Casa indipendente in residenziale in Località Borney 17

Benvenuti in Valle d’Aosta.In Località Goy, a pochi minuti da Fontainemore e dal meraviglioso Pian de Coumarial, ti propongo una casa indipendente immersa nella natura, in posizione pianeggiante e con una splendida vista aperta sull’intera vallata.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi autentici, ricchi di potenzialità:Piano Terra• Cucina• Camera da letto• Bagno esternoPrimo Piano• Ampio fienile, perfetto da trasformare in ambiente abitativo aggiuntivo, studio, zona relax o depositoPiano Sottostrada• Magazzino• Stalla, ideale per attività agricole, allevamento o come spazio di stoccaggioAll’esterno, un terreno di proprietà circonda la casa: uno spazio prezioso per chi ama coltivare, rilassarsi all’aria aperta o dedicarsi a piccoli progetti di giardinaggio. Gli impianti sono a norma e la casa è già dotata di antenna satellitare.Se ami la natura, la tranquillità e le attività outdoor, questa proprietà è un’opportunità rara. La vicinanza a Pian de Coumarial permette di accedere facilmente a splendidi percorsi per lo sci di fondo, ciaspolate ed escursioni in ogni stagione. Un luogo dove ritrovare silenzio, autenticità e un ritmo di vita più armonioso.Contattami: insieme scopriremo la magia della Valle del Lys e il potenziale di questa casa.

– Rustico d’epoca a Fontainemore (Località Pirambel)Benvenuti in Valle d’Aosta.A Fontainemore, nella caratteristica località di Pirambel, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo un rustico d’epoca situato all’interno del borgo storico.La casa, raggiungibile tramite un breve tratto pedonale tra le abitazioni del villaggio, è la più grande e centrale del nucleo, con un’architettura tradizionale che conserva tutto il fascino del tempo.L’immobile si sviluppa su tre livelli, tutti con accesso esterno:• Piano seminterrato: antica stalla e due cantine• Primo piano: ingresso, cucina (con vecchio camino non più presente), due camere• Secondo piano: balconata perimetrale con affaccio a 360°, ingresso al grande fienile e una camera aggiuntiva• Doppio fienile, con possibilità di recuperare un ulteriore piano abitativoAll’esterno è presente una piccola area verde utilizzabile come giardino.Stato dell’immobileLa casa è completamente da ristrutturare:• Tetto• Solai• Impianti• Strutture interneUn progetto ideale per chi desidera creare una nuova abitazione personalizzata, recuperando un edificio storico in un borgo autentico.• Affaccio diretto sul torrente Lys, dove in estate è possibile fare il bagno e dove si svolgono gare di pesca• Borgo tranquillo, abitato e facilmente raggiungibile anche nei mesi invernali• A pochi minuti da:• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (piste da sci)• Pian de Coumarial• Riserva naturale del Mont MarsUn’opportunità per chi ama la montagna autenticaSe cerchi un rustico da riportare alla vita, in un borgo accessibile e immerso nella natura, questa è una soluzione rara.Contattami: ti seguirò nella visita, nell’acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.

– Ex Tribunale Storico a Fontainemore (Località Colombit)Benvenuti in Valle d’Aosta.A Fontainemore, nella storica località di Colombit, uno dei villaggi più antichi del paese, proponiamo un immobile unico nel suo genere: l’ex tribunale della valle, un edificio d’epoca che un tempo ospitava anche le carceri e dove si svolgevano importanti momenti della vita comunitaria.Colombit è un borgo caratterizzato da case in fase di recupero, situato in una posizione strategica: vicino alla strada provinciale, al torrente Lys e ai principali villaggi della zona. Un contesto che conferisce un valore enorme a questa struttura storica.La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva elementi architettonici originali:• Piano terra: cantine• Piano primo: ampio salone con grande camino (dove si tenevano le udienze), un altra camera utilizzata come ufficio• Piano seminterrato: ampie cantine e le antiche celle• Piano superiore: corridoio che distribuisce 4 camere, cucina, ulteriore cantina• ampio giardino adiacente all’edificioPosizione e collegamentiLa struttura è raggiungibile:• a piedi tramite la mulattiera del borgo• dalla strada provinciale che conduce a Pian Coumarial, punto di partenza dei percorsi della salute e collegamento diretto con la Riserva Naturale del Mont MarsNei dintorni si trovano alcuni dei villaggi più antichi e suggestivi della valle:• Farettaz• Thea• Chuchal• PillazLuoghi autentici, ricchi di storia e ancora abitati.A breve distanza si raggiungono anche:• Lago Vargno, uno dei laghi alpini più affascinanti della zona• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité (circa 30 minuti), con piste da sci e impianti di Weissmatten• Pont-Saint-Martin (15 minuti), porta d’ingresso della Valle d’AostaStato dell’immobileL’edificio è completamente da ristrutturare:• tetto• solai• impianti• strutture interneLa metratura ampia consente di trasformarlo in:• abitazione civile• struttura ricettiva• attività culturale o artigianale• progetto misto abitativo + turisticoEssendo un bene storico, la struttura può beneficiare di:• contributi regionali per il recupero e il ripristino• agevolazioni per l’apertura di attività ricettive o artigianali• incentivi per giovani (mutui agevolati, contributi per macchinari, sostegni all’imprenditoria locale)Un’opportunità raraSe la Valle d’Aosta è la tua scelta e desideri dare nuova vita a un edificio storico dal potenziale enorme, questo immobile è un’occasione unica.Contattami: ti accompagnerò nella visita, nell’acquisto e nel percorso di ristrutturazione grazie ai tecnici di fiducia.

– Rustico F2 a Fontainemore (Località Thielly)Benvenuti in Valle d’Aosta.Siamo a Fontainemore, nella caratteristica località di Thielly, a pochi minuti dal centro del paese.Proponiamo in vendita un immobile collabente (categoria F2) situato all’interno di un piccolo villaggio composto da poche case e caratterizzato dalla presenza della sua antica chiesetta: un luogo autentico, silenzioso e ricco di storia.La proprietàLa casa si sviluppa su più livelli, con collegamenti esterni tipici delle abitazioni di montagna:• Piano seminterrato: diverse cantine e antiche stalle• Primo piano: due camere• Ingresso principale: probabilmente la vecchia cucina con camino (non più presente) e un’altra stanza che un tempo era la sala• Livello superiore: raggiungibile tramite scala in pietra esterna, con altre due camere e un ampio fienile ideale per ricavare nuovi spazi abitativi• Seconda unità: piccola casetta utilizzata come essiccatoio o cantina, con un’ulteriore camera al piano superiore• Cantina in comune con il vicinoTerreno e accessoLa proprietà dispone di un terreno adiacente, che offre la possibilità di realizzare una strada privata che arriva direttamente alla casa.La vista sulla vallata è meravigliosa: da qui si osservano Fontainemore, le sue frazioni e l’intera Valle del Lys fino a Pian Coumarial.Contesto e collegamentiLa località Thielly è collegata alla strada provinciale che scende verso Fontainemore e sale verso Pian Coumarial.Da qui è possibile raggiungere facilmente:• Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité – 30 minuti• Pont-Saint-Martin – 15 minuti• Pian Coumarial – punto di partenza dei percorsi della salute• Riserva naturale del Mont Mars• Lago Vargno• Le antiche frazioni di Farettaz, Thea, Chuchal, PillazLa Valle del Lys è un luogo autentico, ricco di natura incontaminata, tradizioni e paesaggi che cambiano a ogni stagione.Stato dell’immobileLa struttura è completamente da ristrutturare:• tetto• solai• impianti• interniLa grande metratura permette di creare una residenza privata, una seconda casa di montagna o una piccola attività ricettiva come un B&B.Un’opportunità per chi ama la montagna veraSe desideri vivere in un borgo autentico e recuperare una casa storica con un progetto tutto tuo, questa proprietà è da valutare.Contattami: ti seguirò durante tutto il percorso, dalla visita alla ristrutturazione, grazie ai tecnici di fiducia.

Benvenuti in Valle d’AostaA Fontainemore, nella caratteristica località di Chalasc, vi proponiamo un nuovo immobile sul mercato: una baita tradizionale situata in un villaggio di montagna ancora vivo, vicino ad altre frazioni abitate come Kiri, Collet e Chatersoux.La zona sta vivendo un piacevole incremento di popolazione e la natura incontaminata rende questo luogo ideale per chi desidera ritrovare autenticità e tranquillità.La vendita comprende due edifici e un ampio terreno, per un totale di circa 2.000 mq:– Baita su più livelli• Piano terra: antica stalla• Primo piano: zona abitativa• Secondo piano: fienileSecondo edificio incluso nella vendita• Stalla• FienileAccanto alla baita principale si trova una piccola casetta utilizzata come cantina ed essiccatoio.La baita è raggiungibile a piedi tramite un sentiero che parte dalla chiesa del villaggio di Kiri.• È presente anche una strada poderale accessibile in auto.• Grazie al terreno di proprietà, è possibile realizzare un accesso carrabile vicino alla proprietà.La proprietà è completamente da ristrutturare:• Tetto• Solai• Impianti• Strutture interneUn progetto perfetto per chi desidera recuperare una vera baita di montagna e personalizzarla secondo le proprie esigenze.• Natura incontaminata• Borgo autentico e ancora abitato• Ideale per chi ama trekking, silenzio e vita all’aria aperta• Un luogo dove la montagna sta tornando a vivereUn’opportunità per chi cerca autenticitàSe desideri scoprire la genuinità della vita in montagna e investire in un progetto unico, contattami per fissare un appuntamento. Sarò felice di accompagnarti alla scoperta di Chalasc e delle sue potenzialità.