Rustico/casale in residenziale in

CETONA - Cod. Il casale della CroceCasale da ristrutturare su tre livelli di 159 mq. oltre a stalletti di mq. ca. 70 mq. , uno dei quali ha un vecchio forno a legna Situato a soli 100 metri dal centro del paese di Cetona, questo casale ha un ingresso in comune con un altro proprietario e un terreno di pertinenza di mq. 500 dove il vicino ha diritto di passo. Al primo piano, al quale si accede attaverso una scala esterna, si compone di un ingresso sul quale affaccia la spaziosa cucina abitabile con camino e balcone, un bagno, un corridoio, un ampio soggiorno e due camera, una delle quali ha una loggetta di ingresso indipendente con scale che scendono al giardino. Al piano terra ci sono diversi locali usati come magazzini, cantina, rimessa. Al secondo piano si trova una soffitta grande come tutto il primo piano, parzialmente praticabile. Appartengono alla proprietà un annesso con l'antico forno a legna e due stalletti. E' possibile dividere in maniera definita le due proprietà creando un passaggio nella parte esterna del terreno di resede vicino alla recinzione. E' un immobile ideale per chi vuole stare in campagna ma ad un passo dal paese dove ci sono negozi di generi alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ufficio postale e un supermercato.

Immersa nella dolce campagna di Cetona, vicino ai servizi, in vendita autentica casa di campagna con annesso e parco. Un casale toscano dall'eleganza discreta, ricca di carattere e storia, a breve distanza da Cetona, incorniciato da 2,2 ettari di parco. Risalente al 1700 circa e parzialmente ristrutturata nel 2005, questa ex casa colonica si estende su 180 mq su due piani ed è costruita in pietra tradizionale. Un grandeo portico al piano terra, caratterizzato da travi a vista in legno, è l'ideale per pranzi al fresco o per trascorrere momenti di tranquillità affacciati sul giardino. Internamente, il piano terra è in gran parte dedicato alle aree di servizio e di stoccaggio, compresi locali deeposito e magazzini, tutti con accesso indipendente e possibilità di riorganizzazione o valorizzazione. Una scala esterna conduce al primo piano con un'affascinante loggia e un forno a legna originale, e si apre su un doppio soggiorno con camino, inondato di luce da una suggestiva finestra a tutta parete che si affaccia sul verde circostante. La cucina è adiacente, mentre un ingresso e un corridoio conducono a una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una toilette separata, creando una disposizione confortevole e funzionale. A completare la proprietà, un annesso agricolo di 150 metri quadri caratterizzato da una copertura con terrazza, una grotta interrata e spazio di deposito e stoccaggio, che offre un notevole potenziale di conversione. Il terreno che circonda la proprietà è una delle sue caratteristiche più interessanti: alberi secolari, uliveti e 1,1 ettari di bosco, che garantiscono privacy, ombra e un ricco ambiente naturale in tutte le stagioni. Le condizioni generali degli edifici sono buone, ma consentono una nuova decorazione e il restauro di alcuni locali di servizio, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di rifinire la proprietà secondo i propri gusti. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.IMMOBILE Rif: CET3510Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: casale di 180 mq su due livelli con portico e loggia unito ad una capanna/annesso di 150 mq con terrazza e grotta, 2,2 ettari di parco con uliveto e boscoAnno di costruzione: 1700Condizioni: buone, ma da rimodernare e in parte da convertire Terreno/Giardino: 2.2 ettari con giardino a parco, uliveto, e un bosco di 11.320 mq.

Casale Pane e Olio con uliveto, vigneto e annessi in vendita a Cetona, Siena - ToscanaRIF. CET174Situata a pochi passi dal centro storico di Cetona, nel cuore della splendida campagna toscana, questa prestigiosa tenuta di circa 6,5 ettari comprende un antico casale risalente al XIX secolo, uliveto con 170 piante, vigneto potenziale e annessi con alto potenziale di riconversione. Il Casale Pane e Olio, è una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l’autentico stile di vita toscano immerso nella natura e nella storia.La casa principale si sviluppa su tre livelli per circa 294 mq, con ambienti interni caratterizzati da pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno a vista e persiane tradizionali in legno che preservano l’atmosfera rustica e autentica tipica della Toscana. Al piano terra sono collocate le aree giorno, spaziose e luminose, mentre il primo piano ospita la zona notte con una camera padronale dotata di bagno en-suite, altre quattro camere da letto e un ulteriore bagno.Il giardino mediterraneo circostante offre ampi spazi outdoor perfetti per relax e pranzi all’aperto. Tre annessi di circa 20 mq, 30 mq e 70 mq, utilizzati attualmente come legnaia, magazzino e rimessa per attrezzi, possono essere convertiti in ulteriori zone living, studio, spa o dependance, ampliando così le possibilità di utilizzo della proprietà.La tenuta è circondata da 6,5 ettari di terreno agricolo, composti da uliveto produttivo, bosco, seminativi e un vigneto di circa un ettaro, ideale per nuovi impianti vitivinicoli con varietà pregiate. Questa combinazione rende la proprietà perfetta anche per chi sogna un’attività agricola di qualità o una seconda casa di charme in Toscana.Casale Pane e Olio si trova in una posizione panoramica con viste mozzafiato sulla campagna senese, garantendo privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e al caratteristico borgo di Cetona. Una dimora esclusiva che incarna l’essenza del vero vivere toscano, pronta a essere trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di grande valore.

Casale Panoramico finemente ristrutturato con Piscina, Bosco e Ampia Corte in Vendita a Cetona, Siena - ToscanaRIF. CET171In esclusiva a Cetona, nel cuore della provincia di Siena, Toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 165 mq distribuiti su tre livelli, immerso tra boschi e colline adiacenti al Monte Cetona. Questa proprietà offre un perfetto connubio tra natura incontaminata, privacy e accessibilità, ideale come residenza privata oppure come struttura ricettiva di charme.La casa presenta due unità abitative indipendenti: al piano terra un appartamento di 70 mq con cucina/soggiorno dotata di camino, due camere spaziose e bagno; al primo piano un appartamento di 55 mq accessibile con scala esterna, composto da cucina/soggiorno con camino, camera e bagno. Il piano seminterrato comprende una cantina di circa 40 mq in fase di ristrutturazione.Esternamente, la proprietà vanta una grande corte carrabile con diversi posti auto, un terreno boschivo di circa 3 ettari, un pozzo per uso irriguo e una piscina panoramica di 12x6 metri con profondità di 1,40 metri, completa di locale tecnico interrato e vano deposito. La posizione privilegiata garantisce un panorama mozzafiato sulle vallate, boschi circostanti e l’Appennino umbro-marchigiano, con un’ottima esposizione solare.L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico, ed è collegata alla viabilità principale tramite 500 metri di strada bianca consolidata. I servizi e i borghi vicini come San Casciano dei Bagni e Cetona si raggiungono in pochi minuti, così come luoghi di interesse culturale e turistico quali Città della Pieve, Perugia, Siena, Orvieto, il Lago Trasimeno e la Val d’Orcia.

Cetona via aiuola in complesso residenziale con piscina appartamento a piano terra con ingresso indipendente, giardino, balcone giro casa e terrazzo completamente risistemato pronto per abitarci composto da : 2 camere da letto matrimoniali, bagno salone con angolo cottura e camino ventilato. Per altre info lasciate nome e numero di telefono sarete richiamati. Grazie

A 300 metri dalla piazza principale di Cetona, in complesso residenziale, appartamento ritrutturato al piano terra di 75 mq circa composto da soggiorno open spacecon angolo cottura con camino e accesso al terrazzo, due camere con affaccio sulla resede del giardino, bagno con doccia. Completano la proprietà una piccolaporzione di giardino privato che conduce alla piscina condominiale e una cantina di 20 mq circa. Infissi in legno con vetri doppi, pavimenti in gres, utenze autonome.

Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (Toscana). La proprietà è costituita da un immobile principale della superficie di circa 320 mq. oltre a portico e pergolato, piccola rimessa e da una dependance di 104 mq. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco di circa 1 ha. con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali, siepi ed ulivi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina 14x6 ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno per circa 1,6 ha. adibito a bosco e piccolo uliveto.Immersa nel cuore verde della Toscana, questa dimora unica racchiude tutto il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. Circondata da un parco incantato di un ettaro, tra cipressi maestosi, querce secolari, prato all’inglese e piante ornamentali, la villa si presenta come un’oasi di quiete e bellezza senza tempo. Nel giardino trovano spazio una splendida piscina di 14x6 metri e una jacuzzi esterna, luoghi perfetti per momenti di relax e convivialità. Il casale principale, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli oltre a un piano interrato, con ambienti che si distinguono per luminosità, eleganza e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso si apre su un grande salone conviviale con camino, zona TV e spazio pranzo affacciato sul giardino, da cui si accede direttamente al portico coperto, ideale per cene e aperitivi al tramonto. La cucina, ampia e moderna con isola centrale, è stata rinnovata recentemente e offre ogni comfort, mentre un bagno di servizio e un ripostiglio completano il piano. Al primo piano, una raffinata zona notte accoglie quattro camere da letto (di cui una master), uno studio panoramico con ingresso indipendente e quattro bagni, tre dei quali en suite. Una prestigiosa scala in marmo conduce agli spazi superiori, regalando un tocco di charme. Al piano interrato, troviamo una suggestiva cantina, una lavanderia e un ulteriore bagno, con accesso anche dall’esterno. Gli spazi esterni sono concepiti per vivere appieno la natura: il portico di 45 mq affacciato sulla piscina e il pergolato di 20 mq sul lato opposto invitano a trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. A completare la proprietà, una dependance indipendente di 104 mq, dotata di cucina, soggiorno, due camere e due bagni, ideale per ospiti o per ricavare una residenza privata. L’intero complesso è arricchito da ulteriori 1,6 ettari di terreno agricolo, con bosco, seminativo, piccolo uliveto e frutteto, che donano un’autentica atmosfera rurale e contribuiscono al fascino di questa tenuta esclusiva.Valuta questa schedaStato e finitureI fabbricati sono stati completamente ristrutturati negli anni 2008-2010. Il giardino e la piscina sono stati oggetto di lavori di restauro e miglioria negli anni 2019-2020. Cucina completamente rinnovata recentemente con frigorifero e freezer ‘full size’ (per poter comodamente fare catering anche per gruppi). L’intera cucina, fatta completamente su misura, è dotata di ampio spazio storage, armadi copiosi e zona ‘colonna dispensa’. Soffitti a volte, oppure quelle in travi di legno e pianelle in cotto. Pavimenti di grande raffinatezza in cotto fatto a mano al piano terra e piano interrato e parquet di legno rovere al primo piano. Bellissima scala interna unica realizzata in marmo pregiato.Servizi e utenzeSono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato che permette di irrigare il giardino. Il riscaldamento è tramite bombolone interrato a GPL con due caldaie separate per villa principale e dependance. Infissi con doppi vetri e grate in ferro. Sistema caldaia, luci, pompe acqua rifatte recentemente. Il sistema luci esterne illumina tutta la zona attorno alla villa, piscina e giardino. Ampio spazio per molti posti auto sia nella zona alta del giardino che nella zona bassa. Cancello elettrico. Presenza di all.

CETONA (SI), alla quota di circa 630 m s. l. m lungo la strada provinciale della Montagna (a pochi km da Sarteano, da Cetona e da San Casciano Dei Bagni), vendesi villa in campagna, con scorci panoramici sulle colline. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di mq 220 (in considerazione dell'unità immobiliare abitativa di mq 191 e del garage di mq 57) inoltre dispone di giardino recintato e confinante terreno agricolo (superficie complessiva circa 16000 mq) per buona parte seminativo e piccola parte boschivo. L'immobile comprende un appartamento al primo piano, autorimessa al piano terra oltre a cantina/rimessa e stanza rustica con caminetto e forno sempre al piano terra Al piano primo (con accesso da scala interna) dispone di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina con stesso balcone, caminetto e canna fumaria per stufa, dispensa, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca. La costruzione risale a metà anni '70 e nel tempo è stata ben conservata, oggi necessita di opere di ristrutturazione e manutenzione generale per un comodo utilizzo. Fognatura privata a dispersione. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, gli infissi sono in legno di abete di douglas con vetro semplice, persiane in legno, portone in legno. La pavimentazione risulta per la quasi totalità in ceramica. Richiesta Euro 190.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL213.

Cetona cod. RosyA pochi passi dalla piazza principale di Cetona, si trova questa proprietà su tre livelli composta da ingresso indipendente che tramite alcuni scalini immette in una deliziosa cucina abitabile e ben arredata, con una stufa a legna, ripostiglio sottoscala e un bagno spazioso dove trova posto una lavatrice. Scale in cotto portano al primo piano dove un disimpegno spazioso ospita un salottino con un divano letto. Un bagno con doccia serve una bella camera da letto molto luminosa. Al piano seminterrato al quale si accede da porta esterna si trovano due ampi locali con finestra e archi in mattoni usata come cantina.I pavimenti della casa sono di legno al piano cuvina e in cotto al primo piano. I soffitti hanno travi in legno e mattoni antichi. Riscaldamento a metano. Si vende mobiliata.

CETONA (SI) – Cod. Antiche PietreBellissimo palazzetto nel centro storico di Cetona, restaurato e situato in una posizione panoramica unica, con una terrazza all’ingresso ed un bel giardino pensile all’ultimo piano.Attualmente è composto da due unità immobiliari collegate tra loro da scala interna ma con ingressi separati.Una unità di mq. 115. affaccia su Via Rosini e si compone di un soggiorno con camino, cucina attrezzata e abitabile e una caratteristica grotta in pietra. Una scala a chiocciola ma comoda, porta al piano primo dove si trovano due ampie camere da letto e un bagno con doccia. Gli stupendi soffitti sono tutti con travi in legno e i pavimenti in cotto fatto a mano. Dalle finestre si gode la vista di una campagna incontaminata e dei colli umbri e della lussureggiante Montagna del Cetona. Sulle pareti delle camere da letto sono evidenziati testimoni degli antichi affreschi. Una porta la divide dall’ingresso dell’altro appartamento.La seconda unità di mq. 146, ha ingresso su Via Ricasoli, dove un cancello in ferro delimita un bel terrazzo panoramico. Dal pianerottolo sale una scala in cotto che lambisce l’ingresso di un bagno con doccia, un ripostiglio dove si trova la lavatrice e arriva ad un disimpegno-studio sul quale affacciano le due luminose e ampie camere da letto anche queste con una vista eccezionale, che condividono un bagno con doccia.Le scale in cotto proseguono al piano superiore dove c’è una piccola cucina ma ben attrezzata da un lato e dall’altra una grande sala con due finestre dalle quali si scorge un panorama mozzafiato. Anche qui le travi in legno del soffitto che formano un affascinante intreccio e il camino, donano all’ambiente un caldo senso di confort e relax.Dalla cucina una porta finestra apre su uno stupendo giardino pensile con due ulivi antichi e aiuole in muratura. Alla vista si apre uno scenario veramente stupendo di una campagna bella e rasserenante verso Sud, mentre ad Ovest si scorge la Montagna del Cetona con la sua rigogliosa vegetazione e rassicurante presenza.Tutto l’edificio è in pietra e si abbraccia alle mura dell’antica Rocca del 900 alla base delle quali, ci sono due ampi locali scavati nel tufo e nella pietra, usati come cantine e deposito per la legna.Il riscaldamento è autonomo per ciascuna unità abitativa e a metano. Gli impianti sono tutti a norma. Le finestre hanno tutte doppi vetri e le persiane in legno.Anche l’arredamento che si può acquistare con trattativa separata, è stato scelto con cura ed ogni elemento si sposa perfettamente con ogni ambiente. CETONA Annoverato tra i 20 Borghi più belli d’Italia, Cetona possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi, verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un’atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink. La bella Piazza rinascimentale, si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell’anno. Cetona è vicina alla stazione ferroviaria e all'autostrada A1, e si può raggiungere in poco più di un’ora Roma, Firenze e Perugia mentre con una breve gita in auto troviamo.

CETONA, Appartamento in vendita di 140 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 3 Bagni, Trattativa riservata.

Cielo-Terra con terrazze panoramiche, garage, fondi e spazi indipendenti in vendita a Cetona, Siena - ToscanaRIF. CET189Nel cuore del borgo storico di Cetona, di fronte a Palazzo Minutelli – oggi sede del Municipio e noto per gli affreschi ottocenteschi di Antonio Cappelletti – sorge questa straordinaria dimora d’autore di circa 250 m².Progettata da una rinomata architetta romana, la casa rappresenta un raro connubio tra architettura toscana tradizionale e raffinatezza contemporanea. Vi è una cura artigianale che si percepisce in ogni dettaglio.Il borgoCetona è un antico borgo toscano di origini antichissime: abitato fin dal Paleolitico, ha conosciuto continuità nel Neolitico, epoca etrusca e romana. Dal 2001 fa parte del prestigioso elenco dei “Borghi più belli d’Italia”.La sua storia medievale è tuttora leggibile nella rocca fortificata dai Senesi nel XV secolo. La struttura urbana conserva le tracce delle diverse epoche — dalle origini preistoriche alla cinta muraria medievale.La residenzaL’ingresso della casa conduce, a sinistra, verso una prima camera con bagno antistante, finemente arredata, con un’ampia finestra affacciata sulla valle e sul Monte Cetona. A destra si apre un elegante salottino con camino, un balcone fiorito e un accogliente angolo lettura ricavato in una nicchia sotto la scala.A metà della scala principale si accede ad un piccolo terrazzino che affaccia sul Palazzo Minutelli. È perfetto per godere la quiete del borgo e la bellezza delle sue architetture. Salendo ancora pochi gradini, si raggiunge la zona giorno: un ampio ambiente che accoglie la cucina e la sala da pranzo, progettate e arredate con materiali di pregio.La cucina è stata realizzata su disegno da un artigiano locale, con marmi provenienti da San Casciano dei Bagni e pensili in legno pregiato. La sala da pranzo è impreziosita da un imponente camino con panche laterali, vero cuore conviviale della casa.Segue un grande salone di rappresentanza, luminosissimo, con camino d’epoca. Da qui si accede a una magnifica terrazza panoramica, munita di tenda elettrica ombreggiante, dove trova spazio un tavolo in marmo. La terrazza affaccia sulla vallata e sul Monte Cetona — una delle viste più spettacolari di tutto il paese.Ogni finestra della casa è un vero e proprio quadro sulla valle e la luminosità naturale esalta i colori caldi dei materiali toscani.L’intera abitazione è pavimentata in cotto fatto a mano, che dona continuità, calore e autenticità a tutti gli ambienti.La zona notte, riservata e silenziosa, è introdotta da un corridoio interamente dipinto a mano da un artista di Cetona con trompe-l’œil a decorazioni floreali. Comprende due camere: una padronale con bagno en suite, e una seconda camera con bagno antistante. Entrambe curate nei minimi dettagli e con la medesima vista del terrazzo.Una scala a chiocciola in ghisa conduce al piano superiore ad un’altra stanza, intima e suggestiva, con bagno privato e terrazzino panoramico.Gli ambienti principali — la zona notte e il salone — sono dotati di impianto di aria condizionata. Ogni spazio è rifinito con materiali scelti con passione, come cotto, legno, ferro battuto, travi a vista e decorazioni pittoriche uniche.La casa comprende anche una stanza con bagno, con ingresso indipendente.La proprietà è completata da un ampio garage doppio, rarissimo nel centro storico. Vi è anche un fondo di generose dimensioni che può essere adibito a zona wellness, fitness o atelier privato. L’intero immobile è dotato di impianto wi-fi a fibra ottica.Una dimora unica nel suo genere, perfetta come residenza principale o casa di rappresentanza, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e vivi della Toscana meridionale.

Proprietà immobiliare composta da villa padronale disposta su n. 4 livelli + appartamento affiancato oltre ad un locale magazzino, un garage ed una cantina per una superficie complessiva di 645 mq. Terreno privato di totali 7,25 ha. di cui 5.000 mq. di parco/giardino, 2 ha. di oliveto, piccolo vigneto e bosco.Questa straordinaria proprietà immobiliare offre un connubio perfetto tra eleganza storica, spazi abitativi di pregio e ampi terreni agricoli e naturalistici, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con potenzialità di investimento. La proprietà si compone di una villa padronale, distribuita su quattro livelli, una dependance affiancata e locali accessori per una superficie complessiva di 645 mq. Di questi, 398 mq costituiscono l’area abitativa principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, pavimentati in raffinato parquet e in pregiato marmo/pietra, e dotati di infissi realizzati in legno di cipresso. La villa integra inoltre 247 mq di locali accessori, che comprendono 74 mq di taverne e locali seminterrati abitabili, 90 mq destinati a cantine, soffitte e ulteriori locali accessori, oltre a 47 mq di box auto, 18 mq di terrazzi e logge e altri 18 mq di portici. Questi spazi accessori ampliano la funzionalità dell’intera struttura, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Affiancato alla villa, vi è un appartamento, pensato per garantire flessibilità abitativa o la possibilità di generare un reddito locativo, mentre un locale magazzino, un garage e una cantina completano il complesso, assicurando ampi spazi per lo stoccaggio e la gestione pratica della proprietà. Il terreno privato si estende su 7,25 ettari, suddivisi in diverse aree: ben 5.000 mq sono destinati a un parco e giardino curato, mentre 2 ettari sono coltivati ad oliveto, accompagnati da un piccolo vigneto e da una zona boschiva. Stato e finitureQuesta elegante proprietà, si distingue per le sue facciate intonacate risalenti al 1990 e il tetto coibentato. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in parquet di rovere abbinati a superfici in pietra, mentre le finestre in legno di cipresso. La proprietà non solo incanta per la sua struttura e per gli ampi spazi, ma anche per gli impianti e le dotazioni tecnologiche che ne garantiscono funzionalità e sostenibilità. L’impianto idrico, realizzato nel 1990 e corredato di certificato di conformità ed è garantito da due pozzi profondi 85 metri ciascuno, due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori per il giardino. Il sistema di riscaldamento, anch’esso risalente al 1990 e certificato, utilizza una combinazione di gas e legna, distribuita attraverso radiatori e stufa, che assicurano un calore uniforme in tutta la villa. L’impianto elettrico, già allacciato e dotato di due contatori, mentre un moderno impianto fotovoltaico, installato nel 2024 con una potenza di 15 kWh, consente di sfruttare l’energia solare.Servizi e utenzeQuesta proprietà è dotata di servizi completi, la cucina è stata ristrutturata nel 1990, due pozzi, ciascuno di 85 metri di profondità, insieme a due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori. Il sistema di riscaldamento, che funziona a gas e legna, è allacciato alla rete elettrica tramite due contatori, mentre un impianto fotovoltaico, installato nel 2024, contribuisce alla sostenibilità energetica. Infine, l'impianto fognario è stato completamente rifatto nel 2014 e dispone di due fosse biologiche.Utilizzi e potenzialitàLa villa, completamente ristrutturata negli anni '90 è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e tecnologie integrate, offre molteplici possibilità di utilizzo, da residenza di lusso a location esclusiva per eventi, meeting aziendali o matrimoni. Si tratta di un investimento ideale per chi cerca qualità, comfort e versatilità in un contesto di prestigio.

Caratteristiche principali:Superficie di circa 261 mq (12 vani)Quattro camere da letto e quattro bagniDue unità indipendenti collegate internamenteGiardino pensile con ulivi e terrazza panoramicaDettagli storici: Grotta in pietra, soffitti a travi, antichi affreschiPosizione: Centro storico di Cetona, adiacente all'antica RoccaDescrizione Interni:Nel cuore di Cetona, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo un prestigioso palazzetto in pietra, finemente restaurato e appoggiato alle storiche mura della Rocca del 900. L'immobile è attualmente diviso in due unità indipendenti ma comunicanti.La prima unità (115 mq), con ingresso da Via Rosini, offre un soggiorno con camino, cucina abitabile e una suggestiva grotta naturale in pietra. Al piano superiore si trovano due ampie camere con tracce di antichi affreschi e un bagno.La seconda unità (146 mq), con ingresso da Via Ricasoli, si apre su un terrazzo panoramico. Al primo livello ospita un disimpegno-studio, due camere luminose e due bagni. L'ultimo piano è il cuore nobile della casa: una maestosa sala con camino e orditura di travi a vista, cucina attrezzata e accesso diretto all'esterno. Le finiture vantano cotto fatto a mano e infissi con doppi vetri.Descrizione Esterni:La proprietà vanta spazi esterni rari e preziosi per il centro storico. All'ultimo piano si sviluppa un incantevole GIARDINO PENSILE arricchito da due ulivi secolari e aiuole in muratura, un'oasi di pace con vista mozzafiato sulla Montagna del Cetona e sulle colline umbre. Alla base dell'edificio, scavati direttamente nel tufo e nella pietra, si trovano due ampi locali ad uso cantina e deposito legna. La posizione permette di vivere l'atmosfera magica dei vicoli medievali, a pochi passi dalla splendida piazza rinascimentale, pur godendo di una privacy assoluta e di affacci sulla campagna incontaminata.Distanze:Piazza principale di Cetona: 100 mChiusi (Stazione FS e Autostrada A1): 10 kmSan Casciano dei Bagni (Terme): 15 kmMontepulciano / Pienza: 25-30 kmSiena: 85 kmRoma / Firenze: circa 1 ora e 20 minutirif. A5153RA2558159A.

In uno dei borghi più famosi del centro Italia, proponiamo appartamento in palazzo storico con affaccio su piazza principale.DescrizioneL'appartamento misura circa 170 metri quadri, con due ingressi, sia dalla piazza che da un vicolo dietro il palazzo. Dall'ingresso si compone di un soggiorno con camino, cucina, 2 camere, un bagno e un locale di sgombero. Oltre alle soffitte all'ultimo piano.Stato e rifinitureL'appartamento si trova in un ottimo stato generale, pavimenti tipici, soffitto con travi a vista. Impianti a norma. Bagno ristrutturato recentemente. Regolarmente allacciato alle utenze luce, acqua, metano e fognatura pubblica.Potenzialità d'usoSi presta perfettamente come prima o seconda casa, ma anche per essere messo nel circuito degli affitti brevi.Location & LifestyleLa proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

Nelle immediate vicinanze del centro, in posizione tranquilla e panoramica, in edificio senza ascensore, grazioso appartamento di 100 mq circa, situato al terzo piano, composto da ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, un piccolo ripostiglio, due camere matrimoniali, di cui una con terrazza ed un bagno con doccia. La luminosità della zona living e della cucina è data dalle porte finestre dalle quali possiamo raggiungere i terrazzi panoramici con vista sulla corte condominiale. La proprietà comprende un garage, posto al piano terra, di 25 mq circa, dal quale si può accedere anche tramite scala interna, un’ampia soffitta pavimentata con ingresso indipendente, dove è presente un camino e lucernai, posti auto esterni ed aree verdi ad uso comune, con piante ad alto fusto, antistante la palazzina. Le finiture sono buone, le porte sono in legno, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere ed avvolgibili. I costi condominiali ammontano a circa 165 € al mese ed includono la pulizia delle scale, il consumo del metano, la manutenzione del giardino ad uso comune e l’amministratore. Il condominio, perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, comprende n°9 unità abitative. Abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Viene venduto comprensivo di cucina. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a metano con possibilità di controllare il proprio consumo. Il contesto è gradevole e curato, la posizione rappresenta un plus in quanto consente di raggiungere in pochi minuti la zona centrale dove è possibile trovare tutti i servizi principali quali bar, ristoranti, supermercato ed ufficio postale. Ideale come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti ad uso abitativo.  .

Elegante appartamento disposto su un unico livello, nel cuore di Piazze, nel comune di Cetona. I suoi circa 123 mq accolgono ambienti luminosi e armoniosi: un ampio salone con cucina open space, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata.Il grande terrazzo è il vero valore aggiunto della proprietà, uno spazio da vivere tra colazioni al sole e serate all’aperto, immersi nell’atmosfera autentica della Toscana.Completa la proprietà una comoda cantina a servizio dell’abitazione.La proprietà è stata completamente restaurata nel 2019 con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, presentando finiture di pregio che conferiscono eleganza e calore agli ambienti.L’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, mentre i pavimenti sono realizzati in parquet di rovere, che avvolge quasi tutti gli spazi con la sua naturale raffinatezza; nei bagni, invece, è stata scelta una moderna resina, dal gusto contemporaneo ed essenziale.Le porte, realizzate artigianalmente su misura da un falegname, sono in legno e contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente e ricercata.Le utenze risultano tutte attive e perfettamente funzionanti.L’abitazione è dotata di un moderno impianto con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La cucina è equipaggiata con piano a induzione e l’intera proprietà è attualmente gestita con impianto completamente elettrico.È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una caldaia, offrendo così ulteriore flessibilità impiantistica in base alle esigenze del futuro proprietario.Una dimora raffinata, perfetta come elegante casa per le vacanze ma altrettanto adatta a una residenza stabile, grazie alla sua posizione strategica e funzionale. Inserita nel cuore del borgo, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, offrendo il privilegio di vivere un’autentica quotidianità italiana con ogni comfort a portata di mano.La proprietà è situata a Piazze, caratteristica frazione del comune di Cetona, un contesto tranquillo ma ben servito, con banca, ufficio postale e supermercato comodamente raggiungibili.L’accesso è agevole grazie alla vicinanza ai caselli autostradali A1 di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi a circa 15 km. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcune delle più affascinanti città d’arte del Centro Italia: Firenze, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto si trovano a una distanza compresa tra circa 30 minuti e un’ora e un quarto di auto.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica.

A due passi dalla piazza principale di Cetona, con comodo accesso, incantevole cielo terra su più livelli, composto da ingresso, soggiorno con camino, 2 camere, 3 bagni, ampio studio, cucina abitabile. L'appartamento è completamente ristrutturato ed arredato con cura e può essere venduto anche arredato. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas, la cucina è attrezzata con tutti gli elettrodomestici, è presente il wi-fi e l' antenna satellitare. Al piano sottostante un appartamento con accesso indipendente da via Cremani, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno con doccia ed una grotta con la predisposizione per la realizzazione di una piccola SPA. Cetona è considerata uno dei 20 Borghi più belli d' Italia; numerose le manifestazioni gastronomiche, artigianali e culturali che prendono vita nella piazza principale nel corso dell'anno. A pochi km dall'Autostrada A1, dista 1 ora e 40 da Roma o Firenze, 60 km dal Monte Amiata, 40 km dal Lago Trasimeno e 150 km dal mare.