Casa indipendente in residenziale in

Lascia alle spalle il traffico, lo stress e il rumore della città e scopri il piacere di una vita più autentica e rilassata in questa splendida villa moderna, immersa nella campagna a pochi minuti da Cortona e Terontola.Circondata da ulivi, luce naturale e silenzio, questa proprietà rappresenta l’equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo e bellezza della Toscana.Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, può essere facilmente trasformata in un’unica elegante abitazione, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.Caratteristiche che fanno la differenzaAmbienti luminosi e accoglientiUliveto privato con circa 120 pianteGiardino ideale per relax e piscinaPannelli solari, pozzo privato e caldaia a pelletAria condizionataCancello elettrico e vialetto privatoAmpio garage e spazi versatiliImmagina di iniziare la giornata con la colazione sulla terrazza, lavorare da casa immerso nella tranquillità e trascorrere le serate cenando all’aperto sotto il cielo toscano.Perfetta come:Residenza principale lontano dal caos urbanoCasa di campagna per weekend e vacanzeAbitazione familiare modernaProprietà con possibilità di ospitare amici o affittiUna posizione ideale: tranquilla ma comoda, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola e a 10 minuti da Cortona.Non è solo una casa. È un nuovo stile di vita.Villa moderna con uliveto vicino a Cortona – la tua nuova vita in Toscana.

Questa caratteristica dimora del 1834 con ampio giardino recintato di 700 mq, incarna l'essenza della vita di paese toscana, trovandosi nel cuore della pittoresca Mercatale, nei pressi della storica città di Cortona. La casa si affaccia su una tranquilla strada pubblica a pochi passi da tutti i servizi ed è situata in un ambiente rurale con una bassa densità edilizia: una rara combinazione di privacy, spazio ed un ambiente sicuro per ogni tipo di attività ricreativa all'aperto. Distribuita su tre piani, con muri robusti ed altezze suggestive, la proprietà riflette la classica architettura italiana e ne conserva tutti gli elementi tipici anche dopo la completa ricostruzione del 1994 e la ristrutturazione del 1999: travi in legno a vista, piastrelle in cotto, archi in pietra, ex mangiatoie perfettamente integrate nell'arredamento e muri in pietra a vista originali con sedute sotto le finestre. Al piano terra (circa 80 mq di superficie abitabile) si trovano un ampio soggiorno con ingresso indipendente e camino, un bagno dotato di vasca, WC, bidet, lavabo e doccia, oltre ad un locale aggiuntivo che attualmente funge da camera da letto ed una dispensa con accesso separato. Ciò rende perfettamente possibile la conversione in un appartamento per gli ospiti separato o in un ampio studio. Il primo piano (circa 60 mq di superficie abitabile), raggiungibile tramite la scala esterna, costituisce il cuore pulsante della casa, dove il soggiorno con il camino originale e la cucina si fondono armoniosamente; anche qui si trovano un bagno con vasca, WC, lavabo, bidet e doccia ed una stanza in più che può fungere da camera da letto. Il secondo piano ospita un'intima camera matrimoniale di circa 25 mq, raggiungibile tramite una scala interna in legno. Il primo piano dispone inoltre di un'ampia terrazza (circa 19 mq) con vista sul giardino e sull'area circostante. L'edificio annesso, che comprende il vecchio porcile (circa 50 mq) funge da garage o spazio di lavoro. L'ex legnaia (circa 23 mq) è stata trasformata in un'accogliente terrazza coperta, il luogo ideale per godersi la tranquillità che caratterizza questa posizione. Nella proprietà inoltre possibile realizzare una piscina. La casa è allacciata alla rete idrica pubblica ed alla rete fognaria pubblica e dispone di attacchi per l'elettricità e il gas. Internet può essere facilmente installato tramite una semplice connessione satellitare. Con la sua struttura solida e la posizione strategica, questa proprietà offre una base ideale per chi è disposto ad effettuare una ristrutturazione completa e personalizzata, ed è adatta a chi è alla ricerca di una residenza permanente, di una caratteristica casa vacanza o di un investimento redditizio nel settore degli affitti.Mercatale è una frazione di Cortona, in provincia di Arezzo, situata nella Val di Pierle, dove scorre il fiume Niccone. Sull’altra sponda del fiume, a pochi minuti a piedi, si trova Lisciano Niccone. Le origini di Mercatale risalgono all’epoca romana. L’attuale centro risale all’anno 1000 ed era il principale punto di scambio commerciale tra Cortona e Perugia. Bar, supermercati, piazzette accoglienti, un bancomat e l'ufficio postale sono raggiungibili a piedi o in auto a Mercatale o a Lisciano Niccone. Il prestigioso "Castello di Reschio" dista solo cinque minuti in auto. L'intera zona trasuda atmosfera e convivialità ed è immersa nel verde, dove il ritmo frenetico delle grandi città non ha presa. Tuttavia, Cortona ed Umbertide distano solo 20 km, mentre Perugia e l'aeroporto internazionale sono a meno di un'ora di macchina. Gli amanti degli sport acquatici (vela, kitesurf, kayak), della mountain bike o della bicicletta potranno invece sbizzarrirsi sul Lago Trasimeno, ad esempio a Tuoro o a Passignano sul Trasimeno (20 km) e nei dintorni, dove si trova una selezione quasi infinita di ottimi ristoranti e della maggior parte dei servizi.

MONSIGLIOLO, CORTONA, Casa semi indipendente in vendita di 200 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: B, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 310.000.

CORTONA, Casa singola in vendita di 250 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Prezzo: € 485.000.

BARULLO-CENTOIA, CORTONA, Casa semi indipendente in vendita di 160 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 190.000.

BARULLO-CENTOIA, CORTONA, Casa singola in vendita di 200 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 240.000.

BARULLO-CENTOIA, CORTONA, Casa singola in vendita di 340 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 1 Bagno, Giardino, Prezzo: € 470.000.

Nel Comune di Cortona (Arezzo), nella splendida campagna toscana, disponiamo di villa/casale indipendente sviluppato su 2 livelli con terreno di pertinenza.L'immobile, edificato negli anni '70, presenta finiture coerenti con l'epoca di realizzo. Immerso nel verde, si sviluppa su un comodo terreno pianeggiante. La proprietà, seppur abitabile con pochi interventi, necessita di una completa ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale. Vedasi gli esempi di ristrutturazione nei rendering delle prime immagini pubblicate.Esso è composto da un grande garage, cantina, ripostiglio, portico e un primo piccolo appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato al piano terra.Dalla scala interna che conduce al piano primo si accede all'appartamento principale, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere matrimoniali e bagno finestrato. Tutti questi ambienti (ad eccezione del bagno), comunicano con 2 ampie terrazze che circondano l'immobile su 3 lati.L'immobile si presta anche ad essere frazionato per essere fruito da due nuclei familiari. Dispone di un pozzo, un comodo accesso dalla viabilità principale ed inoltre è disponibile del terreno aggiuntivo in vendita a parte.Con gli attuali bonus ristrutturazione ed efficientamento energetico, è possibile in relativa economicità effettuare interventi di ammodernamento, che permettano anche di rendere questa unità passiva sotto il profilo energetico, con notevoli vantaggi sul comfort abitativo, sull'abbattimento delle spese e sulla rivalutazione futura.La richiesta di € 134.900 si riferisce all'immobile deruralizzato, dunque acquistabile da chiunque non eserciti attività agricola come coltivatore diretto. In questo secondo caso invece, non essendo necessaria la deruralizzazione, il prezzo è scontato di 20.000 €, ed è dunque pari a 114.900 €.Contattateci per informazioni, o per fissare un appuntamento senza impegno.Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali. Vi invitiamo pertanto a richiedere la documentazione dell'immobile di vostro interesse per appurarne le caratteristiche nel dettaglio.

DOMUS AUCTION propone l’acquisto tramite asta giudiziaria di un compendio immobiliare nel Comune di Cortona (AR), località Val di Vico, costituito da fabbricato ad uso abitativo con ampi spazi accessori e resedi esclusivi, offrendo assistenza anche a clientela internazionale con servizio disponibile in IT Italiano, GB English, NL Nederlands, FR Français, RO Română e UA Україн�ька.L’immobile è un’abitazione cielo–terra di origine storica, sviluppata su più livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo, oltre a porzione di soffitte), con annesso fabbricato accessorio e corte pertinenziale esclusiva. La superficie commerciale complessiva è di circa 505 mq.Il fabbricato, realizzato in muratura portante in pietra, è frutto dell’addizione di più corpi edilizi risalenti tra il XVIII e il XIX secolo, con solai tradizionali e copertura a falde. L’accesso al compendio avviene tramite strada vicinale, con ingressi dai resedi esclusivi delle particelle catastali di riferimento, per una superficie esterna complessiva di circa 1.355 mq.Il piano terra ospita la principale zona giorno ed è composto da ingresso, soggiorno con grande camino in pietra, sala pranzo, cucina, dispensa, tre camere, due bagni, oltre a loggiato esterno con forno e locali di servizio.Il piano primo, collegato da scala interna in pietra, comprende soggiorno, studio, due camere da letto e un bagno.Il piano seminterrato è adibito a cantine, locali di sgombero e legnaia, mentre una porzione di soffitte completa la consistenza dell’edificio. È inoltre presente un fabbricato accessorio ad uso sgombero.Il sistema di riscaldamento è autonomo di tipo elettrico, tramite pannelli radianti a infrarossi; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante scaldabagni elettrici. Non risulta attivo un impianto a gas. Lo stato manutentivo è mediocre, con presenza di difformità urbanistico–catastali sanabili, dettagliatamente indicate nella perizia estimativa.DOMUS AUCTION fornisce consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, includendo ricerca dell’immobile, richiesta di visita, analisi della perizia e della documentazione, verifica legale e urbanistica, preparazione e deposito dell’offerta, gestione della gara e assistenza post–aggiudicazione fino all’emissione del decreto di trasferimento.Professionista aste:Michela Pop – DOMUS AUCTION – Umbria / Toscana.

A pochi minuti dalla storica cittadina di Cortona, tra i boschi secolari della campagna toscana, sorge questa incantevole casa in pietra, un rifugio autentico dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Parte di un piccolo borgo rurale ma completamente indipendente, la proprietà offre tutta la privacy e il fascino di una dimora di campagna con il comfort di un comodo accesso e due posti auto proprio davanti all’ingresso. All’interno, ogni dettaglio racconta una storia: i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in terracotta vissuta, gli infissi in legno da cui si aprono scorci poetici sulla natura circostante. Il giardino privato di 300 mq è uno spazio intimo e riservato, ideale per godersi la quiete del mattino o una cena all’aperto tra il profumo del bosco e il canto degli uccelli. Al primo piano, una terrazza panoramica regala un punto di vista privilegiato sui colori mutevoli della campagna toscana. Distribuita su due livelli per circa 120 mq, la casa accoglie al piano terra un salotto con angolo cottura e una cantina con ingresso indipendente; al piano superiore si trovano un bagno, una camera matrimoniale, uno studio (o seconda camera) e l’accesso al terrazzo. Il collegamento diretto alla sorgente di montagna per l’approvvigionamento idrico aggiunge un ulteriore tocco di autenticità e sostenibilità. Perfetta per chi sogna un angolo di pace senza tempo, dove riscoprire la semplicità e la bellezza della vita di campagna Toscana.IMMOBILE Rif: COR3309Dove: Cortona, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: in borgo colonico casa di campagna in pietra di 120 mq su due livelli con giardinoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1990Condizioni: buoneTerreno/Giardino: resede a giardino di 300 mq.

Cortona in località Gorgalle, nel cuore pulsante turistico del confine umbro toscano sull' epicentro della zona più bella del centro Italia, a un passo da tutte le città d'arte e a tutti I servizi proponiamo in vendita un suggestivo casolare in pietra del 1700 ristrutturato nel 2010 di oltre 200 mq su due livelli: al primo piano troviamo l'appartamento padronale composto da un ampio living con camino, cucina, tre camere e due bagni. A piano terra con ingresso indipendente troviamo una ulteriore soluzione costituita da soggiorno con angolo cottura. due camere matrimoniali e due bagni. Termina il lotto vendita una piscina alimentata da un pozzo privato di 9 metri ×5 metri, valorizzata da un pergolato ricavato da vecchie stalle con possibilità di ampliamento con serre solari e gazebi data l' esposizione a sud. Il tutto circondato da un giardino privato di 5180 mq e da una spaziosa soffitta con finestre e un fondo rurale indipendente che possono usufruire di cambio di destinazione d'uso garantendo così ulteriore cubatura residua. Suddetta soluzione data la particolare ubicazione e tipologia offre una esperienza di vita senza pari, dove storia, lusso, poesia e confort si fondono in un armonia perfetta ed è così particolarmente adatta sia come residenza principale che come casa vacanza di Charme.

CASALE IN VENDITA A CORTONA, LOCALITA' RICCIO.A soli 7 km da Cortona, in prossimità di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa padronale risalente alla seconda metà del ‘700 che conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno che donano agli ambienti un fascino senza tempo.L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente.Internamente è così composto:PIANO TERRADoppio ingresso su ampio saloneVano predisposto per cucinaStudioLocale lavanderiaDisimpegnoBagnoL'antica scala interna conduce al piano superiore.PRIMO PIANO (accessibile anche da ingresso indipendente):IngressoAmpio soggiorno con caminoCucina abitabileSaloneCorridoioDue camereDue bagniTerrazzo panoramico di circa 50 mq con vista aperta sulla campagna circostanteSECONDO PIANO (attualmente adibito ad attività ricettiva):IngressoSoggiorno con cucina a vistaCorridoioQuattro camere, ciascuna con bagno privatoBalcone panoramicoIl piano terra consente la realizzazione di una terza unità abitativa indipendente, mentre il primo piano offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere.Completano la proprietà un locale al piano terra di circa 70 mq comunicante con l’abitazione, attualmente adibito a laboratorio artigiano, un annesso di circa 50 mq una corte privata con ampio parcheggio e un curato giardino di oltre 600 mq completamente recintato.Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici, dove gode di ottime recensioni, offrendo così un’interessante opportunità di reddito.DISTANZE:Stazione ferroviaria 2 km - Aeroporto dell'Umbria 51 km - Raccordo autostradale 8 km - Autostrada A1 25 km - Perugia 40km - Arezzo 40 km - Siena 65 km - Castiglione del Lago 12 km - Montepulciano 28 km - Città della Pieve 35 km - Rapolano Terme 35 km - Pienza 38 km - Assisi 65 km - Firenze 106 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE .

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione dominante e riservata sulla campagna toscana, Cortona Real Estate – Alunno Immobiliare propone in vendita un affascinante casale indipendente con piscina privata, inserito in un piccolo borgo di campagna e caratterizzato da splendide viste aperte sul paesaggio circostante.La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata o seconda casa in Toscana, sia come investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia internazionale, particolarmente richiesto in questa area tra Tuscany e Umbria.La proprietàIl casale, finemente ristrutturato con attenzione ai materiali e allo stile architettonico tradizionale toscano, combina il fascino autentico delle dimore di campagna con elementi moderni e funzionali. Il risultato è una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, una distribuzione razionale degli spazi e una piacevole continuità tra interno ed esterno.Il piano terra ospita la zona giorno, cuore della casa:una cucina completamente attrezzata con dispensa si apre direttamente su una splendida area pranzo esterna coperta, perfetta per colazioni all’aperto o cene estive immersi nella natura. Il soggiorno, ampio e luminoso, è arricchito da un camino tradizionale e da grandi aperture che si affacciano sul giardino e sulla piscina.Sempre su questo livello si trova una confortevole suite indipendente, con accesso diretto al giardino, bagno privato e cabina armadio — ideale per ospiti, per garantire privacy ai familiari o per un utilizzo ricettivo.Il primo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana o per accogliere ospiti.Spazi esterniAll’esterno la proprietà è circondata da un giardino curato con ulivi, piscina privata e diverse aree dedicate al relax e alla convivialità. La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillità e splendide viste aperte sulla campagna e sulla città di Cortona.Il cancello elettrico e gli ampi spazi di parcheggio completano una proprietà pensata per il massimo comfort.Caratteristiche tecnicheLa proprietà è collegata ai principali servizi pubblici:elettricità e acquedotto pubblicoimpianto di riscaldamento a GPL con caldaia di recente installazionesistema di climatizzazione con inverter caldo/freddopozzo privato collegato all’impianto automatico di irrigazione del giardinoIl livello di restauro è di buon livello e ha valorizzato i materiali tradizionali, mantenendo un equilibrio tra estetica classica e funzionalità contemporanea.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per esplorare alcune delle località più affascinanti del centro Italia, tra cui Montepulciano, Assisi e il Lake Trasimeno.A circa 15 minuti si raggiunge inoltre il collegamento con l’Autostrada A1, che permette di arrivare facilmente a Florence e Rome, oltre alle principali superstrade verso Arezzo, Siena e Perugia.Un’opportunità unicaGrazie alla sua posizione, al fascino autentico e alla perfetta fruibilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico, sia per chi cerca un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici internazionali.Una casa che offre non solo comfort e privacy, ma un vero stile di vita toscano, tra natura, silenzio e panorami senza tempo.

Villa singola di recente costruzione con giardino, terrazze e vista panoramica sulla campagnaVilla singola in vendita con giardino privato, di recente costruzione, situata in contesto residenziale tranquillo e ben curato, con ottima esposizione solare e vista aperta sulla campagna.L’immobile, ideale come prima casa o abitazione per famiglie, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali.Distribuzione degli spaziPiano SeminterratoGarageTavernaRipostiglioBagno (w. c. )Piano RialzatoIngressoAmpio soggiornoSala da pranzoCucina abitabileCameraBagnoDisimpegno e vano scalePortico, resede privata recintata e giardinoPiano Primo3 camere da lettoDisimpegnoBagno2 terrazzeVano scaleCaratteristiche e finitureLa villa si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per le finiture di pregio:Infissi top di gammaPorte interne in legno massello di roverePavimenti differenziatiZona notte interamente in parquet di rovereTre bagni eleganti, moderni e rifiniti con materiali di qualitàIl giardino privato, completamente recintato, è curato e dotato di illuminazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.Perché sceglierlaVilla singola indipendenteRecente costruzioneAmpia metraturaGiardino e terrazzeContesto residenzialeVista panoramica sulla campagnaOttima esposizioneSoluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort, spazio e qualità.

Nella splendida Val di Chiana, a pochi chilometri da Cortona e dal lago Trasimeno, porzione di villa completamente indipendente e libera su tre lati. L’immobile su due livelli per circa 190 mq è composto a piano terra da ingresso di rappresentanza, ampia sala con camino affacciata su caratteristico porticato, cucina/pranzo a vista e caratteristico angolo bar, bagno di servizio e camera padronale con bagno privato ed idromassaggio. Una bella scala porta al primo piano dove troviamo il disimpegno che da accesso a due grandi camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno ed accesso al terrazzo ed a una quarta cameretta/studio con terrazzo esclusivo.La proprietà è quindi completata da un parco di oltre 3500 mq dove trovano posto la piscina di forma ovale di 5x10 mt, un delizioso annesso con cucina ideale per cene e feste all’aperto, un bell’orto per la verdura fresca e numerosi angoli riservati per il soggiorno all’aperto oltre che un’ampia area pavimentata per le auto.La posizione riservata ma non isolata, la vicinanza ai servizi ed alle principali vie di comunicazione che la collegano con tutte le più rinomate località turistiche del centro Italia rendono questo immobile ideale sia come prestigiosa abitazione principale che come splendida casa per le vacanze.Condizioni eccellenti, finiture di alto livello.

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in località Castel Girardi, proponiamo in vendita caratteristico casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna, con splendida vista aperta fino al Lago Trasimeno.La proprietà si trova su un terreno privato di circa 2.000 mq, circondato da alberi e natura, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle più rinomate mete turistiche tra Toscana e Umbria.Il casale, con facciate rivestite in pietra naturale, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti.Composizione internaPiano TerraCucina abitabileAmpio e luminoso soggiorno con antico camino in pietraZona pranzoBagnoLocale tecnicoAccesso diretto al giardinoPiano PrimoDue ampie camere matrimonialiUna camera singolaBagno finestratoGli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per ammirare tramonti suggestivi sulla vallata.Caratteristiche principaliCasale indipendenteTerreno di circa 2.000 mqVista panoramicaCamino in pietraFiniture tipiche toscaneContesto naturale e riservatoA soli 5 km da CortonaUna soluzione perfetta per chi desidera vivere la vera atmosfera della collina toscana, tra silenzi, natura e paesaggi senza tempo, in una proprietà dal sapore autentico e ricca di charme.

CAMUCIA, CORTONA, Appartamento indipendente in vendita di 80 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 220 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 Camere, 1 Bagno, Prezzo: € 180.000.

La Terrazza di Ann – Terratetto storico con vista panoramica nel cuore di CortonaNel cuore del centro storico di Cortona, incantevole borgo collinare della Toscana, si trova “La Terrazza di Ann�, un affascinante terratetto del XVI secolo completamente restaurato con grande attenzione ai dettagli storici e architettonici. La proprietà è stata anche pubblicata sulla prestigiosa rivista “Ville & Casali�, a testimonianza del suo carattere unico, della sua eleganza e del perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderni.L’immobile è stato restaurato con cura da artigiani e scalpellini locali, preservando gli elementi originali tipici delle case toscane – travi a vista, camini funzionanti e materiali tradizionali – e integrando al tempo stesso tutte le comodità contemporanee.Il terratetto è situato a ridosso delle antiche mura etrusche (II secolo a. C. ) che circondano Cortona, in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi: negozi di alimentari, boutique, gallerie d’arte, antiquariato, caffè, ristoranti, chiese, musei e teatro. A breve distanza si trovano anche il parco cittadino con piscina, campi da tennis e anfiteatro.Caratteristiche principaliTerratetto indipendente su quattro livelli nel centro storico di CortonaSuperficie: circa 105 mqCantina (cantina storica) con scala che conduce alla cucina e alla terrazzaCucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatriceTerrazza panoramica con pergola perfetta per pranzi e cene all’apertoVista panoramicaDalla terrazza e dal soggiorno si godono splendide viste aperte sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sul borgo collinare di Montepulciano, oltre alla suggestiva Chiesa rinascimentale di Santa Maria delle Grazie al Calcinaio.Distribuzione degli spaziSoggiorno principale con camino funzionante, bar, soffitto con travi a vista e ampie porte a tutta altezzaCamera matrimoniale padronale con bagno en suiteSoppalco notte affacciato sul soggiornoDue bagni completiDue camini funzionanti (in cucina e in soggiorno)DotazioniRiscaldamento autonomo a gasNuova caldaia installata nel 2023Alcuni mobili antichi inclusi nella venditaLa Terrazza di Ann rappresenta una rara opportunità di acquistare un autentico terratetto storico nel centro di Cortona, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento di prestigio nel cuore della Toscana.

In piccola palazzina di sole 3 unità facente parte di grazioso complesso immobiliare con bella vista su Cortona ed a poca distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione appartamento a piano terra di circa 70 mq con giardino privato ed ampio garage facilmente raggiungibile.L’immobile completamente indipendente e con accesso esclusivo è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno ed è subito abitabile necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione. Possibilità di acquistare a parte ulteriore giardino completamente recintato con bella piscina in cemento armato e scala romana.

Casale Travigne.“Una proprietà che incarna l’essenza stessa della Toscana. ”Tra le dolci colline di Cortona, circondata da vigneti, nel cuore autentico della campagna toscana, sorge questa affascinante casa colonica, un rifugio di charme dove il tempo sembra rallentare.La facciata in pietra, scaldata dai colori del sole, è incorniciata da eleganti persiane verdi, mentre il parco di circa 4.000mq. , con la sua piscina, è completamente recintato ed impreziosito da ulivi, cipressi e piante ombreggianti, ed abbraccia la proprietà offrendo profumi e silenzi che parlano di natura e tradizione.All’interno, ambienti dal carattere autentico: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e camini che raccontano storie di famiglia e convivialità. Ogni stanza cattura la luce in modo diverso, ma è al tramonto che la casa si accende di magia, quando il cielo si tinge di rosa e oro e la pietra si illumina di riflessi caldi e avvolgenti.L’abitazione principale si sviluppa su 2 livelli, a piano terra un salone open-space con porte finestre che immettono direttamente nel parco e nel pergolato, ricoperto da rigogliose piante di glicine, poi una camera matrimoniale o studio con antico camino in pietra e bagno privato, un ulteriore servizio igienico, lavanderia e locale tecnico.Al piano superiore, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.Accanto alla struttura principale si trova una deliziosa dependance, perfetta per ospiti o come atelier creativo, immersa anch’essa nel verde e nella quiete assoluta. Qui troviamo un luminoso soggiorno con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni con finestra, il tutto impreziosito da un antico forno a legna.Questa dimora non è solo una casa, ma un modo di vivere: pace, autenticità e bellezza senza tempo, nel paesaggio più iconico della Toscana.

Uno splendido casale completamente restaurato e subito da vivere, nel verde e facilissimo da raggiungere, a poca minuti da Pergo.Immersa nella campagna toscana, questa affascinante proprietà combina un’atmosfera di tranquillità, calore e pace con la comodità di essere vicino ai principali servizi. Situata in una posizione privilegiata con ampie vedute sul paesaggio naturale ed il cielo, offre tramonti mozzafiato e una vista incantevole su Cortona, che dista appena 10 minuti.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- 4 camere matrimoniali con bagno privato, oltre studio;- Una grandissima cucina da chef, vero cuore pulsante delal casa, collegata al patio ed alla pergola; per mangiare all'aperto e godere di un angolo di paradiso; - Pergolato coperto con zona relax e spazio per pranzare all’aperto;- Giardino privato recintato con zona orto, roseto e grande prato all'inglese;- Piscina perfetta per nuotare (16 x 4,5 m);- Alberi da frutta;- Bellissimo forno a legno per fare il tuo pane e la pizza;- Annesso di circa 120 mq con due spaziosi magazzini e zona relax/pranzo esterno;- Aria condizionata ed impianto di allarme;- Ingresso con cancello automatico;- Portico coperto per auto;- Efficientissima stufa a legna in cucina; Situata a breve distanza da Pergo, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi e il fascino della campagna toscana.Il giardino privato (circa 4.800 mq), è protetto, privato e recintato.La casa principale comprende quattro camere matrimoniali en-suite al primo piano, una delle quali con scala che conduce alla quinta stanza/studio nella torretta, un locale jolly (studio, camera da letto, sala giochi, tv, piccola palestra...).Al piano terra si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, con un grande ed elegante salone, con antico caminetto in pietra, bagno di servizio, un ingresso accogliente e un salotto adiacente alla cucina open space.La cucina rappresenta il cuore della casa, progettata con attenzione e stile, isola centrale in marmo di Carrara, fornelli a gas, doppio lavello per chef, cantinetta vini e tavolo snack. La cucina accoglie anche un grande tavolo da pranzo.Le portefinestre della cucina si aprono sul pergolato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto e sul giardino, lato piscina.A corredo, locale tecnico, dove sono caldaia a gas, predisposizione per alimentazione a pellet, angolo lavanderia e comoda zona rimessa.Ancora, l'annesso in pietra, sul lato ingresso, diviso in 3 locali, oltre forno a legna. Queste stanze, ad oggi usate come rimessa agricola, a potrebbero divenire uno spazio benessere/palestra oppure una grande suite per i tuoi ospiti. La terza stanza è locale restaurato ed utilizzato come sala da pranzo esterna.Un vero gioiello, un’oasi di pace a pochi minuti dai principali servizi, calato nella campagna toscana. Ideale sia come seconda casa, per rigenerarsi, che come punto di partenza per esplorare le meraviglie della zona.Ottima anche per esser affittata per brevi periodi.

All'interno di un residence di alto livello, proponiamo una deliziosa casa, un nido, dove passare giornate di relax e di recupero, godendo affacci bellissimi sulla campagna, facendo un bagno in piscina, visitando i borghi nelle vicinanze, in piena pace e sicurezza.I maggiori pro:- subito pronto e disponibile;- finiture rustiche;- caminetto funzionante;- giardino privato;- 2 camere da letto e 2 bagniInternamente, la casa si compone di cucina, camera da letto e bagno a piano terreno (la cucina comunica con il giardino, dando la possibilità di mangiar fuori in primavera, estate ed in autunno; il bagno è nel sotto scale; anche la camera comunica con l'esterno ed è perfetta per persone che hanno qualche difficoltà camminare); soggiorno con caminetto (e due finestra con affacci bellissimi), camera da letto principale e bagno a piano primo.Il giardino privato fa il paio con gli spazi acomune, che comprendono posti auto, una enorme piscina, vialetti per camminare e terreno con ulivi.Il residence si trova alla sommità di una collina, con vista a 360 gradi e vicinanza alle principali via di comunicazione: - in 30 minuti si va ad Arezzo;- in 50 minuti si va a Siena;- in un'ora a e 10 a Firenze;- in poco più di ore, a Pisa, Bologna e Roma.Le stazioni più prossime sono Camucia (10 minuti) e Terontola (per treni veloci) a 20 minuti.I servizi più vicini, a 10 minuti.il costo annuo del condominio consiste in circa 4.500 Euro.

Nel cuore della Val di Chiana tra Arezzo e Siena, ed a pochi minuti di distanza da Foiano della Chiana e dal borgo etrusco di Cortona, vendesi tipico casale del 1600 ristrutturato. L’immobile è disposto su 2 livelli per un totale di circa 180 mq e riflette appieno lo stile rustico toscano. A piano terra si compone di cucina con porta finestra che affaccia sul giardino, ampio salone con caminetto (anche questo con accesso al giardino), disimpegno, una camera matrimoniale con bagno ed una seconda camera matrimoniale con bagno con accesso indipendente; A piano primo troviamo disimpegno, sala con caminetto, 2 camere matrimoniali ed 1 ampio bagno. Al casale, che si trova in una collinetta della campagna cortonese, vi si accede tramite strada privata e gode di una splendida vista aperta a 360° sui principali borghi della zona. All’esterno si completa e circonda del verde del giardino e terreni per circa 2 ettari, piscina e un annesso di circa 30 mq. Un contesto unico che offre pace, tranquillità e allo stesso tempo vicinanza ai servizi ed ai luoghi di maggiore interesse storico/artistico (come i principali borghi della Val D’Orcia e della Val di Chiana, il vicino lago Trasimeno oppure città come Perugia, Assisi, Siena, Arezzo e Firenze) raggiungibili con collegamenti rapidi dati da autostrada, superstrada e stazione ferroviaria. Prezzo trattabile.Rif. C 151.

La Terrazza delle RondiniNel cuore del centro storico di Cortona, dove le pietre raccontano ancora il passo degli antichi viandanti e i tetti si rincorrono verso l'orizzonte, si trova La Terrazza delle Rondini: un appartamento che unisce il fascino del passato al privilegio di uno spazio esterno panoramico, raro e unico per la città.Situato al secondo piano di un edificio storico e servito da un suggestivo vano scala in pietra, l’immobile si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti: un’accogliente zona giorno con cucina e sala da pranzo, caratterizzata da travi in legno e pavimenti tradizionali, e spazi perfetti per vivere in pieno comfort la quotidianità.La proprietà comprende 2 camere da letto e 1 bagno, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura secondo le proprie esigenze.Il vero cuore della casa è la terrazza, un angolo di quiete sospeso tra i tetti: da qui lo sguardo abbraccia un panorama emozionante che si apre sul Lago Trasimeno e su tutta la Valdichiana, regalando uno scenario memorabile al mutare delle stagioni. È il luogo ideale per colazioni lente, cene al tramonto o semplici momenti di relax accompagnati dal volo delle rondini nelle sere d’estate.Completa la proprietà un garage privato, elemento prezioso e difficilmente reperibile nel centro storico. Inoltre, la vicinanza ai principali parcheggi e ai servizi della città, rende questa proprietà davvero importante.La Terrazza delle Rondini è la casa perfetta per chi sogna un rifugio affascinante nel borgo, una dimora di charme per le vacanze o un investimento di valore nel cuore di una delle città più amate della Toscana.

Villa delle Terrazze – Elegante villa ristrutturata con giardino e portico carrabileProponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente su due livelli fuori terra, in perfetto stato di manutenzione, oggetto di ristrutturazione totale eseguita circa tre anni fa, con finiture di alto livello, impianti moderni e massima attenzione al comfort abitativo ed all’efficienza energetica.La proprietà è circondata da giardino privato completamente recintato, dotato di tappeto erboso, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, con ampio porticato aperto ideale come ricovero auto e spazi esterni vivibili.Distribuzione degli spaziPiano terra•Due vani accessori con wc di servizio•Accogliente tavernetta con camino e cucinotto•Lavanderia – bagno•Scala interna di collegamento al piano superiore•Vasto porticato coperto utilizzato come area parcheggioPiano primo•Cucina abitabile con camino•Ampio soggiorno con camino•Studio con affaccio su terrazza coperta•Camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno privato con doccia•Seconda camera matrimoniale•Secondo bagno completo con doccia•Ampie terrazze su tutti i lati della villa•Disimpegno con armadi a muro e ripostiglioDotazioni e finiture•Coibentazione interna delle pareti disperdenti con pannelli isolanti e muratura in gasbeton•Riscaldamento a metano con impianto a pavimento•Impianti elettrico, idrico e termico nuovi e a norma•Infissi interni ed esterni in legno•Avvolgibili elettrici•Pavimentazioni nuove in tutto il fabbricato•Zona notte con pavimento in legno massello spessore 2 cm•Aria condizionata centralizzata canalizzata•Impianto di allarme volumetrico e su infissi•Tre canne fumarie in acciaio per camini•Pozzo privato per irrigazione e allaccio ad acquedotto pubblico•Allaccio a rete metano, rete fognaria pubblica e fibra ottica•Cancello carrabile automatizzato e doppio accesso pedonale•Doppia scala esterna in cemento armato rivestita in pietra vulcanica•Soglie e davanzali in pietra vulcanica spessore 4 cm•Predisposizione per pannelli solari•Ringhiera in ferro su tutti i lati della proprietàPunti di forza✔ Villa completamente ristrutturata✔ Ampie terrazze e spazi esterni vivibili✔ Giardino privato recintato✔ Porticato carrabile✔ Impianti moderni ed efficienti✔ Massima indipendenza e privacySoluzione ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o abitazione per famiglie, pronta da abitare senza alcun intervento.

Straordinario casale di charme con piscina e parco privato di circa 4.000 mq, immerso nella quiete e nel verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto di assoluto fascino.Questa affascinante proprietà, un vero oggetto da collezione, è stata nel 1987 completamente ristrutturata con grande cura dall’allora proprietario, l’attore hollywoodiano Malcolm McDowell, celebre protagonista del film Arancia meccanica. L’intervento è stato realizzato in stile conservativo e classico, privilegiando materiali di alta qualità ed elementi tradizionali, con l’obiettivo di preservare l’autenticità del rustico e garantire al tempo stesso un elevato livello di comfort abitativo.Oggi il casale si presenta in ottime condizioni generali, pronto da abitare.La superficie commerciale è di circa 207 mq distribuiti su due livelli, per un totale di 7 locali e 4 bagni.Il cuore della casa è l’ampia zona living con un imponente camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. La grande cucina con isola centrale è perfetta per momenti conviviali e serate con ospiti. Una splendida veranda prolunga lo spazio abitativo verso l’esterno, offrendo una piacevole continuità tra interni ed esterni e una vista rilassante sul parco.La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e funzionalità di alto livello. Una caratteristica architettonica distintiva è la torre, che conferisce ulteriore carattere e unicità all’intera proprietà.All’esterno, oltre alla piscina di 12 × 6 metri perfettamente inserita nel verde, troviamo un tradizionale forno a legna per pane e pizza, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il parco di circa 4.000 mq, con alberi secolari e ampie zone relax, assicura tranquillità, riservatezza ed eccellente esposizione su tre lati (sud, est, ovest). Presenti posti auto all’interno della proprietà.Dal punto di vista tecnico, l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano privato profondo circa 120 metri, in assenza di allacciamento alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo a gas liquido, integrato da pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, assicurando comfort durante tutto l’anno.Una soluzione ideale come residenza principale immersa nella natura, dimora di rappresentanza o casa vacanze di alto livello, perfetta anche per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà unica, con storia, stile e fascino autentico.

Situato vicino a Cortona e Arezzo, con un rapido accesso alle famose città della Toscana e dell'Umbria come Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo elegante borgo si trova in una posizione panoramica sulla cima di una collina, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante. Una stradina asfaltata conduce alla proprietà, che comprende un imponente casale in pietra risalente al XVIII secolo, una chiesetta, un secondo fabbricato e cinque piccoli annessi.L'immobile è stato restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come le travi a vista, i pavimenti in cotto e i camini in pietra sono state preservate e abbinate a finiture di pregio eseguite da artigiani locali.La villa principale, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 770 mq, dispone di due soggiorni, una cucina professionale, un'ampia sala da pranzo ad arco con accesso alla loggia esterna e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Al primo piano si trova un appartamento indipendente con accesso anche dall'esterno tramite una scala in pietra.Il secondo fabbricato, di 450 mq, dispone di 5 stanze ristrutturate al grezzo che potrebbero essere trasformate in ulteriori camere o zona spa al piano terra; al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e 3 bagni, mentre il secondo piano è composto da una camera e un bagno.La chiesa, annessa al secondo edificio, è ancora consacrata e presenta al suo interno una piccola sagrestia.Attualmente, tre annessi sono adibiti a magazzini, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o zone wellness.Il borgo è circondato da circa 5 ettari di terreno con uliveto in produzione e bosco. Nella parte nord-occidentale del borgo alcune zone pianeggianti sono adatte alla realizzazione di un campo da tennis o di un'area per l'allevamento di cavalli. Al di là di un vivace ruscello si trova un rudere, l'ex mulino in pietra, che può essere utilizzato per attività collaterali. Se lo si desidera, il volume può essere ricostruito in un altro luogo della proprietà. Una piscina panoramica ed un terrazzo di circa 60 mq con vista sulla vallata completano la proprietà.

RESIDENZA ETRUSCA – Dimora Rinascimentale di Prestigio nel Centro Storico di CortonaNel cuore autentico e più ricercato del centro storico di Cortona, proponiamo in vendita esclusiva Residenza Etrusca, prestigiosa dimora rinascimentale privata di circa 280 mq, oggetto di un restauro integrale di altissimo livello.Situata all’interno dello storico Palazzo Passerini, edificato tra il 1492 e il 1495 per volontà dell’umanista Silvio Passerini, la proprietà sorge su antiche fondamenta etrusche, fondendo oltre cinque secoli di storia con i più elevati standard del comfort contemporaneo.Superficie e distribuzione – 280 mq su più livelliLa residenza si sviluppa su più piani e si distingue per ambienti eccezionalmente luminosi, caratteristica rara nel centro medievale. Le ampie aperture originali regalano affacci panoramici sui tetti storici e sulla campagna toscana, offrendo una percezione di spazio e luce di assoluto privilegio.Piano TerraIngresso privato indipendente (elemento di rara reperibilità nel centro storico)Cucina di design realizzata su misuraAmpio soggiorno di rappresentanza con camino originale del XVI secoloCamera da lettoBagno en suite in marmoPiano NobileSuite padronale con affacci panoramici e luminosità costanteSeconda camera da lettoStudio / dressing room collegatoAmpio bagno in marmo su progetto esclusivoRestauro e FinitureIl recente intervento di ristrutturazione, curato direttamente dagli attuali proprietari architetti in collaborazione con maestranze locali, ha valorizzato l’anima storica dell’immobile integrando:Materiali nobili e finiture artigianali su misuraImpianti tecnologici di ultima generazioneRiscaldamento autonomo a metanoAria condizionataConnessione internet in fibra ottica ad alta velocitàImpianto audio multi-ambienteArredi su misuraTessili di pregio firmati BusattiOgni dettaglio è stato progettato per garantire comfort contemporaneo nel pieno rispetto dell’identità architettonica originaria.PosizioneResidenza Etrusca gode di una posizione privilegiata nel cuore più nobile e riservato del centro storico di Cortona. Tutti i principali servizi, ristoranti, boutique e attrazioni culturali sono raggiungibili a piedi, mantenendo al contempo privacy, tranquillità ed esclusività.Opportunità di investimentoAttualmente utilizzata anche per affitti turistici di alto profilo, la proprietà garantisce un’interessante redditività annuale, con la possibilità di mantenere attiva la vocazione ricettiva.Residenza EtruscaUna proprietà storica unica e irripetibile: luminosa, impeccabilmente restaurata, immediatamente pronta all’uso.Ideale come:Residenza principale di rappresentanzaRaffinata dimora secondaria in ToscanaInvestimento immobiliare di lungo periodoProprietà di charme per locazioni turistiche di lussoUn luogo dove storia millenaria, eleganza rinascimentale e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio, nel cuore di una delle destinazioni più ambite del panorama immobiliare italiano.

"Asta del 12-02-2026 da Euro 289.500Localita' Farinaio n. 1, Terontola Alta - Cortona (AR) Diritto di piena proprietà per l’intero (1/1) su: compendio immobiliare in villa.Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicca qui Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste). ".

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra salone con camino sala da pranzo cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere matrimoniali e servizio. Ampio giardino privato.Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali:•Vicinanza ai servizi•Massima sicurezza e qualità nella comunità•Completamente arredato, pronto per essere abitato•Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioniMEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra salone con camino sala da pranzo cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere matrimoniali e servizio. Ampio giardino privato.Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali:•Vicinanza ai servizi•Massima sicurezza e qualità nella comunità•Completamente arredato, pronto per essere abitato•Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioniMEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

"Asta del 04-02-2026 da Euro 34.522Via Fratelli Cervi, 31, 52044 Camucia AR, Italia - Cortona (AR) Diritto di piena proprietà su alloggio di civile abitazione con destinazione residenziale ed area urbana ubicati in Cortona (AR) Fraz. Camucia Via Fratelli Cervi n. 31.Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicca qui Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste). ".

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONECi troviamo nella bella campagna toscana, nel comune di Cortona, e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale con giardino.L’immobile, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, si trova in posizione comoda ai servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, dove privacy e panorama si fondono armoniosamente.SPAZI INTERNISi tratta di uno splendido casale in pietra di circa 400 mq, disposto su tre livelli per un totale di 5 camere e 3 bagni.La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità.Al piano terra si viene accolti da una zona living intima e raccolta, alcuni vani ad uso cantina e magazzino, un cucinotto e uno studio di registrazione, perfetto per chi desidera uno spazio creativo immerso nel silenzio della campagna.Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ospita il cuore della casa: un ampio salone impreziosito da un antico camino che regala un’atmosfera calda e avvolgente.La cucina, moderna e abitabile, è illuminata da una grande finestra che si affaccia sul lastricato e sul giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno; completano il piano un disimpegno, due camere e un bagno.All’ultimo livello troviamo un ulteriore soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o per creare un ambiente più riservato e indipendente.Il casale affonda le sue radici in un passato remoto e affascinante: le pietre etrusche che emergono dai muri e le iscrizioni seicentesche sussurrano storie di epoche lontane, custodendo la memoria di generazioni.Il restauro del 2011 è stato eseguito con sensibilità e rispetto, riportando il casale al suo splendore originario senza snaturarne l’anima; ogni dettaglio è stato curato con attenzione, coniugando comfort moderno e tradizione.I camini e le stufe diffondono un calore autentico, mentre le travi incerate a mano e i pavimenti centenari conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.TERRENO ED ESTERNIAll’esterno la proprietà è circondata da circa 3.035 mq di giardino curato, impreziosito da terrazzamenti con ulivi secolari che raccontano il tempo con la loro presenza silenziosa; diverse aree pianeggianti si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, da cui godere tramonti suggestivi sulle colline circostanti.UTENZELa casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto pubblico. È presente inoltre l’impianto d’allarme e il cancello elettrico.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOAttualmente la proprietà si presenta come un’unica abitazione, ma grazie alla predisposizione realizzata durante il restauro e alla razionale distribuzione degli spazi è possibile ricavare con facilità due o tre appartamenti indipendenti, mantenendo l’armonia dell’insieme; si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come investimento per affitti brevi, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e suggestiva.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.