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- Villa unifamiliare, ottimo stato, 573 m², castiglion fiorentino
Prezzi
Descrizione
Nella campagna toscana, non lontano dal borgo medievale di Castiglion Fiorentino, questa villa del XVIII secolo è stata finemente ristrutturata e offre 287 mq di superficie abitabile con tre camere.
La presenza di un rudere ristrutturabile permette di ampliare la superficie abitabile e di creare ulteriori camere per l’avvio di un’attività ricettiva.
Completano la proprietà 8 ettari di terreno con 550 ulivi e piccolo vigneto.
Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi necessari dal vicino centro di Castiglion Fiorentino (6km; 10’), la villa è perfetta per l’avvio di un B&B anche grazie alla vicinanza con i centri più conosciuti e apprezzati di Toscana e Umbria (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Firenze…).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (287 mq) è strutturata su due piani così organizzati:- Piano terra: ampio soggiorno, bagno, magazzino, deposito e cantina;- Primo piano: salotto, cucina, due camere, bagno, lavanderia e camera padronale con bagno en-suite.
Completano la proprietà due garage (38 mq), un piccolo ufficio privato (48 mq), due capanni (124 mq) e un rudere (76 mq) che potrebbe essere utilizzato per aumentare la superficie abitabile della proprietà.
Un capanno, attualmente in uso come rimessa per i trattori, può essere convertito in spazio residenziale.
Con vista aperta sulla valle si trova poi una zona spa all’aperto con sauna, Jacuzzi e docce.
ESTERNILa proprietà copre circa 8 ettari di terreno, parzialmente coperti da un curatissimo giardino fiorito tutto attorno agli edifici (3.
800 mq).
La restante superficie è destinata a oliveto (550 ulivi che includono anche alcuni filari di vite) e bosco misto (3,1 ha).
Molto suggestivo è il ruscello che attraversa la proprietà creando cascatelle e piccoli laghetti.
La presenza del terreno e di vari annessi rurali permetterebbe anche di avviare una piccola azienda agricola per la produzione di olio.
CITTÀ PIÙ VICINECastiglion Fiorentino (6km; 10’), Cortona (16km; 25’), Arezzo (22km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40’), Montepulciano (42km; 50’), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15’), Siena (75km; 1h 5’), Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (122km; 1h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (118km; 1h 25'), Grosseto Baccarini (148km; 1h 50'), Pisa Galilei (178km; 2h), Bologna Marconi (199km; 2h 15'), Roma Ciampino (220km; 2h 20'), Roma Fiumicino (235km; 2h 25')
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3
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Prezzo
999000 €
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Città
Castiglion fiorentino
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Categoria
Case in vendita
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Data
19-10-2024