в парке горы Бейгуа (муниципалитет Варацце), всего в 5 км от Альпичеллы и всего в 12 км от Варацце и моря, буквально утопающая в зелени, элегантная характерная вилла на одном уровне, независимая со всех четырех сторон, с великолепным окружающим садом. (засажен высокими деревьями) площадью около 800 м2. Вилла, расположенная на одном уровне (помимо подсобных помещений, расположенных на цокольном этаже), состоит из прихожей, спальни с односпальной кроватью, спальни с двуспальной кроватью, большой гостиной, состоящей из гостиной (с видом на красивый терраса на этаже), мини-кухня (полужилая – с окном) и гостиная с характерным каминным уголком, за которой следует коридор, ведущий во вторую спальню с двуспальной кроватью, а также подсобное помещение (с ванной и окном) и котельную. (с доступом также снаружи через дверь/пожарную перегородку), где расположены котел (с двойным топливом дрова/пеллеты) и газовый водонагреватель (питаемый от баллонов, расположенных в подвальных помещениях). На том же уровне, на уровне входа, находятся две другие спальни (обе двухместные, одна с большой гардеробной с окном), обслуживаемые второй служебной комнатой (с душем и окном), с доступом из коридора. Общая площадь всех этих помещений составляет 120 м2. полезная (помимо террасы и котельной). Условия содержания более чем удовлетворительные, с характерной деревянной отделкой (некоторые дощатые полы, некоторые паркет, некоторые стены из шпунтованной доски, потолки с выступающими балками) и камнем. Окна некоторые из ПВХ (в последнее время - двойное остекление), некоторые все еще деревянные. Характерные деревянные ставни. В подвале есть большой подвал/склад и дровяной сарай еще на 35 м2. полезный. Вилла подключена к частному источнику (обслуживающему всю небольшую деревню) водоснабжения, имеет постоянных пользователей для подачи электричества и оборудована обычной ямой Ихмоффа для вывоза мусора. Крыша (полностью переделанная в начале 2000-х) и фасады в более чем приличном состоянии. Контекст действительно заслуживает внимания: доступ к нему осуществляется с частной подъездной дороги, обслуживающей два других жилых дома, очень тихих и окруженных зеленью, но всего в 12 км от Варацце и пляжей. КЛАСС G IPE 858.44