Villa bifamiliare regione tronco, vignale monferrato

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Villa bifamiliare regione tronco, vignale monferrato Vignale monferrato

980000 €

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Descrizione

Immersa nelle dolci colline del Monferrato, rinomate per i loro paesaggi vitivinicoli dichiarati Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO, si trova questa splendida casa padronale d'epoca.
Risalente ai primi del '900, la residenza è stata sapientemente restaurata per preservare i materiali e i dettagli originali, esaltando particolari unici che la rendono davvero speciale.
Il casale si affaccia su un rigoglioso giardino di oltre 3.
000 metri quadri, ricco di fiori, piante, siepi e alberi.
Inoltre un ampio prato di quasi 5.
000 metri quadrati, offre numerose possibilità: creazione di una piscina, di un orto o semplicemente uno spazio dedicato al relax.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità, di cui due a uso abitativo, rendendola ideale come bifamiliare, e una a uso ricettivo come B&B.
La prima unità abitativa è un’ incantevole residenza su due piani con giardino e ingresso privato.
Questa è la parte che è stata ristrutturata con un tocco più moderno ed è così composta: al piano terra soggiorno con camino, cucina con vano dispensa/lavanderia, un bagno; al piano primo camera matrimoniale con vetrata con vista e bagno en suite con doccia, spogliatoio/zona armadi.
Altre due camere con accesso al terrazzo e un terzo bagno.
Il corpo centrale della casa mantiene il fascino antico del casale di campagna.
Un portico con una veranda attrezzata e accogliente ci conduce all’interno dove troviamo una bella cucina dal sapore autentico, un bagno e un soggiorno/sala da pranzo con soffitto affrescato e pavimento in cementine.
Salendo al piano superiore abbiamo una camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza, bagno en suite con vasca idromassaggio e una cabina armadio.
Un’altra camera matrimoniale con bagno con doccia e cabina armadi.
L’ala destra della casa attualmente è adibita a B&B e così strutturata:Piano terra: reception, bagno e cucina con sala colazioni.
Primo piano: Camera Azzurra con camino e bagno.
Camera Verde con bagno con doccia idromassaggio.
Entrambe con balcone.
La seconda camera da letto del corpo centrale ha accesso diretto dalla scala e può diventare la quinta camera da adibire a B&B.
Secondo piano: Camera Rosa matrimoniale e Camera Gialla con due letti singoli, un bagno.
La proprietà dispone di ulteriori locali, tra cui un'ampia stanza adibita a stireria e deposito, comunicante con un sottotetto già coibentato, con predisposizione per impianto elettrico e idraulico, dotato di travi in legno a vista, velux e grandi finestre affacciate sul giardino.
La grande cantina, con soffitti in mattoni a vista, ospita cisterne per la conservazione del vino.
Sono presenti inoltre cinque posti auto coperti.
La casa è dotata di un sistema di illuminazione esterna, impianto di irrigazione, di antifurto e videosorveglianza, di riscaldamento a GPL con tre caldaie a condensazione.
La proprietà include un grande parcheggio con accesso tramite sbarra elettrica e offre la possibilità di ampliare sia gli spazi abitativi che ricettivi.

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