Baita/bungalow/chalet/trullo in residenziale in Località Chalasc

Benvenuti in Valle d’Aosta.In Località Goy, a pochi minuti da Fontainemore e dal meraviglioso Pian de Coumarial, ti propongo una casa indipendente immersa nella natura, in posizione pianeggiante e con una splendida vista aperta sull’intera vallata.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi autentici, ricchi di potenzialità:Piano Terra• Cucina• Camera da letto• Bagno esternoPrimo Piano• Ampio fienile, perfetto da trasformare in ambiente abitativo aggiuntivo, studio, zona relax o depositoPiano Sottostrada• Magazzino• Stalla, ideale per attività agricole, allevamento o come spazio di stoccaggioAll’esterno, un terreno di proprietà circonda la casa: uno spazio prezioso per chi ama coltivare, rilassarsi all’aria aperta o dedicarsi a piccoli progetti di giardinaggio. Gli impianti sono a norma e la casa è già dotata di antenna satellitare.Se ami la natura, la tranquillità e le attività outdoor, questa proprietà è un’opportunità rara. La vicinanza a Pian de Coumarial permette di accedere facilmente a splendidi percorsi per lo sci di fondo, ciaspolate ed escursioni in ogni stagione. Un luogo dove ritrovare silenzio, autenticità e un ritmo di vita più armonioso.Contattami: insieme scopriremo la magia della Valle del Lys e il potenziale di questa casa.

– Rustico d’epoca a Fontainemore (Località Pirambel)Benvenuti in Valle d’Aosta.A Fontainemore, nella caratteristica località di Pirambel, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo un rustico d’epoca situato all’interno del borgo storico.La casa, raggiungibile tramite un breve tratto pedonale tra le abitazioni del villaggio, è la più grande e centrale del nucleo, con un’architettura tradizionale che conserva tutto il fascino del tempo.L’immobile si sviluppa su tre livelli, tutti con accesso esterno:• Piano seminterrato: antica stalla e due cantine• Primo piano: ingresso, cucina (con vecchio camino non più presente), due camere• Secondo piano: balconata perimetrale con affaccio a 360°, ingresso al grande fienile e una camera aggiuntiva• Doppio fienile, con possibilità di recuperare un ulteriore piano abitativoAll’esterno è presente una piccola area verde utilizzabile come giardino.Stato dell’immobileLa casa è completamente da ristrutturare:• Tetto• Solai• Impianti• Strutture interneUn progetto ideale per chi desidera creare una nuova abitazione personalizzata, recuperando un edificio storico in un borgo autentico.• Affaccio diretto sul torrente Lys, dove in estate è possibile fare il bagno e dove si svolgono gare di pesca• Borgo tranquillo, abitato e facilmente raggiungibile anche nei mesi invernali• A pochi minuti da:• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (piste da sci)• Pian de Coumarial• Riserva naturale del Mont MarsUn’opportunità per chi ama la montagna autenticaSe cerchi un rustico da riportare alla vita, in un borgo accessibile e immerso nella natura, questa è una soluzione rara.Contattami: ti seguirò nella visita, nell’acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.

Villa indipendente tutta in pietra a vista con tetto in lose di 183 mq. con terrazza panoramica di 50 mq . Disposta su 4 livelli. Piano interrato: cantina; Piano sottostrada: ingresso, soggiorno + cucina open space e bagno; Piano strada ingresso, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone; Piano sottotetto: disimpegno, sgabuzzino, mansarda e balcone.Riscaldamento a GPL e stufa a legna.Ristrutturata a nuovo nel 1994A 12km da casello di Pont-Saint-Martin e 14km da Gressoney. A 1000 mt di altitudine raggiungibile tutto l'anno. Immersa nella verde valle del Lys.Per chi è in cerca di tranquillità nella natura.Parcheggio nel piazzale pubblico a 25 metri.Compreso nel prezzo 2 terreni a bosco ceduo di 1800 mq. circa, nei pressi della casa.

– Rustico F2 a Fontainemore (Località Thielly)Benvenuti in Valle d’Aosta.Siamo a Fontainemore, nella caratteristica località di Thielly, a pochi minuti dal centro del paese.Proponiamo in vendita un immobile collabente (categoria F2) situato all’interno di un piccolo villaggio composto da poche case e caratterizzato dalla presenza della sua antica chiesetta: un luogo autentico, silenzioso e ricco di storia.La proprietàLa casa si sviluppa su più livelli, con collegamenti esterni tipici delle abitazioni di montagna:• Piano seminterrato: diverse cantine e antiche stalle• Primo piano: due camere• Ingresso principale: probabilmente la vecchia cucina con camino (non più presente) e un’altra stanza che un tempo era la sala• Livello superiore: raggiungibile tramite scala in pietra esterna, con altre due camere e un ampio fienile ideale per ricavare nuovi spazi abitativi• Seconda unità: piccola casetta utilizzata come essiccatoio o cantina, con un’ulteriore camera al piano superiore• Cantina in comune con il vicinoTerreno e accessoLa proprietà dispone di un terreno adiacente, che offre la possibilità di realizzare una strada privata che arriva direttamente alla casa.La vista sulla vallata è meravigliosa: da qui si osservano Fontainemore, le sue frazioni e l’intera Valle del Lys fino a Pian Coumarial.Contesto e collegamentiLa località Thielly è collegata alla strada provinciale che scende verso Fontainemore e sale verso Pian Coumarial.Da qui è possibile raggiungere facilmente:• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité – 30 minuti• Pont-Saint-Martin – 15 minuti• Pian Coumarial – punto di partenza dei percorsi della salute• Riserva naturale del Mont Mars• Lago Vargno• Le antiche frazioni di Farettaz, Thea, Chuchal, PillazLa Valle del Lys è un luogo autentico, ricco di natura incontaminata, tradizioni e paesaggi che cambiano a ogni stagione.Stato dell’immobileLa struttura è completamente da ristrutturare:• tetto• solai• impianti• interniLa grande metratura permette di creare una residenza privata, una seconda casa di montagna o una piccola attività ricettiva come un B&B.Un’opportunità per chi ama la montagna veraSe desideri vivere in un borgo autentico e recuperare una casa storica con un progetto tutto tuo, questa proprietà è da valutare.Contattami: ti seguirò durante tutto il percorso, dalla visita alla ristrutturazione, grazie ai tecnici di fiducia.

– Ex Tribunale Storico a Fontainemore (Località Colombit)Benvenuti in Valle d’Aosta.A Fontainemore, nella storica località di Colombit, uno dei villaggi più antichi del paese, proponiamo un immobile unico nel suo genere: l’ex tribunale della valle, un edificio d’epoca che un tempo ospitava anche le carceri e dove si svolgevano importanti momenti della vita comunitaria.Colombit è un borgo caratterizzato da case in fase di recupero, situato in una posizione strategica: vicino alla strada provinciale, al torrente Lys e ai principali villaggi della zona. Un contesto che conferisce un valore enorme a questa struttura storica.La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali:• Piano terra: cantine• Piano primo: ampio salone con grande camino (dove si tenevano le udienze), un altra camera utilizzata come ufficio• Piano seminterrato: ampie cantine e le antiche celle• Piano superiore: corridoio che distribuisce 4 camere, cucina, ulteriore cantina• ampio giardino adiacente all’edificioPosizione e collegamentiLa struttura è raggiungibile:• a piedi tramite la mulattiera del borgo• dalla strada provinciale che conduce a Pian Coumarial, punto di partenza dei percorsi della salute e collegamento diretto con la Riserva Naturale del Mont MarsNei dintorni si trovano alcuni dei villaggi più antichi e suggestivi della valle:• Farettaz• Thea• Chuchal• PillazLuoghi autentici, ricchi di storia e ancora abitati.A breve distanza si raggiungono anche:• Lago Vargno, uno dei laghi alpini più affascinanti della zona• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (circa 30 minuti), con piste da sci e impianti di Weissmatten• Pont-Saint-Martin (15 minuti), porta d’ingresso della Valle d’AostaStato dell’immobileL’edificio è completamente da ristrutturare:• tetto• solai• impianti• strutture interneLa metratura ampia consente di trasformarlo in:• abitazione civile• struttura ricettiva• attività culturale o artigianale• progetto misto abitativo + turisticoEssendo un bene storico, la struttura può beneficiare di:• contributi regionali per il recupero e il ripristino• agevolazioni per l’apertura di attività ricettive o artigianali• incentivi per giovani (mutui agevolati, contributi per macchinari, sostegni all’imprenditoria locale)Un’opportunità raraSe la Valle d’Aosta è la tua scelta e desideri dare nuova vita a un edificio storico dal potenziale enorme, questo immobile è un’occasione unica.Contattami: ti accompagnerò nella visita, nell’acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.