Rustico/casale in residenziale in

1.690.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

PIERLE, CORTONA, Rustico casale in vendita di 530 Mq, Classe energetica: G, composto da: 19 Vani, 6 Camere, 6 Bagni, Piscina, Prezzo: € 1.690. 000.

Rustico/casale in residenziale in

485.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

CEGLIOLO, CORTONA, Rustico casale in vendita di 360 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: € 485.000.

Rustico/casale in residenziale in

1.100.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Rustico casale in vendita di 520 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 6 Camere, 6 Bagni, Piscina, Prezzo: € 1.100. 000.

Rustico/casale in residenziale in

950.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Rustico casale in vendita di 520 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 6 Camere, 6 Bagni, Piscina, Prezzo: € 950.000.

Rustico/casale in residenziale in

1.200.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

SAN MARTINO, CORTONA, Rustico casale in vendita di 240 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 3 Bagni, Piscina, Prezzo: € 1.200. 000.

Rustico/casale in residenziale in

700.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

CEGLIOLO, CORTONA, Rustico casale in vendita di 280 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: € 700.000.

Rustico/casale in residenziale in

1.200.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

SAN MARTINO, CORTONA, Rustico casale in vendita di 240 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 3 Bagni, Piscina, Prezzo: € 1.200. 000.

Rustico/casale in residenziale in

1.200.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

SAN MARTINO, CORTONA, Rustico casale in vendita di 240 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 3 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: € 1.200. 000.

Rustico/casale in residenziale in

870.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Rustico casale in vendita di 245 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 3 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: € 870.000.

Rustico/casale in residenziale in LocalitÃ Farneta

1.000.000 €

casa.it Cortona 11-01-2026

Nel cuore della Val di Chiana tra Arezzo e Siena, ed a pochi minuti di distanza da Foiano della Chiana e dal borgo etrusco di Cortona, vendesi tipico casale del 1600 ristrutturato. Lâ€™immobile Ã¨ disposto su 2 livelli per un totale di circa 180 mq e riflette appieno lo stile rustico toscano. A piano terra si compone di cucina con porta finestra che affaccia sul giardino, ampio salone con caminetto (anche questo con accesso al giardino), disimpegno, una camera matrimoniale con bagno ed una seconda camera matrimoniale con bagno con accesso indipendente; A piano primo troviamo disimpegno, sala con caminetto, 2 camere matrimoniali ed 1 ampio bagno. Al casale, che si trova in una collinetta della campagna cortonese, vi si accede tramite strada privata e gode di una splendida vista aperta a 360Â° sui principali borghi della zona. Allâ€™esterno si completa e circonda del verde del giardino e terreni per circa 2 ettari, piscina e un annesso di circa 30 mq. Un contesto unico che offre pace, tranquillitÃ e allo stesso tempo vicinanza ai servizi ed ai luoghi di maggiore interesse storico/artistico (come i principali borghi della Val Dâ€™Orcia e della Val di Chiana, il vicino lago Trasimeno oppure cittÃ come Perugia, Assisi, Siena, Arezzo e Firenze) raggiungibili con collegamenti rapidi dati da autostrada, superstrada e stazione ferroviaria. Prezzo trattabile.Rif. C 151.

Rustico/casale in residenziale in

690.000 €

casa.it Cortona 03-03-2026

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONECi troviamo nella bella campagna toscana, nel comune di Cortona, e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale con giardino.L’immobile, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, si trova in posizione comoda ai servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, dove privacy e panorama si fondono armoniosamente.SPAZI INTERNISi tratta di uno splendido casale in pietra di circa 400 mq, disposto su tre livelli per un totale di 5 camere e 3 bagni.La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità.Al piano terra si viene accolti da una zona living intima e raccolta, alcuni vani ad uso cantina e magazzino, un cucinotto e uno studio di registrazione, perfetto per chi desidera uno spazio creativo immerso nel silenzio della campagna.Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ospita il cuore della casa: un ampio salone impreziosito da un antico camino che regala un’atmosfera calda e avvolgente.La cucina, moderna e abitabile, è illuminata da una grande finestra che si affaccia sul lastricato e sul giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno; completano il piano un disimpegno, due camere e un bagno.All’ultimo livello troviamo un ulteriore soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o per creare un ambiente più riservato e indipendente.Il casale affonda le sue radici in un passato remoto e affascinante: le pietre etrusche che emergono dai muri e le iscrizioni seicentesche sussurrano storie di epoche lontane, custodendo la memoria di generazioni.Il restauro del 2011 è stato eseguito con sensibilità e rispetto, riportando il casale al suo splendore originario senza snaturarne l’anima; ogni dettaglio è stato curato con attenzione, coniugando comfort moderno e tradizione.I camini e le stufe diffondono un calore autentico, mentre le travi incerate a mano e i pavimenti centenari conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.TERRENO ED ESTERNIAll’esterno la proprietà è circondata da circa 3.035 mq di giardino curato, impreziosito da terrazzamenti con ulivi secolari che raccontano il tempo con la loro presenza silenziosa; diverse aree pianeggianti si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, da cui godere tramonti suggestivi sulle colline circostanti.UTENZELa casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto pubblico. È presente inoltre l’impianto d’allarme e il cancello elettrico.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOAttualmente la proprietà si presenta come un’unica abitazione, ma grazie alla predisposizione realizzata durante il restauro e alla razionale distribuzione degli spazi è possibile ricavare con facilità due o tre appartamenti indipendenti, mantenendo l’armonia dell’insieme; si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come investimento per affitti brevi, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e suggestiva.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Rustico/casale in residenziale in Via Di Manzano

4.200.000 €

casa.it Cortona 21-12-2025

Casale Il Girasole â€“ Prestigioso casale di lusso con piscina e SPA in vendita tra Cortona e MontepulcianoNel cuore autentico della campagna toscana, in posizione dominante e panoramica nel borgo di Farneta, proponiamo in vendita Casale Il Girasole, una straordinaria proprietÃ di lusso risalente alla fine del XVII secolo, finemente restaurata e immersa nella quiete delle colline tra Cortona, Montepulciano, Sinalunga e Arezzo.Una residenza esclusiva che unisce fascino storico, comfort moderni e assoluta privacy, ideale sia come dimora privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello (boutique hotel, agriturismo di lusso, B&B).Caratteristiche principali della proprietÃ Superficie commerciale totale: 1.120 mÂ²Struttura: Casale principale su 3 livelli + dependance con 2 appartamenti indipendentiCamere da letto: 10 camere matrimonialiBagni: 12Locali complessivi: oltre 50 ambienti tra zone living, SPA, servizi e spazi accessoriTerreno: circa 16.000 mÂ² con giardino paesaggistico, uliveto e fruttetoPiscina privata: 16 x 8 m con solarium, gazebo e doccia esternaGarage: doppio, incluso nella venditaIl casale principaleLa villa si sviluppa su tre livelli, coronata da una suggestiva torretta panoramica, ed Ã¨ stata progettata per offrire massima eleganza e funzionalitÃ .Piano terraAmpio soggiorno con camino storicoSala da pranzoCucina abitabile completamente attrezzataSala biliardoSala TVStudioDue bagni di servizioBagno con docciaPrimo pianoDiviso in due ali indipendenti:Suite padronale su due livelli con camera king-size, soggiorno privato, studio e bagno con doccia idromassaggioUlteriore camera matrimoniale con bagno en suite e vascaTre camere matrimoniali:una con bagno privato e docciauna con bagno privato esterno con vascauna con bagno privato e docciaPiano seminterratoPalestra attrezzataRaffinata sala degustazione viniArea SPA privata con:bagno turcosaunavasca idromassaggiosala massaggibagno con docciaUn autentico centro benessere esclusivo, perfetto per un utilizzo privato o ricettivo.Dependance con appartamenti indipendentiA breve distanza dal casale principale si trova una dependance composta da due appartamenti autonomi, ciascuno con:Zona giorno con angolo cotturaCamera matrimonialeBagnoIdeali per ospiti, personale o come unitÃ da reddito per affitti turistici di lusso.Spazi esterni e piscinaIl terreno di circa 16.000 mÂ² circonda la proprietÃ garantendo privacy assoluta, con:Giardino curatoCipressi, ulivi e alberi da fruttoPossibilitÃ di realizzare campo sportivo o eliportoLa piscina panoramica 16 x 8 m (profonditÃ 1,20 â€“ 2,20 m) Ã¨ incorniciata da:Prato allâ€™ingleseTerrazza solariumAmpio gazebo arredatoUno spazio perfetto per cene allâ€™aperto, eventi privati e momenti di relax al tramonto.PosizioneLa proprietÃ gode di una posizione strategica:Vicina a Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo e SinalungaOttimi collegamenti con lâ€™Autostrada A1Facile accesso da Roma, Firenze e aeroporti internazionaliDati tecniciEpoca di costruzione: fine XVII secoloCondizioni: completamente restauratoRiscaldamento: autonomoClasse energetica: E â€“ 226,26 kWh/mÂ² annoCamini: presenti e funzionantiUna proprietÃ unica nel suo genereCasale Il Girasole rappresenta una rara opportunitÃ di investimento immobiliare in Toscana, perfetta per chi cerca lusso, storia, natura e redditivitÃ in una delle zone piÃ¹ richieste dâ€™Italia.

Rustico/casale in residenziale in Località Riccio

690.000 €

casa.it Cortona 03-03-2026

Splendido casale in pietra su tre livelli, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi. La proprietà offre ambienti ampi e versatili: al piano terra zona living, cantine, magazzini, cucinotto e studio; al primo piano grande salone con camino, cucina abitabile, due camere e bagno; all’ultimo livello soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completa la proprietà un giardino curato di 3.035 mq con ulivi secolari e spazi ideali per una piscina panoramica.Adagiato in posizione panoramica tra Cortona e il Lago Trasimeno, il casale affonda le sue radici in un passato remoto e affascinante: le pietre etrusche che emergono dai muri e le iscrizioni seicentesche sussurrano storie di epoche lontane, custodendo la memoria di generazioni. Il restauro del 2011 è stato eseguito con sensibilità e rispetto, riportando il casale al suo splendore originario senza snaturarne l’anima; ogni dettaglio è stato curato con attenzione, coniugando comfort moderno e tradizione. I camini e le stufe diffondono un calore autentico, mentre le travi incerate a mano e i pavimenti centenari conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.L’immobile è dotato di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito da impianto a GPL e camini a legna, l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale; presenti inoltre impianto di allarme e cancello elettrico.Attualmente il Casale Il Fontanile si presenta come un’unica abitazione, ma grazie alla predisposizione realizzata durante il restauro e alla razionale distribuzione degli spazi è possibile ricavare con facilità due o tre appartamenti indipendenti, mantenendo l’armonia dell’insieme; si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come investimento per affitti brevi, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e suggestiva.La proprietà si trova nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l’Umbria; i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti e il centro storico dista appena 7 minuti di auto. Facilmente raggiungibili anche Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno (circa 15 minuti), Castiglion Fiorentino (20 minuti) e Montepulciano (40 minuti), mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 40 minuti di auto (50 km).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica.

Rustico/casale in residenziale in Località Portole 36

2.210.000 €

casa.it Cortona 20-02-2026

Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti; il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico. Annessi: All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. A circa 200 metri di distanza è presente un rudere diviso in 3 unità su 3 livelli, completamente da ristrutturare. Presenta caratteristiche tipice toscane come travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Si compone di una cantina, locali di sgombero, una cucina con camino e due camere da letto.Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre. Spazio esterno La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Il rudere distaccato risulterebbe perfetto come residenza privata per gestire e sruttare al meglio a fini ricettivi il casale principale.Location & Lifestyle Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Rustico/casale in residenziale in Località Farneta

145.000 €

casa.it Cortona 21-02-2026

In posizione collinare a breve distanza da Cortona, immersa nel verde della campagna toscana, si propone la vendita di porzione di casale da ristrutturare su due livelli per complessivi mq. 170 con annessi esterni, in parte cadenti, per ulteriori mq. 70. L'immobile presenta una tipica struttura in mattoni a vista e si compone al piano terreno di ex locali utilizzati per attività agricola (stalla, cantina), mentre al piano primo si sviluppa la parte abitativa composta da 4 vani. Completa la proprietà un terreno privato di mq. 2600 con circa 30 piante di olivo. La proprietà è facilmente raggiungibile da viabilità principale ed è possibile l'allacciamento alle pubbliche utenze (energia elettrica ed acqua). Prezzo trattabile.

Rustico/casale in residenziale in LocalitÃ Ossaia

920.000 €

casa.it Cortona 08-03-2026

Casale panoramico con dependance e 5,7 ettari di terreno a pochi minuti da CortonaIn posizione strategica e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, nel cuore della splendida Valdichiana toscana, proponiamo in vendita una proprietÃ di grande fascino immersa in uno dei paesaggi piÃ¹ iconici della Toscana, circondata da vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli.La tenuta si trova in posizione semi-collinare dominante, con vista aperta sulla campagna toscana, garantendo privacy, tranquillitÃ e un contesto naturale di grande valore paesaggistico. Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura o realizzare un progetto turistico di alto livello.La proprietÃ si estende su circa 5,7 ettari di terreno e comprende:Casale principale di circa 550 mq, disposto su due livelli e attualmente suddiviso in due appartamenti indipendentiDependance / annesso di circa 250 mq, attualmente utilizzato come struttura ricettivaPiscina panoramicaTerreni agricoli con vigneto, uliveto e seminativiSorgente naturale dâ€™acqua che alimenta i pozzi della proprietÃ Strada privata di accessoIl casale principale, tipica architettura rurale toscana, presenta attualmente facciate intonacate ma, con un intervento di ristrutturazione, potrebbe essere facilmente riportato alle originarie mura in pietra, valorizzando ulteriormente il carattere autentico della proprietÃ .Lâ€™annesso, situato in posizione centrale vicino alla piscina, gode di una splendida vista aperta sul paesaggio ed Ã¨ composto da tre ampi appartamenti indipendenti, arredati in stile toscano tradizionale, ciascuno con piacevoli spazi esterni immersi nel verde.Un elemento di particolare pregio Ã¨ la sorgente naturale che attraversa un piccolo bosco allâ€™interno della proprietÃ , contribuendo allâ€™approvvigionamento idrico della tenuta.La posizione Ã¨ estremamente strategica:pochi minuti da Cortonanel cuore della Toscana piÃ¹ autenticavicino al confine con Umbriafacilmente raggiungibile dalle principali cittÃ dâ€™arte.Questa proprietÃ rappresenta una delle rare opportunitÃ ancora disponibili in posizione panoramica nelle campagne di Cortona, ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura turistico-ricettiva.Grazie alla metratura degli edifici, alla presenza degli annessi e al terreno circostante, la tenuta offre grande potenziale di valorizzazione, con possibilitÃ di realizzare:villa di lusso con piscinaboutique hotelagriturismo di alto livelloresort rurale con ottima rendita annualeUna vera opportunitÃ di investimento immobiliare a Cortona, in una delle aree piÃ¹ richieste dal turismo internazionale.

Rustico/casale in residenziale in Via del Petrischio 6

1.300.000 €

casa.it Cortona 24-03-2026

Un capolavoro di eleganza toscana: casale in pietra del 1800 con portico, grandi archi in mattoni, camino, piscina e uliveto, in vendita a Cortona. Immerso nella campagna della Valdichiana, questo casale in pietra presenta il classico restauro conservativo dell’architettura rurale toscana. In posizione dominante, a pochi minuti dalla città di Cortona, offre una superficie di 359 metri quadrati su due livelli, culminando al terzo piano in una torretta. Per accedere alla proprietà si percorre una tipica strada bianca con un viale di cipressi che introduce a un bellissimo parco che circonda la villa. Qui zone a prato, alti alberi ombreggianti, un campo da bocce e un uliveto circondano la piscina. Gli spazi esterni sono concepiti come estensioni naturali del comfort domestico: un grande portico frontale si offre come teatro ideale per cene al fresco, mentre una veranda più raccolta, sul versante opposto, regala un rifugio d’eccezione per contemplare la campagna. Gli interni celebrano l’artigianalità locale e la tradizione. Il piano terra presenta una sequenza scenografica di archi in mattoni che definiscono gli ambienti senza interromperne la fluidità. Il cotto vissuto dei pavimenti e le travature in legno conferiscono un calore ancestrale, con un camino in pietra che funge da fulcro del living insieme alla cucina con isola centrale. Ogni dettaglio, dalle finiture in ferro battuto alla pietra, rivela una maestria artigianale unica. Al piano si trovano due bagni di servizio, una dispensa e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano primo ospita due camere matrimoniale con bagno ensuite, una impreziosita da un focolare, e uno studio: una stanza inondata di luce grazie a vetrate che aprono un dialogo ininterrotto con il panorama circostante. Un disimpegno con scala in muratura conduce allo spazio sulla torretta. Pronta da abitare, in un angolo della Toscana a pochi minuti da negozi, botteghe e tutti i servizi, perfetta sia da vivere tutto l’anno che per vacanza.IMMOBILE Rif: COR3552Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: ToscanaTipologia: casale in pietra su due livelli + torretta di superficie mq 359, giardino privato, piscina e uliveto Anno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1987Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino di 6420 mq con ulivi e campo da bocce.

Rustico/casale in residenziale in CS CORTONA 496/A

395.000 €

casa.it Cortona 19-02-2026

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in localitÃ Castel Girardi, proponiamo in vendita caratteristico casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna, con splendida vista aperta fino al Lago Trasimeno.La proprietÃ si trova su un terreno privato di circa 2.000 mq, circondato da alberi e natura, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La posizione Ã¨ ideale per chi desidera tranquillitÃ e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle piÃ¹ rinomate mete turistiche tra Toscana e Umbria.Il casale, con facciate rivestite in pietra naturale, si sviluppa su due livelli ed Ã¨ caratterizzato da elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticitÃ agli ambienti.Composizione internaPiano TerraCucina abitabileAmpio e luminoso soggiorno con antico camino in pietraZona pranzoBagnoLocale tecnicoAccesso diretto al giardinoPiano PrimoDue ampie camere matrimonialiUna camera singolaBagno finestratoGli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto: uno spazio perfetto per pranzi allâ€™aperto, momenti di relax e per ammirare tramonti suggestivi sulla vallata.Caratteristiche principaliCasale indipendenteTerreno di circa 2.000 mqVista panoramicaCamino in pietraFiniture tipiche toscaneContesto naturale e riservatoA soli 5 km da CortonaUna soluzione perfetta per chi desidera vivere la vera atmosfera della collina toscana, tra silenzi, natura e paesaggi senza tempo, in una proprietÃ dal sapore autentico e ricca di charme.

Rustico/casale in residenziale in

1.695.000 €

casa.it Cortona 03-02-2026

Uno splendido casale completamente restaurato e subito da vivere, nel verde e facilissimo da raggiungere, a poca minuti da Pergo.Immersa nella campagna toscana, questa affascinante proprietà combina un’atmosfera di tranquillità, calore e pace con la comodità di essere vicino ai principali servizi. Situata in una posizione privilegiata con ampie vedute sul paesaggio naturale ed il cielo, offre tramonti mozzafiato e una vista incantevole su Cortona, che dista appena 10 minuti.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- 4 camere matrimoniali con bagno privato, oltre studio;- Una grandissima cucina da chef, vero cuore pulsante delal casa, collegata al patio ed alla pergola; per mangiare all'aperto e godere di un angolo di paradiso; - Pergolato coperto con zona relax e spazio per pranzare all’aperto;- Giardino privato recintato con zona orto, roseto e grande prato all'inglese;- Piscina perfetta per nuotare (16 x 4,5 m);- Alberi da frutta;- Bellissimo forno a legno per fare il tuo pane e la pizza;- Annesso di circa 120 mq con due spaziosi magazzini e zona relax/pranzo esterno;- Aria condizionata ed impianto di allarme;- Ingresso con cancello automatico;- Portico coperto per auto;- Efficientissima stufa a legna in cucina; Situata a breve distanza da Pergo, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi e il fascino della campagna toscana.Il giardino privato (circa 4.800 mq), è protetto, privato e recintato.La casa principale comprende quattro camere matrimoniali en-suite al primo piano, una delle quali con scala che conduce alla quinta stanza/studio nella torretta, un locale jolly (studio, camera da letto, sala giochi, tv, piccola palestra...).Al piano terra si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, con un grande ed elegante salone, con antico caminetto in pietra, bagno di servizio, un ingresso accogliente e un salotto adiacente alla cucina open space.La cucina rappresenta il cuore della casa, progettata con attenzione e stile, isola centrale in marmo di Carrara, fornelli a gas, doppio lavello per chef, cantinetta vini e tavolo snack. La cucina accoglie anche un grande tavolo da pranzo.Le portefinestre della cucina si aprono sul pergolato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto e sul giardino, lato piscina.A corredo, locale tecnico, dove sono caldaia a gas, predisposizione per alimentazione a pellet, angolo lavanderia e comoda zona rimessa.Ancora, l'annesso in pietra, sul lato ingresso, diviso in 3 locali, oltre forno a legna. Queste stanze, ad oggi usate come rimessa agricola, a potrebbero divenire uno spazio benessere/palestra oppure una grande suite per i tuoi ospiti. La terza stanza è locale restaurato ed utilizzato come sala da pranzo esterna.Un vero gioiello, un’oasi di pace a pochi minuti dai principali servizi, calato nella campagna toscana. Ideale sia come seconda casa, per rigenerarsi, che come punto di partenza per esplorare le meraviglie della zona.Ottima anche per esser affittata per brevi periodi.

Rustico/casale in residenziale in Via Nazionale 24

690.000 €

casa.it Cortona 08-03-2026

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione dominante e riservata sulla campagna toscana, Cortona Real Estate â€“ Alunno Immobiliare propone in vendita un affascinante casale indipendente con piscina privata, inserito in un piccolo borgo di campagna e caratterizzato da splendide viste aperte sul paesaggio circostante.La proprietÃ rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata o seconda casa in Toscana, sia come investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia internazionale, particolarmente richiesto in questa area tra Tuscany e Umbria.La proprietÃ Il casale, finemente ristrutturato con attenzione ai materiali e allo stile architettonico tradizionale toscano, combina il fascino autentico delle dimore di campagna con elementi moderni e funzionali. Il risultato Ã¨ una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, una distribuzione razionale degli spazi e una piacevole continuitÃ tra interno ed esterno.Il piano terra ospita la zona giorno, cuore della casa:una cucina completamente attrezzata con dispensa si apre direttamente su una splendida area pranzo esterna coperta, perfetta per colazioni allâ€™aperto o cene estive immersi nella natura. Il soggiorno, ampio e luminoso, Ã¨ arricchito da un camino tradizionale e da grandi aperture che si affacciano sul giardino e sulla piscina.Sempre su questo livello si trova una confortevole suite indipendente, con accesso diretto al giardino, bagno privato e cabina armadio â€” ideale per ospiti, per garantire privacy ai familiari o per un utilizzo ricettivo.Il primo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana o per accogliere ospiti.Spazi esterniAllâ€™esterno la proprietÃ Ã¨ circondata da un giardino curato con ulivi, piscina privata e diverse aree dedicate al relax e alla convivialitÃ . La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillitÃ e splendide viste aperte sulla campagna e sulla cittÃ di Cortona.Il cancello elettrico e gli ampi spazi di parcheggio completano una proprietÃ pensata per il massimo comfort.Caratteristiche tecnicheLa proprietÃ Ã¨ collegata ai principali servizi pubblici:elettricitÃ e acquedotto pubblicoimpianto di riscaldamento a GPL con caldaia di recente installazionesistema di climatizzazione con inverter caldo/freddopozzo privato collegato allâ€™impianto automatico di irrigazione del giardinoIl livello di restauro Ã¨ di buon livello e ha valorizzato i materiali tradizionali, mantenendo un equilibrio tra estetica classica e funzionalitÃ contemporanea.PosizioneLa proprietÃ si trova in una posizione strategica, ideale per esplorare alcune delle localitÃ piÃ¹ affascinanti del centro Italia, tra cui Montepulciano, Assisi e il Lake Trasimeno.A circa 15 minuti si raggiunge inoltre il collegamento con lâ€™Autostrada A1, che permette di arrivare facilmente a Florence e Rome, oltre alle principali superstrade verso Arezzo, Siena e Perugia.Unâ€™opportunitÃ unicaGrazie alla sua posizione, al fascino autentico e alla perfetta fruibilitÃ degli spazi, questa proprietÃ rappresenta unâ€™interessante opportunitÃ sia per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico, sia per chi cerca un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici internazionali.Una casa che offre non solo comfort e privacy, ma un vero stile di vita toscano, tra natura, silenzio e panorami senza tempo.

Rustico/casale in residenziale in Case Sparse Valecchie

720.000 €

casa.it Cortona 05-01-2026

Casale Travigne.“Una proprietà che incarna l’essenza stessa della Toscana. ”Tra le dolci colline di Cortona, circondata da vigneti, nel cuore autentico della campagna toscana, sorge questa affascinante casa colonica, un rifugio di charme dove il tempo sembra rallentare.La facciata in pietra, scaldata dai colori del sole, è incorniciata da eleganti persiane verdi, mentre il parco di circa 4.000mq. , con la sua piscina, è completamente recintato ed impreziosito da ulivi, cipressi e piante ombreggianti, ed abbraccia la proprietà offrendo profumi e silenzi che parlano di natura e tradizione.All’interno, ambienti dal carattere autentico: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e camini che raccontano storie di famiglia e convivialità. Ogni stanza cattura la luce in modo diverso, ma è al tramonto che la casa si accende di magia, quando il cielo si tinge di rosa e oro e la pietra si illumina di riflessi caldi e avvolgenti.L’abitazione principale si sviluppa su 2 livelli, a piano terra un salone open-space con porte finestre che immettono direttamente nel parco e nel pergolato, ricoperto da rigogliose piante di glicine, poi una camera matrimoniale o studio con antico camino in pietra e bagno privato, un ulteriore servizio igienico, lavanderia e locale tecnico.Al piano superiore, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.Accanto alla struttura principale si trova una deliziosa dependance, perfetta per ospiti o come atelier creativo, immersa anch’essa nel verde e nella quiete assoluta. Qui troviamo un luminoso soggiorno con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni con finestra, il tutto impreziosito da un antico forno a legna.Questa dimora non è solo una casa, ma un modo di vivere: pace, autenticità e bellezza senza tempo, nel paesaggio più iconico della Toscana.

Rustico/casale in residenziale in Località Riccio 70A

690.000 €

casa.it Cortona 28-03-2026

CASALE IN VENDITA A CORTONA, LOCALITA' RICCIO.A soli 7 km da Cortona, in prossimità di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa padronale risalente alla seconda metà del ‘700 che conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno che donano agli ambienti un fascino senza tempo.L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente.Internamente è così composto:PIANO TERRADoppio ingresso su ampio saloneVano predisposto per cucinaStudioLocale lavanderiaDisimpegnoBagnoL'antica scala interna conduce al piano superiore.PRIMO PIANO (accessibile anche da ingresso indipendente):IngressoAmpio soggiorno con caminoCucina abitabileSaloneCorridoioDue camereDue bagniTerrazzo panoramico di circa 50 mq con vista aperta sulla campagna circostanteSECONDO PIANO (attualmente adibito ad attività ricettiva):IngressoSoggiorno con cucina a vistaCorridoioQuattro camere, ciascuna con bagno privatoBalcone panoramicoIl piano terra consente la realizzazione di una terza unità abitativa indipendente, mentre il primo piano offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere.Completano la proprietà un locale al piano terra di circa 70 mq comunicante con l’abitazione, attualmente adibito a laboratorio artigiano, un annesso di circa 50 mq una corte privata con ampio parcheggio e un curato giardino di oltre 600 mq completamente recintato.Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici, dove gode di ottime recensioni, offrendo così un’interessante opportunità di reddito.DISTANZE:Stazione ferroviaria 2 km - Aeroporto dell'Umbria 51 km - Raccordo autostradale 8 km - Autostrada A1 25 km - Perugia 40km - Arezzo 40 km - Siena 65 km - Castiglione del Lago 12 km - Montepulciano 28 km - Città della Pieve 35 km - Rapolano Terme 35 km - Pienza 38 km - Assisi 65 km - Firenze 106 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE .

Rustico/casale in residenziale in

490.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

CORTONA, Tenuta-Complesso in vendita di 553 Mq, Classe energetica: G, composto da: 15 Vani, Prezzo: € 490.000.

Rustico/casale in residenziale in

800.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

SODO, CORTONA, Colonica in vendita di 300 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: € 800.000.

Rustico/casale in residenziale in

180.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Colonica in vendita di 400 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 1 Bagno, Prezzo: € 180.000.

Rustico/casale in residenziale in Via Dardano

2.500.000 €

casa.it Cortona 10-02-2026

In una valle appartata ai piedi della Rocca di Pierle, affascinante borgo di origine antichissima, un tempo rifugio per i viandanti, oggi rara opportunitÃ immobiliare. Il complesso, di circa 2.200 mq, Ã¨ composto da villa padronale, antica tabaccaia, casa colonica, unitÃ collabenti e ruderi, in parte restaurati e in parte da recuperare. La villa principale si sviluppa su tre livelli con ampi spazi abitativi, camino in pietra e possibilitÃ di ricavare suite o appartamenti indipendenti per ospitalitÃ di alto livello. La tabaccaia, finemente restaurata, ospita tre eleganti appartamenti. Completano la proprietÃ una piscina a sfioro 6x12 m e circa 42 ettari di terreno tra vigneti, uliveti e boschi. Un luogo unico, ideale per residenza di charme o struttura ricettiva esclusiva.Il borgo Ã¨ interamente realizzato in pietra naturale e conserva le caratteristiche delle antiche dimore rurali di prestigio: pavimenti in cotto antico, soffitti a volta in pietra, infissi in legno. Ogni dettaglio racconta unâ€™eleganza sobria e autentica, dove la tradizione agricola si fonde con uno stile signorile, armonioso e raffinato. Gli appartamenti giÃ ristrutturati sono stati oggetto di un restauro conservativo del 2005, fedele allo stile classico toscano.La proprietÃ Ã¨ provvista di tutte le utenze. Ãˆ presente un impianto fotovoltaico di 12 kw. Il riscaldamento Ã¨ garantito dallâ€™impianto a GPL mentre lâ€™approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietÃ .Questo borgo rappresenta una opportunitÃ straordinaria per la creazione di un resort di lusso, di una struttura ricettiva di alto livello con azienda vitivinicola, oppure di un boutique hotel con SPA, campi da tennis, percorsi naturalistici e servizi esclusivi dedicati agli ospiti piÃ¹ esigenti.Un luogo raro, dove la storia diventa valore e il futuro si costruisce sullâ€™eleganza del passato.Il borgo della Rocca si trova a poca distanza dai servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Cortona e Umbertide entrambe a 30 minuti e Gubbio a circa 1 ora.Gli aeroporti piÃ¹ vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di auto e Firenze a circa 2 ore.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietÃ . Tale due diligence potrÃ essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietÃ .La proprietÃ Ã¨ intestata a persona fisica.

Rustico/casale in residenziale in LocalitÃ Cortoreggio

690.000 €

casa.it Cortona 21-12-2025

Villa Sinfonia Toscana â€“ Prestigiosa Villa Storica Panoramica tra Cortona e il Lago TrasimenoA soli 9 km da Cortona e 4 km dal Lago Trasimeno, in splendida posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita Villa Sinfonia Toscana, una raffinata villa storica del XVIII secolo, con origini documentate giÃ dal 1300, completamente ristrutturata nel 2011 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana.La proprietÃ Ã¨ situata allâ€™interno di un piccolo borgo riservato e silenzioso, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. Lâ€™accesso Ã¨ comodo e diretto, grazie alla strada asfaltata fino allâ€™ingresso della villa.Caratteristiche principaliSuperficie complessiva: circa 420 mqPiani: 3 fuori terraConfigurazione attuale: 3 appartamenti indipendentiTerreno di proprietÃ : circa 4.500 mqOlivi: 35 piantePossibilitÃ di ampliamento terreno: ulteriori 2.500 mq acquistabili separatamenteRistrutturazione e dettagli di pregioLa ristrutturazione di Villa Sinfonia Toscana Ã¨ stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto dellâ€™impianto storico originale, utilizzando materiali tradizionali di alta qualitÃ :Pavimenti in cotto toscano e listoni in legnoPorte interne originali antiche restauratePorte-finestre originali al piano terraGrande camino antico nel salone del piano nobileRaffinate rifiniture artigianaliLâ€™intervento ha restituito alla villa tutta la sobria eleganza e la discreta sontuositÃ tipica delle dimore padronali toscane.Distribuzione internaPiano TerraCucinaBagnoStudio / CameraAmpio studio (trasformabile in grande salone o camera matrimoniale)Piano PrimoCucinaGrande salone con camino anticoStudio / CameraBagnoAmpia camera matrimonialePiano SecondoCucina open space affacciata sul saloneCamera (attualmente adibita a guardaroba)Grande camera matrimonialeBagnoImpianti e comfortRiscaldamento autonomo per ogni pianoCamini tradizionali e moderni termo-caminiDue caldaie a metanoAllacciamento allâ€™acquedotto comunalePozzo privatoCisterna per raccolta acque piovane e sorgente naturaleIdeale predisposizione per realizzazione piscinaImpianto di allarmePosizione e collegamentiCortona: 9 kmLago Trasimeno: 4 kmPerugia: 40 kmSiena: 69 kmFirenze: 116 kmPienza: 45 kmCittÃ della Pieve: 34 kmStazione ferroviaria Romaâ€“Firenze: 3 kmSuperstrada Romaâ€“Firenze: 5 kmVilla Sinfonia Toscana rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per attivitÃ ricettiva di charme, grazie alla suddivisione in piÃ¹ unitÃ e alla posizione strategica tra Toscana e Umbria.

Rustico/casale in residenziale in Gorgalle Cortona

400.000 €

casa.it Cortona 11-03-2026

Cortona in località Gorgalle, nel cuore pulsante turistico del confine umbro toscano sull' epicentro della zona più bella del centro Italia, a un passo da tutte le città d'arte e a tutti I servizi proponiamo in vendita un suggestivo casolare in pietra del 1700 ristrutturato nel 2010 di oltre 200 mq su due livelli: al primo piano troviamo l'appartamento padronale composto da un ampio living con camino, cucina, tre camere e due bagni. A piano terra con ingresso indipendente troviamo una ulteriore soluzione costituita da soggiorno con angolo cottura. due camere matrimoniali e due bagni. Termina il lotto vendita una piscina alimentata da un pozzo privato di 9 metri ×5 metri, valorizzata da un pergolato ricavato da vecchie stalle con possibilità di ampliamento con serre solari e gazebi data l' esposizione a sud. Il tutto circondato da un giardino privato di 5180 mq e da una spaziosa soffitta con finestre e un fondo rurale indipendente che possono usufruire di cambio di destinazione d'uso garantendo così ulteriore cubatura residua. Suddetta soluzione data la particolare ubicazione e tipologia offre una esperienza di vita senza pari, dove storia, lusso, poesia e confort si fondono in un armonia perfetta ed è così particolarmente adatta sia come residenza principale che come casa vacanza di Charme.

Rustico/casale in residenziale in Case Sparse Cortona

780.000 €

casa.it Cortona 10-02-2026

A soli 10 minuti da Cortona, un ranch da sogno in pietra offre una vista mozzafiato, 4 appartamenti indipendenti, 8 box per cavalli, maneggio su 1,5 ettari e spazio per una piscina. Ãˆ l'ideale per chi cerca una dimora privata o un business ricettivo equestre esclusivo, unendo la natura e lo stile toscano in una soluzione unica.La struttura Ã¨ stata costruita a metÃ degli anni 80 ed Ã¨ generalmente in buone condizioni ma gli interni sono un pÃ² datati ed avrebbero bisogno di essere modernizzati.Riscaldamento con GPL, acqua viene fornita da un pozzo. Allacciata alla rete elettrica.La struttura potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva con una clientela amante dei cavalli o utilizzata come maneggio per uso privato.Situata a solo 10 minuti di macchina da Cortona, primi servizi e trasporti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietÃ . Tale due diligence potrÃ essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietÃ .

Rustico/casale in residenziale in N.a. Sant'angelo 18

440.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

CORTONA, Colonica in vendita di 155 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 300 kwh/m2 anno, composto da: 6 Vani, Cucinotto, Soggiorno doppio, 2 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: € 440.000.

Rustico/casale in residenziale in Località Ossaia 52

310.000 €

casa.it Cortona 26-02-2026

OSSAIA, CORTONA, Colonica in vendita di 700 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 1 Bagno, Giardino, Prezzo: € 310.000.

Rustico/casale in residenziale in Centro Abitato Terontola Alta

127.691 €

casa.it Cortona 28-03-2026

Nel comune di Cortona, in località Poggioni, UniCredit RE Services propone in vendita un complesso immobiliare colonico oltre annessi per una superficie complessiva di 380 mq. circa.Situato in posizione collinare dalla quale si gode una vista aperta sulla vallata sottostante, l'immobile è circondato da terreni per 12.000 mq. circa.Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: al primo piano è presente l'abitazione che ospita cinque ampi vani, mentre al piano terra si trovano le antiche stalle.Completano la proprietà numerosi annessi e vari locali di deposito tra cui un C/2 acquistabile ad € 122.325.Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services.

Rustico/casale in residenziale in Case Sparse Farneta 338

2.400.000 €

casa.it Cortona 10-01-2026

[Rif. DV-11593] Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di una destinazione turistica di charme nei pressi di Cortona, una delle località più iconiche della Toscana, e a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno.Il complesso si estende su circa 14 ettari di terreno agricolo, dolcemente modellati e vocati alla coltivazione di cereali e ulivi, con circa 300 piante in produzione che contribuiscono a definire un paesaggio autentico e di grande suggestione. La natura circostante, ampia e aperta, crea un'atmosfera di totale immersione nel verde, ideale per un progetto di ospitalità esperienziale, wellness o retreat di alto livello.La superficie edificata complessiva è di circa 1.000 mq e ospita unità abitative perfettamente integrate tra loro, oltre a diversi annessi funzionali. Gli interni nel corpo centrale offrono 18 camere da letto con 18 bagni en suite e 4 appartamenti completi di cucina, camere e bagni, una distribuzione che consente un utilizzo immediato come struttura ricettiva esclusiva, boutique resort o dimora di rappresentanza destinata all'accoglienza.L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e integrale conclusa nel 2021 che ha interessato strutture, impianti e finiture, portando il complesso a uno standard contemporaneo, pronto per essere personalizzato e messo a reddito. Gli ambienti risultano luminosi, razionali e versatili, pensati per rispondere alle esigenze dell'ospitalità moderna con un richiamo all'antica tradizione rurale del territorio nei pressi della splendida cittadina di Cortona.Elemento di assoluto pregio è la piscina interna, uno spazio scenografico dedicato al relax e al benessere, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione a LED che ne esalta l'atmosfera in ogni momento della giornata. All'esterno è inoltre presente una seconda piscina, attualmente in fase di completamento: la struttura è già realizzata e potrà essere ultimata secondo il concept desiderato, ampliando ulteriormente l'offerta leisure della proprietà.Nonostante la generosa dimensione del complesso, la privacy è totale e la sensazione dominante è quella di esclusività e tranquillità, caratteristiche oggi fondamentali per una proposta turistica di fascia alta. La posizione, strategica tra la Toscana e l'Umbria, consente di raggiungere con facilità rinomate destinazioni culturali, naturalistiche ed enogastronomiche, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale.Questa dimora rappresenta una base ideale per creare una destinazione unica, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autenticità, con un potenziale straordinario in termini di immagine, redditività e valorizzazione nel tempo.

Rustico/casale in residenziale in C.s. Farneta 47 /A

Cortona

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Rustico/casale in residenziale in C.s. Farneta 47 /A Cortona

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