Villa unifamiliare, ottimo stato, 400 m², capolona

In posizione collinare e panoramica, a circa un chilometro e mezzo dal paese di Capolona, vendesi villa singola di recente costruzione (anni 2000) di circa 450 mq. Disposta su tre livelli e circondata da un bel giardino privato, completamente recintato.A piano terra è composta da loggiato, disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino, luminosa cucina abitabile, bagno e garage doppio.A piano primo troviamo tre ampie camere da letto con pavimenti in parquet, due bagni e splendido terrazzo panoramico.A piano seminterrato sono presenti una spaziosa taverna con camino e forno a legna, una grande e comoda cantina e due bagni.La villa si trova in una bella posizione panoramica, non isolata.

Красивое поместье на холмах Ареццо с бассейном и панорамным видомОписаниеВилла состоит из двух этажей плюс мансарда и разделена следующим образом:На первом этаже находится крыльцо, ведущее к входу, где расположены большая гостиная с красивым камином, кухня/столовая, подсобное помещение, кабинет и ванная комната.На втором этаже, пройдя через прихожую, мы находим две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет очень большой гардероб с возможностью сделать еще одну спальню. В завершение мы находим небольшой кабинет, ванные комнаты и террасу.На верхнем этаже, поднявшись по деревянной лестнице, мы находим мансарду.На участке разбит сад и построен бассейн с соленой водой, откуда открывается захватывающий вид.Состояние и отделкаВилла, построенная в 70-х годах прошлого века, находится в отличном состоянии и была полностью отремонтирована в 2004 году.На первом этаже - классический терракотовый пол, потрясающий камин в гостиной и красивая кухня из каменной кладки, а на верхнем этаже - паркетный пол и красивые ванные комнаты, отделанные камнем и плиткой.открытое пространствоДом расположен на холме, откуда открываются захватывающие панорамные виды. Участок площадью около 3000 кв.м. разделен на лесистую часть и полностью огороженный сад, внутри которого находится красивый бассейн с соленой водой.возможные варианты использованияВилла может стать как первым, так и вторым домом, где вы сможете проводить отпуск в полном уединении, но при этом в непосредственной близости от всех служб и важных городов.расположение и образ жизниВилла расположена на холмах муниципалитета Каполона в 2 км от центра и в нескольких км от первого важного города Ареццо.

IN ESCLUSIVA: In zona Capolona, a due passi da tutti i servizi della zona, proponiamo in vendita casa indipendente e libera su 4 lati con 5 ettari di giardino di proprietà intorno all'abitazione. A piano terra troviamo un locale caldaia, una cucina, un soggiorno di più di 50 mq oltre 1 camera matrimoniale e una singola adibita a grande ripostiglio e un servizio con vasca e doccia presenti. Al primo piano, si trova ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina luminosa, tre camere di cui una camera matrimoniale, una doppia e una singola. In questo livello sono presenti due ampi servizi. Al secondo piano si trova una mansarda completamente rivestita in legno composta da due ambienti attualmente adibiti a studio e camera matrimoniale e un servizio con vasca e finestra. Il giardino circonda completamente l'immobile ed è caratterizzato dalla presenza di 100 ulivi oltre un annesso condonato di 63 mq. E' possibile realizzare una piscina. Rifiniture in parquet sia per il primo e secondo livello che per la scala che collega i piani. Possibilità di dividere la casa per due nuclei familiari in quanto ha due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi i piani dotati di camini e stufa a legna. RIF. VL93

Rif. 362342 - Vendesi villa singola in bioedilizia si un unico piano in classe energetica A++++. Possibilità di realizzarla da 150 a 190 mq. Calpestabili. Strutture in acciaio, tamponature in legno, tetto ventilato a vista in legno con travetti e perline. Giardino circa 350 mq. Impianto fotovoltaico da 13,8 kW con accumulatore, pompa di calore con accumulo, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto di ventilazione meccanica controllata, finiture di pregio. Abitazione Nzeb. Consegna entro 2024.Sfbc

La casa si trova in una zona residenziale immersa nel verde, poco lontana da tutti i servizi. Presenta una metratura ed ambienti adatti ad una famiglia numerosa, con una metratura di circa 180 mq, un garage di 38 mq e cantine per 22 mq. La zona giorno e composta da salone doppio con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile che affacciano direttamente sul giardino ed un bagno. Al secondo piano la zona notte presenta due camere matrimoniali con balcone, una camera singola doppia con balcone ed un bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato troviamo un bel garage doppio e due ampie cantine. Due posti auto coperti e il giardino di circa 200 mq con ulivi ed alberi da frutto, pozzo di proprieta ed un resede pavimentato da cui si gode una bella vista sulle colline casentinesi.

Nelle vicinanze della città di Arezzo proponiamo in vendita un immobile di grande rilevanza storica. Ex castello costruito sui resti di Villa Romanica, residenza del proconsole romano Lucio Metello.Distrutta la villa romanica, vi fu costruito il castello medioevale, fortino con cinque torri di cui tre abitative e due di vedetta ancora esistenti.Le documentazioni note, affermano la permanenza nel castello di Federico Barbarossa, famoso imperatore del Sacro Impero Romano. Successivamente la proprietà è stata dei Conti Ugolini Albergotti fino alla fine degli anni ‘60.Gli attuali proprietari hanno completamente restaurato l’immobile, rendendolo ancora oggi un luogo molto suggestivo.Posizionato sulla collina che sovrasta il paese in cui si trova, l’immobile è raggiungibile da doppi accessi, entrambi pedonali, percorrendo il vestibolo del castello da una parte, e da un vialetto che corre lungo le mura originali del castello dall’altra. La parte esterna, con un bellissimo giardino di circa 2000 mq con piscina fuoriterra di 8x3 mt, tutto recintato dalle mura originali del fortino, ospita parte della fortificazione del castello comprensivo delle mura e della torre di vedetta con gli originali occhielli per le balestre.Al piano terra troviamo un ampio resede con tettoia in legno e l'accesso per il locale tecnico e lavanderia-dispensa. Dal resede si accede all'ingresso per la cucina, quattro scalini conducono al soggiorno con caminetto ad aria che essendo a “doppia faccia�, troviamo anche nella adiacente camera matrimoniale, al piano sottostante altra camera matrimoniale; dal disimpegno davanti al soggiorno si arriva al bagno e all’altra camera con balcone panoramico sulle colline circostanti. Sono in corso i lavori di ampliamento per creare un'ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite. L’ultima ristrutturazione risale al 2002. I pavimenti sono in mattoni fatti a mano e legno. Travi in legno e pianelle caratterizzano i soffitti. Gli scalini sono tutti in pietra serena, sono presenti alcune parti di parete originali in pietra delle fortificazioni medioevali.E’ presente l’impianto fotovoltaico e solare termico. Nella parte bassa della proprietà troviamo un ampio resede per posti auto e un annesso/garage di circa 35 mq. La proprietà comprende anche una parte di bosco per 3200 mq.La proprietà è proprio sopra il centro della frazione del comune di Capolona, da dove è molto comodo raggiungere Arezzo, Firenze, Perugia e Siena. I servizi essenziali, quali supermercato, farmacia, bar, tabacchi, banca, lavanderia e quant’altro si possono raggiungere a piedi in soli 5 minuti.E’ molto facile e veloce raggiungere anche la stazione ferroviaria di Arezzo in soli 10 minuti di auto.

Capolona Collinare - a circa 4 km dal centro di Capolona e circa 15 km dal centro di Arezzo - In località Fani in bellissima posizione panoramica e perfettamente esposta a sud, vendesi Villa indipendente allo stato di grezzo, attualmente in fase di realizzazione, con terreno circostante recintato di circa 5000 mq, dotata di impianto fotovoltaico di ultimissima generazione da circa 20 kw con batterie da circa 40 kw, il tutto già in funzione ed allacciato Enel: il solo impianto fotovoltaico completo di batterie, ha un valore di mercato, compresa installazione e messa in funzione, di circa 60.000,00.La casa viene venduta così come si presenta allo stato attuale e come visibile nelle fotografie di questo annuncio; il fabbricato è disposto su 2 livelli: al piano terreno troviamo l'abitazione di circa 125 mq, tutti in un unico livello; il progetto, totalmente personalizzabile, prevede la realizzazione di un ampio e luminosissimo open-space con doppia altezza e travi in legno a vista, ad uso di soggiorno, pranzo e cucina, che si affaccia su di una bellissima loggia panoramica di circa 60 mq di superfice; sempre al solito livello è prevista una zona notte con 3 ampie camere, 2 bagni finestrati ed un ripostiglio. Inoltre è già stata realizzata la scala interna che collega con il sottostante piano seminterrato che risulta essere completamente fuori terra nel lato a valle, della metratura complessiva di 160 mq dove è possibile realizzare una grande autorimessa, un magazzino nonché dei locali di servizio o ad uso di taverna, salone, sala giochi o palestra, oltre a eventuale lavanderia, spa, ecc.La struttura è in cemento armato e copertura in legno con massimo isolamento termico. La casa è posta al centro della proprietà annessa di circa 5000 mq, già livellata e con i piani e le rampe già impostate ed è già prevista un'ampia e comoda zona di parcheggio e manovra accanto alla casa. Il prezzo di vendita è di 350.000,00 trattabili.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare telefonicamente:Agenzia immobiliare studio casa SubbianoSig. Andreini Ivano 335 1276352Sig. Ra Bidini Graziella 335 1276353Www.studiocasasubbiano.it

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