Cascina in vendita a cicagna via piane

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Cascina in vendita a cicagna via piane Cicagna

65000 €

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Descrizione

Cicagna/Monleone: Rustico Indip.
Carrabile con terrenoProponiamo in Comune di CicagnaFrazione Monleone sulla strada provincialePer Favale di Malvaro in località PianeA metri 110 sul livello del mare Piccolo rustico indipendenteEsposto a Sud/EstIn un oasi di pace e tranquillitàCasa rustica disposta su due pianiNon comunicanti internamente Con splendido terreno carrabile di pertinenzaQuasi pianeggianteL’ immobile in oggetto è arretrato Rispetto alla s.
p.
23 di circa mt.
20; Il terreno di pertinenza a valle del rustico Confina con la suddetta strada provinciale;La porzione di terreno più estesa si sviluppa A monte del rustico.
Superfici:Mq.
70.
00 lordi Mq.
52.
00 nettiPiano Terra: Mq.
35 (Mq.
26 netti) vano unicoInoltre è presente un pollaio adiacente di circa Mq.
25 LordiPiano Primo: Mq.
35 (Mq.
26 Netti) vano unicoTerreno.
Mq.
1.
272 disposto su due livelliPossibili allacci per tutte le utenzeDisponibili a richiesta chiarimenti, schemi grafici, renderingRelativi a due soluzioni di fattibilità Per il recupero del rustico attualmente accatastato Con destinazione d’ uso magazzino c/2Sol A) Cambio destinazione d’ uso da magazzino A residenziale senza aumento di volume mediante Realizzazione di scala interna ed opere interne Finalizzate ad ottenere zona giorno a Piano Terra E zona notte a Piano Primo.
Superficie di progetto invariata rispetto a quella Dell’ attuale rustico( vedi schema Sol a )Sol B) Cambio destinazione d’ uso da magazzino a Residenziale mediante demolizione del rustico, Ricostruzione con aumento e traslazione di volumeRealizzato 10 mt.
Più a monte rispetto al sedime attuale.
Superficie di Progetto:Mq.
105 lordi compreso Box/TavernaMq.
83.
00 netti compreso Box/TavernaEventuale possibile ulteriore ampliamento Avvalendosi del piccolo volume in pietra (pollaio)Presente a piano terra ed adiacente al rustico.
(vedi schema Sol B)Il rustico in Località Piane dista:Km.
2.
00 da Monleone di Cicagna 3 min.
In autoKm.
18 da Chiavari 30 minuti in autoKm.
25 da Ge/Struppa 30 minuti in autoCertificato energetico:Non richiestoRichiesta: €.
65.
000

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