Villa unifamiliare regione orti 5, vignale monferrato

Immersa nelle dolci colline del Monferrato, rinomate per i loro paesaggi vitivinicoli dichiarati Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO, si trova questa splendida casa padronale d'epoca. Risalente ai primi del '900, la residenza è stata sapientemente restaurata per preservare i materiali e i dettagli originali, esaltando particolari unici che la rendono davvero speciale.Il casale si affaccia su un rigoglioso giardino di oltre 3.000 metri quadri, ricco di fiori, piante, siepi e alberi. Inoltre un ampio prato di quasi 5.000 metri quadrati, offre numerose possibilità: creazione di una piscina, di un orto o semplicemente uno spazio dedicato al relax.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità, di cui due a uso abitativo, rendendola ideale come bifamiliare, e una a uso ricettivo come B&B.La prima unità abitativa è un’ incantevole residenza su due piani con giardino e ingresso privato. Questa è la parte che è stata ristrutturata con un tocco più moderno ed è così composta: al piano terra soggiorno con camino, cucina con vano dispensa/lavanderia, un bagno; al piano primo camera matrimoniale con vetrata con vista e bagno en suite con doccia, spogliatoio/zona armadi. Altre due camere con accesso al terrazzo e un terzo bagno. Il corpo centrale della casa mantiene il fascino antico del casale di campagna. Un portico con una veranda attrezzata e accogliente ci conduce all’interno dove troviamo una bella cucina dal sapore autentico, un bagno e un soggiorno/sala da pranzo con soffitto affrescato e pavimento in cementine. Salendo al piano superiore abbiamo una camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza, bagno en suite con vasca idromassaggio e una cabina armadio. Un’altra camera matrimoniale con bagno con doccia e cabina armadi. L’ala destra della casa attualmente è adibita a B&B e così strutturata:Piano terra: reception, bagno e cucina con sala colazioni.Primo piano: Camera Azzurra con camino e bagno. Camera Verde con bagno con doccia idromassaggio. Entrambe con balcone. La seconda camera da letto del corpo centrale ha accesso diretto dalla scala e può diventare la quinta camera da adibire a B&B.Secondo piano: Camera Rosa matrimoniale e Camera Gialla con due letti singoli, un bagno. La proprietà dispone di ulteriori locali, tra cui un'ampia stanza adibita a stireria e deposito, comunicante con un sottotetto già coibentato, con predisposizione per impianto elettrico e idraulico, dotato di travi in legno a vista, velux e grandi finestre affacciate sul giardino. La grande cantina, con soffitti in mattoni a vista, ospita cisterne per la conservazione del vino. Sono presenti inoltre cinque posti auto coperti.La casa è dotata di un sistema di illuminazione esterna, impianto di irrigazione, di antifurto e videosorveglianza, di riscaldamento a GPL con tre caldaie a condensazione.La proprietà include un grande parcheggio con accesso tramite sbarra elettrica e offre la possibilità di ampliare sia gli spazi abitativi che ricettivi.

Situata nelle immediate vicinanze del pittoresco comune di Vignale Monferrato, questa villa bifamiliare si distingue per un contesto tranquillo e riservato, completamente libera su quattro lati. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle comodità locali, mantenendo al contempo un'atmosfera di serenità e privacy, ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos urbano.La villa si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie commerciale totale di circa 380 metri quadrati. Al piano terra si trova il più piccolo dei due appartamenti, composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. In aggiunta, su questo stesso piano, sono presenti un'ampia cantina e un garage doppio.Il primo piano, accessibile in modo indipendente dal giardino, ospita il secondo appartamento, caratterizzato da un grande salone doppio con camino e un terrazzo affacciato sulle colline del Monferrato. Questo appartamento include anche una cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Infine, al piano mansardato, si trova un ampio locale precedentemente utilizzato come area svago.L'immobile è circondato da un curato giardino di circa 5.500 mq, leggermente in pendenza, all'interno del quale è presente anche una porzione di frutteto. La villa si presenta in buono stato e viene venduta priva di arredi, pronta per essere abitata. Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, garantendo una gestione efficiente della temperatura interna. Gli infissi esterni, realizzati in doppio vetro e legno, contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Un cancello elettrico assicura un comodo accesso alla proprietà. Punti di forza dell'immobile: - Panoramico - Indipendente - GiardinoStai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel centro storico di Vignale M. to proponiamo bellissima proprietà con giardino e vista sulle magnifiche colline patrimonio Unesco composta da due unità immobiliari adiacenti. ( la prima ristrutturata la seconda da ristrutturare) La prima unità ristrutturata si estende su tre piani. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno con divani in muratura, tavernetta con cucina, locale di sgombero e locale caldaia. Al primo piano troviamo ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e bagno. Al secondo piano 4 camere da letto e due bagni. Cantina con infernot. Nell altro edificio ancora da ristrutturare abbiamo un ingresso con soggiorno, una cucina e un locale caldaia. Al primo piano 4 camere e così pure al secondo piano. Cantina molto ampia con infernot.

Ci troviamo immersi nelle colline del Monferrato, a cavallo tra Vignale e Fubine Monferrato, in una location esclusiva, che ti garantisce la privacy indispensabile per godere del tuo relax.Questa piccola casa indipendente sorge in un elegante residence in cima alla collina, completo di piscina ad uso comune.Il residence è frutto della ristrutturazione di un'antico borgo di collina, in cui si è cercato di recuperare gran parte degli edifici originali aggiungendo alcune unità abitative, come quella in oggetto.La proprietà in vendita mantiene la sua indipendenza grazie al giardino di circa 500 mq che la circonda interamente.Si sviluppa su un unico piano, per un totale di 60 mq distribuiti tra zona living, cucinotto, bagno e due camere da letto.All'esterno è presente porticato per godere dei momenti di relax. Con il sole che sorge ad est, questo spazio è fruibile già a partire dalla colazione per essere utilizzato anche come area barbecue durante a giornata.Le condizioni dell'immobile sono perfette, con impianto per aria condizionata appena installato, arredamento e cucina compresi (con meno di un anno di vita), serramenti in PVC a doppio vetro.Il giardino è interamente recintato, utile per chi possiede animali domestici.Non sono presenti spese condominiali, se non una fee annuale di 1000 € per l'utilizzo e manutenzione della piscina.La proprietà, per la sua attrattiva turistica e semplicità di gestione, si presta anche ad uso investimento per affitti brevi, garantendo una rendita costante durante gran parte dell'anno.Dal punto di vista logistico, la proprietà si raggiunge in meno di un'ora e mezza dal centro di Milano e circa un'ora da Torino e dall'aeroporto di Malpensa.

La casa, ancora da ultimare, è situata in una zona molto panoramica. E' indipendente su quattro lati ed è disposta su due livelli.Il piano terra si compone di ingresso che affaccia direttamente sul soggiorno con angolo cottura. Dal corridoio si accede al bagno finestrato. Son inoltre presenti il ripostiglio, la centrale termica ed un’uscita diretta sul portico esterno, in cui si ha la possibilità di chiuderlo e di ampliare ulteriormente l'unità oppure utilizzarlo come box auto.Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, troviamo il bagno finestrato ed il ripostiglio. La camera da letto matrimoniale ampia è resa luminosa grazie a due grandi vetrate, da cui è possibile ammirare le colline di Vignale. La seconda camera da letto, anch'essa molto ampia, dispone di uscita sul balcone con affaccio sul cortile fronte casa.Completa l'immobile il giardino di proprietà di circa 2.000 mq, di cui una parte è già stata piantumata con alberi da frutta. Il riscaldamento è autonomo ma attualmente l'impianto non è presente ed il tetto è in buono stato.