A soli 4 km dalle meravigliose spiagge di Varazze, proponiamo una villa di nuova costruzione con terreno di oltre 12.000 mq, impreziosito da 80 ulivi in produzione, di cui 3 secolari, e alberi da frutto. Progettata con un’attenzione particolare all’ecosostenibilità, questa proprietà combina modernità e tradizione in un contesto unico.Design e materialiLa villa, dall’estetica moderna, mantiene un’anima autentica grazie all’uso di materiali come la pietra dei muretti a secco e della Chianca pugliese. Le ampie vetrate, integrate con le geometrie architettoniche, offrono una vista mozzafiato su una posizione dominante e soleggiata.Spazi interniPiano principale: soggiorno con camino, vista mare e piscina; cucina attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture di pregio; due camere, di cui una con bagno en suite (possibilità di ricavare una terza camera); secondo bagno finestrato e locale dispensa.Piano seminterrato: tre locali (uno predisposto per una seconda cucina), lavanderia, bagno, garage per due auto e locale tecnico per la piscina.Le porte interne, in legno antico restaurato, si armonizzano con lo stile della casa.Caratteristiche tecnicheImpianti avanzati: pozzo da 170 m con vasca di stoccaggio (4.000 litri), irrigazione automatica Solem, pannello solare per acqua calda, sistema domotico per riscaldamento e illuminazione, impianto antifurto con 10 telecamere.Efficienza energetica: cappotto termico, intercapedine, vespaio, tetto verde per isolamento termico e drenaggio, pavimenti in pietra eco-compatibile.Comfort: riscaldamento GPL, camino, stufa in ghisa, condizionatori caldo/freddo, infissi antisfondamento con doppio vetro e frangisole elettrici.Esterni e piscinaLa piscina (8x4 m, profondità 1,40 m) è dotata di idromassaggio, nuoto controcorrente e spiaggetta, offrendo un’esperienza di totale relax immersi nella natura. L’ampio terreno, interamente recintato e dotato di cancello elettrico, include due colonnine elettriche e la possibilità di un secondo accesso carrabile.Una villa che rappresenta la perfetta unione tra comfort moderno, rispetto per l’ambiente e autenticità del territorio ligure.
