Prezzi
Descrizione
Nelle vicinanze della città di Arezzo proponiamo in vendita un immobile di grande rilevanza storica.
Ex castello costruito sui resti di Villa Romanica, residenza del proconsole romano Lucio Metello.
Distrutta la villa romanica, vi fu costruito il castello medioevale, fortino con cinque torri di cui tre abitative e due di vedetta ancora esistenti.
Le documentazioni note, affermano la permanenza nel castello di Federico Barbarossa, famoso imperatore del Sacro Impero Romano.
Successivamente la proprietà è stata dei Conti Ugolini Albergotti fino alla fine degli anni ‘60.
Gli attuali proprietari hanno completamente restaurato l’immobile, rendendolo ancora oggi un luogo molto suggestivo.
Posizionato sulla collina che sovrasta il paese in cui si trova, l’immobile è raggiungibile da doppi accessi, entrambi pedonali, percorrendo il vestibolo del castello da una parte, e da un vialetto che corre lungo le mura originali del castello dall’altra.
La parte esterna, con un bellissimo giardino di circa 2000 mq con piscina fuoriterra di 8x3 mt, tutto recintato dalle mura originali del fortino, ospita parte della fortificazione del castello comprensivo delle mura e della torre di vedetta con gli originali occhielli per le balestre.
Al piano terra troviamo un ampio resede con tettoia in legno e l'accesso per il locale tecnico e lavanderia-dispensa.
Dal resede si accede all'ingresso per la cucina, quattro scalini conducono al soggiorno con caminetto ad aria che essendo a “doppia faccia�, troviamo anche nella adiacente camera matrimoniale, al piano sottostante altra camera matrimoniale; dal disimpegno davanti al soggiorno si arriva al bagno e all’altra camera con balcone panoramico sulle colline circostanti.
Sono in corso i lavori di ampliamento per creare un'ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite.
L’ultima ristrutturazione risale al 2002.
I pavimenti sono in mattoni fatti a mano e legno.
Travi in legno e pianelle caratterizzano i soffitti.
Gli scalini sono tutti in pietra serena, sono presenti alcune parti di parete originali in pietra delle fortificazioni medioevali.
E’ presente l’impianto fotovoltaico e solare termico.
Nella parte bassa della proprietà troviamo un ampio resede per posti auto e un annesso/garage di circa 35 mq.
La proprietà comprende anche una parte di bosco per 3200 mq.
La proprietà è proprio sopra il centro della frazione del comune di Capolona, da dove è molto comodo raggiungere Arezzo, Firenze, Perugia e Siena.
I servizi essenziali, quali supermercato, farmacia, bar, tabacchi, banca, lavanderia e quant’altro si possono raggiungere a piedi in soli 5 minuti.
E’ molto facile e veloce raggiungere anche la stazione ferroviaria di Arezzo in soli 10 minuti di auto.
Dettagli
-
Superficie
178
-
Locali
5
-
Prezzo
450000 €
-
Città
Capolona
-
Categoria
Case in vendita
-
Data
08-01-2025
