Prezzi
Descrizione
A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione dominante e riservata sulla campagna toscana, Cortona Real Estate – Alunno Immobiliare propone in vendita un affascinante casale indipendente con piscina privata, inserito in un piccolo borgo di campagna e caratterizzato da splendide viste aperte sul paesaggio circostante.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata o seconda casa in Toscana, sia come investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia internazionale, particolarmente richiesto in questa area tra Tuscany e Umbria.
La proprietà Il casale, finemente ristrutturato con attenzione ai materiali e allo stile architettonico tradizionale toscano, combina il fascino autentico delle dimore di campagna con elementi moderni e funzionali.
Il risultato è una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, una distribuzione razionale degli spazi e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra ospita la zona giorno, cuore della casa:una cucina completamente attrezzata con dispensa si apre direttamente su una splendida area pranzo esterna coperta, perfetta per colazioni all’aperto o cene estive immersi nella natura.
Il soggiorno, ampio e luminoso, è arricchito da un camino tradizionale e da grandi aperture che si affacciano sul giardino e sulla piscina.
Sempre su questo livello si trova una confortevole suite indipendente, con accesso diretto al giardino, bagno privato e cabina armadio — ideale per ospiti, per garantire privacy ai familiari o per un utilizzo ricettivo.
Il primo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana o per accogliere ospiti.
Spazi esterniAll’esterno la proprietà è circondata da un giardino curato con ulivi, piscina privata e diverse aree dedicate al relax e alla convivialità .
La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillità e splendide viste aperte sulla campagna e sulla città di Cortona.
Il cancello elettrico e gli ampi spazi di parcheggio completano una proprietà pensata per il massimo comfort.
Caratteristiche tecnicheLa proprietà è collegata ai principali servizi pubblici:elettricità e acquedotto pubblicoimpianto di riscaldamento a GPL con caldaia di recente installazionesistema di climatizzazione con inverter caldo/freddopozzo privato collegato all’impianto automatico di irrigazione del giardinoIl livello di restauro è di buon livello e ha valorizzato i materiali tradizionali, mantenendo un equilibrio tra estetica classica e funzionalità contemporanea.
PosizioneLa proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per esplorare alcune delle località più affascinanti del centro Italia, tra cui Montepulciano, Assisi e il Lake Trasimeno.
A circa 15 minuti si raggiunge inoltre il collegamento con l’Autostrada A1, che permette di arrivare facilmente a Florence e Rome, oltre alle principali superstrade verso Arezzo, Siena e Perugia.
Un’opportunità unicaGrazie alla sua posizione, al fascino autentico e alla perfetta fruibilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico, sia per chi cerca un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici internazionali.
Una casa che offre non solo comfort e privacy, ma un vero stile di vita toscano, tra natura, silenzio e panorami senza tempo.
Dettagli
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Superficie
241
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Locali
8
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Prezzo
690000 €
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Città
Cortona
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Categoria
Case in vendita
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Data
08-03-2026