Villa unifamiliare via della ginestra 1, maiatico, sala baganza

Villa Indipendente immersa nel verde e nella tranquillità, lotto di mq. 3.200 completamente piantumato con frutteto, internamente divisa su due livelli, ampio salone son camino, zona pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, al piano seminterrato taverna con camino, camera ospiti, cucina, bagno/lavanderia, cantina, deposito legna, garage doppio, porticato per auto, deposito attrezzi e forno a legna.

A pochi passi dal centro in zona residenziale, tranquilla e silenziosa, ampia villa mono famigliare su lotto di mq. 1500 completamente recintato e piantumato. L'abitazione principale si sviluppa su unico piano e composta da ampio salone con camino, soppalco e terrazzo,, cucina abitabile, tre camere, due bagni, cabina armadio e ripostiglio, completa la proprietà una zona accessoria al piano terra con una ampia taverna con camino e la possibilità di ricavare un ulteriore unità immobiliare affacciata su ampio porticato. Ampie cantine e autorimessa doppia di mq 45,00.

Sei alla ricerca di una villa di nuova costruzione con giardino?Vuoi anche tu avere una piscina?FERMATI!! Abbiamo la villa dei tuoi sogni.A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, lussuosa villa bifamiliare con meraviglioso giardino e ampia piscina.Lo soluzione si espone su due livelli, dove troviamo ingresso indipendente con ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, un bagno a piano e una graziosa veranda con accesso diretto al magnifico giardino.Tramite scala interna in muratura si giunge al piano superiore, dove troviamo 3 confortevoli camere da letto e un comodo bagno con box doccia.Completano l'immobile locale tecnico, cantina a garage di proprietà.Se anche tu stai cercando un immobile SPECIALE.CHIAMA SUBITO PER NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONEPer informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833

Porzione di villa bifamigliare in ottimo stato con giardino sui 3 lati, a pochi passi dal centro e dalla rocca di Sla Baganza .La soluzione con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli: al piano rialzato cucina e ampio soggiorno con camino , bagno, e 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali . Piano interrato : taverna con cucina e ampio salone , bagno, sottoscala chiuso, garage 2 posti auto e cantina attigua . La proprita dispone di cortile interno con ulteriore garage con altri 2 posti auto .

La proprietà è situata all'apice di una collina nella zona più alta di Sala Baganza (Parma) nella frazione diMaiatico (4 km da Collecchio), parzialmente nel parco naturale dei Boschi di Carrega ed a poche centinaia dimetri dal prestigioso Golf Club la Rocca (18 buche). Gode di una pregevole vista sulla città di Parma e sulleAlpi.L’immobile si trova all’interno di un parco di 40.000 mq, dotato di piscina (8m x 24m), vigna, circondato daiparco naturale di Carrega e affiancato da un lago di proprietà.Il corpo centrale dell’immobile di oltre 300 mq si sviluppa su 3 livelli:• piano terra (4 ingressi, salotto con camino, studio a vista con libreria, cucina abitabile, sala pranzo con vistasulla vigna e sul parco);• primo piano attualmente adibito a zona notte (3 camere da letto e 2 bagni);• piano interrato (box doppio, stireria, bagno, sauna e idromassaggio, cameretta e taverna).Interessante è la possibilità di aggiungere vetrate scorrevoli sia in dependance che in corpo centralegarantendo maggiore visibilità al terreno, senza dover cambiare volumetria e senza passare inpaesaggistica.Distante circa 70 metri dal corpo centrale si trova la dependance, circa 280 mq su due livelli:piano terra: cucina attrezzata, bagno, taverna estiva e zona barbecue;• piano interrato: cucina, bagno, 2 camere da letto e un salottino.E' consentito un incremento della superficie utile nella zona della proprietà posta nel pre-parco.La vigna, attualmente non utilizzata, produce la rinomata Malvasia DOP di Maiatico.La piscina può comodamente ospitare eventi di pregio con oltre 200 persone.La proprietà si predispone naturalmente, grazie ai suoi ampi spazi, elementied alla posizione strategica, a progetti futuri di svariata natura. E' consentitoun incremento della superficie utile esistente del 35% di entrambi i corpi(immobile principale e dependance), con possibilità di concordare conil Comune la creazione di strutture adiacenti del tutto nuove (strumento inessere PSC in fase di cambiamento in PUG Consumo di suolo 0 incompensazione tramite trattativa con soggetti privati con Piano UnitarioAttuativo).Dalla piscina al lago nel Bosco di proprietà, dall'atterraggio di velivoli comeelicotteri fino all'ampliamento delle zone abitabili, le possibilità sonomolteplici.Il Bosco consente la realizzazione di un percorso vita con esercizi neiboschi di Carrega, il Parco regionale più grande dell’Emilia Romagna dovenon è difficile incontrare un cervo.Strutture mobili per la piscina possono prolungarne l'attività eventualmenteanche 365 giorni l'anno se opportunamente scaldata.Gli spazi interrati accessori potranno essere usati per la creazione di unapiccola SPA ed aree relax

Sala Baganza - In posizione privilegiata ai confini con i Boschi di Carrega pur restando a pochi passi dal centro paese. Silenzio, tranquillità e vista sul verde. Terratetto in quadrifamiliare, libera su 2 lati e giardino di oltre 150mq, con bellissimo portico di 20mq per pranzi e cene all'aperto. Con elevato grado di finiture, realizzata in Classe Energetica “A4” con impianti tecnologici all'avanguardia e per garantire la massima efficienza energetica. Lo spazio esterno e l'interno dialogano attraverso un'incredibile e infinita vetrata di quasi 8m lineari, coniugando i due spazi e riempiendo di luce il living cona fianco l'ampia cucina abitabile (15mq), Completano disimpegno, e bagno. Una elegantissima scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e comprensivo di ulteriori tre camere ampie, con 2 bagni e balcone. Autorimessa singola con accesso diretto alla casa. Impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Capitolato adeguato all'importanza dell'intervento. Ape A4. RIF.951. €420.000. Si precisa che alcune delle immagini si riferiscono a fabbricati già ultimati o in corso di costruzione da parte dell'impresa e sono pubblicate a solo titolo esemplificativo. Consegna primavera 2026. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni e documentazione potete fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

A Sala Baganza proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare con circa 5000 metri di giardino ed una piscina privata. Risulta in ottime condizioni, costruita negli anni '70 e parzialmente ristrutturata nei primi anni 2000.Disposta su due livelli: al piano rialzato, tramite ad un'ampia terrazza, accediamo ad un soggiorno spazioso con camino ed angolo bar, una cucina abitabile con balcone dal quale si raggiunge un portico pavimentato con tavolo e barbecue, due camere matrimoniali, una camera ed un bagno finestrato con sanitari e vasca da bagno. Mediante scala interna scendiamo al piano interrato dove troviamo una taverna ristrutturata, un bagno con sanitari e box-doccia, un vano lavanderia, una stireria ed una cantina. Completa la soluzione la presenza di due 2 garage doppi, 1 garage singolo e tre posti auto nel cortile.Ideale per chi desidera godersi il massimo del comfort e del relax.PER MAGGIORI INFORMAZIOMNI E VISITE, CONTATTACI: GIADA 339/8766286

Сала Баганца: В тихом жилом районе недалеко от регионального парка Боски ди Каррега мы предлагаем на продажу пятикомнатную квартиру. Недвижимость расположена на первом этаже дома, состоящего всего из 2 квартир, постройки конца 1960-х годов с отдельным входом. Квартира состоит из следующих частей: прихожая, столовая с балконом, кухня с балконом, большая гостиная с камином. и выход на балкон, спальню, коридор, спальню с двуспальной кроватью, спальню с двумя односпальными кроватями и ванную комнату. В продажу входят гараж, большой чердак и два подвала. Возможность частного сада. ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПОСЕЩЕНИЙ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ 338/5447140

RIF:SA-096-10Appartamento in vendita a Sala Baganza - Via Cortesi n. 35Appartamento bilocale - 103 mq - piano secondo.Costruzione 1974Composizione: Ingresso da cui si accede alla sala ed alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, e due balconi che si affacciano sia sulla sala che sulla cucina. Box auto mq. 12 circa e cantina.Completa l'immobile una porzione di giardino.3 Buoni motivi per acquistare questo immobilePRONTO PER ESSERE ABITATONEGOZI E SERVIZI: sotto casaBASSE SPESE DI GESTIONEMetri quadri CALPESTABILI INTERNI: mq. 98Rifiniture Porta blindataInfissi esterni: di nuova generazione.Riscaldamento autonomo a gas metano.Stato di manutenzione Interno: Buone condizioniStabile: Buone condizioniQuota condominiale € 45,00/mese

VIA GRUZZA: In contesto verde e tranquillo, comodo a tutti servizi che offre il paese e a breve distanza dai rinomatissimi 'Boschi Di Carrega', proponiamo in condominio anni '80, comodo trilocale sito al primo piano.L'immobile si apre sul comodo soggiorno arricchitto dalla presenza della funzionale loggia, proseguendo troviamo l'ampia cucina abitabile recentemente ristrutturata, un disimpegno suddivide la zona giorno dalla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di loggia privata e una spaziosa camera singola, il bagno è di ampia metratura e anch'esso è stato oggetto di una recente ristutturazione.L'immobile dispone inoltre di porta blindata, caldaia recente a condensazione, condizionatore, impianto di allarme, zanzariere in tutte le stanze.A completare il tutto, una comoda e funzionale cantina, un'autorimessa singola di pertinenza e piccola porzione di verde condominiale. Libero dal 1 maggio.Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata: Erica 348.0388062

Bilocale in ottime condizioni, piano terra, climatizzato con soffitti a volta in mattoni a vista, vinanze centro ideale anche per uso investimento.

SALA BAGANZA: In centro paese e comodo a tutti i servizi proponiamo ampio bilocale in piccola palazzina formata da sole 6 unità.L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano.All ingresso ci accoglie un comodo soggiorno con angolo cottura,bagno padronale finestrato dotato di piatto doccia e comoda camera da letto matrimoniale.l'immobile è dotato di soffitta da utilizzare come seconda camera da letto, oppure come zona leaving, con possibilità d' ingresso indipendente.termoautonomo, porta blindata e basse spese condominiali.SOLUZIONE IDEALE AD USO INVESTIMENTO.

Sala Baganza:Proponiamo interessante trilocale posto al secondo e ultimo piano di piccola palazzina con solo 3 unità abitative.L'immobile mansardato è composto da 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ampio soggiorno con angolo cottura.L'appartamento è termo autonomo, non ci sono spese condominiali ed è provvisto di ampio garage di 17 mq.PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE 348\4412363

Сала Баганза:Квартира на продажу в центральном районе.Звоните 348\4412363 Эта трехкомнатная квартира отличается просторными размерами 125 м2 и расположена на первом этаже.Кухня-столовая идеально подходит для приготовления вкусных блюд. еду, а гостиная — уютное место для отдыха. Ванная комната современная и ухоженная. Две просторные спальни идеально подходят для отдыха и восстановления сил. Квартира бесплатна, и плата за кондоминиум не взимается. Кроме того, в стоимость включен гараж площадью 27 м2, идеально подходящий для удобной парковки вашего автомобиля. Для получения дополнительной информации и организации посещения свяжитесь с нами по номеру. 348\4412363

Sala Baganza - In posizione privilegiata ai confini con i Boschi di Carrega pur restando a pochi passi dal centro paese. Silenzio, tranquillità e vista sul verde. Il progetto prevede la realizzazione di nuovi fabbricati residenziali dalle linee architettoniche moderne, composti da poche unità e abitazioni di lusso. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con terrazzi o giardino. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con impianti tecnologici all'avanguardia e per garantire la massima efficienza energetica. Struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Luminoso e contenuto trilocale con loggia abitabile, al primo ed ultimo piano. Ingresso, comoda e luminosa zona giorno con cucina a vista. Disimpegno, ripostiglio, matrimoniale, singola, bagno, Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, termoarredo, impianto fotovoltaico privato, impianto trattamento acqua. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.948. Prezzi a partire da €209.000. Autorimessa €30.000. Si precisa che alcune delle immagini si riferiscono a fabbricati già ultimati o in corso di costruzione da parte dell'impresa e sono pubblicate a solo titolo esemplificativo. Consegna estate 2026. Si precisa che alcune delle immagini si riferiscono a fabbricati già ultimati o in corso di costruzione da parte dell'impresa e sono pubblicate a solo titolo esemplificativo. Consegna fine 2025. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni e documentazione potete fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

Sala Baganza - In posizione privilegiata ai confini con i Boschi di Carrega pur restando a pochi passi dal centro paese. Silenzio, tranquillità e vista sul verde. Residenza signorile al primo ed ultimo piano, con 3 camere e grande zona giorno per oltre 45mq. Punto focale dell'abitazione la spettacolare vetrata di quasi 6m lineari esposta a sud. Entrando in casa la luce ci accoglie ad ogni ora del giorno. Accesso alla loggia abitabile strutturata con setti in muratura per permettere pranzi e cene all'aperto in piena privacy. Cucina a vista o separata. Disimpegno, 2 matrimoniali, 1 doppia, 2 bagni entrambi finestrati, Il progetto prevede la realizzazione di nuovi fabbricati residenziali dalle linee architettoniche moderne, composti da poche unità e abitazioni di lusso. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con terrazzi o giardino. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con impianti tecnologici all'avanguardia e per garantire la massima efficienza energetica. Struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.962. €340.000 compreso autorimessa. Si precisa che alcune delle immagini si riferiscono a fabbricati già ultimati o in corso di costruzione da parte dell'impresa e sono pubblicate a solo titolo esemplificativo. Consegna estate 2026.

Sala Baganza - Splendido appartamento in vendita con posizione privilegiata ai confini con i Boschi di Carrega, a pochi passi dal centro paese. L'immobile offre silenzio, tranquillità e una vista mozzafiato sul verde circostante. Dotato di portico e giardino, questo nuovo fabbricato residenziale presenta linee architettoniche moderne e offre poche unità abitative di lusso. Le caratteristiche includono terrazze e logge per ogni unità, terrazzi o giardini , classe energetica "A4", impianti tecnologici all'avanguardia, struttura antisismica, elevato isolamento acustico e riscaldamento/raffrescamento autonomo. La grande zona giorno di 40 mq, le 2 camere matrimoniali, e i 2 bagni finestrati offrono comfort e spazio. Con pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e altri comfort come videocitofono, sanitari sospesi e termoarredo, questo appartamento è il luogo ideale per chi cerca il massimo comfort e la modernità. Con rifiniture personalizzabili e detrazione fiscale del 50% per autorimesse e posti auto, non perdere l'opportunità di possedere questo immobile esclusivo. Ape A4. Rif. 949. Consegna inizio 2026. Ape A4. RIF.949. €310.000. Autorimessa inclusa nel prezzo. Si precisa che alcune delle immagini si riferiscono a fabbricati già ultimati o in corso di costruzione da parte dell'impresa e sono pubblicate a solo titolo esemplificativo.

SALA BAGANZA - In uno dei quartieri più esclusivi di Sala Baganza, proponiamo cantiere in prossima realizzazione con disponibilità di trilocali a partire da 290 . 000€ con giardini privati.La palazzina si presenterà moderna ed elegante con mattoncino chiaro faccia vista. Capitolato di pregio, dotato di: riscaldamento a pavimento con possibilità di impianto di raffrescamento, ventilazione meccanica. Classe Energetica A4.

SALA BAGANZA - Nella parte alta del paese, in uno dei quartieri più esclusivi di Sala Baganza, proponiamo cantiere in prossima realizzazione. Disponibilità di quadrilocali a partire da 380 . 000€ con possibilità di giardini privati o terrazzi di ampie metrature.La palazzina si presenterà moderna ed elegante con mattoncino chiaro faccia vista. La soluzione che proponiamo si svilupperà da ingresso sull'ampio soggiorno open space con cucina a vista, un disimpegno suddividerà la zona giorno dalla zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera doppia, disimpegno e bagno. Caratterizza l'immobile gli ampi spazi luminosi grazie alle bellissime vetrate. Competa l'immobile Capitolato di pregio, dotato di: riscaldamento a pavimento con possibilità di impianto di raffrescamento, ventilazione meccanica, classe energetica A4.

SALA BAGNAZA - In una della zona residenziali più ambite del paese. In cantiere in prossima realizzazione, disponibilità di bilocali a partire da 200 . 000€ con possibilità di ampi sfoghi esterni. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento con possibilità di impianto di raffrescamento, ventilazione meccanica. Classe energetica A4.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/30.27.02 vi forniremo una VALUTAZIONE DISCRETA E GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Stai cercando un appartamento in centro al paese??Sei un amante della Mansarda e desideri un immobile che te ne faccia apprezzare l'intimità??Vorresti anche tu poter scegliere la disposizione degli ambienti di casa tua??FERMATI!! Abbiamo noi quello che ti serve!!A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, sfizioso BILOCALE di 45mq proprio in centro al paese di Sala Baganza e per questo comodo a tutti i principali servizi. L'immobile è posto al piano terzo di piccolo contesto condominiale senza ascensore.Attualmente si trova allo stato grezzo, ciò permette al futuro proprietario la libertà di poter scegliere la disposizione degli ambienti e l'ampiezza di essi in base alle sue esigenze.Un'occasione unica che non rivedrai molto presto sul mercato attuale!!CHIAMA SUBITO PER AVERE ANCHE TU LA POSSIBILITA' DI VISITARE QUESTA CASA!!Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.68.48.28

Nella piazza del paese, in antica corte del ‘700, proponiamo affascinante appartamento mansardato di 90 mq., posto al 2° ed ultimo piano oltre ammezzato, classe F.All’ interno composto da: ampia zona living, affacciata sulle colline, cucina abitabile. Zona notte: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, ampio servizio. Completano la proprietà cantina e garage singolo al prezzo di € 18.000,00 oltre il prezzo dell’ appartamento.PARMA SUD, SALA BAGANZA, alle spalle della ROCCA SAN VITALE, che domina la piazza del paese, in antica corte proponiamo luminoso appartamento mansardato.L’ antica corte in cui è posto l’ immobile è stata completamente restaurata mantenendo intatta l’ originalità e la storicità della struttura favorendone la continuità nel tempo.All’ interno l’ appartamento presenta spazi accoglienti e flessibili, ricchi di abbondante luce naturale. L’ importante altezza interna definita dalla struttura lignea del tetto in travi, trevetti e pianelle a vista, richiamano la “passata vocazione storica dell’ immobile”. Nell’ insieme la ristrutturazione ha generato ambienti giovani e dinamici, piacevoli da abitare dove il confort sposa una moderna eleganza formale. Infine, l’ invidiabile posizione offre un meraviglioso panorama che si stende a perdita d’occhio sui colli, a trecentosessanta gradi sul verde, sulle albe e suoi tramonti.Fra gli elementi di rifinitura si evidenziano i serramenti laccati con vetro camera e persiane, la porta blindata, le porte interne laccate, la pavimentazione in monocottura posata in diagonale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi. Cucina ad induzione completa di elettrodomestici, accessori bagno ed armadi compresi nel prezzo.

L’ appartamento è situato in zona collinare servita dai mezzi di trasporto.– Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, climatizzatore solo caldo.Posto al secondo piano si compone di:– ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone separato dalla cucina abitabile, disimpegno notte, camera doppia, bagno con vasca e camera matrimoniale.Completa l’immobile al piano terra una cantina ad uso condominiale e una porzione di giardino assegnata a livello condominiale.Prenota il tuo appuntamento con Luigi 340/5170063