Villa unifamiliare castroncello 209/c, castiglion fiorentino

Nella campagna toscana, non lontano dal borgo medievale di Castiglion Fiorentino, questa villa del XVIII secolo è stata finemente ristrutturata e offre 287 mq di superficie abitabile con tre camere. La presenza di un rudere ristrutturabile permette di ampliare la superficie abitabile e di creare ulteriori camere per l’avvio di un’attività ricettiva. Completano la proprietà 8 ettari di terreno con 550 ulivi e piccolo vigneto.Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi necessari dal vicino centro di Castiglion Fiorentino (6km; 10’), la villa è perfetta per l’avvio di un B&B anche grazie alla vicinanza con i centri più conosciuti e apprezzati di Toscana e Umbria (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Firenze…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (287 mq) è strutturata su due piani così organizzati:- Piano terra: ampio soggiorno, bagno, magazzino, deposito e cantina;- Primo piano: salotto, cucina, due camere, bagno, lavanderia e camera padronale con bagno en-suite.Completano la proprietà due garage (38 mq), un piccolo ufficio privato (48 mq), due capanni (124 mq) e un rudere (76 mq) che potrebbe essere utilizzato per aumentare la superficie abitabile della proprietà. Un capanno, attualmente in uso come rimessa per i trattori, può essere convertito in spazio residenziale.Con vista aperta sulla valle si trova poi una zona spa all’aperto con sauna, Jacuzzi e docce.ESTERNILa proprietà copre circa 8 ettari di terreno, parzialmente coperti da un curatissimo giardino fiorito tutto attorno agli edifici (3.800 mq). La restante superficie è destinata a oliveto (550 ulivi che includono anche alcuni filari di vite) e bosco misto (3,1 ha). Molto suggestivo è il ruscello che attraversa la proprietà creando cascatelle e piccoli laghetti.La presenza del terreno e di vari annessi rurali permetterebbe anche di avviare una piccola azienda agricola per la produzione di olio.CITTÀ PIÙ VICINECastiglion Fiorentino (6km; 10’), Cortona (16km; 25’), Arezzo (22km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40’), Montepulciano (42km; 50’), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15’), Siena (75km; 1h 5’), Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (122km; 1h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (118km; 1h 25'), Grosseto Baccarini (148km; 1h 50'), Pisa Galilei (178km; 2h), Bologna Marconi (199km; 2h 15'), Roma Ciampino (220km; 2h 20'), Roma Fiumicino (235km; 2h 25')

BROLIO, CASTIGLION FIORENTINO, Villa bifamiliare in vendita di 160 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, posto al piano Terra, composto da: 20 Vani, Soggiorno doppio, 4 Camere, 4 Bagni, Prezzo: Eu. 135.000 Classe Energetica: C

Историческая вилла площадью более 1700 кв. м с парком и частной церковью в деревне Кастильон Фьорентино.Описание:Вилла в стиле ренессанс расположена в деревне с видом на Вальдичиану, на полпути между знаменитым городом Кортона и Кастильон Фьорентино. Вилла расположена на 4 уровнях общей площадью более 1590 кв.м. между благородной виллой и бывшими лимонными домиками. На цокольном этаже находятся подвальные помещения, на первом этаже - большие гостиные, кухня, прихожая и выходы наружу. В салонах великолепные полы из старинного щебня, фрески и деревянные кессонные потолки - все это возвращает зданию былую благородную атмосферу. На антресольном этаже находится небольшая квартира и кладовые. На втором этаже когда-то располагались все комнаты виллы, 2 ванные комнаты и 2 великолепные террасы, одна из которых крытая и с видом на долину.Надворные постройкиВилла также имеет прямой доступ к комнатам бывших лимонных домиков, которые сейчас представлены как погреба и кладовые на двух уровнях, выходящие во внутренний сад виллы. В перспективе они могут стать небольшими квартирами или комнатами с оригинальными элементами, такими как открытые балки или терракотовые полы. На стороне, противоположной лимонным домам, находится частная часовня, часть которой была недавно отреставрирована.Состояние и отделкаОсобняк находится в отличном структурном состоянии после недавней реконструкции крыши и фасада. Благодаря великолепной оригинальной отделке, присутствующей во всей вилле, реконструкция, которая улучшит ее, расположение помещений и озеленение, может превратить это поместье в настоящую жемчужину, как в качестве места для приема гостей, так и в качестве места для проведения мероприятий.Открытое пространствоСнаружи особняка разбит великолепный сад в итальянском стиле, недавно переделанный в соответствии с тем, что было на вилле в 19 веке. Другие зеленые зоны находятся рядом с лимонными домиками. Несмотря на то, что вилла находится на территории одной частной деревушки, она имеет закрытую территорию для полного уединения и отдыха будущих гостей.Потенциальное использованиеВилла может стать отличным местом для размещения гостей. Кроме того, это великолеÐ

trova in perfette condizioni ed è localizzata in un punto strategico con facile accesso. Castiglion Fiorentino con tutti servizi, inclusa stazione ferroviaria si trova a 6.5 km, Cortona dista soltanto 18 km, Arezzo - 19.5, Siena 62 km, Perugia con aeroporto internazionale in continuo sviluppo - 67 km, Montepulciano - 31 km, Montalcino - 56 km, Firenze - 80 km. A circa un chilometro di distanza c’è un piccolo aeroporto, dove è possibile prendere lezioni di volo, affittare gli aerei o atterrar con il proprio mezzo. Questa struttura ha anche un buon ristorante-pizzeria.Probabilmente in futuro sarà realizzata, nel raggio di circa 20 km, una stazione ferroviaria di Alta Velocità, il che significa la possibilità di arrivare da Roma in 1 ora e 15 minuti e circa 30 minuti a Firenze, 1 ora cinquanta minuti a Bologna e 3 ore 50 minuti a Milano.

BROLIO - Casa indipendente bifamiliare allo stato grezzo comprendente due appartamenti, giardino e fondi.- al piano rialzato: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio;- al piano primo: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio;- al piano seminterrato: due ampie autorimesse e due cantine;- esternamente un bel giardino di circa 500 mq.L'immobile, con struttura portante in cemento armato, si trova attualmente allo stato grezzo. Il tetto è ultimato, con impermeabilizzazione, coibentazione, tegole e grondaie.La ripartizione degli spazi interni può essere adattata alle esigenze dell'acquirente (non essendo ancora state realizzate le pareti divisorie) ed è possibile unire i due appartamenti per formare un'unica abitazione su tre livelli.Sono già presenti gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. Reta gas non ancora allacciata ma comunque presente sul posto.Immobile pienamente conforme dal punto di vista urbanistico. Progetto ed oneri di urbanizzazione già pagati.

Rif. C04Stupenda villa con piscina privata e dependance, situata in campagna in posizione panoramica, a metà strada tra Arezzo e Cortona.La villa è un antico casolare in pietra situato in aperta campagna, in posizione panoramica tra vigneti ed uliveti, a metà strada tra Arezzo e Cortona.Circondata da un rigoglioso giardino privato con piante e fiori vari, la proprietà vanta una terrazza panoramica con tavolo da pranzo per 10 persone, ombrelloni e splendida vista sul paesaggio toscano.Ad un livello inferiore del giardino, scendendo delle scale in pietra, troviamo una bellissima piscina (6 x 12 x 1,4 m), attrezzata con gazebo, lettini e ombrelloni.A disposizione degli ospiti, inoltre, un parcheggio privato e un barbecue, ideale per preparare gustose grigliate all'aria aperta.La villa è formata dall'edificio principale e da una dependance, entrambi dotati di ingresso indipendente. L'intera proprietà può ospitare fino a 10 persone, ha 5 camere da letto (2 doppie e 3 matrimoniali) e 3 bagni.Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata, zanzariere, ventilatore a soffitto e mobile/cassettiera.Disponibile Internet Wifi.Il corpo principale si sviluppa su 2 piani ed è suddiviso in 2 appartamenti. L'arredamento interno è in stile classico toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.Il piano terra ospita 2 soggiorni con divani, poltrone e caminetto. Seguono 2 cucine, entrambe attrezzate con tavolo da pranzo per 4 persone, frigorifero, forno e fornelli. Troviamo inoltre una spaziosa sala da pranzo con grande tavolo in legno per 10 persone e angolo cottura (con frigorifero, forno, fornelli e macchina da caffè). Concludono il piano 2 camere da letto.Al piano superiore si collocano altre 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.La dependance si trova all'interno del giardino, vicino all'edificio principale, ed è dotata di un ingresso indipendente. Al suo interno sono presenti una camera da letto e un bagno con doccia.Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento.Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita.La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

продается здание жилого назначения на 2 этажа с внешней и внутренней лестницей на первом этаже 1 гараж, ванная, подвал, кухня, хозяйственное / торговое помещение с отдельным боковым входом; на первом этаже кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, 2 из которых двухместные, ванная комната, балконы; Примерно 800 кв.м земли полностью огорожены, частично вымощены на площади и частично в саду с высокими деревьями; действующий колодец, электрические ворота, системы орошения и сигнализации от Ареццо км18, от Кортоны км15, от Флоренции км80, хорошо связан с автомагистралью и железнодорожной линией.

A pochi minuti da Castiglion Fiorentino e Cortona, casa singola disposta su due livelli con terreno di circa 900 metri.L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e si sviluppa per 210 mq su due piani con pozzo indipendente.Il corpo principale dell’abitazione si trova al primo piano dal quale si accede tramite scala esterna.Troviamo due camere, un soggiorno, la cucina e un bagno, più terrazza con vista!Il piano terra è un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno insieme ad ampi e comodi locali accessori tra cui una garage di 50 mqSul retro della casa si trovano circa 100 mq di annessi con resede edificabileDi fronte all'abitazione è presente un giardino riparato dagli alberi ideale per il relax e cenare all'aperto.

RIF. 354096 - Vendesi casa indipendente in via Aretina a Castiglion Fiorentino , Arezzo.Recentemente ristrutturata, pavimento nuovo, mancano solo il infissi.L'immobile è composto da cucina, 7 camere e 7 bagni.Inizialmente la proprietà doveva essere costruita come un B&B, quindi è ottima come uso investimento.Disponibilità immediata.Prenota subito una visita !sfbc

Casa completamente rinnovata su tre livelli, situata a poca distanza dal Centro, in posizione comoda e facilmente accessibile, pronta ad accoglierci con il suo fascino e la sua comodità.Al primo piano, ci attende una spaziosa zona giorno, composta da una generosa sala da pranzo e una cucina funzionale. Un bagno aggiunge un tocco di praticità a questo livello.Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte, con due accoglienti camere da letto e un secondo bagno per garantire privacy e comfort.Infine, al piano terra, inclusi nella proprietà abbiamo a disposizione una cantina e un ripostiglio, collegati da un pratico corridoio, perfetti per riporre i propri effetti personali in modo ordinato e accessibile.In esclusiva da Barbagli Immobiliare

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina panoramica e un oliveto.La proprietà si raggiunge tramite una strada asfaltata in ottimo stato e i servizi di base sono tutti disponibili a circa 3 km di distanza.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale (848 mq, 10 camere e 12 bagni) è stato recentemente ristrutturato per preservarne i tratti rustici e quel fascino rurale che è difficile da trovare in abitazioni più moderne. L’edificio è strutturato su tre livelli:- Piano terra: cucine, locale taverna, bar, soggiorno, due salotti, camera e tre bagni;- Primo piano: soggiorno con camino, due salotti, cinque camere, cinque bagni e guardaroba;- Secondo piano: soggiorno, salotto, quattro camere, quattro bagni e guardaroba. La canonica (426 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani ed è dotata d’impianto di condizionamento utilizzabile tanto in estate quanto in inverno.- Piano terra: cinque locali al grezzo trasformabili in camere e magazzini;- Primo piano: ingresso, soggiorno con camino, ripostiglio, tre camere e tre bagni;- Secondo piano: camera, bagno e due locali sottotetto.La chiesa (55 mq), collegata direttamente alla canonica e ancora consacrata, possiede una piccola sagrestia (10 mq) all’interno. La proprietà comprende poi tre annessi rurali (249 mq), tutti realizzati alla maniera toscana con muri in pietra e travi in legno, e attualmente usati come magazzini, rimesse e legnaie.ESTERNILa tenuta è dotata di un comodo piazzale in ghiaia (attualmente a uso parcheggio), di una piscina 8 × 4 m (profondità costante di 170 cm) e di un terrazzamento panoramico pavimentato da cui è possibile godere di una notevole vista sulla Valdichiana. Accanto alla piscina, è presente un piccolo locale (accatastato ma da rifinire) che potrebbe essere adibito a uso spogliatoio per i bagnanti oppure riadattato per ottenerne una piccola sauna. Il giardino subito attorno alla piscina è dotato di impianto d’irrigazione. Gli edifici sono circondati da circa 4,2 ettari di terreno su cui si trova anche un oliveto (1,6 ha per un totale di circa 450 piante) che permette di produrre olio per uso privato. La tenuta è dotata di un pozzo profondo circa 140 m che rifornisce d’acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne con capienza rispettivamente di 2.500 e 500 litri per l’accumulo di eventuale acqua in eccesso.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (9km; 15’), Cortona (12km; 20’), Arezzo (27km; 40’), Anghiari (44km; 35’), Montepulciano (47km; 55’), Pienza (54km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 21’), Siena (80km; 1h 15’), Firenze (103km; 1h 30’), San Gimignano (125km; 1h 45’), Viareggio (205km; 2h 20’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (79km; 1h 10’), Firenze Vespucci (121km; 1h 30’), Pisa Galilei (182km; 2h 10’), Bologna Marconi (202km; 2h 20’), Roma Ciampino (225km; 2h 25’), Roma Fiumicino (240km; 2h 30’)

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino, a pochi passi dalla porta principale del borgo, sorge questa affascinante residenza di 220 metri quadri, completamente restaurata, che coniuga eleganza e tradizione. La proprietà gode di un doppio affaccio, con una vista incantevole su Piazza San Francesco e lungo il Corso Italia.A piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce al soggiorno e a una cucina ben rifinita. Salendo al primo piano, un salone con camino, che può fungere anche da camera matrimoniale, si affianca a uno studio e a un bagno. Il secondo piano ospita altre due ampie camere, un secondo bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti.Al terzo piano, due locali soffitta offrono ulteriori spazi, mentre la torretta, vero fiore all’occhiello della proprietà, regala una vista impareggiabile a 360° sui tetti del borgo medievale e sulle vallate circostanti, offrendo uno scenario unico e suggestivo.L’immobile, con parcheggio situato proprio sotto casa, rappresenta un’occasione rara per chi desidera vivere immerso nell’autenticità di un borgo toscano senza rinunciare al comfort. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

В непосредственной близости от храма Богоматери Бата, прекрасный таунхаус в характерных Tuscan каменных квадратных метров. 140 брутто на 3 уровнях, со вкусом отремонтировано, с романтической лоджией, с выходом из гостиной, откуда открывается несравненный вид.

A Castiglion Fiorentino vicino a Porta Romana casa attaccata da un lato divisa in due appartamenti al primo piano uno di 80 mq circa con sottotetto con camino e l'altro di 120 mq circa e al piano terra un negozio di 40 mq circa e un garage doppio di 70 mq circa. Il primo appartamento e' composto da ingresso, cucina abitabile, due camere e bagno con vasca, al piano superiore sottotetto grande soggiorno con camino, l'altro appartamento e' composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere di cui una con balcone e al piano superiore la soffitta. Possibilita' di avere un'altro garage. Riscaldamento autonomo per ogni appartamento. A Castiglion Fiorentino vicino a Porta Romana casa attaccata da un lato divisa in due appartamenti al primo piano uno di 80 mq circa con sottotetto con camino e l'altro di 120 mq circa e al piano terra un negozio di 40 mq circa e un garage doppio di 70 mq circa. Il primo appartamento e' composto da ingresso, cucina abitabile, due camere e bagno con vasca, al piano superiore sottotetto grande soggiorno con camino, l'altro appartamento e' composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere di cui una con balcone e al piano superiore la soffitta. Possibilita' di avere un'altro garage. Riscaldamento autonomo per ogni appartamento

ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМЗамечательная часть виллы с частной часовней и панорамным видом на зеленеющий Валь-ди-Кьо, расположенная в деревушке Тараньяно, в нескольких минутах от деревни Кастильон-Фьорентино. Окруженная 4000 метрами земли, на которой частично разбит сад, а частично растут оливковые деревья, вилла находится на усаженной деревьями подъездной аллее, ведущей прямо к частной парковке. Вилла, которая изначально была охотничьим домиком, с годами была разделена на две независимые части. Часть, выставленная на продажу, имеет наилучшее расположение и вид на долину Валле-ди-Кьо. В доме есть красивая входная дверь, ведущая на первый этаж, где находится главная квартира. Через прихожую вы попадаете в гостиную, разделенную на кухню с типичной тосканской отделкой, гостиную с камином 1500 года, две смежные спальни с двуспальными кроватями, кабинет и ванную комнату. Каменная лестница ведет на второй этаж, где находится большая гостиная с фресками и выходом в большую спальню, а также две гардеробные. На первом этаже находится третья квартира, полностью отремонтированная в 2023 году и состоящая из крыльца, кухни/гостиной, прихожей, двух спален и ванной комнаты. В настоящее время она сдается в аренду для туристов.За прошедшие годы были произведены улучшения, которые, однако, не изменили стиль виллы, а наоборот, улучшили существующие материалы и отделку.К вилле можно подъехать по двум дорогам, одна из которых окружена кипарисами, а другая проходит через центр маленькой деревни и заканчивается перед часовней, посвященной Мадонне дель Конфорто. Часовня находится в собственности, но всегда остается открытой для проходящих мимо паломников.Ближайшая к вилле часть парка представляет собой сад с высокими деревьями, дающими тень и прохладу в солнечные летние дни. Часть парка вымощена, чтобы можно было устраивать обеды и ужины на свежем воздухе с друзьями и родственниками.С садом граничит часть земли, на которой сохранилась оливковая роща, где растет около 90 растений, дающих ароматное масло.Валле-ди-Кьо - подлинная жемчужина природы, истории и ландшафта. Окруженная горами и закрытая холмом, на котором расположен Кастильон Фьорентино, в прошлом она была важным маршрутом между Тосканой и Умбрией, оставив о себе различные свидетельства, такие как остатки древних замков, приходских церквей, монастырей и небольших деревень.Сегодня она хорошо сохранилась: геометрия полей на дне долины, прерываемая ручьями, текущими с гор, террасы оливковых рощ на склонах холмов, коттеджи и маленькие деревушки на полпути вверх по склону, а также многочисленные селения, сохранившие свой собственный шарм.Местность, открывающаяся взору посетителя, покрыта аккуратными рядами виноградников и оливковых рощ с прорастающими то тут, то там кипарисами, холмы придают земле извилистое движение, что очень радует глаз. Виллы и дома-компаньоны чередуются с возделанной землей, словно мазки красок на палитре художника.