Attico/mansarda in residenziale in Via Stazzu Canu

Green Village è un complesso collocato sulla strada che collega Olbia al littorale balneare di Pittulongu, a soli 3,6 km dal porto, è 9 km dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda. Ultimo Piano Attico Garantisce assoluta privacy è tranquillità, Composto da Ingresso, Soggiorno Con Cucina A Vista Con Isola, 3 Camere Matrimoniali Con Bagno Padronale Con Cabina Armadio e Spogliatoio, Te Grande Veranda coperta Abitabile, da cui si gode un incantevole vista mare Completamente arredato è ristrutturato a nuovo, l'unità dispone di ambienti arieggiati offrendo confort e luce. L'attico dispone di Forno Con Piano Induzione, Frigo, Lavatrice Asciugatrice, Tv, Aria Condizionata, Wi-Fi. L'immobile è concepito per un uso annuale oppure per le proprie vacanze godendo di uno spazio accogliente al rientro delle splendide giornate al mare. Grazie alla elevata classe energetica i consumi sono davvero ridotti. Casa di tipo C. A. V. , non per uso continuativo ma solo turistico (non a uso residenziale ma solo ricettivo in forma continuativa, non è possibile prendere la residenza, ma può essere usato dal proprietario per periodi fissi anche 8 mesi l'anno, adatto per investimento a reddito sicuro ). Ottimo Investimento garantiamo locazione Immediata.Max Immobiliare.

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Esclusivo Rifugio ai "Fenicotteri Rosa": Eleganza e Vista Mare in un Contesto in EvoluzioneSituata nell’ambita cornice residenziale dei Fenicotteri Rosa, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra comfort e bellezza paesaggistica. Il complesso è attualmente protagonista di un accurato progetto di riqualificazione, volto a elevare ulteriormente gli standard abitativi e l'estetica dell'intera area, garantendo un ambiente sempre più ricercato e valorizzato nel tempo che includerà passeggiate sul mare e piste ciclabili.Gli Ambienti: Benessere e Cura dei DettagliL'immobile si distingue per un'atmosfera di raffinata serenità, dove ogni spazio è pensato per offrire il massimo relax:Ambienti climatizzati e rifiniti con attenzione, completi di ogni dotazione e piccolo giardino sul retro.Terrazza Panoramica: Vero cuore pulsante della casa, questo ampio spazio esterno offre una vista mare mozzafiato sul mare frequentato dai Fenicotteri Rosa. È il luogo ideale per immergersi nella lettura o per un aperitivo esclusivo, avvolti dalla luce della costa.Un Investimento Strategico tra Servizi e NaturaLa posizione è uno dei punti di forza assoluti. Inserita in un distretto residenziale silenzioso ma dinamico, la proprietà gode di una logistica impeccabile:Connessioni d'eccellenza: A soli tre minuti dall'aeroporto di Olbia, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti. In soli dieci minuti d'auto si raggiungono le spiagge più iconiche del litorale, permettendo di vivere il mare più bello della Sardegna con estrema facilità.Questa residenza non è solo un luogo dove soggiornare, ma un’opportunità per vivere un contesto in piena rinascita, dove la qualità della vita e la bellezza del panorama si fondono in un'esperienza unica di assoluta libertà. L’immobile genera ottime entrate in quanto attualmente adibito ad affittacamere. L’immobile viene venduto completamente arredato.

A Porto Rotondo a pochi minuti dal centro e dalle spiagge in località Monte Ladu in posizione particolarmente silenziosa e tranquilla nel complesso residenziale S’Astore – Monti Canareddu circondato da un grande parco privato di cui fa parte anche il luxury hotel, Sulià house Curio collection by Hilton, riservato appartamento al primo ed ultimo piano con una ampia veranda, praticamente un soggiorno all’aperto, con la vista panoramica dominante sul mare, sul Golfo di Cugnana, sino a Portisco ed alla Costa Smeralda e con le suggestive colline di San Pantaleo sullo sfondo. L’appartamento internamente è composto dal soggiorno pranzo con l’angolo cucina, una camera matrimoniale ed il bagno oltre alla grande terrazza, viene ceduto completo di arredi, dipone di climatizzazione e di un’area parcheggio.

Olbia | Prestigioso attico con vista panoramicaIn una delle zone residenziali più richieste di Olbia, proponiamo in vendita un attico e superattico ubicati al quarto e quinto piano di un prestigioso palazzo, capaci di coniugare comfort abitativo e una vista panoramica che abbracciaTavolara e gli affascinanti monti della Gallura.La proprietà, realizzata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva ampia e ben distribuita. Il piano principale si apre su una luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno e da una cucina separata, entrambi affacciati su una spaziosa veranda che regala scorci panoramici sulla città e sul paesaggio circostante. L’atmosfera degli interni è calda e raffinata, grazie alla presenza del parquet in quasi tutti gli ambienti. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera matrimoniale (entrambe con accesso a una veranda coperta), oltre ad una terza camera, uno studio e altri due bagni.Salendo al livello superiore, si accede a un ampio ambiente indipendente attualmente allo stato rustico, con grande potenziale di personalizzazione: ideale per chi desidera ricavare una seconda unità abitativa, uno studio privato o una zona dedicata a sala hobby o lavoro. A incorniciare il piano, un magnifico lastrico solare di circa 250 mq, un vero e proprio belvedere privato che affaccia sull’intera città.Completano la proprietà un garage coperto e due posti auto scoperti all’interno della corte condominiale, per un totale di tre spazi auto riservati.Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere a Olbia in un contesto signorile, con spazi generosi e privacy assoluta.Così composto:Attico· Due verande panoramiche· Ampio e luminoso living· Cucina separata· Camera da letto padronale con bagno en suite· Seconda camera matrimoniale· Camera degli ospiti· Camera attualmente adibita a studio· Due bagniDotazioni:· Aria condizionata· Riscaldamento con termosifoni· Ripostiglio/Lavanderia· Riserva idrica condominiale· Garage· Due posti auto scopertiPerché acquistarlo?1 Posizione esclusiva con vista panoramica2 Ambienti curati e ben rifiniti3 Contesto tranquillo e comodo ai servizi4 Piano superiore allo stato rustico da personalizzare5 A soli 10 minuti dal porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Olbia | Villetta indipendente con giardino e in posizione centraleIn una delle zone più centrali e residenziali di Olbia, lungo la parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, luminosità e una distribuzione interna che la rende estremamente versatile.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro, collegati da una scala esterna. Questa configurazione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, in una delle zone più richieste e servite della città.Al piano terra, troviamo un trilocale composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si accede al secondo appartamento (bilocale), formato da un living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia.Al primo piano si sviluppa una mansarda dalle dimensioni generose, attualmente allo stato rustico, che rappresenta un interessante spazio da personalizzare, con la possibilità di creare un’ulteriore unità su misura, in base alle proprie esigenze.La posizione dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza: Viale Aldo Moro è da sempre considerata una delle arterie più vive e centrali di Olbia, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici, ristoranti e aree verdi. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda e apprezzata sia per chi desidera vivere la città tutto l’anno, sia per chi intende investire nel mercato turistico.Così composta:Piano terraPrimo appartamento:· Ingresso indipendente· Ampio salone· Cucina abitabile· Camera matrimoniale· Camera doppia· Bagno con vascaSecondo appartamento:· Ingresso indipendente· Living con angolo cottura· Camera da letto matrimoniale· Disimpegno· Bagno con docciaPiano Primo· Ampia mansarda attualmente allo stato rusticoDotazioni:· Completa di arredo· Aria condizionata· Lavanderia· Giardino privato· Riserva idrica· Doppio posto auto scopertoPerché acquistarlo?1 Posizione privilegiata2 Ampie metrature3 A pochi passi da tutti i servizi4 Vicinissima alle principali spiagge5 Investimento a lungo termine6 Possibilità di personalizzazione7 A 15 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Localita' Cugnana Verde, via Gli Olivi, - Olbia(SS)Condominio residenziale di Cugnana Verde, app. edificio n. 43, compl“Gli Olivi”. Composta da: - Un unico locale a giorno, che funge da soggiorno e cucina di dimensioni ridotte - Un disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere - Un ripostiglio - Un bagno - Un terrazzo scoperto - Una terrazza adiacente alla zona giorno La superficie commerciale residenziale è di 59 mq. L’immobile è censito al N. C. E. U. al Foglio 18, mappale 146 (ex46), sub 20 cat. A/2 CL 2 Cons. 5.5 Vani Rendita Cat. 937.37; Prezzo base: 145855 - Offerta minima: 109400DATA ASTA: 20/05/2026 15:00Giudice: Antonia PalombellaDelegato alla vendita: Avv. Vittorio Marrocu (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 19/2023 - Lotto Unico.

Privato vende appartamento bilocale con posto auto privato coperto sito in un complesso residenziale a ferro di cavallo , composto da circa 20 appartamenti . L’appartamento é disposto nel seguente modo Ingresso con cucina e sala 1 bagno 1 camera da letto matrimoniale 1 balcone perimetrale .

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREL’immobile residenziale è così composto: al piano terra soggiorno pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, forno, 3 verande, locale tecnico, piscina e cortile. Al piano terra soggiorno pranzo, angolo cottura, bagno e veranda. L’immobile non residenziale è un posto auto scoperto. - via Pedra LanaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Via Tenente Cossu n°12, zona Parco Noce, - Olbia(OT)TERRENO DI SUPERFICIE foglio 30 mappale 2693 sub 5 di mq 208,FABBRICATO RESIDENZIALE mc 803,65 stato di fatto.Prezzo base: 192000 - Offerta minima: 144000DATA ASTA: 19/05/2026 15:30Giudice: Alessandro Di GiacomoDelegato alla vendita: Alessandra Cocco (tel. ) - Curatore: IVG TEMPIO PAUSANIA (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 61/2020 - Lotto Unico.

In zona Bandinu, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, attualmente locata con contratto 4+4, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento.L'immobile si sviluppa su due piani e si caratterizza per la buona distribuzione degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni. Al piano principale troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati per la vita quotidiana.La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. La casa è inoltre dotata di due bagni, entrambi con doccia, che garantiscono praticità e comfort.A completare la proprietà troviamo cortile fronte e retro, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e per vivere al meglio la casa anche negli ambienti esterni.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona consente infatti di raggiungere facilmente l'aeroporto, il porto, il centro città, i principali centri commerciali e le più importanti arterie stradali, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso tutte le principali destinazioni.La villetta dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante sia come investimento sia per chi desidera acquistare in una zona residenziale della città.

In zona centrale di Olbia, in un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un elegante e spazioso quadrilocale caratterizzato da finiture di qualità e una distribuzione degli spazi impeccabile. Ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali.✨ Gli Interni: Comfort e Privacy.L'appartamento si distingue per la netta separazione tra zona giorno e zona notte:Zona Giorno: Un ampio salone luminoso con affaccio sulla veranda, perfetto per l'area relax e pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine in soggiorno.Zona Notte: Composta da tre camere da letto spaziose e ben esposte.Doppi Servizi: La presenza dei due bagni garantisce il massimo della comodità per tutta la famiglia.� Gli Esterni: Due Terrazze da VivereIl vero valore aggiunto di questa proprietà sono le due ampie terrazze vivibili attrezzate con delle comode tende da sole. Spazi generosi dove potrai pranzare all'aperto, o semplicemente goderti il clima della Gallura in totale relax.� Accessori Inclusi:L'immobile è completato da un comodo posto auto esterno di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale, per garantirti la massima praticità al rientro a casa.� Perché scegliere questo immobile:Zona Residenziale: Silenziosa e sicura, lontana dal caos ma a pochi minuti dal centro e dai centri commerciali.Esposizione: Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti.Spazi Introvabili: Difficile trovare quadrilocali moderni con cucina separata e doppi servizi di queste dimensioni.Non fartelo scappare!Le case con ampie terrazze e doppi servizi sono le più richieste sul mercato di Olbia.Contattami oggi stesso per una visita.

Immersa nella tranquillità della campagna gallurese, in località Caldosu, all’interno del complesso residenziale di Sole Ruiu, proponiamo in vendita un casale con splendida vista panoramica sul paesaggio e sul mare. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno, un’ampia cucina abitabile con camino, tre camere da letto, comodi spazi di servizio e due bagni. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l’immobile: sono presenti due ampie terrazze coperte con vista mare, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti, oltre a diverse aree relax immerse in oltre 1 ettaro di terreno (11.469 mq), caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. L’immobile è ideale per chi cerca una casa vista mare in vendita a Olbia, capace di unire la quiete della campagna alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle spiagge. La zona è ben servita: il centro di Olbia e il suo aeroporto sono raggiungibili in meno di 20 minuti, e la proprietà si trova a pochi chilometri da San Pantaleo, Porto Rotondo e Portisco.La località Caldosu è un’area residenziale e rurale del comune di Olbia, situata nella tipica campagna gallurese, caratterizzata da spazi verdi, macchia mediterranea e un contesto tranquillo e aperto. La zona include villaggi e insediamenti come il complesso “Sole Ruiu” e offre un ambiente ideale per chi cerca privacy e serenità fuori dal centro urbano, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Olbia in pochi minuti per servizi, scuole, negozi e collegamenti verso la Costa Smeralda e le principali mete turistiche della Sardegna.

OLBIA - MURTA MARIA: Ubicati a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna in un luogo di grandissimo valore ambientale, che confina con le aree marine protette di Tavolara e Molara.Proponiamo in VENDITA TRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE, in signorile contesto residenziale di soli 8 appartamenti, quattro al piano terra e quattro al piano 1°, con ampi spazi esterni, comode verande coperte e posti auto privati coperti.Gli immobili in fase di ultimazione e di imminente consegna data l'alta qualità costruttiva sono realizzati in classe energetica A**La disposizione interna dei quattro piani terra è composta da un comodo soggiorno, angolo cottura, due comode camere da letto, un bagno, veranda coperta, giardino e posto auto privato.

OLBIA - MURTA MARIA: Ubicati a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna in un luogo di grandissimo valore ambientale, che confina con le aree marine protette di Tavolara e Molara.Proponiamo in VENDITA TRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE, in signorile contesto residenziale di soli 8 appartamenti, quattro al piano terra e quattro al piano 1°, con ampi spazi esterni, comode verande coperte e posti auto privati coperti.Gli immobili in fase di ultimazione e di imminente consegna data l'alta qualità costruttiva sono realizzati in classe energetica A** La disposizione interna dei quattro piani terra è composta da un comodo soggiorno, angolo cottura, due comode camere da letto, un bagno, veranda coperta, giardino e posto auto privato.

Olbia - Piazza Pasana: in zona identificata di prima fascia per i servizi primari tra cui supermercati, bar, scuole, fermata del bus e tutto nel raggio di circa 100m e a due passi dalla Via Vittorio Veneto; disponiamo di appartamento in buonissime condizioni al primo piano con ascensore in signorile condominio, composto da: luminoso soggiorno pranzo con cucinotto non abitabile separato e piccolo terrazzo abitabile. Un piccolo disimpegno porta alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e bagno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni a gas. La soluzione è ideale sia per uso residenziale che per locazione turistica. L'unita immobiliare verrà consegnata senza mobilia presente nelle foto. Mutuabile.

Luminoso trilocale con terrazza in zona residenziale Via Bazzoni Sircana | OlbiaSituato a Olbia, in Via Bazzoni Sircana, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per una giovane famiglia o per chi cerca un’abitazione comoda e funzionale.L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, impreziosito da un’ampia terrazza che offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto attualmente utilizzata come studio e un bagno completo. L’immobile viene venduto arredato, offrendo così la possibilità di essere abitato immediatamente.L’appartamento dispone inoltre di una seconda terrazza scoperta, posizionata all'ingresso dell'appartamento, ideale per l’installazione di un gazebo.Il quartiere in cui ci troviamo è caratterizzato da un’atmosfera ordinata e ben curata, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma a pochi minuti da tutto. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città e le principali vie di comunicazione. A pochi passi si trova anche l’Ospedale di Olbia, mentre la circonvallazione che collega alla Costa Smeralda e al sud della Sardegna è raggiungibile in soli 2 minuti.L’appartamento è così composto:Zona living open-space con cucina a vista e accesso alla terrazzaCamera matrimoniale con accesso alla terrazzaSeconda camera da letto o studioBagno completoDotazioni:Completamente arredatoAria condizionataTerrazza coperta e scopertaLavabo esternoAscensoreUn posto auto scopertoPerché aquistare questo appartamento?In una delle zone residenziali di Olbia in forte espansioneAmbienti interni ben distribuitiSoluzione solida sia come prima casa che come investimentoA pochi passi da tutti i servizi e dagli snodi principali per la viabilitàA soli 7 minuti dall’Aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™.

In zona Bandinu, nel tranquillo e residenziale quartiere della Consarcasa, proponiamo un monolocale con soppalco situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e ben distribuita, con angolo cottura e area living; il soppalco già adibito a zona notte permette di sfruttare al meglio gli spazi e dona all'ambiente una piacevole sensazione di ordine e funzionalità.Il bagno è completo di vasca, mentre l'appartamento è dotato di condizionatore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Presente inoltre un posto auto assegnato situato di fronte al condominio, un dettaglio particolarmente pratico per la zona. L'immobile attualmente è locato fino a fine del 2026. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: vicino a porto e aeroporto, comodo per chi viaggia spesso e ben servito da attività e servizi, pur mantenendo un contesto tranquillo e residenziale.Grazie al prezzo favorevole e alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale come punto di appoggio o come ottimo investimento.

Nel cuore di Olbia Centro, in una posizione strategica di fortissimo impatto turistico e ad altissimo flusso pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale, con possibilità di uso residenziale situato in una delle zone più dinamiche della città, circondata da numerose attività commerciali, banche, uffici, cinema e servizi di primaria importanza.L’immobile di mq, 47 lordi e 33 utili, si distingue per la notevole altezza interna di circa 4,50 metri, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali.La proprietà è composta da, ampia zona commerciale, magazzino, due servizi igienici ( come da planimetria)Sono da prevedere parziali lavori di ristrutturazione, che rappresentano un’opportunità ideale per personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze operative e di immagine.Soluzione ideale per chi cerca visibilità, centralità e potenziale di rendimento in una delle aree più richieste di OlbiaPer tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Piano terra, Bilocale, casa passiva di Nuova CostruzioneAll’interno di un complesso residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente dal resto del palazzo: una caratteristica che garantisce privacy, libertà di movimento e una sensazione di vera abitazione autonoma.L’appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con finiture contemporanee.Dalla zona giorno si accede alla veranda esterna e al cortile privato, perfetti per colazioni all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo e facile da gestire.L’edificio è una casa passiva, progettata con materiali di ultima generazione, isolamento ad alte prestazioni e infissi evoluti. Questo assicura consumi ridotti, comfort termico costante e ambienti silenziosi durante tutto l’anno.A completare la proprietà un posto auto interno al complesso.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e un’abitazione moderna con spazi esterni privati.Per clienti interessati a soluzioni di metratura superiore, è inoltre disponibile un quadrivano esclusivo all’interno dello stesso complesso. Informazioni su richiesta – trattativa riservata.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREL’immobile in comune di Olbia (SS), località Murta Maria Via Roccioso n. 26, distinto al Catasto Urbano, con il foglio 64 particella 445 sub 7, categoria A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, piano terra e piano S1. Al piano terra; 1 monolocale, 1 bagno, superficie complessiva mq 35,00. Al piano S1; 3 cantine, 2 bagni, 1 disimpegno, 1 ripostiglio, superficie complessiva mq 70,00 non residenziale. - Via Roccioso.. .GLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Olbia, Via Petta, zona residenziale dotata di ogni servizio e comodità, unità abitativa in fase di ultimazione, (NB. le foto degli interni sono indicative, appartengono ad un altro già realizzato), completamente indipendente, esente da condominio e ancora modificabile. Comprensiva di grandi spazi esterni, due posti auto scoperti inclusi, ingresso con grande sala e cucina modificabile, due camere letto matrimoniali molto ampie, due servizi molto ampi completamente arredati, termoclimatizzazione indipendente, ripostiglio vano lavatrice, finiture di elevata qualità in classe superiore, consegna entro marzo 26. Per info e visione contattare David & Carlo tanti motivi per acquistarlo- piccolo anticipo - mutuabile - no condominio ed indipendente- ampia metratura mq. 122 e superficie commerciale mq. 150- prezzo introvabile al mq. 1888 euro ( vedi capitolato)- finiture e materiali sostituibili a scelta- tempi di consegna circa 4 mesi dal preliminareclasse energetica alta;- doppi parcheggi auto- doppi impianti, con temperature indipendenti ( climatizzazione/riscaldamento in ogni ambiente indipendente Daikin), locale tecnico esterno, impianto Daikin killer, grande corte semicoperta contenente anche spazio per auto, moto-biciclette eventuale ripostiglio per attrezzature varie, grandi logge e corti esterne, illuminazione esterna, predisposizione allarme portone blindato e porte interne DIERRE pantografate bianco opaco, maniglie cromo satinate-infissi garantiti 10 anni.

L'immobile è situato nel Comune di Olbia, in una zona centrale e ben servita, caratterizzata da un contesto urbano consolidato e dalla presenza di tutte le principali infrastrutture cittadine. La posizione garantisce facilità di collegamento con il centro, il porto e l'aeroporto, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per investimento.L'abitazione si sviluppa su due livelli, con accesso diretto dal piano terra. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e comprendono una zona giorno con angolo cottura, ambienti dedicati alla zona notte e servizi funzionali. Una scala interna conduce al livello soppalcato, che amplia la superficie abitativa offrendo ulteriori spazi versatili.Le finiture interne presentano caratteristiche coerenti con la tipologia dell'immobile, con pavimentazioni in gres porcellanato e ambienti luminosi che favoriscono una vivibilità confortevole. La distribuzione razionale degli spazi consente una facile personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative o progettuali.La collocazione in una zona residenziale di completamento conferisce all'immobile un valore aggiunto in termini di stabilità urbanistica e potenziale nel tempo, rendendolo una soluzione adatta a chi ricerca un'opportunità concreta nel mercato delle aste immobiliari.Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità.Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;•Verifica problematiche legate alle trascrizioni;•Verifica presenza delle certificazioni;•Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile.•Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta;•Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta;•Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;•Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario.Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.Perché Sceglierci?Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo.

Il compendio immobiliare è situato nel Comune di Olbia, in località San Nicola, all'interno di un contesto residenziale consolidato e ben servito. La zona si distingue per la vicinanza al centro cittadino e per l'ottima accessibilità ai principali servizi, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia in ottica abitativa sia di investimento.Il fabbricato si sviluppa da cielo a terra e comprende più unità residenziali, articolate su diversi livelli. Al piano terra è presente un'abitazione di ampia metratura, con spazi ben distribuiti e funzionali, arricchita da locali accessori direttamente collegati. Al piano superiore si trova una seconda unità abitativa, ideale come soluzione indipendente o complementare all'abitazione principale.Completano la proprietà un'autorimessa e una corte comune, elementi che contribuiscono a migliorare la fruibilità complessiva dell'immobile e ad aumentarne il valore nel tempo. Gli spazi esterni offrono versatilità d'uso e favoriscono una gestione pratica della quotidianità.La consistenza complessiva, unita alla posizione strategica e alla presenza di più unità, rende questo immobile una soluzione di sicuro interesse per chi ricerca un bene con potenziale di valorizzazione in una delle aree più richieste di Olbia.Caratteristiche di Pregio:Contesto residenziale servito e ben collegatoFabbricato cielo-terra con più unità abitativeAmpia metratura complessivaPresenza di autorimessaCorte comune funzionaleElevata flessibilità d'uso e potenziale di valorizzazionePer motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità.Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;•Verifica problematiche legate alle trascrizioni;•Verifica presenza delle certificazioni;•Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile.•Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta;•Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta;•Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;•Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario.Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.Perché Sceglierci?Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo.

Nel cuore autentico di San Pantaleo, in Via Pompei, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di circa 100 mq, inserita in un complesso residenziale riservato composto da poche unità abitative, immerso nel verde e nella quiete tipica della Gallura.La posizione è strategica: a pochi minuti dalle rinomate località della Costa Smeralda e da Porto Cervo, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, pur mantenendo privacy e tranquillità.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è finemente arredato, pensato per essere vissuto in ogni stagione dell’anno.Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata su una veranda esterna ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a una comoda lavanderia.Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un funzionale angolo studio e ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.Punto di forza dell’immobile è la possibilità di suddividere i due livelli in due appartamenti indipendenti, soluzione perfetta per chi desidera mettere a reddito una parte della proprietà o realizzare un investimento strategico in una delle zone più richieste del nord Sardegna.Una soluzione ideale sia come abitazione principale, da vivere tutto l’anno, sia come casa vacanze o investimento ad alta redditività.

Ampio quadrilocale da ristrutturare con balcone e ingresso indipendenteNella centralissima via Roma, in una zona mista residenziale/commerciale interessata da una profonda valorizzazione da parte del Comune di Olbia con la realizzazione di parchi e piste ciclabili, propongo in vendita un luminoso quadrilocale da ristrutturare. L'appartamento è accessibile da due ingressi separati, di cui uno con affaccio in via Roma e un secondo dal cortile laterale. Dall’ingresso di via Roma si accede a un disimpegno e alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e un bagno, e alla zona giorno costituita da un soggiorno di grandi dimensioni e da una cucina separata. Dal secondo ingresso si accede, attraverso una comoda rampa di scale ubicata nel cortile laterale, alla zona giorno e a una comoda verandina coperta. Nel piano inferiore è ubicato un altro appartamento in vendita, con superfici simili (160 m²) e con ingresso separato.Con l’acquisto di entrambi gli immobili si potrebbe realizzare una prestigiosa struttura ricettiva (bb/affittacamere) o una casa indipendente di grandi dimensioni.Nessuna spesa condominiale, prezzo di vendita poco trattabile. Visitabile dal 23 febbraio. Per informazioni e visite chiamare al nr. (ore 9:00>12:30 – 15:00-19:00) oppure tramite questa pagina.

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone *:LOTTO UNICO: Riferimento TEMPIO73/2024 - DATA ASTA: 09/04/2026 - ore 10:00Olbia (SS) - Porto Rotondo, Località Rudalza alla via Pedra Lana 20Villino posto al piano terra e primo, con posto auto scoperto, posto al piano terra. L'immobile residenziale è così composto: al piano terra soggiorno pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, forno, 3 verande, locale tecnico, piscina e cortile. Al piano terra soggiorno pranzo, angolo cottura, bagno e veranda.Valore commerciale da stima: Euro 740.180Base D'Asta: Euro 740.000Offerta Minima in asta: Euro 555.000Rilancio minimo in asta: Euro 5.000Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor. comSEGUICI SU FACEBOOK: AsteadvisorSEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor GroupSEGUICI SU YOUTUBE: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Olbia, Santa Mariedda - Spazioso Appartamento Indipendente con Giardino e TavernaSituata in una tranquilla area residenziale a pochi minuti dal centro pulsante di Olbia, questa interessante soluzione abitativa è inserita all'interno di un curato complesso di villette a schiera. La posizione strategica in Via S. Giuseppe D'Arimatea garantisce la massima tranquillità pur permettendo di raggiungere in pochissimi minuti Viale Barcellona e tutte le principali infrastrutture urbane, oltre al porto e all'aeroporto "Olbia Costa Smeralda", rendendola perfetta per la vita cittadina di tutti i giorni.L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale generosa di quasi 200 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno accoglie un grande e luminoso ambiente open space di oltre 40 mq adibito a soggiorno e cucina, arricchito da un'ampia vetrata che si apre direttamente su una godibile veranda coperta, creando un perfetto continuum tra gli spazi interni e l'esterno. La zona notte, situata al primo piano, è ben organizzata e comprende una comoda camera matrimoniale, una camera singola, un versatile locale studio e un bagno. Questo livello è inoltre valorizzato dalla presenza di spaziose verande abitabili. Il piano interrato offre un grandissimo spazio cantina di 65 mq, suddiviso in più ambienti ideali per essere trasformati in un'accogliente taverna, palestra privata o zona relax.A impreziosire ulteriormente la proprietà vi è il giardino esclusivo di ben 65 mq al piano terra, uno sfogo verde impagabile per rilassarsi all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o organizzare cene estive. Il complesso residenziale è dotato inoltre di grandi e curati spazi comuni. Un'opportunità eccellente per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e un vantaggioso rapporto qualità/prezzo rispetto alle offerte del mercato libero.Valore di perizia: € 210.600,00Offerta minima: € 157.950,00Sconto: 25% circaPer motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità.Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;•Verifica problematiche legate alle trascrizioni;•Verifica presenza delle certificazioni;•Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull’immobile.•Valore di mercato dell’immobile aggiornato alla data della richiesta;•Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d’asta;•Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;•Verifica di eventuali costi occulti a carico dell’aggiudicatario.Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.Perché Sceglierci?Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio.

LA TUA PASSIVHAUS IN OLBIA
Esclusività, innovazione ed efficienza nella zona più prestigiosa della città.Nel mercato residenziale di Olbia si distingue una proposta abitativa di autentica unicità: una dimora certificata Passivhaus, progettata per esprimere i più alti standard di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Inserito in una palazzina esclusiva di sole cinque unità, una per piano, questo prestigioso appartamento pentavano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e tecnologicamente avanzato. Gli ambienti sono progettati per valorizzare la luce naturale e la piena vivibilità degli interni: ampie superfici vetrate, una luminosa zona living con esposizione favorevole e verande abitabili creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci aperti e momenti di autentico benessere quotidiano. L’abitazione è realizzata secondo gli standard Passivhaus, tra i sistemi costruttivi più evoluti al mondo, in grado di garantire: * consumi energetici estremamente ridotti * comfort termico costante durante tutto l’anno * qualità dell’aria superiore grazie alla ventilazione meccanica controllata * isolamento termico e acustico di alto livello * significativa riduzione dei costi di gestione La proprietà si sviluppa con tre camere da letto, due bagni e una generosa zona giorno, offrendo un equilibrio armonioso tra spazi dedicati alla convivialità e ambienti pensati per la privacy.Dalla zona living si accede a una splendida veranda coperta di circa 80 mq, che estende naturalmente gli spazi verso l’esterno creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Questo raffinato ambiente all’aperto diventa il luogo ideale per vivere momenti di benessere e convivialità durante tutta la giornata, in un contesto di comfort e piacevole eleganza.Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di personalizzazione: gli acquirenti possono ancora scegliere materiali, finiture e configurare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Questa abitazione rappresenta molto più di un semplice appartamento: una nuova visione dell’abitare, dove sostenibilità, tecnologia ed eleganza si incontrano per dare forma a un ambiente esclusivo e orientato al futuro. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate .

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone *:LOTTO UNICO: Riferimento TEMPIO92/2023 - DATA ASTA: 04/06/2026 - ore 15:00Olbia (SS) - Località San Pantaleo - Via OberdanAppartamento composto da soggiorno-pranzo, la cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno, la corte.La località in cui è sito il Complesso edilizio sede dell'immobile in oggetto è inserito in una natura spettacolare in cui il costruito si integra perfettamente con l'intornoIl paesaggio mostra panorami scenografici, che dal mare, sito a pochi chilometri di distanza, si spostano sul tipico paesaggio autoctono che presenta un'alternanza di vegetazione mediterranea bassa costituita da cisto, lentisco e mirto e rocce granitiche aggregate con le tipiche creste montuose che conferiscono al paesaggio un'atmosfera arcaica. L'area, essendo esposta ai venti provenienti dal mare, presenta una vegetazione bassa costituita da arbusti tipici della macchia mediterranea, querce secolari, ginepri profumati e macchia mediterranea fiorita.Gli spazi esterni sono curati e seguono un progetto di distribuzione dei percorsi pedonali pavimentati che si alternano a spazi verdi progettati e si traducono in una vegetazione curata presente nei giardini che si alterna alla vegetazione spontanea autoctona. La zona di ubicazione dell'edificio è a prevalente destinazione turistico- residenziale. La suggestiva località San Pantaleo è inserita in un contesto ambientale di altissimo pregio naturalistico caratterizzata dalle creste dei rilievi montuosi circostanti il borgo.Valore commerciale da stima: Euro 200.000Base D'Asta: Euro 200.000Offerta Minima in asta: Euro 150.000Rilancio minimo in asta: Euro 1.500Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.comSEGUICI SU FACEBOOK: AsteadvisorSEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor GroupSEGUICI SU YOUTUBE: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Nel cuore di una delle zone più richieste e meglio servite di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale situato al terzo piano di un elegante condominio di prestigio.Posizionato in una zona residenziale tranquilla e riservata, l’immobile gode al contempo della comodità di avere a pochi passi una delle principali arterie della città, Viale Aldo Moro.L’appartamento, libero su quattro lati, si distingue per luminosità, cura dei dettagli e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, impreziosito da una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale relax.La cucina, completa di ogni comfort, dispone di accesso diretto a un comodo balcone ed è separata dal soggiorno da una raffinata porta in vetro fumé, che permette di modulare gli spazi tra continuità e privacy.La zona notte è ben distinta e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto e un ampio bagno.L’utilizzo di materiali di alta qualità e l’arredamento moderno ed essenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, pronta da vivere, capace di coniugare comfort contemporaneo e stile senza tempo.A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un ampio box auto coperto e un pratico ripostiglio, elementi fondamentali per garantire comfort e funzionalità anche a nuclei familiari più numerosi.Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio in una delle località più dinamiche della Sardegna.La posizione di questo immobile consente di muoversi comodamente anche a piedi o in bicicletta, con tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, supermercati e attività – nelle immediate vicinanze. Inoltre, i principali snodi stradali permettono un rapido collegamento sia verso la rinomata Costa Smeralda sia verso la SS 131, facilitando gli spostamenti in tutta l’isola.L’appartamento è così composto:- Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso all’ampia veranda- Cucina separata con accesso al balcone- Camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone- Altre due camere matrimoniali- Secondo bagnoDotazioni:- Venduto completo di arredi- Ampia terrazza- Due balconi- Zona lavanderia- Riscaldamento a pavimento- Riserva idrica da 500 lt- Ascensore- Posto auto- Box- Cancello elettricoPerché ti consigliamo di acquistarla?1.Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi2.Pronta da vivere, con spazi funzionali e studiati3.Investimento a lungo termine4.A pochi minuti da porto e aeroporto Aeroporto di Olbia Costa Smeralda5.A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna.

Trilocale luminoso ultimo piano in zona Viale Aldo MoroCi sono case che semplicemente si abitano e altre che, invece, si vivono.Appartamenti che diventano luoghi quotidiani, rifugi discreti dove il tempo assume un ritmo più umano. Questo trilocale situato in via della Stampa, a Olbia, appartiene proprio a questa seconda categoria: uno spazio domestico equilibrato, luminoso, pensato per chi desidera una casa funzionale ma anche accogliente, capace di accompagnare la vita di ogni giorno.L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale libera su due lati. Una posizione che regala tranquillità, maggiore privacy e una piacevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. La dimensione complessiva dell’immobile è di circa 80 metri quadrati, una superficie ben distribuita che permette agli ambienti di dialogare tra loro con equilibrio e praticità.Fin dall’ingresso si percepisce un’impostazione abitativa moderna, dove gli spazi sono organizzati con razionalità ma senza rinunciare al comfort domestico.La zona giornoIl cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, un ambiente aperto e conviviale dove cucina, pranzo e living si fondono in un unico spazio armonico. L’angolo cottura, posizionato con discrezione ma perfettamente integrato nell’ambiente, permette di vivere la cucina in modo funzionale senza interrompere la continuità dello spazio. È la classica soluzione che oggi incontra il gusto contemporaneo: pratica per la quotidianità, ideale quando si ricevono amici o familiari. Accanto alla cucina si sviluppa la zona pranzo, uno spazio che accoglie comodamente il tavolo da pranzo e diventa il luogo naturale per la vita domestica: colazioni veloci prima di uscire, pranzi della domenica, serate conviviali. La zona relax TV, leggermente defilata ma perfettamente collegata al resto del living, completa l’ambiente. Qui il soggiorno diventa uno spazio di distensione, dove un divano e un mobile TV trovano la loro collocazione naturale creando un piccolo salotto domestico. La presenza del balcone della zona giorno amplia ulteriormente la percezione dello spazio. È uno di quei dettagli che fanno la differenza: una porta finestra che lascia entrare la luce, un affaccio esterno che consente di respirare l’aria del quartiere e che può trasformarsi in un piccolo spazio all’aperto per una colazione al sole o un momento di pausa a fine giornata.La zona notteDal soggiorno si accede alla zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale è un ambiente ampio e regolare, capace di accogliere comodamente letto, armadio e complementi d’arredo. Anche qui la presenza del balcone privato rappresenta un valore aggiunto importante: una porta finestra che porta luce naturale nella stanza e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. La seconda stanza è una cameretta, uno spazio estremamente versatile che può adattarsi a diverse esigenze abitative. Può diventare la camera dei figli, uno studio per lavorare da casa oppure una stanza dedicata agli ospiti. Una flessibilità che rende questo appartamento adatto sia a giovani famiglie sia a coppie che desiderano uno spazio aggiuntivo.Il bagnoIl bagno, dotato di vasca e finestra, completa la zona notte. La presenza della finestra garantisce aerazione naturale e luminosità, elementi sempre più apprezzati nella qualità degli spazi domestici. La vasca consente di vivere il bagno non solo come ambiente funzionale ma anche come spazio di relax.Caratteristiche dell’immobileL’appartamento presenta una distribuzione interna razionale e molto equilibrata. I circa 80 mq sono sfruttati con grande efficienza e permettono di vivere la casa con comodità senza sprechi di spazio. Tra gli elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante:- secondo e ultimo piano, quindi maggiore privacy e luminosità- palazzina libera su due lati, con buona esposizione- due balc

Olbia, Rudalza - Esclusiva Villa con Piscina e Dependance a pochi passi da Porto RotondoNel suggestivo scenario collinare di Rudalza, a soli 3 km dall'esclusiva cornice di Porto Rotondo e immersa nella macchia mediterranea, questa splendida Villa indipendente rappresenta un'oasi di tranquillità e privacy a pochi minuti dalle spiagge più rinomate della costa. Inserita nel curato e riservato complesso residenziale "I Fiori", la proprietà gode di una posizione strategica e panoramica che domina il suggestivo paesaggio circostante.La residenza si distingue per l'ottima vivibilità e l'eccellente distribuzione degli spazi, articolandosi in due unità distinte ideali per accogliere comodamente familiari o ospiti. Il corpo principale, sviluppato interamente al piano terra, offre una luminosa zona giorno con accogliente soggiorno-pranzo e cucina separata, arricchita da pavimenti in cotto e caldi infissi in legno; la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Adiacente al corpo principale, una deliziosa dependance garantisce totale indipendenza con un ulteriore soggiorno-pranzo dotato di angolo cottura e bagno privato.Gli straordinari spazi esterni rendono questa proprietà un vero e proprio gioiello: un ampio e curato cortile avvolge l'abitazione, ospitando una splendida piscina privata perfetta per i mesi estivi e una caratteristica zona dotata di forno. Le molteplici verande coperte offrono innumerevoli angoli relax per pranzare all'aperto, mentre al primo piano un grande solarium regala uno spazio impareggiabile per godere del sole e della vista. Completa la soluzione un comodo posto auto privato. Un investimento di altissimo pregio in una delle location più ambite della Sardegna.Valore di perizia: € 740.000,00Offerta minima: € 555.000,00Sconto: 25% circaPer motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità.Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano.Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio.Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino;•Verifica problematiche legate alle trascrizioni;•Verifica presenza delle certificazioni;•Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile.•Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta;•Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta;•Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione;•Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario.Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi.Perché Sceglierci?Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro valore più importante. Ti garantiamo un servizio trasparente e affidabile in ogni fase del processo.Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate.