Villa unifamiliare via molinazzo 14b, centro, cicagna

Vendesi entroterra Lavagna Km. 20 circa dal mare Villa unifamiliare su 2 livelli zona tranquilla e soleggiata comoda alla Statale - composta piano terra = ingresso 1 camera bagno taverna 2 box auto cantina - primo piano = soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno armadio a muro terrazza vivibile mq. 40 circa - terreno mq. 900 circa con locale uso attrezzi - 4 posti auto - parzialmente arredata e in perfetto ordine

Rif. 9224 – Cicagna – Statale Pianezza – a pochi minuti da Chiavari – Villino a schiera Bipiano Quadrilocale di centosettanta metriquadrati – Comodissimo ai negozi e servizi – Accesso indipendente – Esposto a Sud e soleggiato – Inserito in un immobile d’epoca ristrutturato nel 2022 – Completamente ristrutturato con eleganza – Termoautonomo – Aria Condizionata – Senza spese di amministrazione – Ottima possibilità di pargheggi – Possibilità bifamigliare – Composto da: Cantina e taverna al piano terra – al primo piano, Ingresso – Soggiorno con sala da pranzo e salotto con caminetto – Cucina abitabile – Bagno con vasca idromassaggio – Grande terrazza di quaranta metriquadrati che gode della tranquillità assoluta e di vista nel verde – mentre al secondo piano a cui si accede tramite una scala interna, Tre Camere da letto – Bagno con doccia ed altro terrazzo ampio – Terreno a giardino di 300 mq – Richiesta Euro 190.000,00 – Gobleu Immobiliare – per info dirette e appuntamenti 3665914174 su whatsapp oppure direttamente in agenzia in rapallo corso italia 2 aperta tutti I giorni escluso festiviFor direct info and appointments 3665914174 on whatsapp or directly at the agency in rapallo corso italia 2 open every day except holidays

in via Carpenete,in palazzina anni ’60 (piccolo condominio di 6 alloggi) con parti comuni (tetto e facciate) in buone condizioni,luminoso e panoramicissimo appartamento al terzo ed ultimo piano (la palazzina non è dotata di ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile (con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), soggiorno (luminosissimo, finestra e porta finestra ed affacciato su splendida panoramica terrazza al piano di 20 mq. ), camera (affacciata sulla stessa terrazza), altro vano comunicante con la camera ed utilizzabile sia come grande cabina armadi sia come seconda camera (è dotato di finestra, seppur di piccole dimensioni) e servizi (con vasca e finestra) per complessivi 70 mq. utili (oltre alla balconata ed alla terrazza). Completano la proprietà due funzionali ed ampi (25 mq. ) locali cantina a sottotetto (con accesso dalla terrazza) ed un vano (6 mq. ) con accesso indipendente dal pianerottolo (con finestra e dotato di luce ed acqua ed utilizzabile come studiolo, piccolo laboratorio, od altro)Le condizioni di manutenzione sono buone, con pavimenti in graniglia, finestre il legno (tipo vecchio) e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia a metano) con valvole termostatiche.Davvero di rilievo l’esposizione a levante/mezzogiorno/ponente con massima esposizione al sole e conseguente massima luminosità e con vista panoramica sul verde e sulla località.Buona la posizione, comoda alla strada ed a poche centinaia di metri da piazza Garibaldi.CLASSE G IPE 858,64.

In via Carpenete, in palazzina anni ’60 (piccolo condominio di 6 alloggi) con parti comuni (tetto e facciate) in buone condizioni, luminoso e panoramicissimo appartamento al terzo ed ultimo piano (la palazzina non è dotata di ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile (con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), soggiorno (luminosissimo, finestra e porta finestra ed affacciato su splendida panoramica terrazza al piano di 20 mq.), camera (affacciata sulla stessa terrazza), altro vano comunicante con la camera ed utilizzabile sia come grande cabina armadi sia come seconda camera (è dotato di finestra, seppur di piccole dimensioni) e servizi (con vasca e finestra) per complessivi 70 mq. Utili (oltre alla balconata ed alla terrazza). Completano la proprietà due funzionali ed ampi (25 mq.) locali cantina a sottotetto (con accesso dalla terrazza) ed un vano (6 mq.) con accesso indipendente dal pianerottolo (con finestra e dotato di luce ed acqua ed utilizzabile come studiolo, piccolo laboratorio, od altro) Le condizioni di manutenzione sono buone, con pavimenti in graniglia, finestre il legno (tipo vecchio) e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia a metano) con valvole termostatiche. Davvero di rilievo l’esposizione a levante/mezzogiorno/ponente con massima esposizione al sole e conseguente massima luminosità e con vista panoramica sul verde e sulla località. Buona la posizione, comoda alla strada ed a poche centinaia di metri da piazza Garibaldi. Classe g ipe 858,64

in via Carpenete,in palazzina anni ’60 (piccolo condominio di 6 alloggi) con parti comuni (tetto e facciate) in buone condizioni,luminoso e panoramicissimo appartamento al terzo ed ultimo piano (la palazzina non è dotata di ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile (con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), soggiorno (luminosissimo, finestra e porta finestra ed affacciato su splendida panoramica terrazza al piano di 20 mq. ), camera (affacciata sulla stessa terrazza), altro vano comunicante con la camera ed utilizzabile sia come grande cabina armadi sia come seconda camera (è dotato di finestra, seppur di piccole dimensioni) e servizi (con vasca e finestra) per complessivi 70 mq. utili (oltre alla balconata ed alla terrazza). Completano la proprietà due funzionali ed ampi (25 mq. ) locali cantina a sottotetto (con accesso dalla terrazza) ed un vano (6 mq. ) con accesso indipendente dal pianerottolo (con finestra e dotato di luce ed acqua ed utilizzabile come studiolo, piccolo laboratorio, od altro)Le condizioni di manutenzione sono buone, con pavimenti in graniglia, finestre il legno (tipo vecchio) e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia a metano) con valvole termostatiche.Davvero di rilievo l’esposizione a levante/mezzogiorno/ponente con massima esposizione al sole e conseguente massima luminosità e con vista panoramica sul verde e sulla località.Buona la posizione, comoda alla strada ed a poche centinaia di metri da piazza Garibaldi.CLASSE G IPE 858,64.

MONLEONE: Appartamento composto da Ingresso in Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, Disimpegno, Bagno con Finestra, 2 Balconi vivibili.Il Riscaldamento è autonomo.La Proprietà comprende uno spazioso Posto auto Coperto, per avere l'auto sempre al riparo dalle intemperie,ed una Soffitta privata da poter utilizzare come cantina.Zona comoda a mezzi e negozi a pochi chilometri dal mare.

In Val Fontanabuona a Cicagna in palazzina bifamiliare proponiamo appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso/corridoio, salone con caminetto, cucina abitabile, dispensa, bagno, tre camere ampie e con poggioli. Ripostiglio nel sottotetto. Al piano terreno un locale magazzino con lavandino e un locale box. Posti auto esterno e giardino esclusivo di 150mq. Comodo ai mezzi e servizi. Riscaldamento autonomo.

Cicagna/Monleone: Rustico Indip. Carrabile con terrenoProponiamo in Comune di CicagnaFrazione Monleone sulla strada provincialePer Favale di Malvaro in località PianeA metri 110 sul livello del mare Piccolo rustico indipendenteEsposto a Sud/EstIn un oasi di pace e tranquillitàCasa rustica disposta su due pianiNon comunicanti internamente Con splendido terreno carrabile di pertinenzaQuasi pianeggianteL’ immobile in oggetto è arretrato Rispetto alla s.p. 23 di circa mt. 20; Il terreno di pertinenza a valle del rustico Confina con la suddetta strada provinciale;La porzione di terreno più estesa si sviluppa A monte del rustico.Superfici:Mq. 70.00 lordi Mq. 52.00 nettiPiano Terra: Mq. 35 (Mq.26 netti) vano unicoInoltre è presente un pollaio adiacente di circa Mq. 25 LordiPiano Primo: Mq. 35 (Mq.26 Netti) vano unicoTerreno. Mq. 1.272 disposto su due livelliPossibili allacci per tutte le utenzeDisponibili a richiesta chiarimenti, schemi grafici, renderingRelativi a due soluzioni di fattibilità Per il recupero del rustico attualmente accatastato Con destinazione d’ uso magazzino c/2Sol A) Cambio destinazione d’ uso da magazzino A residenziale senza aumento di volume mediante Realizzazione di scala interna ed opere interne Finalizzate ad ottenere zona giorno a Piano Terra E zona notte a Piano Primo.Superficie di progetto invariata rispetto a quella Dell’ attuale rustico( vedi schema Sol a )Sol B) Cambio destinazione d’ uso da magazzino a Residenziale mediante demolizione del rustico, Ricostruzione con aumento e traslazione di volumeRealizzato 10 mt. Più a monte rispetto al sedime attuale.Superficie di Progetto:Mq. 105 lordi compreso Box/TavernaMq. 83.00 netti compreso Box/TavernaEventuale possibile ulteriore ampliamento Avvalendosi del piccolo volume in pietra (pollaio)Presente a piano terra ed adiacente al rustico.(vedi schema Sol B)Il rustico in Località Piane dista:Km. 2.00 da Monleone di Cicagna 3 min. In autoKm. 18 da Chiavari 30 minuti in autoKm. 25 da Ge/Struppa 30 minuti in autoCertificato energetico:Non richiestoRichiesta: €. 65.000

In val Fontanabuona, in comune di Cicagna a 30 km da Genova ed a 20 dalla riviera di Levante proponiamo in vendita casa bifamiliare con vari magazzini e terreno pianeggiante di 1050 mq. L'immobile si compone di due abitazioni ai piani primo e secondo di circa 140 mq l'una così distribuiti ingresso in salone alla genovese, quattro camere da letto, cucinotto, bagno e terrazzino, Al piano terreno si trovano vari locali ad uso magazzino, una cucina ed un servizio igienico. Come pertinenze dell'immobile principale una cantina di 25 mq, altro magazzino e due box. L'immobile presenta alcune caratteristiche di pregio come soffitti alti e pavimenti di qualità in legno nelle camere e piastrelle cementine nel soggiorno. Da rivedere l'impiantistica ed i serramenti. Manto di copertura in ardesia in buono stato. La proprietà ha accesso carrabile. Posizione comoda ai mezzi di trasporto ed ai servizi.

Rif. 9034 – Cicagna – Sulla Statale per Chiavari – Nel pieno centro cittadino ed in zona tranquilla – Con vista sull’ampia vallata – Attico Trilocale di ottatototto metriquadrati – Quarto piano con ascensore – Soleggiato e luminoso – Spese condominiali contenute – Completamente ristrutturato – Impianto aria condizionata – Cantina e Posto auto serviti da ascensore – Composto da: Ingresso – Soggiorno doppio oppure seconda camera – Cucina abitabile – Camera matrimoniale – Bagno e antibagno attrezzato lavanderia – Terrazzo ampio a cui si accede da tutti gli ambienti – Richiesta Euro 155.000,00 – Gobleu Immobiliare – per info dirette e appuntamenti 3665914174 su whatsapp oppure direttamente in agenzia in rapallo corso italia 2 aperta tutti I giorni escluso festiviFor direct info and appointments 3665914174 on whatsapp or directly at the agency in rapallo corso italia 2 open every day except holidays

Ampio appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina ubicato nella frazione di Monleone.L'abitazione finemente ristrutturata si compone di ingresso, Cucina-soggiorno con caminetto, bagno, dispensa, tre camere, tre poggioli ai quali si accede dalla cucina, dal soggiorno e da una delle camere per una superficie commerciale totale di 114 mq. L'abitazione comprende il piano sottotetto della stessa superficie dell'abitazione e piccolo appezzamento di terreno ad uso giardino od orto. Posizione tranquilla e panoramica. Compresa nella vendita cucina artigianale su misura in ottimo stato. Tapparelle elettrificate, serramenti in legno con vetrocamera, caminetto.