Villetta a schiera in residenziale in Località Sodo

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in località Castel Girardi, proponiamo in vendita caratteristico casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna, con splendida vista aperta fino al Lago Trasimeno.La proprietà si trova su un terreno privato di circa 2.000 mq, circondato da alberi e natura, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle più rinomate mete turistiche tra Toscana e Umbria.Il casale, con facciate rivestite in pietra naturale, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti.Composizione internaPiano TerraCucina abitabileAmpio e luminoso soggiorno con antico camino in pietraZona pranzoBagnoLocale tecnicoAccesso diretto al giardinoPiano PrimoDue ampie camere matrimonialiUna camera singolaBagno finestratoGli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per ammirare tramonti suggestivi sulla vallata.Caratteristiche principaliCasale indipendenteTerreno di circa 2.000 mqVista panoramicaCamino in pietraFiniture tipiche toscaneContesto naturale e riservatoA soli 5 km da CortonaUna soluzione perfetta per chi desidera vivere la vera atmosfera della collina toscana, tra silenzi, natura e paesaggi senza tempo, in una proprietà dal sapore autentico e ricca di charme.

Straordinario casale di charme con piscina e parco privato di circa 4.000 mq, immerso nella quiete e nel verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto di assoluto fascino.Questa affascinante proprietà, un vero oggetto da collezione, è stata nel 1987 completamente ristrutturata con grande cura dall’allora proprietario, l’attore hollywoodiano Malcolm McDowell, celebre protagonista del film Arancia meccanica. L’intervento è stato realizzato in stile conservativo e classico, privilegiando materiali di alta qualità ed elementi tradizionali, con l’obiettivo di preservare l’autenticità del rustico e garantire al tempo stesso un elevato livello di comfort abitativo.Oggi il casale si presenta in ottime condizioni generali, pronto da abitare.La superficie commerciale è di circa 207 mq distribuiti su due livelli, per un totale di 7 locali e 4 bagni.Il cuore della casa è l’ampia zona living con un imponente camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. La grande cucina con isola centrale è perfetta per momenti conviviali e serate con ospiti. Una splendida veranda prolunga lo spazio abitativo verso l’esterno, offrendo una piacevole continuità tra interni ed esterni e una vista rilassante sul parco.La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e funzionalità di alto livello. Una caratteristica architettonica distintiva è la torre, che conferisce ulteriore carattere e unicità all’intera proprietà.All’esterno, oltre alla piscina di 12 × 6 metri perfettamente inserita nel verde, troviamo un tradizionale forno a legna per pane e pizza, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il parco di circa 4.000 mq, con alberi secolari e ampie zone relax, assicura tranquillità, riservatezza ed eccellente esposizione su tre lati (sud, est, ovest). Presenti posti auto all’interno della proprietà.Dal punto di vista tecnico, l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano privato profondo circa 120 metri, in assenza di allacciamento alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo a gas liquido, integrato da pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, assicurando comfort durante tutto l’anno.Una soluzione ideale come residenza principale immersa nella natura, dimora di rappresentanza o casa vacanze di alto livello, perfetta anche per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà unica, con storia, stile e fascino autentico.

CAMUCIA, CORTONA, Appartamento in vendita di 90 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 336 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 1, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 Camere, 1 Bagno, Prezzo: € 105.000.

Gli immobili sono posti nella campagna prossima all’abitato di Camucia ed ai piedi della collina di Cortona a 5 km dal centro di Cortona e a circa 7 km dal Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle. Hanno una superficie commerciale complessiva di circa 369,70 mq. Il complesso è costituito da un edificio principale, destinato per intero ad abitazione, da una costruzione accessoria destinata a rimessa-cantina, ed una ex porcilaia in disuso e pericolante. All’originale resede di pertinenza dell’edificio, limitato all’intorno dei fabbricati, è stata annessa un vasta area agricola che viene mantenuta a prato ed in parte ad orto; sulla parte dell’area annessa che fronteggia la strada comunale è stato realizzato un secondo accesso carrabile al resede. L’edificio principale è il capotesta di una schiera di edifici ex-colonici posti lungo la strada comunale; l’edificio si sviluppa verso l’interno della proprietà e rivolge il fronte principale alla porzione di resede che costituiva la vecchia “aia�, sulla quale prospettavano la rimessa e la porcilaia. E' disposto su tre livelli fuori terra, i locali del piano terra hanno tutti accesso dal resede e sono destinati a “zona giorno�; alcune porzioni hanno il piano di calpestio posto a quota leggermente inferiore rispetto al terreno esterno. Il collegamento verticale è costituito da una scala interna. Al primo piano si trova una cucina-soggiorno ed una camera, mentre al secondo piano si trovano 2 camere di cui una dotata di bagno ad uso esclusivo. La rimessa è posta di fronte al fabbricato di abitazione, ed è realizzata in muratura portante e solaio di copertura con travi e travetti in legno che sorreggono pianelle in cotto. E’ costituita da due locali separati entrambi destinati ad accessori, quali cantina e rimesse attrezzi. L’accesso avviene direttamente dal resede ed il lato minore della costruzione confina con la strada comunale. La costruzione è integrata nel resede con sistemazioni e finiture appropriate. L’edificio della ex-porcilaia è posto a margine dell’originario resede dell’edificio ed era destinato alla stabulazione dei suini. La costruzione è ad un solo livello, eseguita con una struttura in muratura di ridotto spessore ed è coperta con una struttura a capanna. Nel corso del tempo è stata ricondotta a rimessa. Allo stato attuale è in precarie condizioni statiche, al punto che una porzione è crollata, ed è inutilizzabile. Sono presenti difformità. L'immobile ad uso abitativo categoria A/3, salvo il caso in cui. PROFESSIONE ASTE L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail oppure ai n° di.

All'interno di un residence di alto livello, proponiamo una deliziosa casa, un nido, dove passare giornate di relax e di recupero, godendo affacci bellissimi sulla campagna, facendo un bagno in piscina, visitando i borghi nelle vicinanze, in piena pace e sicurezza.I maggiori pro:- subito pronto e disponibile;- finiture rustiche;- caminetto funzionante;- giardino privato;- 2 camere da letto e 2 bagniInternamente, la casa si compone di cucina, camera da letto e bagno a piano terreno (la cucina comunica con il giardino, dando la possibilità di mangiar fuori in primavera, estate ed in autunno; il bagno è nel sotto scale; anche la camera comunica con l'esterno ed è perfetta per persone che hanno qualche difficoltà camminare); soggiorno con caminetto (e due finestra con affacci bellissimi), camera da letto principale e bagno a piano primo.Il giardino privato fa il paio con gli spazi acomune, che comprendono posti auto, una enorme piscina, vialetti per camminare e terreno con ulivi.Il residence si trova alla sommità di una collina, con vista a 360 gradi e vicinanza alle principali via di comunicazione: - in 30 minuti si va ad Arezzo;- in 50 minuti si va a Siena;- in un'ora a e 10 a Firenze;- in poco più di ore, a Pisa, Bologna e Roma.Le stazioni più prossime sono Camucia (10 minuti) e Terontola (per treni veloci) a 20 minuti.I servizi più vicini, a 10 minuti.il costo annuo del condominio consiste in circa 4.500 Euro.

**Appartamento in Vendita a Camucia di Cortona - Via Gramsci**Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Camucia di Cortona, proprio di fronte a piazza Sergardi. Con oltre 100 mq di superficie, questa proprietà al primo piano offre ampi spazi suddivisi in 4 grandi stanze, perfette per essere trasformate secondo le proprie esigenze. La terrazza antica, affacciata sulla piazza, regala un'atmosfera unica e suggestiva, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.Attualmente adibito ad uso uffici (A/10), l'appartamento presenta la possibilità di un cambio di destinazione d'uso a residenziale, rendendolo una scelta perfetta per chi desidera investire in un immobile con potenzialità. Sebbene necessiti di alcuni interventi come il rinnovo degli infissi e una rinfrescata agli interni, le spese condominiali sono irrisorie, un vantaggio non da poco.Il riscaldamento è garantito da termosifoni in ghisa a gasolio, ma c'è anche la possibilità di allaccio al metano direttamente dal lato strada. Con una posizione strategica e un'ottima esposizione a sud, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare e rendere unico. Non perdere l'occasione di visitarlo!

La Terrazza di Ann – Terratetto storico con vista panoramica nel cuore di CortonaNel cuore del centro storico di Cortona, incantevole borgo collinare della Toscana, si trova “La Terrazza di Ann�, un affascinante terratetto del XVI secolo completamente restaurato con grande attenzione ai dettagli storici e architettonici. La proprietà è stata anche pubblicata sulla prestigiosa rivista “Ville & Casali�, a testimonianza del suo carattere unico, della sua eleganza e del perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderni.L’immobile è stato restaurato con cura da artigiani e scalpellini locali, preservando gli elementi originali tipici delle case toscane – travi a vista, camini funzionanti e materiali tradizionali – e integrando al tempo stesso tutte le comodità contemporanee.Il terratetto è situato a ridosso delle antiche mura etrusche (II secolo a. C. ) che circondano Cortona, in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi: negozi di alimentari, boutique, gallerie d’arte, antiquariato, caffè, ristoranti, chiese, musei e teatro. A breve distanza si trovano anche il parco cittadino con piscina, campi da tennis e anfiteatro.Caratteristiche principaliTerratetto indipendente su quattro livelli nel centro storico di CortonaSuperficie: circa 105 mqCantina (cantina storica) con scala che conduce alla cucina e alla terrazzaCucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatriceTerrazza panoramica con pergola perfetta per pranzi e cene all’apertoVista panoramicaDalla terrazza e dal soggiorno si godono splendide viste aperte sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sul borgo collinare di Montepulciano, oltre alla suggestiva Chiesa rinascimentale di Santa Maria delle Grazie al Calcinaio.Distribuzione degli spaziSoggiorno principale con camino funzionante, bar, soffitto con travi a vista e ampie porte a tutta altezzaCamera matrimoniale padronale con bagno en suiteSoppalco notte affacciato sul soggiornoDue bagni completiDue camini funzionanti (in cucina e in soggiorno)DotazioniRiscaldamento autonomo a gasNuova caldaia installata nel 2023Alcuni mobili antichi inclusi nella venditaLa Terrazza di Ann rappresenta una rara opportunità di acquistare un autentico terratetto storico nel centro di Cortona, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento di prestigio nel cuore della Toscana.

In piccola palazzina di sole 3 unità facente parte di grazioso complesso immobiliare con bella vista su Cortona ed a poca distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione appartamento a piano terra di circa 70 mq con giardino privato ed ampio garage facilmente raggiungibile.L’immobile completamente indipendente e con accesso esclusivo è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno ed è subito abitabile necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione. Possibilità di acquistare a parte ulteriore giardino completamente recintato con bella piscina in cemento armato e scala romana.

In una valle appartata ai piedi della Rocca di Pierle, affascinante borgo di origine antichissima, un tempo rifugio per i viandanti, oggi rara opportunità immobiliare. Il complesso, di circa 2.200 mq, è composto da villa padronale, antica tabaccaia, casa colonica, unità collabenti e ruderi, in parte restaurati e in parte da recuperare. La villa principale si sviluppa su tre livelli con ampi spazi abitativi, camino in pietra e possibilità di ricavare suite o appartamenti indipendenti per ospitalità di alto livello. La tabaccaia, finemente restaurata, ospita tre eleganti appartamenti. Completano la proprietà una piscina a sfioro 6x12 m e circa 42 ettari di terreno tra vigneti, uliveti e boschi. Un luogo unico, ideale per residenza di charme o struttura ricettiva esclusiva.Il borgo è interamente realizzato in pietra naturale e conserva le caratteristiche delle antiche dimore rurali di prestigio: pavimenti in cotto antico, soffitti a volta in pietra, infissi in legno. Ogni dettaglio racconta un’eleganza sobria e autentica, dove la tradizione agricola si fonde con uno stile signorile, armonioso e raffinato. Gli appartamenti già ristrutturati sono stati oggetto di un restauro conservativo del 2005, fedele allo stile classico toscano.La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente un impianto fotovoltaico di 12 kw. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà.Questo borgo rappresenta una opportunità straordinaria per la creazione di un resort di lusso, di una struttura ricettiva di alto livello con azienda vitivinicola, oppure di un boutique hotel con SPA, campi da tennis, percorsi naturalistici e servizi esclusivi dedicati agli ospiti più esigenti.Un luogo raro, dove la storia diventa valore e il futuro si costruisce sull’eleganza del passato.Il borgo della Rocca si trova a poca distanza dai servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Cortona e Umbertide entrambe a 30 minuti e Gubbio a circa 1 ora.Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di auto e Firenze a circa 2 ore.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica.

Uno splendido casale completamente restaurato e subito da vivere, nel verde e facilissimo da raggiungere, a poca minuti da Pergo.Immersa nella campagna toscana, questa affascinante proprietà combina un’atmosfera di tranquillità, calore e pace con la comodità di essere vicino ai principali servizi. Situata in una posizione privilegiata con ampie vedute sul paesaggio naturale ed il cielo, offre tramonti mozzafiato e una vista incantevole su Cortona, che dista appena 10 minuti.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- 4 camere matrimoniali con bagno privato, oltre studio;- Una grandissima cucina da chef, vero cuore pulsante delal casa, collegata al patio ed alla pergola; per mangiare all'aperto e godere di un angolo di paradiso; - Pergolato coperto con zona relax e spazio per pranzare all’aperto;- Giardino privato recintato con zona orto, roseto e grande prato all'inglese;- Piscina perfetta per nuotare (16 x 4,5 m);- Alberi da frutta;- Bellissimo forno a legno per fare il tuo pane e la pizza;- Annesso di circa 120 mq con due spaziosi magazzini e zona relax/pranzo esterno;- Aria condizionata ed impianto di allarme;- Ingresso con cancello automatico;- Portico coperto per auto;- Efficientissima stufa a legna in cucina; Situata a breve distanza da Pergo, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra vicinanza ai servizi e il fascino della campagna toscana.Il giardino privato (circa 4.800 mq), è protetto, privato e recintato.La casa principale comprende quattro camere matrimoniali en-suite al primo piano, una delle quali con scala che conduce alla quinta stanza/studio nella torretta, un locale jolly (studio, camera da letto, sala giochi, tv, piccola palestra...).Al piano terra si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, con un grande ed elegante salone, con antico caminetto in pietra, bagno di servizio, un ingresso accogliente e un salotto adiacente alla cucina open space.La cucina rappresenta il cuore della casa, progettata con attenzione e stile, isola centrale in marmo di Carrara, fornelli a gas, doppio lavello per chef, cantinetta vini e tavolo snack. La cucina accoglie anche un grande tavolo da pranzo.Le portefinestre della cucina si aprono sul pergolato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto e sul giardino, lato piscina.A corredo, locale tecnico, dove sono caldaia a gas, predisposizione per alimentazione a pellet, angolo lavanderia e comoda zona rimessa.Ancora, l'annesso in pietra, sul lato ingresso, diviso in 3 locali, oltre forno a legna. Queste stanze, ad oggi usate come rimessa agricola, a potrebbero divenire uno spazio benessere/palestra oppure una grande suite per i tuoi ospiti. La terza stanza è locale restaurato ed utilizzato come sala da pranzo esterna.Un vero gioiello, un’oasi di pace a pochi minuti dai principali servizi, calato nella campagna toscana. Ideale sia come seconda casa, per rigenerarsi, che come punto di partenza per esplorare le meraviglie della zona.Ottima anche per esser affittata per brevi periodi.

Nella campagna di Cortona, all'interno di un elegante residence restaurato, proponiamo in vendita un affascinante terratetto con giardino privato.La proprietà misura circa 150 mq ed è pronta da vivere, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento per affitti turistici.Punti di forza: - Terratetto con giardino privato- Residence di alto livello- Restauro completo- Travi in legno a vista e pavimenti in cotto- Aria condizionata in tutti gli ambienti- Casa subito abitabile- Posizione strategica- Cortona a 15 minuti- Servizi a 5–10 minutiDescrizione interna:Dal giardino privato con pergola si accede direttamente alla zona giorno composta da soggiorno e cucina open-space con stufa a legna, area living e zona pranzo.Al piano terreno è presente anche un bagno di servizio ed una cantina/rimessa con ingresso dall'esterno.Il primo piano ospita due camere da letto con affacci sul giardino, un bagno completo con doccia e un armadio multiuso con lavanderia.All'ultimo piano si trova la camera padronale con bagno privato e piacevoli affacci sulla campagna. Sullo stesso livello è presente anche un locale tecnico/rimessa.UtilizziGrazie alla posizione, alla qualità del residence e alla distribuzione degli spazi, la casa è ideale come:- abitazione privata- seconda casa in Toscana- pied-à-terre- investimento per affitti breviChiavi a disposizione.

Nella splendida Val di Chiana, a pochi chilometri da Cortona e dal lago Trasimeno, porzione di villa completamente indipendente e libera su tre lati. L’immobile su due livelli per circa 190 mq è composto a piano terra da ingresso di rappresentanza, ampia sala con camino affacciata su caratteristico porticato, cucina/pranzo a vista e caratteristico angolo bar, bagno di servizio e camera padronale con bagno privato ed idromassaggio. Una bella scala porta al primo piano dove troviamo il disimpegno che da accesso a due grandi camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno ed accesso al terrazzo ed a una quarta cameretta/studio con terrazzo esclusivo.La proprietà è quindi completata da un parco di oltre 3500 mq dove trovano posto la piscina di forma ovale di 5x10 mt, un delizioso annesso con cucina ideale per cene e feste all’aperto, un bell’orto per la verdura fresca e numerosi angoli riservati per il soggiorno all’aperto oltre che un’ampia area pavimentata per le auto.La posizione riservata ma non isolata, la vicinanza ai servizi ed alle principali vie di comunicazione che la collegano con tutte le più rinomate località turistiche del centro Italia rendono questo immobile ideale sia come prestigiosa abitazione principale che come splendida casa per le vacanze.Condizioni eccellenti, finiture di alto livello.

Lascia alle spalle il traffico, lo stress e il rumore della città e scopri il piacere di una vita più autentica e rilassata in questa splendida villa moderna, immersa nella campagna a pochi minuti da Cortona e Terontola.Circondata da ulivi, luce naturale e silenzio, questa proprietà rappresenta l’equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo e bellezza della Toscana.Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, può essere facilmente trasformata in un’unica elegante abitazione, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.Caratteristiche che fanno la differenzaAmbienti luminosi e accoglientiUliveto privato con circa 120 pianteGiardino ideale per relax e piscinaPannelli solari, pozzo privato e caldaia a pelletAria condizionataCancello elettrico e vialetto privatoAmpio garage e spazi versatiliImmagina di iniziare la giornata con la colazione sulla terrazza, lavorare da casa immerso nella tranquillità e trascorrere le serate cenando all’aperto sotto il cielo toscano.Perfetta come:Residenza principale lontano dal caos urbanoCasa di campagna per weekend e vacanzeAbitazione familiare modernaProprietà con possibilità di ospitare amici o affittiUna posizione ideale: tranquilla ma comoda, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola e a 10 minuti da Cortona.Non è solo una casa. È un nuovo stile di vita.Villa moderna con uliveto vicino a Cortona – la tua nuova vita in Toscana.

Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti; il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico. Annessi: All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. A circa 200 metri di distanza è presente un rudere diviso in 3 unità su 3 livelli, completamente da ristrutturare. Presenta caratteristiche tipice toscane come travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Si compone di una cantina, locali di sgombero, una cucina con camino e due camere da letto.Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre. Spazio esterno La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Il rudere distaccato risulterebbe perfetto come residenza privata per gestire e sruttare al meglio a fini ricettivi il casale principale.Location & Lifestyle Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Questa caratteristica dimora del 1834 con ampio giardino recintato di 700 mq, incarna l'essenza della vita di paese toscana, trovandosi nel cuore della pittoresca Mercatale, nei pressi della storica città di Cortona. La casa si affaccia su una tranquilla strada pubblica a pochi passi da tutti i servizi ed è situata in un ambiente rurale con una bassa densità edilizia: una rara combinazione di privacy, spazio ed un ambiente sicuro per ogni tipo di attività ricreativa all'aperto. Distribuita su tre piani, con muri robusti ed altezze suggestive, la proprietà riflette la classica architettura italiana e ne conserva tutti gli elementi tipici anche dopo la completa ricostruzione del 1994 e la ristrutturazione del 1999: travi in legno a vista, piastrelle in cotto, archi in pietra, ex mangiatoie perfettamente integrate nell'arredamento e muri in pietra a vista originali con sedute sotto le finestre. Al piano terra (circa 80 mq di superficie abitabile) si trovano un ampio soggiorno con ingresso indipendente e camino, un bagno dotato di vasca, WC, bidet, lavabo e doccia, oltre ad un locale aggiuntivo che attualmente funge da camera da letto ed una dispensa con accesso separato. Ciò rende perfettamente possibile la conversione in un appartamento per gli ospiti separato o in un ampio studio. Il primo piano (circa 60 mq di superficie abitabile), raggiungibile tramite la scala esterna, costituisce il cuore pulsante della casa, dove il soggiorno con il camino originale e la cucina si fondono armoniosamente; anche qui si trovano un bagno con vasca, WC, lavabo, bidet e doccia ed una stanza in più che può fungere da camera da letto. Il secondo piano ospita un'intima camera matrimoniale di circa 25 mq, raggiungibile tramite una scala interna in legno. Il primo piano dispone inoltre di un'ampia terrazza (circa 19 mq) con vista sul giardino e sull'area circostante. L'edificio annesso, che comprende il vecchio porcile (circa 50 mq) funge da garage o spazio di lavoro. L'ex legnaia (circa 23 mq) è stata trasformata in un'accogliente terrazza coperta, il luogo ideale per godersi la tranquillità che caratterizza questa posizione. Nella proprietà inoltre possibile realizzare una piscina. La casa è allacciata alla rete idrica pubblica ed alla rete fognaria pubblica e dispone di attacchi per l'elettricità e il gas. Internet può essere facilmente installato tramite una semplice connessione satellitare. Con la sua struttura solida e la posizione strategica, questa proprietà offre una base ideale per chi è disposto ad effettuare una ristrutturazione completa e personalizzata, ed è adatta a chi è alla ricerca di una residenza permanente, di una caratteristica casa vacanza o di un investimento redditizio nel settore degli affitti.Mercatale è una frazione di Cortona, in provincia di Arezzo, situata nella Val di Pierle, dove scorre il fiume Niccone. Sull’altra sponda del fiume, a pochi minuti a piedi, si trova Lisciano Niccone. Le origini di Mercatale risalgono all’epoca romana. L’attuale centro risale all’anno 1000 ed era il principale punto di scambio commerciale tra Cortona e Perugia. Bar, supermercati, piazzette accoglienti, un bancomat e l'ufficio postale sono raggiungibili a piedi o in auto a Mercatale o a Lisciano Niccone. Il prestigioso "Castello di Reschio" dista solo cinque minuti in auto. L'intera zona trasuda atmosfera e convivialità ed è immersa nel verde, dove il ritmo frenetico delle grandi città non ha presa. Tuttavia, Cortona ed Umbertide distano solo 20 km, mentre Perugia e l'aeroporto internazionale sono a meno di un'ora di macchina. Gli amanti degli sport acquatici (vela, kitesurf, kayak), della mountain bike o della bicicletta potranno invece sbizzarrirsi sul Lago Trasimeno, ad esempio a Tuoro o a Passignano sul Trasimeno (20 km) e nei dintorni, dove si trova una selezione quasi infinita di ottimi ristoranti e della maggior parte dei servizi.

DOMUS AUCTION propone l’acquisto tramite asta giudiziaria di un compendio immobiliare nel Comune di Cortona (AR), località Val di Vico, costituito da fabbricato ad uso abitativo con ampi spazi accessori e resedi esclusivi, offrendo assistenza anche a clientela internazionale con servizio disponibile in IT Italiano, GB English, NL Nederlands, FR Français, RO Română e UA Україн�ька.L’immobile è un’abitazione cielo–terra di origine storica, sviluppata su più livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo, oltre a porzione di soffitte), con annesso fabbricato accessorio e corte pertinenziale esclusiva. La superficie commerciale complessiva è di circa 505 mq.Il fabbricato, realizzato in muratura portante in pietra, è frutto dell’addizione di più corpi edilizi risalenti tra il XVIII e il XIX secolo, con solai tradizionali e copertura a falde. L’accesso al compendio avviene tramite strada vicinale, con ingressi dai resedi esclusivi delle particelle catastali di riferimento, per una superficie esterna complessiva di circa 1.355 mq.Il piano terra ospita la principale zona giorno ed è composto da ingresso, soggiorno con grande camino in pietra, sala pranzo, cucina, dispensa, tre camere, due bagni, oltre a loggiato esterno con forno e locali di servizio.Il piano primo, collegato da scala interna in pietra, comprende soggiorno, studio, due camere da letto e un bagno.Il piano seminterrato è adibito a cantine, locali di sgombero e legnaia, mentre una porzione di soffitte completa la consistenza dell’edificio. È inoltre presente un fabbricato accessorio ad uso sgombero.Il sistema di riscaldamento è autonomo di tipo elettrico, tramite pannelli radianti a infrarossi; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante scaldabagni elettrici. Non risulta attivo un impianto a gas. Lo stato manutentivo è mediocre, con presenza di difformità urbanistico–catastali sanabili, dettagliatamente indicate nella perizia estimativa.DOMUS AUCTION fornisce consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, includendo ricerca dell’immobile, richiesta di visita, analisi della perizia e della documentazione, verifica legale e urbanistica, preparazione e deposito dell’offerta, gestione della gara e assistenza post–aggiudicazione fino all’emissione del decreto di trasferimento.Professionista aste:Michela Pop – DOMUS AUCTION – Umbria / Toscana.

“L’Attico Del Borgo”Elegante Mansarda nel Cuore di CortonaAll’interno delle antiche mura etrusche di Cortona, in una posizione tranquilla ma a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi, proponiamo in vendita una splendida mansarda recentemente ristrutturata, ideale come residenza privata o come investimento da mettere subito a reddito.L’appartamento, facilmente raggiungibile in auto per il carico e scarico bagagli – un vero privilegio nel centro storico – si trova al terzo piano di una palazzina completamente restaurata.La proprietà unisce armoniosamente il fascino dell’architettura toscana al comfort del design contemporaneo: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali ricercati convivono con arredi moderni e tonalità neutre che creano un’atmosfera di raffinata eleganza.Composizione interna:Ampio e luminoso salone con accesso a un pratico soppalcoCucina abitabile completamente attrezzataCamera da letto accoglienteBagno finemente rifinito, con antibagno ad uso lavanderiaGrazie alla cura nei dettagli, completo di tutti gli arredi e dotato di impianto di aria condizionata, l’appartamento è pronto per essere abitato sin da subito. Uno spazio caldo, autentico e carico di charme, perfetto per vivere Cortona in tutta la sua bellezza.Un’opportunità unica per chi cerca un rifugio elegante nel cuore della Toscana o un immobile di grande appeal per il mercato turistico.

Riferimento: 4398951 C. a. Creti, 6, 52044 Creti AR, Italia, 52044 Cortona Arezzo Lotto: LOTTO UNICO LOTTO UNICO COMPOSTO DA DUE UNITA' IMMOBILIARI CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE E RESEDE A COMUNE IN PORZIONE DI EDFICIO IN COMUNE DI CORTONA FRAZIONE CRETI N. 6 Dati identificativi: Comune di Cortona Foglio 218 Particella 45 Subalterno 2; Classamento: Rendita: Euro 178,28 Categoria A/4, Classe 3, Consistenza 4 vani; Data di vendita: 19/03/2026 12:00 Offerta minima: € 39.790 Valore di stima... 141.912, 00. Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Splendido casale in pietra su tre livelli, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi. La proprietà offre ambienti ampi e versatili: al piano terra zona living, cantine, magazzini, cucinotto e studio; al primo piano grande salone con camino, cucina abitabile, due camere e bagno; all’ultimo livello soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completa la proprietà un giardino curato di 3.035 mq con ulivi secolari e spazi ideali per una piscina panoramica.Adagiato in posizione panoramica tra Cortona e il Lago Trasimeno, il casale affonda le sue radici in un passato remoto e affascinante: le pietre etrusche che emergono dai muri e le iscrizioni seicentesche sussurrano storie di epoche lontane, custodendo la memoria di generazioni. Il restauro del 2011 è stato eseguito con sensibilità e rispetto, riportando il casale al suo splendore originario senza snaturarne l’anima; ogni dettaglio è stato curato con attenzione, coniugando comfort moderno e tradizione. I camini e le stufe diffondono un calore autentico, mentre le travi incerate a mano e i pavimenti centenari conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo.L’immobile è dotato di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito da impianto a GPL e camini a legna, l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale; presenti inoltre impianto di allarme e cancello elettrico.Attualmente il Casale Il Fontanile si presenta come un’unica abitazione, ma grazie alla predisposizione realizzata durante il restauro e alla razionale distribuzione degli spazi è possibile ricavare con facilità due o tre appartamenti indipendenti, mantenendo l’armonia dell’insieme; si presta perfettamente sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come investimento per affitti brevi, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica e suggestiva.La proprietà si trova nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l’Umbria; i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti e il centro storico dista appena 7 minuti di auto. Facilmente raggiungibili anche Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno (circa 15 minuti), Castiglion Fiorentino (20 minuti) e Montepulciano (40 minuti), mentre l’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 40 minuti di auto (50 km).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica.

Cortona in località Gorgalle, nel cuore pulsante turistico del confine umbro toscano sull' epicentro della zona più bella del centro Italia, a un passo da tutte le città d'arte e a tutti I servizi proponiamo in vendita un suggestivo casolare in pietra del 1700 ristrutturato nel 2010 di oltre 200 mq su due livelli: al primo piano troviamo l'appartamento padronale composto da un ampio living con camino, cucina, tre camere e due bagni. A piano terra con ingresso indipendente troviamo una ulteriore soluzione costituita da soggiorno con angolo cottura. due camere matrimoniali e due bagni. Termina il lotto vendita una piscina alimentata da un pozzo privato di 9 metri ×5 metri, valorizzata da un pergolato ricavato da vecchie stalle con possibilità di ampliamento con serre solari e gazebi data l' esposizione a sud. Il tutto circondato da un giardino privato di 5180 mq e da una spaziosa soffitta con finestre e un fondo rurale indipendente che possono usufruire di cambio di destinazione d'uso garantendo così ulteriore cubatura residua. Suddetta soluzione data la particolare ubicazione e tipologia offre una esperienza di vita senza pari, dove storia, lusso, poesia e confort si fondono in un armonia perfetta ed è così particolarmente adatta sia come residenza principale che come casa vacanza di Charme.

Villa di recente costruzione con parco privato a Camucia – CortonaNel comune di Cortona, nella tranquilla e ben servita frazione di Camucia, proponiamo in vendita una elegante villa di recente costruzione, immersa nel verde e circondata da un parco privato di circa 1.200 mq, con accesso da strada privata. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e vicinanza ai servizi.Descrizione della villaLa proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una raffinata scala interna rivestita in pietra serena, ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.Piano terraAmpio soggiorno con zona pranzoCucina abitabileDisimpegnoCamera da lettoBagnoLavanderiaGrande portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’apertoPiano primoDisimpegnoDue camere da letto con terrazzoBagnoFiniture e dotazioniL’immobile si distingue per l’uso di materiali e finiture di alto livello, che richiamano lo stile toscano più autentico:Pavimenti in cottoTravi in legno con pianelle a vistaPorte interne in rovere masselloL’arredamento di pregio è incluso nel prezzo, rendendo la villa immediatamente abitabile o pronta per essere messa a reddito.Spazi esterniIl parco di 1.200 mq, completamente pianeggiante e ben curato, offre ampi spazi per il relax e la vita all’aria aperta.È inoltre presente la possibilità di realizzare una piscina esterna, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà.Caratteristiche principaliVilla indipendenteParco privato di 1.200 mqAccesso da strada privataTermocaminoStufa a pelletPozzo privatoImpianto di allarmeArredamento inclusoAmbienti luminosi e silenziosiPosizioneLa villa gode di una posizione strategica: immersa nel verde e nella massima tranquillità, ma a pochi minuti dal centro di Camucia, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Ottimi collegamenti con Cortona, Arezzo, il Lago Trasimeno e le principali arterie stradali.

Un capolavoro di eleganza toscana: casale in pietra del 1800 con portico, grandi archi in mattoni, camino, piscina e uliveto, in vendita a Cortona. Immerso nella campagna della Valdichiana, questo casale in pietra presenta il classico restauro conservativo dell’architettura rurale toscana. In posizione dominante, a pochi minuti dalla città di Cortona, offre una superficie di 359 metri quadrati su due livelli, culminando al terzo piano in una torretta. Per accedere alla proprietà si percorre una tipica strada bianca con un viale di cipressi che introduce a un bellissimo parco che circonda la villa. Qui zone a prato, alti alberi ombreggianti, un campo da bocce e un uliveto circondano la piscina. Gli spazi esterni sono concepiti come estensioni naturali del comfort domestico: un grande portico frontale si offre come teatro ideale per cene al fresco, mentre una veranda più raccolta, sul versante opposto, regala un rifugio d’eccezione per contemplare la campagna. Gli interni celebrano l’artigianalità locale e la tradizione. Il piano terra presenta una sequenza scenografica di archi in mattoni che definiscono gli ambienti senza interromperne la fluidità. Il cotto vissuto dei pavimenti e le travature in legno conferiscono un calore ancestrale, con un camino in pietra che funge da fulcro del living insieme alla cucina con isola centrale. Ogni dettaglio, dalle finiture in ferro battuto alla pietra, rivela una maestria artigianale unica. Al piano si trovano due bagni di servizio, una dispensa e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano primo ospita due camere matrimoniale con bagno ensuite, una impreziosita da un focolare, e uno studio: una stanza inondata di luce grazie a vetrate che aprono un dialogo ininterrotto con il panorama circostante. Un disimpegno con scala in muratura conduce allo spazio sulla torretta. Pronta da abitare, in un angolo della Toscana a pochi minuti da negozi, botteghe e tutti i servizi, perfetta sia da vivere tutto l’anno che per vacanza.IMMOBILE Rif: COR3552Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: ToscanaTipologia: casale in pietra su due livelli + torretta di superficie mq 359, giardino privato, piscina e uliveto Anno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1987Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino di 6420 mq con ulivi e campo da bocce.

La Scuderia Medievale – Affascinante bilocale ristrutturato nel centro storico di CortonaNel cuore autentico del centro storico di Cortona, all’interno del vicolo più antico della città, nasce La Scuderia Medievale, un delizioso e accogliente bilocale di circa 50 mq, situato nel suggestivo Vicolo Jannelli, dove sono ancora visibili le antiche case medievali sorrette da impalcature in legno risalenti al Seicento.Un tempo scuderia per cavalli del palazzo storico, l’immobile conserva ancora oggi l’antico giogo originale incastonato nel muro, dettaglio unico che racconta la storia e l’anima autentica della casa.L’appartamento è stato finemente ristrutturato, mantenendo e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali:•pavimenti in terracotta toscana•soffitti con travi in legno a vista•caratteristico arco in mattoni a faccia vistaIl risultato è un ambiente caldo, intimo e accogliente, perfetto per chi desidera vivere la vera atmosfera della Toscana storica.Composizione•Ingresso su soggiorno con zona pranzo•Divano letto, TV•Angolo cottura attrezzato con frigorifero, lavatrice, forno a microonde e macchina del caffè•Elegante arco in mattoni che separa la zona giorno dalla camera matrimoniale•Camera con letto in ferro battuto, comodini e comò•Bagno interno con docciaPosizione e comfortSituato in zona tranquilla e silenziosa, l’appartamento si trova a pochissimi passi dalle piazze principali di Cortona, da ristoranti tipici, botteghe artigiane, musei e servizi.A breve distanza è presente anche un comodo parcheggio gratuito, elemento raro e di grande valore nel centro storico.Ideale come•Casa vacanze•Investimento a reddito per affitti turistici•Pied-à-terre in Toscana•Abitazione per amanti dei borghi medievaliLa Scuderia Medievale è una proprietà unica, pronta da abitare, che unisce storia, charme e comfort moderno, nel cuore di una delle città più affascinanti della Toscana.

rge 174/2022Porzione di edificio residenziale plurifamiliare, ovvero di due appartamenti posti a piano terra e primo, dei relativi accessori e del resede a comune. A piano terra si sviluppano soggiorno, due vani utili e due servizi igienici (di cui uno allo stato grezzo). A piano primo si trovano disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, balcone e servizio igienico. Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta.PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA.RESPONSABILE UFFICIO: CELL CRISTINASede: Via Alessandro dal Borro, 57 – ArezzoContattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.Possibilità di Mutuo al 100%SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

Nel cuore della Val di Chiana tra Arezzo e Siena, ed a pochi minuti di distanza da Foiano della Chiana e dal borgo etrusco di Cortona, vendesi tipico casale del 1600 ristrutturato. L’immobile è disposto su 2 livelli per un totale di circa 180 mq e riflette appieno lo stile rustico toscano. A piano terra si compone di cucina con porta finestra che affaccia sul giardino, ampio salone con caminetto (anche questo con accesso al giardino), disimpegno, una camera matrimoniale con bagno ed una seconda camera matrimoniale con bagno con accesso indipendente; A piano primo troviamo disimpegno, sala con caminetto, 2 camere matrimoniali ed 1 ampio bagno. Al casale, che si trova in una collinetta della campagna cortonese, vi si accede tramite strada privata e gode di una splendida vista aperta a 360° sui principali borghi della zona. All’esterno si completa e circonda del verde del giardino e terreni per circa 2 ettari, piscina e un annesso di circa 30 mq. Un contesto unico che offre pace, tranquillità e allo stesso tempo vicinanza ai servizi ed ai luoghi di maggiore interesse storico/artistico (come i principali borghi della Val D’Orcia e della Val di Chiana, il vicino lago Trasimeno oppure città come Perugia, Assisi, Siena, Arezzo e Firenze) raggiungibili con collegamenti rapidi dati da autostrada, superstrada e stazione ferroviaria. Prezzo trattabile.Rif. C 151.

[Rif. DV-11593] Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di una destinazione turistica di charme nei pressi di Cortona, una delle località più iconiche della Toscana, e a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno.Il complesso si estende su circa 14 ettari di terreno agricolo, dolcemente modellati e vocati alla coltivazione di cereali e ulivi, con circa 300 piante in produzione che contribuiscono a definire un paesaggio autentico e di grande suggestione. La natura circostante, ampia e aperta, crea un'atmosfera di totale immersione nel verde, ideale per un progetto di ospitalità esperienziale, wellness o retreat di alto livello.La superficie edificata complessiva è di circa 1.000 mq e ospita unità abitative perfettamente integrate tra loro, oltre a diversi annessi funzionali. Gli interni nel corpo centrale offrono 18 camere da letto con 18 bagni en suite e 4 appartamenti completi di cucina, camere e bagni, una distribuzione che consente un utilizzo immediato come struttura ricettiva esclusiva, boutique resort o dimora di rappresentanza destinata all'accoglienza.L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e integrale conclusa nel 2021 che ha interessato strutture, impianti e finiture, portando il complesso a uno standard contemporaneo, pronto per essere personalizzato e messo a reddito. Gli ambienti risultano luminosi, razionali e versatili, pensati per rispondere alle esigenze dell'ospitalità moderna con un richiamo all'antica tradizione rurale del territorio nei pressi della splendida cittadina di Cortona.Elemento di assoluto pregio è la piscina interna, uno spazio scenografico dedicato al relax e al benessere, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione a LED che ne esalta l'atmosfera in ogni momento della giornata. All'esterno è inoltre presente una seconda piscina, attualmente in fase di completamento: la struttura è già realizzata e potrà essere ultimata secondo il concept desiderato, ampliando ulteriormente l'offerta leisure della proprietà.Nonostante la generosa dimensione del complesso, la privacy è totale e la sensazione dominante è quella di esclusività e tranquillità, caratteristiche oggi fondamentali per una proposta turistica di fascia alta. La posizione, strategica tra la Toscana e l'Umbria, consente di raggiungere con facilità rinomate destinazioni culturali, naturalistiche ed enogastronomiche, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale.Questa dimora rappresenta una base ideale per creare una destinazione unica, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autenticità, con un potenziale straordinario in termini di immagine, redditività e valorizzazione nel tempo.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra salone con camino sala da pranzo cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere matrimoniali e servizio. Ampio giardino privato.Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali:•Vicinanza ai servizi•Massima sicurezza e qualità nella comunità•Completamente arredato, pronto per essere abitato•Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioniMEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra salone con camino sala da pranzo cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere matrimoniali e servizio. Ampio giardino privato.Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddoRiscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina.Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco.Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali:•Vicinanza ai servizi•Massima sicurezza e qualità nella comunità•Completamente arredato, pronto per essere abitato•Vista mozzafiato sulla campagna toscanaServizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioniMEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali.Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Prestigioso appartamento storico nel cuore di Cortona – Palazzo Nobile a pochi passi da Piazza del ComuneNel pieno centro storico di Cortona, a pochissimi metri da Piazza del Comune, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq situato all’interno di un Palazzo Nobile di grande valore storico, composto da sole tre unità abitative.Il palazzo non è soggetto a condominio, garantendo massima privacy, indipendenza e assenza di spese condominiali.L’immobile conserva intatto il fascino delle dimore storiche toscane, grazie a soffitti molto alti che testimoniano l’importanza e la rappresentatività dell’abitazione, pavimenti originali in cotto e affreschi d’epoca riportati alla luce attraverso un sapiente e rispettoso intervento di recupero.La proprietà è composta da:•3 ampie camere da letto•3 grandi bagni•2 grandi saloni di rappresentanza•2 camini storici•Camera con soffitto a volta finemente decoratoGrazie all’importante metratura e alla distribuzione degli spazi, l’appartamento offre la possibilità di essere diviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per uso turistico-ricettivo.⸻Cortona: storia e fascino senza tempoCortona è una delle città più antiche della Toscana, di origine etrusca, con un centro storico perfettamente conservato, mura millenarie, palazzi rinascimentali e una posizione dominante sulla Valdichiana. È una delle mete più ambite del turismo internazionale, famosa anche per il libro e il film “Under the Tuscan Sun�.⸻Distanze principali•Arezzo: 30 km•Perugia: 50 km•Siena: 75 km•Firenze: 110 km•Roma: 200 kmAeroporti:•Aeroporto di Perugia: circa 60 km•Aeroporto di Firenze: circa 120 km•Aeroporto di Pisa: circa 180 km•Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 220 km⸻Una proprietà rara, inserita in un contesto storico esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza di grande charme, nel cuore di una delle località più affascinanti della Toscana.

Villa delle Terrazze – Elegante villa ristrutturata con giardino e portico carrabileProponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente su due livelli fuori terra, in perfetto stato di manutenzione, oggetto di ristrutturazione totale eseguita circa tre anni fa, con finiture di alto livello, impianti moderni e massima attenzione al comfort abitativo ed all’efficienza energetica.La proprietà è circondata da giardino privato completamente recintato, dotato di tappeto erboso, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, con ampio porticato aperto ideale come ricovero auto e spazi esterni vivibili.Distribuzione degli spaziPiano terra•Due vani accessori con wc di servizio•Accogliente tavernetta con camino e cucinotto•Lavanderia – bagno•Scala interna di collegamento al piano superiore•Vasto porticato coperto utilizzato come area parcheggioPiano primo•Cucina abitabile con camino•Ampio soggiorno con camino•Studio con affaccio su terrazza coperta•Camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno privato con doccia•Seconda camera matrimoniale•Secondo bagno completo con doccia•Ampie terrazze su tutti i lati della villa•Disimpegno con armadi a muro e ripostiglioDotazioni e finiture•Coibentazione interna delle pareti disperdenti con pannelli isolanti e muratura in gasbeton•Riscaldamento a metano con impianto a pavimento•Impianti elettrico, idrico e termico nuovi e a norma•Infissi interni ed esterni in legno•Avvolgibili elettrici•Pavimentazioni nuove in tutto il fabbricato•Zona notte con pavimento in legno massello spessore 2 cm•Aria condizionata centralizzata canalizzata•Impianto di allarme volumetrico e su infissi•Tre canne fumarie in acciaio per camini•Pozzo privato per irrigazione e allaccio ad acquedotto pubblico•Allaccio a rete metano, rete fognaria pubblica e fibra ottica•Cancello carrabile automatizzato e doppio accesso pedonale•Doppia scala esterna in cemento armato rivestita in pietra vulcanica•Soglie e davanzali in pietra vulcanica spessore 4 cm•Predisposizione per pannelli solari•Ringhiera in ferro su tutti i lati della proprietàPunti di forza✔ Villa completamente ristrutturata✔ Ampie terrazze e spazi esterni vivibili✔ Giardino privato recintato✔ Porticato carrabile✔ Impianti moderni ed efficienti✔ Massima indipendenza e privacySoluzione ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o abitazione per famiglie, pronta da abitare senza alcun intervento.

A soli 10 minuti da Cortona, un ranch da sogno in pietra offre una vista mozzafiato, 4 appartamenti indipendenti, 8 box per cavalli, maneggio su 1,5 ettari e spazio per una piscina. È l'ideale per chi cerca una dimora privata o un business ricettivo equestre esclusivo, unendo la natura e lo stile toscano in una soluzione unica.La struttura è stata costruita a metà degli anni 80 ed è generalmente in buone condizioni ma gli interni sono un pò datati ed avrebbero bisogno di essere modernizzati.Riscaldamento con GPL, acqua viene fornita da un pozzo. Allacciata alla rete elettrica.La struttura potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva con una clientela amante dei cavalli o utilizzata come maneggio per uso privato.Situata a solo 10 minuti di macchina da Cortona, primi servizi e trasporti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Abitazione di mq 345 composto al primo piano da atrio, cucina, salotto, disimpegno, camera, bagno e un piccolo ripostiglio. Al secondo piano da atrio, camera, disimpegno, due camere e un servizio igienico. A corredo due magazzini entrambi di mq 49, giardino, terreno incolto e annesso agricolo.Prezzo base: € 401.100, 00Offerta minima: € 300.825, 00Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse.

"Asta del 25-02-2026 da Euro 56.525Località Casorbica N.2, 52044 Cortona AR, Italia - Cortona (AR) Appartamento di civile abitazione posto, in edificio in linea plurifamiliare e di maggior consistenza, la cui epoca di realizzazione risale al primo decennio del secolo scorso, ai piani terra, primo e secondo collegati tra loro tramite scala interna, avente accesso dal locale soggiorno a piano terra di altra proprietà, e così composto:Ingresso e scale al piano terra per raggiungere il piano primo composto da pianerottolo e disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, tre camere e un bagno.Al piano secondo si accede tramite la scala a comune con il sub 3 (altra proprietà) ed è composto da due vani ad uso soffitta (non separato fisicamente dal sub 3 di altra proprietà).L’accesso carrabile avviene tramite una porzione del resede della particella 107, dalla quale hanno accesso anche i proprietari dell’unità abitativa sottostante a quella esecutata.-Terreno ad uso resede di superficie catastale pari ad 80 mq accessibile dalla strada vicinale di San Marco, dove sono presenti un pozzo e una fossa biologica a servizio delle unità immobiliari della particella 106 subalterni 4 (altra proprietà) e 5.-Tre fabbricati ad uso sgombero, cantina ed una tettoia in parte tamponata con adiacente pollaio, tutti dislocati al piano terra, identificati unitariamente dalla particella 107.-Terreno agricolo identificato dalla particella 104, di superficie pari a 15.085 mq dove è presente una pavimentazione in cemento di circa 18x19 costituente piazzale di edificio demolito. Ulteriore terreno agricolo, identificato dalla particella 408, di superficie pari a 10.220 mq.Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicca qui Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste).".