Villetta a schiera in residenziale in Via della Resistenza

Pianoro splendida villetta a schiera con vista panoramicaGraziosa e accogliente villetta a schiera con vista sulle colline e adiacente al grande parco del Ginepreto, in contesto residenziale e comoda a tutti i servizi, disposta su 3 livelli con accesso indipendente così composta: ingresso su piano rialzato con ampia veranda fronte parco, grande salone con accesso diretto al giardino privato di oltre 100mq. , cucina abitabile con annessa zona pranzo e bagno di servizio; al piano superiore, collegato da una bellissima scala in legno e pavimento in parquet di ottima fattura, sono presenti 3 camere da letto: una padronale molto ampia, due camere più piccole di cui una con accesso al balcone panoramico e una camera adibita a cabina armadio. È presente anche un ampio bagno con possibilità di doppio lavabo e doccia; al piano inferiore, accessibile sia internamente che direttamente dall'esterno, è ubicata una tavernetta di oltre 50 mq. con zona studio, ripostiglio, ambiente cucina o lavanderia e bagno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni.

Nel centro di Rastignano, proponiamo in vendita un trilocale con ingresso indipendente inserito in una piccola palazzina degli anni ’50.Una soluzione che, grazie all’accesso indipendente, agli spazi esterni e all’assenza di spese condominiali, offre una qualità abitativa molto simile a quella di una piccola villetta indipendente.L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con cucina, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno ampio.La casa si affaccia su un giardinetto privato fronte abitazione, impreziosito da un bel porticato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi lo spazio esterno in ogni stagione.Di fronte all’accesso dell’abitazione sono presenti posti auto ad uso esclusivo dell’appartamento, con ulteriore ampia disponibilità di parcheggi immediatamente accanto.La casa è stata ristrutturata nel 2007, intervento che ha riguardato anche gli impianti elettrici. È presente caldaia a condensazione installata circa due anni fa, aria condizionata con split e inferiate fisse alle finestre. Il bagno è particolarmente spazioso e dotato sia di vasca che di doccia.Dalla camera matrimoniale si accede a un bel terrazzo, sul quale è presente anche un pratico ricovero attrezzi.Completa la proprietà una grande cantina di circa 13 mq, situata immediatamente al piano dell’abitazione.L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda a tutti i servizi, essendo nel cuore di Rastignano. Inoltre, con la realizzazione della nuova strada di collegamento, il traffico su Via Andrea Costa si è notevolmente ridotto, rendendo la zona molto più silenziosa e vivibile.Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio esterno e comodità ai servizi, con la sensazione di vivere come in una casa indipendente.

Pianoro Via Nazionale angolo via Irma Bandiera, palazzina in classe A di poche unità abitative, in fase di ultimazione, vendiamo bellissimo appartamento al primo piano con ascensore, vista panoramica, in piena luce naturale, con terrazzo abitabile di 10 mq. Si compone di ingresso su ampia sala di quasi 30 mq con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi finestrati, oltre a secondo terrazzo più piccolo e cantina. Volendo autorimessa a parte. Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, aria condizionata ed impianto fotovoltaico sul tetto autonomo.Rif. T5672-KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi.. . La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

COLLI DI SAN LAZZARO - VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA - Immobiliare Baiesi propone esclusiva villa indipendente, un rifugio che coniuga eleganza e tranquillità, una soluzione ideale per chi cerca la privacy della splendida cornice del paesaggio incontaminato del Parco Regionale dei Gessi e dei Calanchi dell'Abbadessa, senza rinunciare alla vicinanza alla città in una posizione dominante e panoramica sulla collina lontana dal fondovalle e dalle zone a rischio in prossimità dei fiumi. La Villa si sviluppa tutta su un piano, ingresso su veranda finestrata dove ogni finestra offre un quadro unico con una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, proseguendo si arriva al salone con camino e cucina a vista (volendo divisibile), disimpegno notte con quattro camere da letto e due bagni, predisposizione per una eventuale divisione interna con una piccola unità indipendente con accesso autonomo, ideale per una soluzione genitore figli dove ognuno può mantenere la propria riservatezza. La luce, il sole ed il cristallo sono i protagonisti di questa dimora che si rivela un misto di architettura e poesia. Gli ampi e luminosi spazi, le grandi finestre, consentono di vivere l'interno della proprietà come se si stesse a contatto con la natura circostante, immerso nei profumi della prima collina bolognese dona pace e serenità con sfumature dal colore uniche al tramonto. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, sia a livello di struttura ( con rifacimento anche del tetto) che a livello di impiantistica, dispone infatti delle più moderne tecnologie di risparmio energetico, infissi in triplo vetro, pannelli solari fotovoltaici caldaia a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione alla climatizzazione, che consentono delle spese di gestione assolutamente contenute, con possibilità di rivendere nel sistema l'eccesso di produzione di energia rendendo l'immobile a una grande efficienza energetica quasi a consumo zero. Possibilità di ulteriore terreno di circa 15.000 mq con trattativa separata. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo della massima privacy e tranquillità, a pochi chilometri da San Lazzaro e Bologna: Distanza dal centro di San Lazzaro circa 7 km Distanza dai mezzi pubblici ( capolinea 90 Mura San Carlo Fermata circa 5,5 km ) Distanza dal centro di Bologna circa 13 km Quindi tutto raggiungibile in circa una decina di minuti.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO.

Due (o tre) unità abitative con ingressi indipendenti – 180 mq totali – ideale per investimento o abitazione.Vendita da privato (NO AGENZIE) di due unità immobiliari ad uso abitativo, situate al piano terra di un edificio residenziale in contesto tranquillo.La configurazione attualmente autorizzata prevede due appartamenti distinti, per una superficie complessiva di circa 180 mq, ciascuno con ingresso indipendente.L’immobile si presta sia a un’operazione di valorizzazione immobiliare, sia a una soluzione abitativa personalizzata, grazie all’elevata flessibilità distributiva e alle altezze interne.* Composizione attuale *Unità 1 – circa 50 mqSpazio open space con altezza interna di 3,40 m, ideale per:monolocale / loftrealizzazione di soppalcoabitazione moderna o soluzione a redditoUnità 2 – circa 130 mqAttualmente configurata come grande unità, con studio progettuale già impostato per:trilocale + bilocale indipendentioppuregrande appartamento unico con ampia zona giorno e più camere* Caratteristiche principali *Superficie totale: circa 180 mqIngresso indipendente per ciascuna unitàCambio d’uso ad abitativo già ottenuto e oneri comunali pagatiAltezza interna fino a 3,40 mPossibilità di frazionamento e futura rivenditaSoluzione adatta sia a privati che a imprese/investitoriLe immagini dell’annuncio mostrano sia lo stato attuale, sia una ipotesi di distribuzione interna e alcuni render puramente indicativi, utili a visualizzare il potenziale dell’immobile.* Prezzo *249.000 euro per il totale delle 2 unità. Prezzo trattabile.Ottima opportunità per chi cerca un’operazione immobiliare con margine di valorizzazione o una grande abitazione personalizzabile.* Contatti *Vendita diretta da privatoSi prega di non essere contattati da agenzie immobiliari

Annuncio vendita appartamento GPianoro Nuovo, centralissimo, comodo a tutti i servizi, scuole-poste-coop, nuovo appartamento in consegna per marzo 2026. L’appartamento, posto al piano terra, ha l’accesso sulla corte interna. L’ingresso si apre direttamente sulla sala di circa 35 mq openspace con cucina a vista, oltre a ciò è presente, con affaccio sulla zona cottura, una comodissima zona dispensa di quasi 6 mq. Il disimpegno dà accesso alla zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale e una singola molto ampia (circa 13 mq quasi una matrimoniale). Sono presenti due bagni, di cui uno cieco, e una ulteriore area lavanderia/ripostiglio di 3 mq. Inoltre vi è possibilità di acquisto a parte, su cantine e garage, di varie dimensioni, posizionate al piano sottostante, che sono comodamente raggiungibili sia tramite ascensore diretto al piano, sia da scala interna. Riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento sono autonomi, in più presenza di impianto fotovoltaico che opera in parallelo con la rete elettrica e consente l’autoconsumo dell’energia prodotta e l’eventuale immissione in rete delle eccedenze. L’immobile di 100 mq è in vendita per 279.000 euro.

RASTIGNANO: -> per INFO/VISITE FRANCESCO 351.335. 39.39disponibile alla VENDITA, appartamento TRILOCALE di 70 metri quadri con CORTILE esclusivo di 12 metri quadri sito al piano TERRENO senza barriere architettoniche.completamente messo a NUOVO nel 2026 e MAI abitato.ingresso da CORTILE ESCLUSIVO su SOGGIORNO con CUCINA a vista, DUE CAMERE da letto (una SINGOLA ed una MATRIMONIALE con balcone), ripostiglio, antibagno e bagno.pavimenti in gress porcellanato effetto LEGNO a pavimento, rivestimenti in gress porcellanato effetto MARMO nel bagno e gress porcellanato effetto PIETRA nella parete cotturariscaldamento AUTONOMO con pompa di calore TRIAL 30.000, 00 BTU complessivi.NESSUNA spesa condominiale.LIBERO subito.

Pianoro- Via Zena, 88 ( Adiacenze Farneto) Parte di Villa bifamigliare divisibile in 2 unità abitative ( ideale per Genitori e Figli )Piano Terra: Soggiorno con zona cottura e caminetto, 2 camere, bagno, ripostiglio, Corte privata e giardino;Piano Primo: Ingresso, sala con cucina a vista arredata, balcone, 2 camere da letto, bagno.Piano Secondo: Soffitta sottotettoPiano Interrato: Ampia cantinaRiscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.

VIA NAZIONALE, PIANORO- TRILOCALE CON GIARDINO E GARAGE.Via Nazionale, Pianoro.Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 100 mq situato in Via Nazionale, a Pianoro, all’interno di uno stabile del 2000 servito da ascensore.L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti ben collegati: l’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con sala e cucina a vista, da cui si accede direttamente a una piacevole loggia, ideale per momenti di relax all’aperto.La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso alla terrazza.Da qui si raggiunge il giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio verde riservato.L’immobile è dotato di due bagni finestrati, elemento sempre più raro e ricercato, che garantisce comfort e praticità.Completano la proprietà una cantina e un garage, comodamente collegati tramite ascensore al piano.Classe energetica E, infissi in PVC - Doppio Vetro, aria condizionata in tutte le camere, irrigazione in giardino.Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!Via Augusto Murri, 168/a • 40137 BolognaTel /.

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Livergnano, nel comune di Pianoro.Costruito nel 2000, gode di un ottimo stato conservativo.Si sviluppa su una superficie totale di 105 metri quadrati, di cui 97 calpestabili, e si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si presenta libero al rogito, quindi disponibile immediatamente, e non richiede alcun intervento di ristrutturazione.Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese. All'interno, l'appartamento si compone di cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni, possibile ricavare una terza stanza singola, nonchè dotato già di uno studio con accesso individuale.La cucina è a vista, integrata nella zona giorno, e presenta un'ampia finestra che garantisce una buona luminosità.Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione tranquilla e alla presenza di tutti i servizi nelle vicinanze, questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma comodo.L'appartamento si trova in un piccolo condominio di sole 4 unità, con spese condominiali di soli 100 euro al mese. L'appartamento dispone di ascensore e riscaldamento autonomo, con un box auto singolo e possibilità di parcheggio esterno per ospiti. La cucina, a vista sul soggiorno, è moderna e dotata di tutti i comfort, ideale per cene e pranzi in compagnia. La zona di Livergnano è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica, perfetta per chi ama vivere immerso nella natura ma non vuole rinunciare ai servizi della città.A parte e disponibile garage di circa 20 metri A soli 20 minuti di auto si raggiunge il centro di Bologna, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi cerca il compromesso ideale tra città e verde.Ottimo stato di conservazione, arredato con gusto, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone più ambite della provincia di Bologna.Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a due passi dalla città!

TERRAZZE SUI COLLI, PIANORO - BOLOGNANUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTINel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città.Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio.Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull’esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell’abitare.Un elemento distintivo dell’intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l’areosità degli appartamenti.Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l’area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l’accessibilità della zona. L’apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani.Di fronte all’intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie.A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali.UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA.Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare.Le prime abitazioni saranno caratterizzate da:• ampie terrazze panoramiche• grandi superfici vetrate e luminosità naturale• spazi esterni privati• architettura contemporanea integrata nel paesaggioUn intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti.Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l’85% da energie rinnovabili, con l’integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza.Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo.Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

BILOCALE PIANO TERRA ENTRATA INDIPENDENTEVendesi in piccola palazzina, bilocale al piano terra con entrata da corte indipendente. L'appartamento da ristrutturare ma completamente vuoto e pulito si compone di ingresso, piccolo cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e balcone. Al piano -1 ampia cantina. L'immobile si presta a varie soluzioni, molto comodo alla viabilità ma interno, silenzioso. Ottimo come investimento, come 1' casa o per persone con difficoltà a deambulare. Entrata indipendente da una corte esclusiva.

BOLOGNA COLLINARE - Montecalvo (Pianoro)In pregevole zona collinare situata a venti minuti dalla città vendesi Villa indipendente panoramica di mq. 439, immersa nel verde della collina, totalmente ristrutturata nel 2022; è disposta su due livelli oltre ad ampia mansarda; ha due ingressi indipendenti ed una disposizione che può essere facilmente adattabile ad uso bifamiliare. Attualmente la casa è così disposta: primo ingresso da ampio piazzale, dove è stata installata una colonnina per la ricarica elettrica e dove possono trovare posto alcune auto, disimpegno, spazioso e luminoso locale multiuso attualmente adibito ad area corsi, bagno, accesso interno a garage, ampia armadiatura a muro su misura nel vano scale; secondo ingresso laterale: disimpegno, grande sala con camino, comoda cucina abitabile in muratura, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), 1 cameretta singola e 3 bagni.Primo piano mansardato - accatastato accessorio: attualmente sono state ricavate 2 camerette ed 1 bagno; vi sono inoltre 2 ulteriori ampie zone finestrate ancora al grezzo.Gli accessi sono forniti di porta blindata, vi sono inoltre le inferriate ad ogni finestra ed è stato installato un sistema di allarme.La villa ha un ampio gradevolissimo giardino attrezzato con fontanella a doppia tubatura per irrigazione da cisterna d'acqua piovana e acquedotto; l'area verde è costeggiata da ampia porzione di bosco con interessante varietà di alberi secolari e protetti (tiglio, cedro del Libano, albero della nebbia, magnolia, melograno da fiore. ) e da comoda area barbecue.La ristrutturazione ha comportato un importante intervento di efficientamento energetico (classe A+) nel corso del quale sono stati installati pannelli solari con batterie di accumulo, caldaia Wolf ibrida con pompa di calore e addolcitore, cappotto in quarzo silicato (ignifugo, traspirante, eterno); è stato inoltre effettuato un intervento con micropali e travi di cemento armato ottenendo così un'ottima classe sismica. € 960.000In collaborazione con Oltre L'Immobiliare.

PIANORO CENTRO/Via Grillini: Nel centro del paese, in zona residenziale ben servita, all'interno di una piccola palazzina degli anni '60, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano su rialzato, dotato di riscaldamento autonomo, esposizione lato sud, da rivedere internamente e composto da ingresso, cucina abitabile con ampio balcone panoramico, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno con armadio a muro, cantina al piano interrato e volendo garage. Il prezzo richiesto è di € 200.000, 00 più, a parte, € 20.000, 00 per il garage. Per info ed appuntamenti telefonare al numero Claudio Bonfiglioli Servizi Immobiliari.

CONSULENTE: LAURACOMPOSIZIONE: l'appartamento ha un accesso indipendente dal giardino privato che conduce alla zona giorno con angolo cottura, troviamo poi la camera matrimoniale con porta finestra che affaccia su ulteriore piccolo sfogo esterno, due comodi ripostigli e un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare la proprietà posto auto nella corte comune.CARATTERISTICHE: questo immobile fa parte di un moderno intervento residenziale completato nel 2022 ed è certificato in classe energetica A. Dispone di predisposizione per aria condizionata e allarme, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli fotovoltaici che garantiscono elevate prestazioni energetiche riducendo le spese gestionali al minimo. Presenta finiture di pregio contemporanee, infissi triplo vetro, zanzariere, tapparelle motorizzate orientabili, pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, bagni dotati di sanitari FLAMINIA e porte in legno laccato bianco prima scelta.CONTESTO: immerso nel verde all'interno di un contesto residenziale, l'immobile gode della tranquillità pur essendo vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici.COMMENTO: splendida soluzione nuova mai abitata. Ideale per chi cerca un oggetto indipendente con basse spese di gestione. LIBERO SUBITO!Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - /.

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Livergnano, nel comune di Pianoro.Costruito nel 2000, gode di un ottimo stato conservativo.Si sviluppa su una superficie totale di 105 metri quadrati, di cui 97 calpestabili, e si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si presenta libero al rogito, quindi disponibile immediatamente, e non richiede alcun intervento di ristrutturazione.Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese. All'interno, l'appartamento si compone di cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni, possibile ricavare una terza stanza singola, nonchè dotato già di uno studio con accesso individuale.La cucina è a vista, integrata nella zona giorno, e presenta un'ampia finestra che garantisce una buona luminosità.Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto singolo e un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un buon livello di comfort in tutte le stagioni.Grazie alla sua posizione tranquilla e alla presenza di tutti i servizi nelle vicinanze, questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma comodo.L'appartamento si trova in un piccolo condominio di sole 4 unità, con spese condominiali di soli 100 euro al mese. L'appartamento dispone di ascensore e riscaldamento autonomo, con un box auto singolo e possibilità di parcheggio esterno per ospiti. La cucina, a vista sul soggiorno, è moderna e dotata di tutti i comfort, ideale per cene e pranzi in compagnia. La zona di Livergnano è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica, perfetta per chi ama vivere immerso nella natura ma non vuole rinunciare ai servizi della città.A soli 20 minuti di auto si raggiunge il centro di Bologna, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi cerca il compromesso ideale tra città e verde.Ottimo stato di conservazione, arredato con gusto, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone più ambite della provincia di Bologna.Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a due passi dalla città!

A Rastignano, in Via del Parco, in una delle zone più tranquille e verdi della località, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti verso Bologna, ma al contempo lontano dal traffico e dal rumore cittadino, proponiamo in vendita elegante bilocale di 63 mq con terrazzo, oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024.L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina moderna dotata di ascensore e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. La disposizione interna è funzionale:- Ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto- Cucina separata, finestrata e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente dedicato- Bagno finestrato con vetro privacy, dotato di vasca e finiture moderne- Camera matrimoniale con accesso esclusivo al terrazzo, che garantisce massima tranquillità e riservatezzaL'appartamento è rifinito con materiali di qualità e dotato di ogni comfort:riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e zanzariere su tutti gli affacci, garantendo sicurezza e benessere in ogni stagione.Completano la proprietà un’autorimessa di 17 mq con cantina annessa, particolarmente comoda per chi desidera ulteriore spazio per deposito bici, moto o attrezzature. Tale pertinenza è acquistabile separatamente al prezzo di Euro 15.000.Richiesta: Euro 175.000 + Euro 15.000 (autorimessa e cantina)Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica, al contesto residenziale di qualità e allo stato impeccabile dell'abitazione.

AGENTE IMMOBILIARE DANIELA MUSTO TEL. 334/2652344Pianoro. Via Della Libertà. APPARTAMENTO CON CANTINA ED AUTORIMESSA. In posizione centralissima, disponiamo in vendita di un appartamento al piano rialzato di piccola palazzina senza ascensore, con cantina ed autorimessa. L'abitazione è composta internamente da ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali, un bagno spazioso con vasca ed un ripostiglio con attacco lavatrice. Le finiture sono molto buone con infissi nuovi in doppio vetro e pvc. Pavimento uniforme in ogni stanza, in gress porcellanato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nell'anno 2021. Nelle spese condominiali è compreso il consumo, con conteggio personale, dell'acqua. Il prezzo include una cantina al piano seminterrato ed un autorimessa. Volendo la proprietà può lasciare a disposizione l'arredo cucina e bagno. Per informazioni e visite telefonare all'agente immobiliare di riferimento: Daniela Musto Tel. 334/2652344.

Compatto • Luminoso • Accessibile.A Carteria, in contesto tranquillo e ordinato, appartamento al primo e ultimo piano.Superficie di circa 60 mq commerciali (circa 55 mq calpestabili).Composizione interna.Ingresso su sala.Angolo cottura.Camera da letto.Disimpegno.Bagno finestrato con doccia.Balcone.Riscaldamento autonomo a gas.Pertinenze.Cantina di circa 15 mq.Giardinetto condominiale.Soluzione funzionale, con distribuzione semplice e razionale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.Prezzo richiesto: 135.000 €.Ordine. Praticità. Convenienza.

Via Del Sasso - Pian di MacinaScopri questo affascinante appartamento in vendita, immerso nel verde di un piccolo borgo, ideale per chi cerca tranquillità e spazio. Situato al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente, l'immobile si sviluppa su una metratura di 177 mq, libero su quattro lati per garantire luminosità e privacy. L'ampio salone, dotato di camino e stufa a pellet, è perfetto per accogliere famiglie numerose o per momenti di convivialità con amici. Il terrazzo coperto di circa 60 mq offre un'area esterna da vivere durante le belle giornate, mentre la cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo, rende ogni pasto un momento speciale. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità. Inoltre, c'è la possibilità di suddividere l'appartamento in due unità indipendenti, rendendolo un'ottima opportunità per investimento. La posizione silenziosa, a contatto con la natura, è un ulteriore vantaggio per chi desidera fuggire dal caos cittadino. Non perdere l'occasione di acquistare anche un terreno agricolo con fabbricato rurale! Questo appartamento è perfetto per chi cerca spazio e serenità senza rinunciare alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni!

PIANORO NUOVO/VIA DELLO SPORT ADIACENZE: In zona residenziale, tranquilla e silenziosa, ben servita e comoda ai servizi per il cittadino, in piccola palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita appartamento CON TERRAZZO ABITABILE in ottimo stato manutentivo, con infissi in vetro camera in legno, cancelli di sicurezza, porta blindata, posto al secondo piano con ascensore, dotato di riscaldamento autonomo e con triplo affaccio vista colline, luminoso e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere di diverse dimensioni, doppi servizi, splendido TERRAZZO ABITABILE di circa mq. 40, cantina al piano interrato e garage di mq. 20. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 395.000, 00 più, a parte, il garage.

Luminoso appartamento di 104 mq con box e cantinaIn una zona tranquilla e comoda ai principali servizi di Pianoro Nuovo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 104 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina di sole 7 unità abitative, costruita intorno al 1995. L’immobile, abitabile da subito, grazie alla tripla esposizione (Est–Sud–Ovest), gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata e si presenta in buone condizioni. Completano la proprietà una cantina e un box auto di 16 mq. Interno: L’ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile con accesso a un terrazzino, ideale per pranzi o colazioni all’aperto. Il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto come zona living o area relax. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Le finiture interne sono curate: ceramica nella zona giorno e nei servizi, parquet nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e portoncino blindato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Esterno: La palazzina, dotata di ascensore, si presenta complessivamente in buone condizioni; si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato, caratterizzato da edifici di piccole dimensioni e aree verdi circostanti. Posizione: L’immobile si trova nel cuore di Pianoro Nuovo, in una posizione comoda e servita: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, banca, posta e farmacia. Ottimi i collegamenti con Bologna e i comuni limitrofi, grazie alla stazione ferroviaria (a 400 m) e alle fermate dell’autobus “Pianoro Nuovo Municipio” (135 m) e “Campo Sportivo” (166 m). La presenza di parchi, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla praticità dei servizi quotidiani.

PIANORO NUOVO/VIA DELLO SPORT ADIACENZE: PIANORO NUOVO/VIA FONTANA: In zona residenziale, tranquilla e silenziosa, ben servita e comoda ai servizi per il cittadino, in piccola palazzina ben tenuta costruita nell'anno 2011 con avanzati criteri costruttivi per il risparmio energetico, con CAPPOTTO, FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMO VALVOLE E CONTA CALORIE, VIDEOCITOFONO proponiamo in vendita appartamento CON TERRAZZO ABITABILE in ottimo stato manutentivo, con infissi in vetro camera in legno, cancelli di sicurezza, porta blindata, posto al secondo ed ultimo piano piano con ascensore, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e con triplo affaccio vista colline, luminoso e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere di diverse dimensioni, doppi servizi, splendido TERRAZZO ABITABILE di circa mq. 40, cantina ciclabile al piano interrato e garage di mq. 20. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 395.000, 00 più, a parte, volendo garage.

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Pianoro, in una palazzina di recente costruzione. Al secondo piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore, l'immobile offre un ingresso su una sala molto luminosa, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile si affaccia su un terrazzo con vista sul parco, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.L'area notte è composta da due camere da letto spaziose, mentre i due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, garantiscono il massimo della funzionalità. La cantina finestrata e l'autorimessa al piano interrato offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e veicoli. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico.L'appartamento, con una superficie commerciale di 92 m², è in buono stato e pronto per essere abitato. È perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere!

in vendita elegante porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi generosi.La zona giorno si apre su un soggiorno con grandi finestre ad arco, che garantiscono luce naturale per tutta la giornata e valorizzano gli spazi con un’atmosfera calda e accogliente. La distribuzione interna prevede attualmente due camere da letto, con la possibilità di realizzarne facilmente una terza secondo le esigenze dell’acquirente. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, un ripostiglio, una lavanderia e una cucina di 13 mq, mentre il parquet chiaro consente di arredare liberamente gli ambienti. A completare la proprietà, un grande terrazzo di circa 55 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.La villa è situata in posizione tranquilla e riservata, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Classe energetica G risalente al 2019, la proprietà però è facilmente migliorabile dal punto di vista energetico. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2021 e l’interno è stato ristrutturato nel 2019, garantendo comfort e sicurezza.Il riscaldamento è autonomo.Completano la proprietà due box auto privati e un ampio giardino, perfetti per chi desidera spazi esterni esclusivi per relax o attività all’aperto.Questa porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa indipendente, elegante e versatile, ideale per chi cerca luce, spazi generosi e comfort in un contesto signorile.Classe energetica G. Richiesta € 375.000.