale accessibile in auto.• Grazie al terreno di proprietà, è possibile realizzare un accesso carrabile vicino alla proprietà.La proprietà è completamente da ristrutturare:• Tetto• Solai• Impianti• Strutture interneUn progetto perfetto per chi desidera recuperare una vera baita di montagna e personalizzarla secondo le proprie esigenze.• Natura incontaminata• Borgo autentico e ancora abitato• Ideale per chi ama trekking, silenzio e vita all’aria aperta• Un luogo dove la montagna sta tornando a vivereUn’opportunità per chi cerca autenticitàSe desideri scoprire la genuinità della vita in montagna e investire in un progetto unico, contattami per fissare un appuntamento. Sarò felice di accompagnarti alla scoperta di Chalasc e delle sue potenzialità.