[Rif. DV-7489] A Canalicchio, frazione di Tremestieri Etneo, in via Nizzeti 66, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq commerciali in un condominio sviluppato su quattro livelli. L'immobile si trova al piano rialzato.L'ingresso si apre su un comodo soggiorno. Questo spazio è caratterizzato da una generosa metratura e offre uno spazio comodo ed accogliente. Proseguendo attraverso un corridoio, si passa alla cucina abitabile, con accesso alla veranda e alla godibile terrazza.Successivamente, si presenta la zona notte, che comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza e l'altra ad un balcone privato, comunicante alla terrazza. Infine, un bagno finestrato dotato di box doccia completa la disposizione interna dell'immobile. L'appartamento è completato da un comodo garage.Gli interni necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione e, modificando la disposizione delle camere, è possibile ricavare un comodo open space e/o realizzare un secondo servizio, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.I pavimenti in graniglia di marmo applicato in tutte le stanze, e in piastrelle in ceramica nel bagno e nella cucina, conferiscono calore ed eleganza, nonché praticità nella pulizia.La casa è dotata, infine, di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori per garantire il comfort termico durante l'inverno, mentre l'aria condizionata, offre sollievo nelle calde giornate estive. Gli infissi sono tutti in vetrocamera e le tapparelle sono state sostituite.Il condominio è servito di servizio di portierato, spazi verdi e posti auto liberi. Inoltre sono stati già deliberati e pagati lavori di riqualifica dell'androne di ingresso della palazzina e sostituzione della pavimentazione.Ci troviamo a Canalicchio, zona Tivoli, frazione di Tremestieri Etneo, una graziosa località tranquilla e ben servita a soli 10 minuti di macchina dal centro della città, a pochi minuti dallo svincolo autostradale ed a ridosso della circonvallazione di Catania. La zona circostante offre tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie, bar e ristoranti. Inoltre, la vicinanza a Catania offre l'opportunità di vivere una vita culturale e sociale vivace, con teatri, musei, ristoranti e negozi di ogni genere.Anche il trasporto pubblico è molto efficiente, con varie fermate dell'autobus a soli pochi passi dall'abitazione e la stazione ferroviaria di Catania Centrale a 15 minuti d'auto di distanza, che rendono gli spostamenti verso le zone limitrofe comode e veloci.
