Villa in residenziale in Via Sa Conca 'e Su Falcu

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Villa in residenziale in Via Sa Conca 'e Su Falcu Olbia

1650000 €

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Descrizione

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in vendita Villa Serena, una prestigiosa villa indipendente con vista mare spettacolare sul Golfo di Cugnana, uno dei tratti più suggestivi e riservati della Costa Smeralda.
Inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di alto livello immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri e servizi della zona.
La villa è circondata da un terreno privato di 5.
342 mq, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, con vegetazione autoctona, profumi intensi e una cornice paesaggistica che garantisce privacy totale e un forte senso di continuità con l’ambiente naturale.
La posizione leggermente dominante consente di godere di una vista mare aperta e luminosa, con scorci suggestivi sul Golfo di Cugnana e un’atmosfera di pace e riservatezza rara da trovare.
Uno dei grandi punti di forza di Villa Serena è la sua posizione strategica.
La proprietà si trova infatti a pochi minuti dall’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, rendendola estremamente comoda e facilmente raggiungibile anche per una clientela internazionale.
Allo stesso tempo, le più belle spiagge della zona, i porti turistici, i ristoranti di alto livello, i beach club e i servizi essenziali sono tutti raggiungibili in breve tempo.
La prossimità a Porto Rotondo permette di vivere appieno l’atmosfera esclusiva della Costa Smeralda, pur godendo della tranquillità di una location più riservata e autentica.
Villa Serena garantisce massima privacy e tranquillità.
La completa indipendenza dell’immobile, unita all’ampia estensione del terreno, assicura un contesto riservato e silenzioso, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze di lusso.
L’assenza di affacci diretti e la perfetta integrazione dell’abitazione nel paesaggio naturale rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi ricerca discrezione, comfort e qualità della vita.
Dal punto di vista architettonico, la villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica molto apprezzata per la praticità e la fluidità degli spazi.
Gli interni, per una superficie complessiva di circa 300 mq, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, pensata per garantire comfort, privacy e vivibilità in ogni ambiente.
Il fulcro della casa è rappresentato dal doppio soggiorno di circa 100 mq, un ambiente ampio, elegante e luminoso, ideale per momenti di convivialità, relax e rappresentanza.
Le grandi aperture verso l’esterno permettono alla luce naturale di valorizzare gli spazi durante tutto l’arco della giornata e di godere costantemente della vista sul mare e sul verde circostante.
Il soggiorno si presta a molteplici soluzioni di arredo, combinando uno stile contemporaneo con elementi tipici dell’architettura mediterranea.
La villa dispone di due cucine, un elemento di grande valore sia in termini di comfort abitativo sia in ottica di utilizzo turistico.
Questa soluzione consente una gestione ottimale degli spazi, rendendo la proprietà perfetta anche per soggiorni prolungati, per famiglie numerose o per l’organizzazione di eventi privati con supporto di personale dedicato.
La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili.
Le camere sono pensate per offrire tranquillità, riservatezza e comfort, con affacci sul giardino e sul paesaggio naturale circostante.
La disposizione su un unico livello rende la villa particolarmente comoda anche per famiglie con bambini o per ospiti di diverse generazioni.
All’esterno, il grande terreno rappresenta un importante valore aggiunto e offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
È possibile realizzare zone relax panoramiche, spazi dedicati alla vita all’aperto, aree pranzo immerse nella natura o, nel rispetto delle norm.

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