Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Aldia Manna 9

Pittulongu - Via delle Attinie - In contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos e caratterizzato dalla presenza di costruzioni indipendenti.Questa casa bifamiliare e' stata costruita negli anni '80 ed è strutturata su unico livello: piano terra. La sua punta di diamante è sicuramente lo spazio esterno, sviluppato su tre lati: in quello frontale è possibile posteggiare un auto ed accedervi tramite cancello apposito, comandato elettronicamente. Sul lato centrale e sul retro, lo spazio risulta cementato e in parte adibito ad aree verdi, ideale per chi ama prendersi cura delle piante.Una terrazza vivibile e coperta ci accompagna all'interno della proprietà, dove troviamo una sala con l'angolo cottura a vista, finestrato e arieggiato. Una stufa a pellet ed una pompa di calore rendono lo spazio vivibile con serenità durante i 12 mesi. Il primo bagno è quello della zona giorno, con l'areazione ventilata. Un ripostiglio/dispensa completa la zona living, attentamente separato e chiuso con una porta, in modo da renderlo riservato.La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe arredate con letto matrimoniale. Il secondo bagno è finestrato e dotato di doccia.Al piano sovrastante troviamo un lastrico solare, utilizzabile come solarium o area relax.Gli infissi sono in ottime condizioni, sono in legno e con la vetrocamera.L'immobile si presenta in buone condizioni ma si presta molto facilmente a personalizzazioni. E' ideale sia per chi cerca prima casa, sia per chi vuole una casa vacanza lontana dal caos.

Tra Ulivi e Orizzonte: privacy assoluta e valore strategicoImmersa in un’oasi di quiete autentica, in posizione collinare dominante a Rudalza, nel territorio di Olbia, questa proprietà rappresenta un equilibrio raro tra riservatezza e centralità.La location consente di vivere la tranquillità di un contesto naturale incontaminato, pur rimanendo a pochi minuti da Olbia e dalle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda, come Porto Rotondo e Porto Cervo.Il cuore della proprietà è un lotto di circa un ettaro, interamente recintato, impreziosito da un uliveto produttivo con oltre 100 piante. Un elemento non solo paesaggistico, ma anche patrimoniale, che garantisce un’elevata privacy e un contatto autentico con la natura circostante.La posizione dominante regala ampie aperture sul paesaggio e una percezione di respiro e luce, con scorci che si estendono fino al mare in lontananza.La residenza si presenta oggi suddivisa in due unità indipendenti e speculari, ciascuna con ingresso privato, zona living, cucina, due camere da letto e bagno. Una configurazione che offre grande flessibilità: ideale come residenza bifamiliare oppure come opportunità di investimento con doppia rendita.Dal punto di vista progettuale, la trasformazione in un’unica villa padronale di rappresentanza risulta semplice e immediata, attraverso l’apertura di due setti murari, consentendo di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea e personalizzata.Gli ambienti interni dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a verande coperte, un patio accogliente e un’area barbecue attrezzata con forno tradizionale, creando spazi perfetti per vivere e accogliere in ogni stagione.La proprietà offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione: la presenza di volumetria residua e la conformazione naturale del terreno, che consente lo sviluppo di locali interrati, aprono a scenari di ampliamento e personalizzazione di grande rilievo.Un’opportunità solida e versatile, ideale per chi ricerca privacy, autenticità e potenziale di crescita in una delle aree più richieste del nord Sardegna.Rudalza rappresenta un nodo geografico particolarmente strategico. La sua posizione funge da cerniera tra il centro funzionale di Olbia e le destinazioni d'élite di Porto Rotondo e della Costa Smeralda, offrendo un’accessibilità logistica senza pari unita a una densità abitativa estremamente ridotta.La località si distingue per un’infrastruttura territoriale che privilegia la privacy e l’indipendenza. A differenza dei contesti costieri più urbanizzati, Rudalza è caratterizzata da ampie proprietà collinari e lotti di estensione superiore alla media, spesso immersi in contesti naturali. Questa morfologia garantisce una protezione acustica e visiva totale, rendendola la scelta d’elezione per chi ricerca un isolamento assoluto senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è strategicamente servita: l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda e l'Aviazione Generale distano pochi minuti di auto, così come i principali Marina di Porto Rotondo e Portisco. Questa prossimità ai centri nevralgici del turismo di lusso, combinata con la disponibilità di ampie metrature e potenziale volumetrico residuo, conferisce a Rudalza un elevato potenziale di mercato e solidi margini di valorizzazione patrimoniale nel tempo.Investire a Rudalza significa puntare su un asset immobiliare solido, dove la componente naturalistica e la componente logistica si fondono in un equilibrio perfetto.

VILLETTA BIFAMILIARE - PORTO ROTONDOBellissima villetta bifamiliare con vista mare, posizionata a 200 mt dalla spiaggia Ira e a 100 mt dalla spiaggia di Punta Asfodeli e dalla marina di Asfodeli, immersa nel verde in un comprensorio signorile e silenzioso. La casa è composta da due camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con cucina a vista, ampia veranda, grande giardino, doccia esterna caldo/freddo e posto auto coperto, privato. Situata in una delle zone più ricercate della costa, la villetta non solo è a pochi passi dalle spiagge più belle, ma è anche circondata da una natura incontaminata, ideale per chi ama passeggiare o fare jogging. Inoltre, la vicinanza alla marina di Asfodeli offre opportunità uniche per gli amanti del mare e della nautica.

In asta villetta bifamiliare con giardino e piscina, posta su unico livello e composta da: portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio e bagno.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

In asta villetta bifamiliare con giardino, piscina e tre terrazze, posta su unico livello e composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio, ripostiglio e bagno.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Olbia | Villetta indipendente con giardino e in posizione centraleIn una delle zone più centrali e residenziali di Olbia, lungo la parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, luminosità e una distribuzione interna che la rende estremamente versatile.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro, collegati da una scala esterna. Questa configurazione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, in una delle zone più richieste e servite della città.Al piano terra, troviamo un trilocale composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si accede al secondo appartamento (bilocale), formato da un living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia.Al primo piano si sviluppa una mansarda dalle dimensioni generose, attualmente allo stato rustico, che rappresenta un interessante spazio da personalizzare, con la possibilità di creare un’ulteriore unità su misura, in base alle proprie esigenze.La posizione dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza: Viale Aldo Moro è da sempre considerata una delle arterie più vive e centrali di Olbia, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici, ristoranti e aree verdi. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda e apprezzata sia per chi desidera vivere la città tutto l’anno, sia per chi intende investire nel mercato turistico.Così composta:Piano terraPrimo appartamento:· Ingresso indipendente· Ampio salone· Cucina abitabile· Camera matrimoniale· Camera doppia· Bagno con vascaSecondo appartamento:· Ingresso indipendente· Living con angolo cottura· Camera da letto matrimoniale· Disimpegno· Bagno con docciaPiano Primo· Ampia mansarda attualmente allo stato rusticoDotazioni:· Completa di arredo· Aria condizionata· Lavanderia· Giardino privato· Riserva idrica· Doppio posto auto scopertoPerché acquistarlo?1 Posizione privilegiata2 Ampie metrature3 A pochi passi da tutti i servizi4 Vicinissima alle principali spiagge5 Investimento a lungo termine6 Possibilità di personalizzazione7 A 15 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Appartamento indipendente, 100 metri dalla spiaggia, bellissima posizione, con piccola ristrutturazione e possibile realizzare il 50% di veranda coperta, e realizzare seconda camera.

Non è una casa qualunque. È quella che stavi cercando... prima che lo sapessi.Se stai leggendo queste righe, c’è una buona probabilità che tu sia in leggero ritardo.Non perché la casa sia già venduta.Ma perché immobili così, in questa zona di Olbia, con questa distribuzione e questo potenziale, non restano disponibili a lungo.Parlo con l’esperienza di chi da oltre trent’anni vede passare centinaia di immobili ogni anno, li valuta, li confronta, li vive. E posso dirlo senza enfasi: questa casa è diversa.Una casa che racconta una storia. La tua.L’accesso è diretto dalla strada, comodo, indipendente.Una scala privata ti accompagna verso l’alto, e già qui si percepisce una sensazione chiara: stai entrando in uno spazio che appartiene solo a te.Il primo livello è dedicato alla parte più intima della casa.Tre camere matrimoniali vere, spaziose, luminose, dove ogni mattina puoi svegliarti senza la sensazione di “spazio sacrificato” tipica di molte soluzioni urbane. Qui respiri, ti muovi, vivi.Accanto, una quarta stanza più raccolta, perfetta come studio, stanza hobby o camera per chi lavora da casa e ha bisogno di concentrazione e silenzio.Ma c’è un dettaglio che colpisce chiunque entri: un salotto tra le camere, oggi pensato come area TV e saletta cinema. Un luogo di connessione, intimo, quasi privato. La sera, luci soffuse, un film, il silenzio della casa che ti protegge.Salendo ancora, la casa cambia ritmo.Qui si apre la zona giorno nuova, moderna, pensata per essere vissuta davvero.La cucina living è separata da un muro che crea continuità senza confusione: cucini, ma resti parte della conversazione. Accogli, ma mantieni ordine.Il soggiorno è grande, profondo, realmente abitabile. Non uno spazio da arredare “con compromessi”, ma un ambiente che ti lascia libertà: divani importanti, tavolo conviviale, luce naturale.E poi c’è lei.La veranda.Parzialmente coperta, ampia, sfruttabile tutto l’anno. Un’estensione naturale del living.Colazioni lente, cene con amici, momenti di quiete.E soprattutto: volumetria chiudibile, un valore reale, concreto, che domani può diventare spazio in più, comfort in più, valore in più.La zona: semi-centrale, strategica, richiestaVia Monte Nero è una posizione che chi conosce Olbia apprezza subito.Sei vicino alla stazione, al centro, ai servizi, alle attività.Puoi muoverti a piedi, vivere la città senza rinunce, senza caos. Una zona che tiene valore nel tempo, richiesta sia da chi cerca casa per sé sia da chi investe.Per viverci. Per investire. Per non sbagliare.Questa casa funziona oggi come abitazione principale per una famiglia che vuole spazio, indipendenza e qualità della vita.Ma funziona anche domani come investimento: metrature generose, distribuzione intelligente, possibilità di valorizzazione, posizione strategica.Case indipendenti così, in area semi-centrale, sono una rarità crescente. E quando arrivano sul mercato, attirano subito attenzione seria.Perché questa è un’occasione realeNon perché “conviene”.Ma perché risolve esigenze concrete: spazio, privacy, posizione, potenziale.E perché, statistiche alla mano e esperienza alla spalle, immobili di questo tipo hanno tempi di assorbimento molto rapidi.Ora tocca a teSe stai cercando una casa che non assomigli a tutte le altre,se vuoi un immobile che abbia senso oggi e valore domani,se non vuoi scoprire tra qualche settimana che “è stata appena venduta”...� Scrivimi adesso.Ti racconterò tutto quello che non si può scrivere in un annuncio.E se sarà la casa giusta per te, lo capirai nei primi cinque minuti.

Non è un semplice appartamento. È la libertà di vivere come in una casa indipendente, nel cuore strategico di Olbia.Se stai scorrendo annunci “tutti uguali”, fermati un attimo.Perché ciò che stai per leggere non capita spesso.E soprattutto, perché immobili con questa indipendenza, questo spazio esterno e questa posizione, in Olbia, non restano invisibili a lungo.Te lo dico con la lucidità di chi lavora sul campo da oltre trent’anni:quando una soluzione del genere arriva sul mercato, non è questione di “se” verrà venduta, ma di “quando”. E spesso, succede prima che chi esita abbia il tempo di pensarci due volte.Una storia che inizia dalla strada. E parla di indipendenza.L’ingresso è diretto dalla strada, senza filtri, senza spazi condivisi, senza condominio.Un cortile privato di 44 mq, oggi giardino e area di manovra, domani parcheggio interno con passo carrabile. Una rarità concreta, non una promessa.Qui capisci subito che non sei in un appartamento qualunque.Sei in una casa che ti lascia scegliere come vivere.Salendo le scale, si accede all’abitazione indipendente, distribuita tra primo e secondo piano, con una logica che separa perfettamente la vita quotidiana dagli spazi più intimi.L’ingresso apre sulla zona giorno, accogliente, equilibrata, pensata per essere vissuta davvero.Il soggiorno unisce area pranzo e salotto TV in modo naturale, senza forzature.L’angolo cottura è discreto, leggermente nascosto ma luminoso e finestrato: cucini senza rinunciare all’ordine visivo, vivi senza rinunciare alla funzionalità.Dal soggiorno si accede a uno degli spazi più apprezzati da chi entra:la veranda parzialmente coperta, comunicante sia con la zona giorno sia con la zona notte.Un ambiente che cambia volto durante la giornata: colazioni lente, pause silenziose, serate all’aperto protette. Uno spazio che aumenta il valore reale della casa, non solo la percezione.Zona notte: comfort, privacy, equilibrioIl corridoio accompagna verso due camere da letto, ben proporzionate, luminose, pensate per il riposo vero.Un bagno comodo, funzionale, e un ripostiglio che risolve uno dei problemi più sottovalutati nelle case moderne: lo spazio per vivere senza accumulare disordine.Ma il vero colpo di scena è nel soggiorno.Una scala di design conduce al piano superiore, dove si apre la suite padronale: un ambiente riservato, silenzioso, separato dal resto della casa.Qui trovi il bagno privato e una cabina armadio, elementi che trasformano una camera in uno spazio personale, quasi alberghiero, ma con il calore di casa.Efficienza, comfort, visione futuraL’abitazione è riscaldata da due stufe a pellet e climatizzatori, una doppia soluzione che garantisce comfort e controllo dei consumi.La presenza di un impianto fotovoltaico non è solo un vantaggio economico, ma una scelta intelligente: oggi risparmio, domani valore.Via Gran Sasso: una posizione che lavora per teChi conosce Olbia sa quanto questa zona sia strategica.Sei vicino ai supermercati, all’Ospedale Civile, ai principali collegamenti cittadini.Una posizione che rende la vita quotidiana più semplice e che, sul mercato, mantiene e rafforza il valore nel tempo.Perfetta per viverci.Perfetta per affittare.Perfetta per chi non vuole sbagliare acquisto.Perché questa casa è un’occasione realeNon perché “è bella”.Ma perché unisce indipendenza, spazio esterno, efficienza energetica e posizione in un’unica soluzione.E perché, dati alla mano ed esperienza alla spalle, abitazioni così hanno tempi di permanenza sul mercato molto brevi.Ora la scelta è tuaSe stai cercando qualcosa che non assomigli agli altri annunci,se vuoi una casa che funzioni oggi e abbia senso a...

Via M. Bassi, 17/a - Olbia(OT)Casa Civile al piano primo.L'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risultacomune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali:cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa dimq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80;bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38Prezzo base: 164000 - Offerta minima: 123000DATA ASTA: 22/04/2026 17:30Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Dott. Salvatore Ara (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 264/2012 - Lotto 4.

Via M. Bassi, 17/b - Olbia(OT)Casa Civile al piano primo.Descrizione dell’immobile: l'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risultacomune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali:zona giorno di mq. 40,03; cucina di mq. 14,57; disimpegno di mq. 4,17; corridoio di mq. 7,92; camerada letto di mq. 12,42; camera da letto di mq. 11,52; camera da letto di mq. 19,04; bagno di mq. 5,00;bagno di mq. 6,62; bagno di mq. 4,58.Prezzo base: 220000 - Offerta minima: 165000DATA ASTA: 28/01/2026 17:30Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Dott. Salvatore Ara (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 264/2012 - Lotto 5.

Via M. Bassi, 17/a - Olbia(OT)Casa Civile al piano primo.L'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risultacomune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali:cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa dimq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80;bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38Prezzo base: 205000 - Offerta minima: 153750DATA ASTA: 28/01/2026 17:30Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Dott. Salvatore Ara (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 264/2012 - Lotto 4.

Ampio quadrilocale da ristrutturare con balcone e ingresso indipendenteNella centralissima via Roma, in una zona mista residenziale/commerciale interessata da una profonda valorizzazione da parte del Comune di Olbia con la realizzazione di parchi e piste ciclabili, propongo in vendita un luminoso quadrilocale da ristrutturare. L'appartamento è accessibile da due ingressi separati, di cui uno con affaccio in via Roma e un secondo dal cortile laterale. Dall’ingresso di via Roma si accede a un disimpegno e alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e un bagno, e alla zona giorno costituita da un soggiorno di grandi dimensioni e da una cucina separata. Dal secondo ingresso si accede, attraverso una comoda rampa di scale ubicata nel cortile laterale, alla zona giorno e a una comoda verandina coperta. Nel piano inferiore è ubicato un altro appartamento in vendita, con superfici simili (160 m²) e con ingresso separato.Con l’acquisto di entrambi gli immobili si potrebbe realizzare una prestigiosa struttura ricettiva (bb/affittacamere) o una casa indipendente di grandi dimensioni.Nessuna spesa condominiale, prezzo di vendita poco trattabile. Visitabile dal 23 febbraio. Per informazioni e visite chiamare al nr. (ore 9:00>12:30 – 15:00-19:00) oppure tramite questa pagina.

Olbia, Santa Mariedda - Spazioso Appartamento Indipendente con Giardino e TavernaSituata in una tranquilla area residenziale a pochi minuti dal centro pulsante di Olbia, questa interessante soluzione abitativa è inserita all'interno di un curato complesso di villette a schiera. La posizione strategica in Via S. Giuseppe D'Arimatea garantisce la massima tranquillità pur permettendo di raggiungere in pochissimi minuti Viale Barcellona e tutte le principali infrastrutture urbane, oltre al porto e all'aeroporto "Olbia Costa Smeralda", rendendola perfetta per la vita cittadina di tutti i giorni.L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale generosa di quasi 200 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno accoglie un grande e luminoso ambiente open space di oltre 40 mq adibito a soggiorno e cucina, arricchito da un'ampia vetrata che si apre direttamente su una godibile veranda coperta, creando un perfetto continuum tra gli spazi interni e l'esterno. La zona notte, situata al primo piano, è ben organizzata e comprende una comoda camera matrimoniale, una camera singola, un versatile locale studio e un bagno. Questo livello è inoltre valorizzato dalla presenza di spaziose verande abitabili. Il piano interrato offre un grandissimo spazio cantina di 65 mq, suddiviso in più ambienti ideali per essere trasformati in un'accogliente taverna, palestra privata o zona relax.A impreziosire ulteriormente la proprietà vi è il giardino esclusivo di ben 65 mq al piano terra, uno sfogo verde impagabile per rilassarsi all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o organizzare cene estive. Il complesso residenziale è dotato inoltre di grandi e curati spazi comuni. Un'opportunità eccellente per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e un vantaggioso rapporto qualità/prezzo rispetto alle offerte del mercato libero.Valore di perizia: € 210.600,00Offerta minima: € 157.950,00Sconto: 25% circaPer motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità.Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;•Verifica problematiche legate alle trascrizioni;•Verifica presenza delle certificazioni;•Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull’immobile.•Valore di mercato dell’immobile aggiornato alla data della richiesta;•Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d’asta;•Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;•Verifica di eventuali costi occulti a carico dell’aggiudicatario.Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.Perché Sceglierci?Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio.

Localita' San Pantaleo - via Oberdan, - Olbia(SS)Piena proprietà dell’appartamento sito in Comune di Olbia, Loc. San Pantaleo, Via Oberdan, censito al N. C. E. U. al fg 10, mapp. 945 sub 6, piano PT, Cat. A/2, cl. U, consistenza 3,5 vani, Sup. catastale 50mq; Totale escluse aree scoperte 50mq; Rendita Euro 596,51, cosi` come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimentoPrezzo base: 200000 - Offerta minima: 150000DATA ASTA: 04/06/2026 15:00Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Giuseppe Corda (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 92/2023 - Lotto Unico.

Localita' Cugnana Verde, via Gli Olivi, - Olbia(SS)Condominio residenziale di Cugnana Verde, app. edificio n. 43, compl“Gli Olivi”. Composta da: - Un unico locale a giorno, che funge da soggiorno e cucina di dimensioni ridotte - Un disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere - Un ripostiglio - Un bagno - Un terrazzo scoperto - Una terrazza adiacente alla zona giorno La superficie commerciale residenziale è di 59 mq. L’immobile è censito al N. C. E. U. al Foglio 18, mappale 146 (ex46), sub 20 cat. A/2 CL 2 Cons. 5.5 Vani Rendita Cat. 937.37; Prezzo base: 145855 - Offerta minima: 109400DATA ASTA: 20/05/2026 15:00Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Avv. Vittorio Marrocu (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 19/2023 - Lotto Unico.

Bilocale in OFFERTA, loc. Geovillage, via stazzu Canu, OlbiaNB: immobile con destinazione d'uso CAV (CASA VACANZE). In Olbia all'interno del Residence Green Village a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge del litorale di Pittulongu. Appartamento, con rifiniture di gran pregio. L'appartamento, e si compone di un ampio soggiorno, cucina a vista, un bagno con doccia, camera comoda matrimoniale con armadio. Impianto "Ciller" con produzione di acqua sanitaria e condizionamento, 4 posti letto. Classe A. Parcheggio privato di pertinenza. Arredamento completo incluso. PRECISIAMO IL SIGNIFICATO DI "CASA VACANZA": La casa per vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l'affitto temporaneo a turisti, anche transitorio per motivi di lavoro, di un appartamento o una casa arredata in alternativa all'hotel, pertanto non può essere destinato ad abitazione principale. Ma Offre ancora meglio un ottimo investimento, con un alto reddito garantito, fino al 10% di rendimento annuo, inoltre gli oneri condominiali coprono i consumi energia elettrica e acqua. Info e visite contattare David e Carlo.

L' Agenzia Immobiliare Fabrizio Isoni propone in vendita un Appartamento di recente ristrutturazione, situato in seconda fila, vicino ai principali servizi ma lontano dalla strada e soprattutto dal caos della movida portorotondina. I terrazzi offrono una vista panoramica mozzafiato. La posizione strategica permette di muoversi comodamente a piedi, sia per andare in spiaggia, che per andare al porto.

Localita' Berchideddu alla via Santa Maria, 14 - Olbia(OT)Appartamento ubicato in Comune di Olbia località Berchideddu alla via Santa Maria n. 14, composto da: piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, scale accesso piano primo: camera matrimoniale, servizio igienico, n. 2 camerette e terrazzi; per una superficie totale mq. 132.60Prezzo base: 50170 - Offerta minima: 37630DATA ASTA: 23/04/2026 15:30Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Avv. Maria Laura Cera (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 130/2024 - Lotto Unico.

Casa Vacanza Residence Olbia.In Piccolo Complesso residenziale a pochi minuti da Olbia, e dalle spiagge del litorale Pittulongu. casa vacanza, adiacente Geovillage Olbia, a pochi minuti dalle spiagge del litorale Pittulongu. libera su tre lati, con finiture di gran di pregio. Ubicata al piano primo con vista sul golfo di Olbia, e si compone di un a ampia terrazza con pergolato, soggiorno con cucina, due bagni con doccia finestrati, uno dei bagno dispone di idromassaggio, due camere da letto doppie, una con cabina armadio. arredato in stile moderno e confortevole, accessoriato, dotato di doccia/wc, TV, connessione internet, lavatrice, aria condizionata giardino di pertinenza e posto auto. L'appartamento gode di un ampio giardino. 6 posti letto. Classe A. Per info e visite contattare David e Carlo 347 8818069. N. B: INFORMAZIONI "CASA VACANZA":La casa per vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l'affitto temporaneo, non può essere destinato ad abitazione principale, ma trattasi di un immobile puramente da investimento. , che produce reddito sicuro. Classe A/2.

Via Tenente Cossu n°12, zona Parco Noce, - Olbia(OT)TERRENO DI SUPERFICIE foglio 30 mappale 2693 sub 5 di mq 208,FABBRICATO RESIDENZIALE mc 803,65 stato di fatto.Prezzo base: 192000 - Offerta minima: 144000DATA ASTA: 19/05/2026 15:30Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Alessandra Cocco (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 61/2020 - Lotto Unico.

AMPIO APPARTAMENTO IN VIA VITTORIO VENETO OLBIAIn una zona comoda e ben servita di Olbia, precisamente in Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un appartamento ampio e molto luminoso, ideale per chi cerca spazi generosi e una casa pronta da vivere.L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore.La casa è composta da:grande soggiorno luminoso con balcone.cucina abitabile, funzionale e ben organizzata.tre camere, due matrimoniali e una cameretta/studio con il suo bagno.due bagni.terrazzo di c. a 30mq2 che gira tutto intorno alla casa.Gli ambienti sono ben distribuiti e separati tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy. L’appartamento è in ottime condizioni, curato nel tempo e pronto per essere abitato senza lavori.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa spaziosa, in una posizione strategica vicina a scuole, servizi, negozi e collegamenti principali.Contattaci subito per prenotare il tuo posto al primo open house del 2026 che si terrà il 21 Gennaio dalle 11.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 17.00.

A Porto Rotondo in posizione strategica, in Via Porto Rotondo 16, a pochi passi dal centro e dal porto, proponiamo graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per vivere al meglio relax e privacy.La casa si sviluppa su più livelli e offre una comoda veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto, soggiorno con angolo cottura separato, bagno, una camera matrimoniale e una cameretta con due letti singoli sul soppalco, secondo bagno.Completa la proprietà una pratica doccia esterna e l’accesso alla piscina condominiale, riservata ai soli residenti, tranquilla e adatta a grandi e bambini.Posto auto riservato condominiale.Soluzione ideale come casa vacanze o investimento, perfetta per ospitare fino a due coppie o una famiglia, nel cuore della Costa Smeralda.

Non è il solito bilocale. È il tuo punto d’ingresso privilegiato nella Costa Smeralda.Se stai scorrendo annunci tutti uguali, fermati un attimo.Quello che stai per leggere non è una promessa generica, ma una posizione strategica tradotta in qualità di vita.Perché immobili come questo, al Club degli Artisti, con veranda abitabile al piano terra e piscina iconica in trachite rosa, non restano invisibili a lungo. E chi arriva tardi, di solito, se ne accorge quando è già stato scelto da qualcun altro.Parlo con l’esperienza di chi da oltre trent’anni conosce il mercato reale, quello che distingue un buon acquisto da un acquisto giusto. Questo bilocale è uno di quei casi in cui funzionalità, contesto e posizione si allineano in modo raro.Una casa che si vive, non si subisceSiamo al piano terra, e questo cambia tutto.Apri la porta e la giornata inizia nella tua veranda spaziosa e abitabile, un’estensione naturale della casa. Qui le colazioni non hanno fretta, i pranzi diventano conviviali e le sere si allungano tra aria pulita e silenzi veri. È uno spazio che non “arreda�, ma migliora il modo di vivere.All’interno, il soggiorno con angolo cottura è pensato per essere pratico senza rinunciare al comfort. Cucini, ti muovi, accogli. Tutto è al posto giusto, senza metri sprecati. La camera matrimoniale è raccolta ma generosa, ideale per il riposo vero, quello che ti fa dimenticare il rumore. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa un layout che funziona oggi e continuerà a funzionare domani.Il contesto che fa la differenzaIl condominio è uno di quelli che si riconoscono al primo sguardo.Un ampio giardino curato circonda la splendida piscina in trachite rosa, un dettaglio distintivo che racconta identità e stile. Non è una piscina qualunque: è un luogo dove l’estate prende forma, dove gli incontri diventano abitudini e il relax è reale.Nelle vicinanze trovi un ristorante, servizi comodi e una gestione del contesto che mantiene valore nel tempo. Qui non sei isolato, ma protetto. Non sei nel caos, ma nel punto giusto.Una posizione che lavora per teLa vera forza di questo immobile è la sua strategia geografica.Ti trovi lungo la strada che conduce alla Costa Smeralda, con collegamenti rapidi verso Olbia, Porto Rotondo, Golfo Aranci e Porto Cervo. A pochi minuti anche il campo da golf e l’atmosfera autentica di San Pantaleo.Questo significa una cosa molto concreta: libertà di movimento. Mare, servizi, rientro comodo. È la posizione che cerca chi vuole godersi la Sardegna senza rinunce e che premia chi investe con intelligenza.Viverci o investirci? Qui non devi scegliereCome casa vacanza è perfetta: piano terra, veranda, piscina, collegamenti.Come investimento, è solida: tipologia richiesta, contesto riconoscibile, posizione strategica. Il mercato degli affitti brevi e medio-brevi in quest’area è costante, selettivo e premia gli immobili che offrono esperienza, non solo metri quadrati.E questa casa, di esperienza, ne offre molta più di quanto prometta sulla carta.Perché è un’occasione realeNon perché “è carina�.Ma perché bilocali al piano terra con vera veranda, in un contesto curato, con piscina distintiva e accesso diretto alle principali mete della Costa Smeralda, sono una tipologia rara. E quando arrivano sul mercato, attirano attenzione seria. Quella che non aspetta.Ora tocca a teSe stai cercando una casa che abbia senso oggi e valore domani,se vuoi una base elegante per vivere la Sardegna o un investimento che lavori per te,se non vuoi leggere tra qualche settimana “non più disponibile�...� Scrivimi ora.Questa non è una casa da spiegare con un elenco.È una casa da sentire.E chi la sente, di solito, non se la lascia scappare.

Nel cuore di Murta Maria, in un contesto riservato ma perfettamente servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale per chi desidera comfort, tranquillità e una posizione strategica.La proprietà si trova a soli 3 km dalla rinomata Porto Istana e a pochi minuti dall’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e dal porto, rendendola perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.La casa è composta da un Luminoso soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, Bagno con doccia e Veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’apertoRipostiglioPosto auto riservatoDotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, l’appartamento è in ottime condizioni e pronto all’uso, senza necessità di interventi.Punti di forza:Posizione strategica mare/trasportiContesto tranquillo e ben servitoSoluzione pronta e facilmente locabileOttimo rapporto qualità/prezzo.Una proposta completa per vivere il mare della Sardegna o valorizzare un investimento sicuro.

Nel cuore autentico di Porto Rotondo, all’interno di un elegante residence immerso nella quiete, proponiamo un appartamento *VISTA MARE* che regala luce, panorama e qualità della vita.Situato al secondo piano con un soggiorno luminoso e angolo cottura, una camera matrimoniale riservata, un bagno funzionale in pregiata cerasarda ed una veranda panoramica, il vero punto di forza della casa: uno spazio da vivere dall’alba al tramonto, tra colazioni lente, pranzi all’aperto e serate rilassanti con vista.A soli 200 metri dal porticciolo turistico, raggiungibile a piedi, cuore pulsante del paese, dove il tempo rallenta tra boutique, ristoranti e aperitivi nella suggestiva piazzetta della vecchia Darsena.Le iconiche spiagge di Ira e Spiaggia dei Sassi sono comodamente raggiungibili grazie al servizio di bus navetta.Il porto e l’aeroporto di Olbia distano pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta non solo per le vacanze, ma anche per chi desidera un rifugio esclusivo facilmente accessibile tutto l’anno.Una casa pensata per chi cerca mare, eleganza e semplicità, in uno degli angoli più affascinanti della Sardegna.Ideale come residenza estiva, seconda casa o investimento a reddito.La magica Costa Smeralda fu creata, come in una favola, da un principe venuto da lontano, innamoratosi di questa meravigliosa terra, meta di celebrità italiane ed internazionali.La natura, musa ispiratrice per chi ha dato vita a questa famosa località chiamata “Costa Smeralda”, qui la fa da padrona.Nuraghi e numerose opere d’arte fanno da cornice a rilassanti passeggiate.Non fatevi sfuggire il sogno di vivere in questo angolo di paradiso!Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.Appuntamenti disponibili anche nel weekend.

Piano terra, Bilocale, casa passiva di Nuova CostruzioneAll’interno di un complesso residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente dal resto del palazzo: una caratteristica che garantisce privacy, libertà di movimento e una sensazione di vera abitazione autonoma.L’appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con finiture contemporanee.Dalla zona giorno si accede alla veranda esterna e al cortile privato, perfetti per colazioni all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo e facile da gestire.L’edificio è una casa passiva, progettata con materiali di ultima generazione, isolamento ad alte prestazioni e infissi evoluti. Questo assicura consumi ridotti, comfort termico costante e ambienti silenziosi durante tutto l’anno.A completare la proprietà un posto auto interno al complesso.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e un’abitazione moderna con spazi esterni privati.Per clienti interessati a soluzioni di metratura superiore, è inoltre disponibile un quadrivano esclusivo all’interno dello stesso complesso. Informazioni su richiesta – trattativa riservata.

Casa nuova in buonissime condizioni mai abituata per lunghi periodi in zona comodissima e tranquilla ma vicinissima al centro di Olbia3 camere da letto 3 bagni soggiorno con cucina e lavanderia ripostiglio. Terrazzo e balconeNessuna costruzione in entrambe i lati. Ideale per viverci o fare investimento per locazione turistica con già ottimi risultati.... Appartamento e incluso di arredamento e condizionatori caldo freddo classe AAPredisposizione domotica. Possibilità di trasformare il tetto in un enorme terrazza eventualmente. Per informazioni solo messaggiWhatsApp +393883904580

Proponiamo Immobile all’asta, LOTTO 1 - QUOTA DI MULTIPROPRIETA' appartamento situato in, PORTO ROTONDO - VIA PUNTA SA TAZZA 16Abitazione di tipo civileINTERA PROPRIETA’ DI MULTIPROPRIETA’Tipologia: Casa di civile abitazione sita in Comune di Olbia, loc. Porto Rotondo, via Punta Sa Tazza, Località punta Asfodeli, Fg. 1 mapp. 258 sub. 121. (LOTTO 1), diritto di multiproprietà va dalla settimana 33/34 corrispondenti solitamente alle seconda metà di agosto. Sito in: Comune di Olbia, loc. Porto Rotondo, via Punta Sa Tazza 16Composto da: Lotto 1: composto da piano terra: 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno, cucina, disimpegno, veranda coperta, giardino condominiale, piscina condominiale. Campi da tennis condominiali, Parcheggio privato. superficie commerciale 66.00 mq. Dati catastali con indicazione dei confini: Lotto 1 al F. 1 Mapp. 258, Sub 121, CAT A/2 Classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita 361.52 confini catastali sub 122, sub 126 al piano primo. Autorizzazione edilizia: lotto 1 concessione edilizia in variante n. 455/80 del 22/07/1974, rilasciata a “Casa Vacanze srl. Stato di occupazione: Lotto 1, (occupato per tutto il periodo che corrisponde all’apertura del residence maggio-ottobre ad esclusione delle settimane 33/34 corrispondenti alla seconda metà di agosto)perfetta per chi cerca un investimento o una nuova abitazione a condizioni vantaggiose. La perizia depositata attribuisce un valore di mercato pari a Euro 40.000, 00 La casa è finanziabile con mutuo fino al 100% e con possibilità di finanziare anche la ristrutturazione.Vuoi acquistare questo immobile in asta con l’aiuto di un professionista?C’è AstaPoint!Noi Consulenti AstaPoint ti seguiamo in tutte le fasi della tua asta.Ti assistiamo anche nella compilazione, invio dell'offerta e partecipazione alle ASTE TELEMATICHE.Contattaci senza aspettare! Questo immobile è sottoposto a procedura esecutiva e il prezzo indicato è riferito all’Offerta Minima se previsto nell’avviso di vendita.Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio.Le verifiche richieste dal cliente verranno svolte successivamente al conferimento dell’incarico.Ogni consulente AstaPoint è autonomo e indipendente a tutti i sensi di legge.

In zona Bandinu, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, attualmente locata con contratto 4+4, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento.L'immobile si sviluppa su due piani e si caratterizza per la buona distribuzione degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni. Al piano principale troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati per la vita quotidiana.La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. La casa è inoltre dotata di due bagni, entrambi con doccia, che garantiscono praticità e comfort.A completare la proprietà troviamo cortile fronte e retro, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e per vivere al meglio la casa anche negli ambienti esterni.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona consente infatti di raggiungere facilmente l'aeroporto, il porto, il centro città, i principali centri commerciali e le più importanti arterie stradali, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso tutte le principali destinazioni.La villetta dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante sia come investimento sia per chi desidera acquistare in una zona residenziale della città.

Villetta a schiera con vista mare e ampio giardino in Loc. MilmeggiuIn una delle zone più tranquille e riservate della campagna gallurese, proponiamo in vendita una proprietà a schiera di circa 102 mq netti, immersa nella natura e caratterizzata da una splendida vista mare.La casa si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, offrendo ottime possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.Al piano principale troviamo una luminosa zona living con cucina, un bagno con doccia e accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per godere di momenti di relax con una vista mozzafiato sul mare.Al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, un secondo bagno, una stanza aggiuntiva e un pratico ripostiglio.All’esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio giardino pianeggiante, perfetto per vivere gli spazi all’aperto, con una suggestiva vista sull’isola di Mortorio e sulla spiaggia della Rena Bianca. Completa la proprietà una zona barbecue sul retro e un posto auto coperto.Grazie alla metratura interna ben distribuita, è possibile, tramite una ristrutturazione, ricavare due camere da letto, rendendo l’immobile ancora più funzionale sia come residenza principale che come casa vacanze.Il contesto è riservato, silenzioso e ricco di privacy, a soli 1 km dal mare e 4 km dal caratteristico borgo di San Pantaleo.Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e panorami unici senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Trilocale luminoso ultimo piano in zona Viale Aldo MoroCi sono case che semplicemente si abitano e altre che, invece, si vivono.Appartamenti che diventano luoghi quotidiani, rifugi discreti dove il tempo assume un ritmo più umano. Questo trilocale situato in via della Stampa, a Olbia, appartiene proprio a questa seconda categoria: uno spazio domestico equilibrato, luminoso, pensato per chi desidera una casa funzionale ma anche accogliente, capace di accompagnare la vita di ogni giorno.L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale libera su due lati. Una posizione che regala tranquillità, maggiore privacy e una piacevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. La dimensione complessiva dell’immobile è di circa 80 metri quadrati, una superficie ben distribuita che permette agli ambienti di dialogare tra loro con equilibrio e praticità.Fin dall’ingresso si percepisce un’impostazione abitativa moderna, dove gli spazi sono organizzati con razionalità ma senza rinunciare al comfort domestico.La zona giornoIl cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, un ambiente aperto e conviviale dove cucina, pranzo e living si fondono in un unico spazio armonico. L’angolo cottura, posizionato con discrezione ma perfettamente integrato nell’ambiente, permette di vivere la cucina in modo funzionale senza interrompere la continuità dello spazio. È la classica soluzione che oggi incontra il gusto contemporaneo: pratica per la quotidianità, ideale quando si ricevono amici o familiari. Accanto alla cucina si sviluppa la zona pranzo, uno spazio che accoglie comodamente il tavolo da pranzo e diventa il luogo naturale per la vita domestica: colazioni veloci prima di uscire, pranzi della domenica, serate conviviali. La zona relax TV, leggermente defilata ma perfettamente collegata al resto del living, completa l’ambiente. Qui il soggiorno diventa uno spazio di distensione, dove un divano e un mobile TV trovano la loro collocazione naturale creando un piccolo salotto domestico. La presenza del balcone della zona giorno amplia ulteriormente la percezione dello spazio. È uno di quei dettagli che fanno la differenza: una porta finestra che lascia entrare la luce, un affaccio esterno che consente di respirare l’aria del quartiere e che può trasformarsi in un piccolo spazio all’aperto per una colazione al sole o un momento di pausa a fine giornata.La zona notteDal soggiorno si accede alla zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale è un ambiente ampio e regolare, capace di accogliere comodamente letto, armadio e complementi d’arredo. Anche qui la presenza del balcone privato rappresenta un valore aggiunto importante: una porta finestra che porta luce naturale nella stanza e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. La seconda stanza è una cameretta, uno spazio estremamente versatile che può adattarsi a diverse esigenze abitative. Può diventare la camera dei figli, uno studio per lavorare da casa oppure una stanza dedicata agli ospiti. Una flessibilità che rende questo appartamento adatto sia a giovani famiglie sia a coppie che desiderano uno spazio aggiuntivo.Il bagnoIl bagno, dotato di vasca e finestra, completa la zona notte. La presenza della finestra garantisce aerazione naturale e luminosità, elementi sempre più apprezzati nella qualità degli spazi domestici. La vasca consente di vivere il bagno non solo come ambiente funzionale ma anche come spazio di relax.Caratteristiche dell’immobileL’appartamento presenta una distribuzione interna razionale e molto equilibrata. I circa 80 mq sono sfruttati con grande efficienza e permettono di vivere la casa con comodità senza sprechi di spazio. Tra gli elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante:- secondo e ultimo piano, quindi maggiore privacy e luminosità- palazzina libera su due lati, con buona esposizione- due balc

ATTENZIONE: Le prenotazioni potrenno avvenire esclusivamente registrandosi al seguente link:(copia e incolla sul browser)Una proposta riservata a chi cerca un asset concreto a OlbiaSe stai leggendo queste righe, probabilmente sei alla ricerca di un investimento che non ti tolga tempo e che sia pronto a generare rendita dal primo giorno.Ti scrivo perché stiamo per aprire le porte di un appartamento unico in Via Latina 8 a Olbia, e voglio darti la possibilità di essere tra i primi a visitarlo.Compilando il modulo al link qui sotto, ti assicurerai un posto prioritario per l’Open House: non appena stabiliremo la data ufficiale, verrai avvisato immediatamente per scegliere il tuo slot orario preferito, prima che l’agenda diventi pubblica.Prenota al seguente link:L’appartamento è un bilocale che ha appena concluso un percorso di rigenerazione totale. Non parliamo della solita casa da ristrutturare: qui è stato completato l’intervento del Bonus 110 per cento.Questo significa facciate nuove, cappotto termico e un isolamento moderno che garantisce spese condominiali e consumi ridotti ai minimi termini.All'interno, l'immobile è stato appena ristrutturato e arredato a nuovo con uno stile moderno e funzionale. Ogni metro quadro è stato ottimizzato per essere accattivante sul mercato delle locazioni.Non dovrai investire un solo euro aggiuntivo né perdere tempo a scegliere mobili o gestire operai: l'asset è pronto per il rogito e per la messa a reddito immediata.Oltre alla qualità della casa, è la posizione a rendere questa operazione un vero affare a 85.000 euro. Ci troviamo in via Latina, un punto strategico per chiunque debba muoversi dentro e fuori Olbia.La vicinanza a solo 1 chilometro dall’Ospedale Giovanni Paolo II assicura una richiesta costante da parte di medici, infermieri e personale sanitario.Inoltre, la logistica è imbattibile per i trasfertisti: sei a soli 4 chilometri dall’aeroporto Costa Smeralda e a 4 chilometri dal porto Isola Bianca.Lo snodo stradale adiacente permette di imboccare immediatamente lo scorrimento veloce per tutte le direzioni: la SS131 DCN verso il centro-sud e la SS125/SS729 verso tutta la costa nord.Perché dovresti investire proprio in questo immobile? Ecco i vantaggi che non puoi permetterti di perdere:Primo, l'efficienza energetica. Con le nuove normative europee, possedere un immobile già riqualificato protegge il tuo capitale nel tempo.Secondo, il prezzo di ingresso. 85.000 euro per un prodotto finito e arredato è un valore di puro realizzo che garantisce un ritorno sull'investimento altissimo.Terzo, la facilità di gestione. Questo è un investimento a "spese zero": non avrai lavori di riparazione o manutenzione straordinaria per i prossimi vent'anni.È la soluzione ideale per chi vuole incassare l'affitto ogni mese senza lo stress della gestione di una casa vecchia.Prevediamo che la vendita si concluderà velocemente. Per questo motivo, ti invito a non aspettare che la data dell'Open House sia pubblica.Registrati ora tramite il link qui sotto per entrare nella lista dei contatti prioritari. Riceverai la scheda tecnica e verrai avvisato in anteprima non appena l'agenda delle visite sarà aperta.Assicurati il tuo vantaggio competitivo e prenota ora il tuo posto.Prenota al seguente link:.