Casa indipendente in residenziale in Via San Giuseppe d'Arimatea

Non è un semplice appartamento. È la libertà di vivere come in una casa indipendente, nel cuore strategico di Olbia.Se stai scorrendo annunci “tutti uguali”, fermati un attimo.Perché ciò che stai per leggere non capita spesso.E soprattutto, perché immobili con questa indipendenza, questo spazio esterno e questa posizione, in Olbia, non restano invisibili a lungo.Te lo dico con la lucidità di chi lavora sul campo da oltre trent’anni:quando una soluzione del genere arriva sul mercato, non è questione di “se” verrà venduta, ma di “quando”. E spesso, succede prima che chi esita abbia il tempo di pensarci due volte.Una storia che inizia dalla strada. E parla di indipendenza.L’ingresso è diretto dalla strada, senza filtri, senza spazi condivisi, senza condominio.Un cortile privato di 44 mq, oggi giardino e area di manovra, domani parcheggio interno con passo carrabile. Una rarità concreta, non una promessa.Qui capisci subito che non sei in un appartamento qualunque.Sei in una casa che ti lascia scegliere come vivere.Salendo le scale, si accede all’abitazione indipendente, distribuita tra primo e secondo piano, con una logica che separa perfettamente la vita quotidiana dagli spazi più intimi.L’ingresso apre sulla zona giorno, accogliente, equilibrata, pensata per essere vissuta davvero.Il soggiorno unisce area pranzo e salotto TV in modo naturale, senza forzature.L’angolo cottura è discreto, leggermente nascosto ma luminoso e finestrato: cucini senza rinunciare all’ordine visivo, vivi senza rinunciare alla funzionalità.Dal soggiorno si accede a uno degli spazi più apprezzati da chi entra:la veranda parzialmente coperta, comunicante sia con la zona giorno sia con la zona notte.Un ambiente che cambia volto durante la giornata: colazioni lente, pause silenziose, serate all’aperto protette. Uno spazio che aumenta il valore reale della casa, non solo la percezione.Zona notte: comfort, privacy, equilibrioIl corridoio accompagna verso due camere da letto, ben proporzionate, luminose, pensate per il riposo vero.Un bagno comodo, funzionale, e un ripostiglio che risolve uno dei problemi più sottovalutati nelle case moderne: lo spazio per vivere senza accumulare disordine.Ma il vero colpo di scena è nel soggiorno.Una scala di design conduce al piano superiore, dove si apre la suite padronale: un ambiente riservato, silenzioso, separato dal resto della casa.Qui trovi il bagno privato e una cabina armadio, elementi che trasformano una camera in uno spazio personale, quasi alberghiero, ma con il calore di casa.Efficienza, comfort, visione futuraL’abitazione è riscaldata da due stufe a pellet e climatizzatori, una doppia soluzione che garantisce comfort e controllo dei consumi.La presenza di un impianto fotovoltaico non è solo un vantaggio economico, ma una scelta intelligente: oggi risparmio, domani valore.Via Gran Sasso: una posizione che lavora per teChi conosce Olbia sa quanto questa zona sia strategica.Sei vicino ai supermercati, all’Ospedale Civile, ai principali collegamenti cittadini.Una posizione che rende la vita quotidiana più semplice e che, sul mercato, mantiene e rafforza il valore nel tempo.Perfetta per viverci.Perfetta per affittare.Perfetta per chi non vuole sbagliare acquisto.Perché questa casa è un’occasione realeNon perché “è bella”.Ma perché unisce indipendenza, spazio esterno, efficienza energetica e posizione in un’unica soluzione.E perché, dati alla mano ed esperienza alla spalle, abitazioni così hanno tempi di permanenza sul mercato molto brevi.Ora la scelta è tuaSe stai cercando qualcosa che non assomigli agli altri annunci,se vuoi una casa che funzioni oggi e abbia senso a...

Ampio quadrilocale da ristrutturare con balcone e ingresso indipendenteNella centralissima via Roma, in una zona mista residenziale/commerciale interessata da una profonda valorizzazione da parte del Comune di Olbia con la realizzazione di parchi e piste ciclabili, propongo in vendita un luminoso quadrilocale da ristrutturare. L'appartamento è accessibile da due ingressi separati, di cui uno con affaccio in via Roma e un secondo dal cortile laterale. Dall’ingresso di via Roma si accede a un disimpegno e alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e un bagno, e alla zona giorno costituita da un soggiorno di grandi dimensioni e da una cucina separata. Dal secondo ingresso si accede, attraverso una comoda rampa di scale ubicata nel cortile laterale, alla zona giorno e a una comoda verandina coperta. Nel piano inferiore è ubicato un altro appartamento in vendita, con superfici simili (160 m²) e con ingresso separato.Con l’acquisto di entrambi gli immobili si potrebbe realizzare una prestigiosa struttura ricettiva (bb/affittacamere) o una casa indipendente di grandi dimensioni.Nessuna spesa condominiale, prezzo di vendita poco trattabile. Visitabile dal 23 febbraio. Per informazioni e visite chiamare al nr. (ore 9:00>12:30 – 15:00-19:00) oppure tramite questa pagina.

Non è una casa qualunque. È quella che stavi cercando... prima che lo sapessi.Se stai leggendo queste righe, c’è una buona probabilità che tu sia in leggero ritardo.Non perché la casa sia già venduta.Ma perché immobili così, in questa zona di Olbia, con questa distribuzione e questo potenziale, non restano disponibili a lungo.Parlo con l’esperienza di chi da oltre trent’anni vede passare centinaia di immobili ogni anno, li valuta, li confronta, li vive. E posso dirlo senza enfasi: questa casa è diversa.Una casa che racconta una storia. La tua.L’accesso è diretto dalla strada, comodo, indipendente.Una scala privata ti accompagna verso l’alto, e già qui si percepisce una sensazione chiara: stai entrando in uno spazio che appartiene solo a te.Il primo livello è dedicato alla parte più intima della casa.Tre camere matrimoniali vere, spaziose, luminose, dove ogni mattina puoi svegliarti senza la sensazione di “spazio sacrificato” tipica di molte soluzioni urbane. Qui respiri, ti muovi, vivi.Accanto, una quarta stanza più raccolta, perfetta come studio, stanza hobby o camera per chi lavora da casa e ha bisogno di concentrazione e silenzio.Ma c’è un dettaglio che colpisce chiunque entri: un salotto tra le camere, oggi pensato come area TV e saletta cinema. Un luogo di connessione, intimo, quasi privato. La sera, luci soffuse, un film, il silenzio della casa che ti protegge.Salendo ancora, la casa cambia ritmo.Qui si apre la zona giorno nuova, moderna, pensata per essere vissuta davvero.La cucina living è separata da un muro che crea continuità senza confusione: cucini, ma resti parte della conversazione. Accogli, ma mantieni ordine.Il soggiorno è grande, profondo, realmente abitabile. Non uno spazio da arredare “con compromessi”, ma un ambiente che ti lascia libertà: divani importanti, tavolo conviviale, luce naturale.E poi c’è lei.La veranda.Parzialmente coperta, ampia, sfruttabile tutto l’anno. Un’estensione naturale del living.Colazioni lente, cene con amici, momenti di quiete.E soprattutto: volumetria chiudibile, un valore reale, concreto, che domani può diventare spazio in più, comfort in più, valore in più.La zona: semi-centrale, strategica, richiestaVia Monte Nero è una posizione che chi conosce Olbia apprezza subito.Sei vicino alla stazione, al centro, ai servizi, alle attività.Puoi muoverti a piedi, vivere la città senza rinunce, senza caos. Una zona che tiene valore nel tempo, richiesta sia da chi cerca casa per sé sia da chi investe.Per viverci. Per investire. Per non sbagliare.Questa casa funziona oggi come abitazione principale per una famiglia che vuole spazio, indipendenza e qualità della vita.Ma funziona anche domani come investimento: metrature generose, distribuzione intelligente, possibilità di valorizzazione, posizione strategica.Case indipendenti così, in area semi-centrale, sono una rarità crescente. E quando arrivano sul mercato, attirano subito attenzione seria.Perché questa è un’occasione realeNon perché “conviene”.Ma perché risolve esigenze concrete: spazio, privacy, posizione, potenziale.E perché, statistiche alla mano e esperienza alla spalle, immobili di questo tipo hanno tempi di assorbimento molto rapidi.Ora tocca a teSe stai cercando una casa che non assomigli a tutte le altre,se vuoi un immobile che abbia senso oggi e valore domani,se non vuoi scoprire tra qualche settimana che “è stata appena venduta”...� Scrivimi adesso.Ti racconterò tutto quello che non si può scrivere in un annuncio.E se sarà la casa giusta per te, lo capirai nei primi cinque minuti.

Via M. Bassi, 17/a - Olbia(OT)Casa Civile al piano primo.L'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risultacomune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali:cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa dimq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80;bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38Prezzo base: 164000 - Offerta minima: 123000DATA ASTA: 22/04/2026 17:30Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Dott. Salvatore Ara (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 264/2012 - Lotto 4.

Via M. Bassi, 17/b - Olbia(OT)Casa Civile al piano primo.Descrizione dell’immobile: l'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risultacomune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali:zona giorno di mq. 40,03; cucina di mq. 14,57; disimpegno di mq. 4,17; corridoio di mq. 7,92; camerada letto di mq. 12,42; camera da letto di mq. 11,52; camera da letto di mq. 19,04; bagno di mq. 5,00;bagno di mq. 6,62; bagno di mq. 4,58.Prezzo base: 220000 - Offerta minima: 165000DATA ASTA: 28/01/2026 17:30Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Dott. Salvatore Ara (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 264/2012 - Lotto 5.

Via M. Bassi, 17/a - Olbia(OT)Casa Civile al piano primo.L'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risultacomune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali:cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa dimq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80;bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38Prezzo base: 205000 - Offerta minima: 153750DATA ASTA: 28/01/2026 17:30Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Dott. Salvatore Ara (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 264/2012 - Lotto 4.

Una porzione di villa vista mare a Porto Rotondo. Indipendente. Senza consorzio. Senza condominio. Con spazi che oggi non si trovano più.Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito appartamento, fermati un attimo.Quello che stai per leggere non è una proposta standard.È una porzione di villa che unisce due unità, creando una soluzione ampia, indipendente, con vista mare, terrazze, solarium, terreno privato e box auto.E nel mercato attuale di Porto Rotondo, combinazioni così sono sempre più rare.Una casa che si vive su più livelli di comfort e libertàParliamo di una porzione di villa composta da due appartamenti collegabili o già uniti, che insieme offrono una metratura importante, una distribuzione intelligente e soprattutto un’autonomia reale.L’ingresso indipendente ti conduce al piano terra rialzato con veranda privata e terreno esterno. Qui immagini subito la vita all’aperto: colazioni lente, pranzi in famiglia, serate estive con amici.Salendo, la parte mansardata con vista mare apre un nuovo scenario: luce, privacy, silenzio.Dall’alto il mare diventa parte integrante della casa, non solo un dettaglio.Spazi veri, non sacrificatiNel complesso, la proprietà offre:un ampio soggiorno con tinello e angolo cotturauna zona living luminosa e convivialesei camere da letto complessivetre bagni confortevoliterrazze vivibiliun solarium panoramicoterreno privatoposto auto e box auto inclusiMa non voglio limitarmi a elencare.Immagina una famiglia numerosa che finalmente trova spazio per tutti.Immagina ospiti che possono avere una zona riservata.Immagina la possibilità di suddividere gli ambienti tra area padronale e area dedicata agli ospiti.Questa non è una casa “di appoggio”.È una vera residenza a Porto Rotondo.Vista mare, terrazze e solarium: il valore che restaLa parte mansardata regala una vista mare autentica.Non uno scorcio lontano, ma una presenza visiva costante che cambia con le stagioni e con la luce.Le terrazze sono spazi da vivere, non balconi decorativi.Il solarium è un ambiente esclusivo dove il panorama diventa il tuo sfondo personale.E il terreno privato rafforza la percezione di indipendenza, rendendo questa proprietà molto più simile a una villa che a un semplice appartamento.Il grande vantaggio: zero consorzio, zero condominioSiamo esterni al consorzio e al condominio.Questo significa:nessun costo fisso gravosonessun regolamento restrittivogestione completamente autonomaIn un contesto dove molte proprietà sono vincolate da spese importanti e regole condivise, questa caratteristica rappresenta un vantaggio concreto sia per l’utilizzo personale sia per un’eventuale valorizzazione futura.Parzialmente da ristrutturare: una scelta strategicaLa proprietà è parzialmente da ristrutturare.E questo, per chi sa leggere il mercato, è un’opportunità.Non stai acquistando una casa già personalizzata secondo il gusto di altri.Stai acquisendo una base solida con grande potenziale, in una delle zone più richieste della Sardegna.La vista mare e l’indipendenza sono fattori che nel tempo mantengono e rafforzano il valore patrimoniale.Per viverla o per farla crescere di valoreUna porzione di villa con:vista maresei cameretre bagniterrazze e solariumterreno privatobox auto e posto autoindipendenza totalenon è una tipologia comune.È una soluzione che può diventare una residenza esclusiva, una casa vacanza di alto livello o un investimento con forte potenziale di rivalutazione.E proprio per questo, quando arriva sul mercato, attira l’attenzione di chi sa riconoscere valore prima degli altri.

Olbia | Villetta indipendente con giardino e in posizione centraleIn una delle zone più centrali e residenziali di Olbia, lungo la parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, luminosità e una distribuzione interna che la rende estremamente versatile.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro, collegati da una scala esterna. Questa configurazione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, in una delle zone più richieste e servite della città.Al piano terra, troviamo un trilocale composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si accede al secondo appartamento (bilocale), formato da un living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia.Al primo piano si sviluppa una mansarda dalle dimensioni generose, attualmente allo stato rustico, che rappresenta un interessante spazio da personalizzare, con la possibilità di creare un’ulteriore unità su misura, in base alle proprie esigenze.La posizione dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza: Viale Aldo Moro è da sempre considerata una delle arterie più vive e centrali di Olbia, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici, ristoranti e aree verdi. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda e apprezzata sia per chi desidera vivere la città tutto l’anno, sia per chi intende investire nel mercato turistico.Così composta:Piano terraPrimo appartamento:· Ingresso indipendente· Ampio salone· Cucina abitabile· Camera matrimoniale· Camera doppia· Bagno con vascaSecondo appartamento:· Ingresso indipendente· Living con angolo cottura· Camera da letto matrimoniale· Disimpegno· Bagno con docciaPiano Primo· Ampia mansarda attualmente allo stato rusticoDotazioni:· Completa di arredo· Aria condizionata· Lavanderia· Giardino privato· Riserva idrica· Doppio posto auto scopertoPerché acquistarlo?1 Posizione privilegiata2 Ampie metrature3 A pochi passi da tutti i servizi4 Vicinissima alle principali spiagge5 Investimento a lungo termine6 Possibilità di personalizzazione7 A 15 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Appartamento indipendente, 100 metri dalla spiaggia, bellissima posizione, con piccola ristrutturazione e possibile realizzare il 50% di veranda coperta, e realizzare seconda camera.

Localita' San Pantaleo - via Oberdan, - Olbia(SS)Piena proprietà dell’appartamento sito in Comune di Olbia, Loc. San Pantaleo, Via Oberdan, censito al N. C. E. U. al fg 10, mapp. 945 sub 6, piano PT, Cat. A/2, cl. U, consistenza 3,5 vani, Sup. catastale 50mq; Totale escluse aree scoperte 50mq; Rendita Euro 596,51, cosi` come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimentoPrezzo base: 200000 - Offerta minima: 150000DATA ASTA: 04/06/2026 15:00Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Giuseppe Corda (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 92/2023 - Lotto Unico.

Localita' Cugnana Verde, via Gli Olivi, - Olbia(SS)Condominio residenziale di Cugnana Verde, app. edificio n. 43, compl“Gli Olivi”. Composta da: - Un unico locale a giorno, che funge da soggiorno e cucina di dimensioni ridotte - Un disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere - Un ripostiglio - Un bagno - Un terrazzo scoperto - Una terrazza adiacente alla zona giorno La superficie commerciale residenziale è di 59 mq. L’immobile è censito al N. C. E. U. al Foglio 18, mappale 146 (ex46), sub 20 cat. A/2 CL 2 Cons. 5.5 Vani Rendita Cat. 937.37; Prezzo base: 145855 - Offerta minima: 109400DATA ASTA: 20/05/2026 15:00Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Avv. Vittorio Marrocu (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 19/2023 - Lotto Unico.

L' Agenzia Immobiliare Fabrizio Isoni propone in vendita un Appartamento di recente ristrutturazione, situato in seconda fila, vicino ai principali servizi ma lontano dalla strada e soprattutto dal caos della movida portorotondina. I terrazzi offrono una vista panoramica mozzafiato. La posizione strategica permette di muoversi comodamente a piedi, sia per andare in spiaggia, che per andare al porto.

Localita' Berchideddu alla via Santa Maria, 14 - Olbia(OT)Appartamento ubicato in Comune di Olbia località Berchideddu alla via Santa Maria n. 14, composto da: piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, scale accesso piano primo: camera matrimoniale, servizio igienico, n. 2 camerette e terrazzi; per una superficie totale mq. 132.60Prezzo base: 50170 - Offerta minima: 37630DATA ASTA: 23/04/2026 15:30Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Avv. Maria Laura Cera (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 130/2024 - Lotto Unico.

Via Tenente Cossu n°12, zona Parco Noce, - Olbia(OT)TERRENO DI SUPERFICIE foglio 30 mappale 2693 sub 5 di mq 208,FABBRICATO RESIDENZIALE mc 803,65 stato di fatto.Prezzo base: 192000 - Offerta minima: 144000DATA ASTA: 19/05/2026 15:30Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Alessandra Cocco (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 61/2020 - Lotto Unico.

A Porto Rotondo in posizione strategica, in Via Porto Rotondo 16, a pochi passi dal centro e dal porto, proponiamo graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per vivere al meglio relax e privacy.La casa si sviluppa su più livelli e offre una comoda veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto, soggiorno con angolo cottura separato, bagno, una camera matrimoniale e una cameretta con due letti singoli sul soppalco, secondo bagno.Completa la proprietà una pratica doccia esterna e l’accesso alla piscina condominiale, riservata ai soli residenti, tranquilla e adatta a grandi e bambini.Posto auto riservato condominiale.Soluzione ideale come casa vacanze o investimento, perfetta per ospitare fino a due coppie o una famiglia, nel cuore della Costa Smeralda.

Pittulongu - Via delle Attinie - In contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos e caratterizzato dalla presenza di costruzioni indipendenti.Questa casa bifamiliare e' stata costruita negli anni '80 ed è strutturata su unico livello: piano terra. La sua punta di diamante è sicuramente lo spazio esterno, sviluppato su tre lati: in quello frontale è possibile posteggiare un auto ed accedervi tramite cancello apposito, comandato elettronicamente. Sul lato centrale e sul retro, lo spazio risulta cementato e in parte adibito ad aree verdi, ideale per chi ama prendersi cura delle piante.Una terrazza vivibile e coperta ci accompagna all'interno della proprietà, dove troviamo una sala con l'angolo cottura a vista, finestrato e arieggiato. Una stufa a pellet ed una pompa di calore rendono lo spazio vivibile con serenità durante i 12 mesi. Il primo bagno è quello della zona giorno, con l'areazione ventilata. Un ripostiglio/dispensa completa la zona living, attentamente separato e chiuso con una porta, in modo da renderlo riservato.La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe arredate con letto matrimoniale. Il secondo bagno è finestrato e dotato di doccia.Al piano sovrastante troviamo un lastrico solare, utilizzabile come solarium o area relax.Gli infissi sono in ottime condizioni, sono in legno e con la vetrocamera.L'immobile si presenta in buone condizioni ma si presta molto facilmente a personalizzazioni. E' ideale sia per chi cerca prima casa, sia per chi vuole una casa vacanza lontana dal caos.

Piano terra, Bilocale, casa passiva di Nuova CostruzioneAll’interno di un complesso residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente dal resto del palazzo: una caratteristica che garantisce privacy, libertà di movimento e una sensazione di vera abitazione autonoma.L’appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con finiture contemporanee.Dalla zona giorno si accede alla veranda esterna e al cortile privato, perfetti per colazioni all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo e facile da gestire.L’edificio è una casa passiva, progettata con materiali di ultima generazione, isolamento ad alte prestazioni e infissi evoluti. Questo assicura consumi ridotti, comfort termico costante e ambienti silenziosi durante tutto l’anno.A completare la proprietà un posto auto interno al complesso.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e un’abitazione moderna con spazi esterni privati.Per clienti interessati a soluzioni di metratura superiore, è inoltre disponibile un quadrivano esclusivo all’interno dello stesso complesso. Informazioni su richiesta – trattativa riservata.

VILLETTA BIFAMILIARE - PORTO ROTONDOBellissima villetta bifamiliare con vista mare, posizionata a 200 mt dalla spiaggia Ira e a 100 mt dalla spiaggia di Punta Asfodeli e dalla marina di Asfodeli, immersa nel verde in un comprensorio signorile e silenzioso. La casa è composta da due camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con cucina a vista, ampia veranda, grande giardino, doccia esterna caldo/freddo e posto auto coperto, privato. Situata in una delle zone più ricercate della costa, la villetta non solo è a pochi passi dalle spiagge più belle, ma è anche circondata da una natura incontaminata, ideale per chi ama passeggiare o fare jogging. Inoltre, la vicinanza alla marina di Asfodeli offre opportunità uniche per gli amanti del mare e della nautica.

In zona Bandinu, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, attualmente locata con contratto 4+4, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento.L'immobile si sviluppa su due piani e si caratterizza per la buona distribuzione degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni. Al piano principale troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati per la vita quotidiana.La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. La casa è inoltre dotata di due bagni, entrambi con doccia, che garantiscono praticità e comfort.A completare la proprietà troviamo cortile fronte e retro, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e per vivere al meglio la casa anche negli ambienti esterni.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona consente infatti di raggiungere facilmente l'aeroporto, il porto, il centro città, i principali centri commerciali e le più importanti arterie stradali, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso tutte le principali destinazioni.La villetta dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante sia come investimento sia per chi desidera acquistare in una zona residenziale della città.

In asta villetta bifamiliare con giardino e piscina, posta su unico livello e composta da: portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio e bagno.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

In asta villetta bifamiliare con giardino, piscina e tre terrazze, posta su unico livello e composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio, ripostiglio e bagno.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Olbia, Via Petta, zona residenziale dotata di ogni servizio e comodità, unità abitativa in fase di ultimazione, (NB. le foto degli interni sono indicative, appartengono ad un altro già realizzato), completamente indipendente, esente da condominio e ancora modificabile. Comprensiva di grandi spazi esterni, due posti auto scoperti inclusi, ingresso con grande sala e cucina modificabile, due camere letto matrimoniali molto ampie, due servizi molto ampi completamente arredati, termoclimatizzazione indipendente, ripostiglio vano lavatrice, finiture di elevata qualità in classe superiore, consegna entro marzo 26. Per info e visione contattare David & Carlo tanti motivi per acquistarlo- piccolo anticipo - mutuabile - no condominio ed indipendente- ampia metratura mq. 122 e superficie commerciale mq. 150- prezzo introvabile al mq. 1888 euro ( vedi capitolato)- finiture e materiali sostituibili a scelta- tempi di consegna circa 4 mesi dal preliminareclasse energetica alta;- doppi parcheggi auto- doppi impianti, con temperature indipendenti ( climatizzazione/riscaldamento in ogni ambiente indipendente Daikin), locale tecnico esterno, impianto Daikin killer, grande corte semicoperta contenente anche spazio per auto, moto-biciclette eventuale ripostiglio per attrezzature varie, grandi logge e corti esterne, illuminazione esterna, predisposizione allarme portone blindato e porte interne DIERRE pantografate bianco opaco, maniglie cromo satinate-infissi garantiti 10 anni.

Proponiamo Immobile all’asta, LOTTO 1 - QUOTA DI MULTIPROPRIETA' appartamento situato in, PORTO ROTONDO - VIA PUNTA SA TAZZA 16Abitazione di tipo civileINTERA PROPRIETA’ DI MULTIPROPRIETA’Tipologia: Casa di civile abitazione sita in Comune di Olbia, loc. Porto Rotondo, via Punta Sa Tazza, Località punta Asfodeli, Fg. 1 mapp. 258 sub. 121. (LOTTO 1), diritto di multiproprietà va dalla settimana 33/34 corrispondenti solitamente alle seconda metà di agosto. Sito in: Comune di Olbia, loc. Porto Rotondo, via Punta Sa Tazza 16Composto da: Lotto 1: composto da piano terra: 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno, cucina, disimpegno, veranda coperta, giardino condominiale, piscina condominiale. Campi da tennis condominiali, Parcheggio privato. superficie commerciale 66.00 mq. Dati catastali con indicazione dei confini: Lotto 1 al F. 1 Mapp. 258, Sub 121, CAT A/2 Classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita 361.52 confini catastali sub 122, sub 126 al piano primo. Autorizzazione edilizia: lotto 1 concessione edilizia in variante n. 455/80 del 22/07/1974, rilasciata a “Casa Vacanze srl. Stato di occupazione: Lotto 1, (occupato per tutto il periodo che corrisponde all’apertura del residence maggio-ottobre ad esclusione delle settimane 33/34 corrispondenti alla seconda metà di agosto)perfetta per chi cerca un investimento o una nuova abitazione a condizioni vantaggiose. La perizia depositata attribuisce un valore di mercato pari a Euro 40.000, 00 La casa è finanziabile con mutuo fino al 100% e con possibilità di finanziare anche la ristrutturazione.Vuoi acquistare questo immobile in asta con l’aiuto di un professionista?C’è AstaPoint!Noi Consulenti AstaPoint ti seguiamo in tutte le fasi della tua asta.Ti assistiamo anche nella compilazione, invio dell'offerta e partecipazione alle ASTE TELEMATICHE.Contattaci senza aspettare! Questo immobile è sottoposto a procedura esecutiva e il prezzo indicato è riferito all’Offerta Minima se previsto nell’avviso di vendita.Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio.Le verifiche richieste dal cliente verranno svolte successivamente al conferimento dell’incarico.Ogni consulente AstaPoint è autonomo e indipendente a tutti i sensi di legge.

Proponiamo interessante immobile su due livelli con ingresso indipendente,con cambio di destinazione d’uso ad appartamento in corso, ideale come abitazione principale o investimento.La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 82 mq ed è così composta:Piano terra rialzato: luminoso open space con bagno e veranda, perfetta come zona livingPiano seminterrato: ampio locale con bagno e ingresso indipendente, ideale come zona notte, studio o spazio multifunzionaleCompleta la proprietà un comodo posto auto.L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e offre una distribuzione degli spazi versatile e funzionale.Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, flessibilità e un valido potenziale di valorizzazione.

Tra Ulivi e Orizzonte: privacy assoluta e valore strategicoImmersa in un’oasi di quiete autentica, in posizione collinare dominante a Rudalza, nel territorio di Olbia, questa proprietà rappresenta un equilibrio raro tra riservatezza e centralità.La location consente di vivere la tranquillità di un contesto naturale incontaminato, pur rimanendo a pochi minuti da Olbia e dalle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda, come Porto Rotondo e Porto Cervo.Il cuore della proprietà è un lotto di circa un ettaro, interamente recintato, impreziosito da un uliveto produttivo con oltre 100 piante. Un elemento non solo paesaggistico, ma anche patrimoniale, che garantisce un’elevata privacy e un contatto autentico con la natura circostante.La posizione dominante regala ampie aperture sul paesaggio e una percezione di respiro e luce, con scorci che si estendono fino al mare in lontananza.La residenza si presenta oggi suddivisa in due unità indipendenti e speculari, ciascuna con ingresso privato, zona living, cucina, due camere da letto e bagno. Una configurazione che offre grande flessibilità: ideale come residenza bifamiliare oppure come opportunità di investimento con doppia rendita.Dal punto di vista progettuale, la trasformazione in un’unica villa padronale di rappresentanza risulta semplice e immediata, attraverso l’apertura di due setti murari, consentendo di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea e personalizzata.Gli ambienti interni dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a verande coperte, un patio accogliente e un’area barbecue attrezzata con forno tradizionale, creando spazi perfetti per vivere e accogliere in ogni stagione.La proprietà offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione: la presenza di volumetria residua e la conformazione naturale del terreno, che consente lo sviluppo di locali interrati, aprono a scenari di ampliamento e personalizzazione di grande rilievo.Un’opportunità solida e versatile, ideale per chi ricerca privacy, autenticità e potenziale di crescita in una delle aree più richieste del nord Sardegna.Rudalza rappresenta un nodo geografico particolarmente strategico. La sua posizione funge da cerniera tra il centro funzionale di Olbia e le destinazioni d'élite di Porto Rotondo e della Costa Smeralda, offrendo un’accessibilità logistica senza pari unita a una densità abitativa estremamente ridotta.La località si distingue per un’infrastruttura territoriale che privilegia la privacy e l’indipendenza. A differenza dei contesti costieri più urbanizzati, Rudalza è caratterizzata da ampie proprietà collinari e lotti di estensione superiore alla media, spesso immersi in contesti naturali. Questa morfologia garantisce una protezione acustica e visiva totale, rendendola la scelta d’elezione per chi ricerca un isolamento assoluto senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è strategicamente servita: l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda e l'Aviazione Generale distano pochi minuti di auto, così come i principali Marina di Porto Rotondo e Portisco. Questa prossimità ai centri nevralgici del turismo di lusso, combinata con la disponibilità di ampie metrature e potenziale volumetrico residuo, conferisce a Rudalza un elevato potenziale di mercato e solidi margini di valorizzazione patrimoniale nel tempo.Investire a Rudalza significa puntare su un asset immobiliare solido, dove la componente naturalistica e la componente logistica si fondono in un equilibrio perfetto.

Disponibili 8 soluzioni in asta a partire da 6.000€.Questa soluzione, un'appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente e composto da: ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, bagno, locale studio, camera da letto e terrazzo coperto/veranda. Completa la soluzione il giardino privato, con prezzo minimo di 17.000€.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci”. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista.L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare.Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio.All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati.La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage.La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.Potenzialità dell'investimento:L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo.Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate.

Bilocale in OFFERTA, loc. Geovillage, via stazzu Canu, OlbiaNB: immobile con destinazione d'uso CAV (CASA VACANZE). In Olbia all'interno del Residence Green Village a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge del litorale di Pittulongu. Appartamento, con rifiniture di gran pregio. L'appartamento, e si compone di un ampio soggiorno, cucina a vista, un bagno con doccia, camera comoda matrimoniale con armadio. Impianto "Ciller" con produzione di acqua sanitaria e condizionamento, 4 posti letto. Classe A. Parcheggio privato di pertinenza. Arredamento completo incluso. PRECISIAMO IL SIGNIFICATO DI "CASA VACANZA": La casa per vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l'affitto temporaneo a turisti, anche transitorio per motivi di lavoro, di un appartamento o una casa arredata in alternativa all'hotel, pertanto non può essere destinato ad abitazione principale. Ma Offre ancora meglio un ottimo investimento, con un alto reddito garantito, fino al 10% di rendimento annuo, inoltre gli oneri condominiali coprono i consumi energia elettrica e acqua. Info e visite contattare David e Carlo.

Proponiamo in vendita a Porto Rotondo, nella splendida "Residenza sul Porto" - I Pellicani, un appartamento luminoso e ben distribuito, situato in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal porto e dalle spiagge più rinomate.L'immobile, con aree interne di 65 mq, è composto da:Soggiorno accoglienteCucina attrezzataCamera da lettoBagno finestrato RipostiglioAll'esterno, l'appartamento vanta una terrazza e un cortile/giardino privato con ingresso indipendente, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di doppio ingresso, garantendo praticità e indipendenza.Inoltre, è incluso un posto auto privato di 13 mq, per una maggiore comodità.

Casa Vacanza Residence Olbia.In Piccolo Complesso residenziale a pochi minuti da Olbia, e dalle spiagge del litorale Pittulongu. casa vacanza, adiacente Geovillage Olbia, a pochi minuti dalle spiagge del litorale Pittulongu. libera su tre lati, con finiture di gran di pregio. Ubicata al piano primo con vista sul golfo di Olbia, e si compone di un a ampia terrazza con pergolato, soggiorno con cucina, due bagni con doccia finestrati, uno dei bagno dispone di idromassaggio, due camere da letto doppie, una con cabina armadio. arredato in stile moderno e confortevole, accessoriato, dotato di doccia/wc, TV, connessione internet, lavatrice, aria condizionata giardino di pertinenza e posto auto. L'appartamento gode di un ampio giardino. 6 posti letto. Classe A. Per info e visite contattare David e Carlo 347 8818069. N. B: INFORMAZIONI "CASA VACANZA":La casa per vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l'affitto temporaneo, non può essere destinato ad abitazione principale, ma trattasi di un immobile puramente da investimento. , che produce reddito sicuro. Classe A/2.

L' Agenzia immobiliare Fabrizio Isoni propone in vendita, una porzione di villa, formata da un appartamento, un trilo, con possibilità di acquistare anche il mono di fianco per poterli unire. L'immobile ha un ingresso carrabile comune con gli altri appartamenti, dal quale si raggiunge l'ampio giardino di circa 400 mq, con ingresso indipendente, comprensivo di terrazzo e veranda.Il tetto in piano permette la possibilità di ricavare una zona living ulteriore nel lastrico solare. La parte esterna formata da un grande giardino che consente di ricavare una piscina, zona barbecue e un comodo living magari con una tecnostruttura e oltre 4 posti auto, indispensabili a Porto Rotondo. Prezzo trattabile.

AMPIO APPARTAMENTO IN VIA VITTORIO VENETO OLBIAIn una zona comoda e ben servita di Olbia, precisamente in Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un appartamento ampio e molto luminoso, ideale per chi cerca spazi generosi e una casa pronta da vivere.L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.La casa è composta da:grande soggiorno luminoso con balcone.cucina abitabile, funzionale e ben organizzata.tre camere, due matrimoniali e una cameretta/studio con il suo bagno.due bagni.terrazzo di c. a 30mq2 che gira tutto intorno alla casa.Gli ambienti sono ben distribuiti e separati tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy. L’appartamento è in ottime condizioni, curato nel tempo e pronto per essere abitato senza lavori.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa spaziosa, in una posizione strategica vicina a scuole, servizi, negozi e collegamenti principali.Contattaci subito per prenotare il tuo posto al primo open house del 2026 che si terrà il 21 Gennaio dalle 11.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 17.00.

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in vendita Villa Serena, una prestigiosa villa indipendente con vista mare spettacolare sul Golfo di Cugnana, uno dei tratti più suggestivi e riservati della Costa Smeralda. Inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di alto livello immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri e servizi della zona.La villa è circondata da un terreno privato di 5.342 mq, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, con vegetazione autoctona, profumi intensi e una cornice paesaggistica che garantisce privacy totale e un forte senso di continuità con l’ambiente naturale. La posizione leggermente dominante consente di godere di una vista mare aperta e luminosa, con scorci suggestivi sul Golfo di Cugnana e un’atmosfera di pace e riservatezza rara da trovare.Uno dei grandi punti di forza di Villa Serena è la sua posizione strategica. La proprietà si trova infatti a pochi minuti dall’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, rendendola estremamente comoda e facilmente raggiungibile anche per una clientela internazionale. Allo stesso tempo, le più belle spiagge della zona, i porti turistici, i ristoranti di alto livello, i beach club e i servizi essenziali sono tutti raggiungibili in breve tempo. La prossimità a Porto Rotondo permette di vivere appieno l’atmosfera esclusiva della Costa Smeralda, pur godendo della tranquillità di una location più riservata e autentica.Villa Serena garantisce massima privacy e tranquillità. La completa indipendenza dell’immobile, unita all’ampia estensione del terreno, assicura un contesto riservato e silenzioso, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze di lusso. L’assenza di affacci diretti e la perfetta integrazione dell’abitazione nel paesaggio naturale rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi ricerca discrezione, comfort e qualità della vita.Dal punto di vista architettonico, la villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica molto apprezzata per la praticità e la fluidità degli spazi. Gli interni, per una superficie complessiva di circa 300 mq, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, pensata per garantire comfort, privacy e vivibilità in ogni ambiente.Il fulcro della casa è rappresentato dal doppio soggiorno di circa 100 mq, un ambiente ampio, elegante e luminoso, ideale per momenti di convivialità, relax e rappresentanza. Le grandi aperture verso l’esterno permettono alla luce naturale di valorizzare gli spazi durante tutto l’arco della giornata e di godere costantemente della vista sul mare e sul verde circostante. Il soggiorno si presta a molteplici soluzioni di arredo, combinando uno stile contemporaneo con elementi tipici dell’architettura mediterranea.La villa dispone di due cucine, un elemento di grande valore sia in termini di comfort abitativo sia in ottica di utilizzo turistico. Questa soluzione consente una gestione ottimale degli spazi, rendendo la proprietà perfetta anche per soggiorni prolungati, per famiglie numerose o per l’organizzazione di eventi privati con supporto di personale dedicato.La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Le camere sono pensate per offrire tranquillità, riservatezza e comfort, con affacci sul giardino e sul paesaggio naturale circostante. La disposizione su un unico livello rende la villa particolarmente comoda anche per famiglie con bambini o per ospiti di diverse generazioni.All’esterno, il grande terreno rappresenta un importante valore aggiunto e offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. È possibile realizzare zone relax panoramiche, spazi dedicati alla vita all’aperto, aree pranzo immerse nella natura o, nel rispetto delle norm.