Rustico/casale in residenziale in

GRACCIANO, MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 260 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: B, posto al piano 1°, composto da: 7 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: € 350.000.

Montepulciano, Rustico casale in vendita di 600 Mq, Classe energetica: E, composto da: 1 Vano, Trattativa riservata Classe Energetica: e

Montepulciano, Rustico casale in vendita di 450 Mq, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 1 Vano, Trattativa riservata Classe Energetica: g

Montepulciano, Rustico casale in vendita di 370 Mq, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 690.000 Classe Energetica: Non indicata

Rif. 359492 - Vendesi nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino e 95 piante di olivo.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione. Il casale e di 315 mq su 3 piani in totale, con 12 locali e 2 bagni, piano terra 100 mq circa, primo piano 165 mq . Piano ammezzato e la mansarda allo stato grezzo. Sono presenti Terrazza e balcone, Camino, posto auto, Armadi a muro. Cantina di circa 50mq.Orientamento nord, sud, est, ovestRiscaldamento autonomo: Gas propano/butano. Appezzamento di terreno di 42.000 m² circa, vigneto con il prezzo a parte di 370.000 euro.Attrezzature per il vigneto con il prezzo a parte di 60.000 euro. Sfbc

Rif. 359492 - "In Toscana, nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, vendesi Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino, 95 piante di olivo e 4,2 Ettari Di Vigneto.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione.I Vigneti Sono Stati impiantati in parte nel 2006 e in parte nel 2019, e sono completamente meccanizzabili, Varie iscrizioni, docg doc igtContatto telefonico x ulteriori infoPrezzo Trattabile."

RIF. 359492 - "In Toscana, nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, vendesi Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino, 95 piante di olivo e 4,2 Ettari Di Vigneto.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione.I Vigneti Sono Stati impiantati in parte nel 2006 e in parte nel 2019, e sono completamente meccanizzabili, Varie iscrizioni, DOCG DOC IGTContatto telefonico x ulteriori infoPrezzo Trattabile."

Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana.DescrizioneUn'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di u abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell’azienda.Spazi esterniL’azienda copre in totale 33,4 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a docg Vino Nobile di Montepulciano docg e i restanti a igt; 12,38 ha di seminativo; 4,28 ha a arboreto, 0,37 ha a gelseto; 0,25 ha a prato e oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L’età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all’anno.Stato e finitureGli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto.L’ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale.Potenzialità d’usoGrazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L’azienda si distingue per l’altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano.LocationIn una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.

"In Toscana, nel Comune di Montepulciano, in zona tranquilla e panoramica, vendesi Casale anni 80 con due appartamenti indipendenti, rimessa agricola di 130 Mq. Resede circa Mq. 5.000 con giardino, 95 piante di olivo e 4,2 Ettari Di Vigneto.Il casale, perfettamente abitabile, è stato parzialmente ristrutturato negli anni 2000, mentre la rimessa agricola, necessita di ristrutturazione.I Vigneti Sono Stati impiantati in parte nel 2006 e in parte nel 2019, e sono completamente meccanizzabili, Varie iscrizioni, docg doc igtContatto telefonico x ulteriori infoPrezzo Trattabile."

Montepulciano - Siamo lieti di presentarvi un’opportunità unica nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Montepulciano. Questa straordinaria proprietà storica del 1800, immersa in un paesaggio incantevole, si estende su circa 1,5 ettari di terreno e comprende una villa principale, una torre con merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità abitative.Il complesso architettonico è circondato da un magnifico giardino all’italiana di 7.000 mq, adornato da alberi secolari, 300 ulivi in produzione, una piscina, e una cappella neoclassica che si raggiunge percorrendo un lungo viale fiorito. La villa, sviluppata su cinque livelli per un totale di 750 mq, offre ampi spazi luminosi, alcuni affrescati, con pavimenti in marmo e scale in travertino. Dal seminterrato alle soffitte, gli ambienti trasmettono il fascino di un’epoca passata, con affacci panoramici sulla Val di Chiana e su Montepulciano.Il casale, con i suoi 740 mq su tre piani, conserva il carattere rustico della campagna senese, con travi in legno, volte a mattoni e pavimenti in cotto. Al piano terra, cantine e rimesse, mentre i piani superiori ospitano appartamenti con ingressi indipendenti, perfetti per accogliere ospiti o per essere trasformati in un boutique hotel.La proprietà, sebbene necessiti di un restauro completo, offre un potenziale straordinario: può essere trasformata in una residenza privata di lusso, in una struttura ricettiva di alto livello, o in un museo, grazie alla sua importanza storica e artistica. La posizione strategica, a soli 65 km da Siena, un’ora da Firenze e a 1 km da Montepulciano, la rende ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi.Una dimora di grande charme e fascino, circondata da un paesaggio senza pari.

Этот характерный фермерский дом, подлежащий реставрации, расположен в Червоньяно, деревушке в коммуне Монтепульчано. Площадь основного корпуса составляет примерно 240 кв. м, а площадь земельного участка - 5000 кв. м.Местоположение и образ жизни Исторический центр города, а также все необходимые услуги находятся всего в 5 км. Несмотря на то, что дом находится в сельской местности в уединенном месте, до основных дорог можно легко добраться. Выезд на автостраду Беттолле находится всего в 20 км, как и железнодорожный вокзал Кьюзи Скало. Аэропорты Флоренции и Рима находятся соответственно в 130 км и 200 км. Культурные и гастрономические достопримечательности, такие как Пьенца, Кастильоне-дель-Лаго и Кортона, находятся в пределах 30 км.Описание зданийНедвижимость состоит из основного здания площадью около 240 кв.м, сарая площадью около 120 кв.м и 2 хозяйственных построек площадью около 50 кв.м и 20 кв.м соответственно. К участку прилагается большой хозяйственный двор и около 0,5 га земли. Согласно проекту, конструкция рассчитана на 6 спален, 6 ванных комнат, 2 кухни и две большие гостиные, расположенные в зеркальном отображении на двух уровнях дома. Поэтому можно было бы получить две квартиры с отдельными входами или единое строение. Сарай в настоящее время используется в качестве склада для сельскохозяйственных машин, 2 пристройки нуждаются в полном ремонте, но могут быть использованы в качестве раздевалок.Открытые пространстваСнаружи находится большой двор с парковочными местами и 0,5 га земли, которая может быть использована для создания бассейна и зоны отдыха с беседкой и барбекю.Состояние и отделкаВ фермерском доме отсутствуют все последние штрихи, но все системы на месте, а сама конструкция полностью восстановлена. Все окна и двери, полы и вся внутренняя отделка отсутствуют. Система отопления и кондиционирования подготовлена для фанкойлов, система водоснабжения подключена к скважине, системы электроснабжения и сигнализации готовы.Потенциал использованияРасположение, качество материалов и внутренняя планировка строения делают его идеальным проектом как в качестве будущего жилья, так и в качестве отдельных квартир, которые можно использовать в каче

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritto di piena proprietà su unità immobiliare residenziale posta al piano secondo e terzo del fabbricato denominato Palazzo Guidarelli ora Contucci Quintani, posto nel centro storico di Montepulciano, in via del Poliziano 13, per una superficie utile totale pari a 275,76 mq. - del Poliziano CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

Представьте себе очаровательную собственность в самом сердце Тосканы, где холмы и захватывающие дух виды обрамляют единственную в своем роде ферму. Добро пожаловать в вашу тосканскую мечту: великолепную ферму площадью 320 000 м2, расположенную в Валиано-ди-Монтепульчано. Поместье имеет общую площадь около 800 м2, разделенную на два фермерских дома, склады и конюшню. Эти исторические здания готовы быть преобразованы в роскошные резиденции, фермерские дома или гостеприимные гостиницы типа «постель и завтрак», открывая двери безграничным возможностям для развития и использования. Расположенный на холме, отель предлагает захватывающий панорамный вид на сельскую местность Тосканы и имеет действующая плантация оливковых деревьев, идеально подходящая для производства оливкового масла высшего качества. Кроме того, поместье расположено в известной производственной зоне Консорцио дель Вино Нобиле ди Монтепульчано, что позволяет вам начать собственное престижное производство вина. Наличие пруда для орошения с естественным родниковым колодцем и искусственным резервуаром. гарантирует постоянную подачу воды. Это возможно благодаря искусственному бассейну, собирающему воды Монтедольо, предназначенному для орошения Валь-ди-Кьяна, обеспечивая прямую подачу воды на ферму круглый год. Коммерческие возможности безграничны: от производства вина и масла до. сопутствующий дегустационный маршрут, от сдачи в аренду в качестве B&B, вплоть до создания конюшни или лавандовых плантаций. Приятная окружающая среда и стратегическое положение делают эту ферму идеальным местом для проведения эксклюзивных мероприятий и агротуризма. Помимо возможности начать бизнес, этот райский уголок также идеально подходит для всех тех, кто просто хочет иметь дом в окружении природы. зелень и полная конфиденциальность.Ферма находится примерно от основных туристических городов Тосканы:Монтепульчано - 17 минКортона - 23 минЛучиньяно - 26 минПиенца - 34 минАреццо - 46 минПеруджа - 48 мин Сиена - 53 минуты Ассизи - 1 часМонтальчино - 1 час Орвието - 1 часСансеполькро - 1 час 15 минутФлоренция - 1 час 30 минут Рим - 2 часа 20 минут

riferimento4273749 Via del Poliziano 13, Montepulciano Diritto di piena proprietà su unità immobiliare residenziale posta al piano secondo e terzo del fabbricato denominato Palazzo Guidarelli ora Contucci Quintani, posto nel centro storico di Montepulciano, in via del Poliziano 13, per una superficie utile totale pari a 275,76 mq. Data di vendita 04/02/2025 Offerta minima 340.000, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

В панорамном месте с видом на Монтепульчано и Montefollonico в нескольких километрах от них располагается этот красивый дом полностью и качественно отремонтированный в собственном большом парке с бассейном. Территория ограждена каменными стенами, изгородью из кустов и кипарисов. Вход в собственность осуществляется через электрические ворота с видео домофоном. Внутренне пространства разбиты следующим образом: кухня, гостиная со столовой и красивым камином, гостевой санузел и спальня с открытой ванной и гидромассажной ванной. На втором этаже две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а одна и с гидромассажной ванной. Материалы, которые были использованы для реконструкции являются традиционными для Тосканы терракотовые полы имеют подогрев и лестница нижнее освещение, камин из травертина, балочные потолки. Дом имеет прекрасную изоляцию. Возвращаясь на улицу, всего в нескольких шагах на самой высокой части территории расположен панорамный бассейн с оборудованным солярием с чудеснейшим видом на на тосканские холмы и долины. Рядом беседка и вековое оливковое дерево. Имеется обширная парковка. Все это предусматривает возможность как постоянного проживания, так и в качестве загородного дома. Прекрасно подходит также для сдачи в аренду комнат, когда хозяев нет или организации B&B.

Престижная ферма, состоящая из очаровательного сада площадью около 5000 м2, который ведет к уютному и гостеприимному дому площадью около 185 м2. Солнечный бассейн с видом на юг расположен в самой приватной и панорамной зоне собственности, окутанной ласковыми объятиями прекрасного цветочного сада.РАСПОЛОЖЕНИЕПогруженный в одну из самых красивых деревень Тосканы, в нескольких километрах из города Монтепульчано, известного главным образом величием своих дворцов эпохи Возрождения, элегантной красотой своих церквей и "Vino Nobile", одним из самых популярных тосканских вин во всем мире. Привилегированное положение делает этот отель стратегической точкой для знакомства с красотами Тосканы. Отсюда вы можете легко добраться до автомагистрали A1 (съезд Вальдикьяна находится всего в 11 км), чтобы добраться до таких городов, как Флоренция, Сиена, Орвието, Рим ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Доступ к собственности осуществляется через железные ворота, отсюда короткая белая дорожка ведет к крытой парковке в нескольких шагах от дома. Сельский дом площадью около 185 квадратных метров находится на двух этажах. Главный вход ведет в гостиную, с одной стороны которой находится диван и ТВ-зона, а с другой — зона для занятий/чтения с письменным столом и двумя креслами, расположенными вокруг камина. Комната соединена со столовой и кухней, которая имеет прямой доступ к беседке. Этаж завершается служебной ванной комнатой и спальней с двуспальной кроватью (с французским окном) с открытой гидромассажной ванной. Верхний этаж (доступный как по внутренней лестнице, так и по внешней лестнице) состоит из двух больших спален с двуспальными кроватями, обе с отдельными ванными комнатами, первая с душем, а вторая с большим гидромассажным джакузи, у подножия панорамное окно. . Прачечная находится снаружи, в строении, примыкающем к французскому окну кухни. Парк площадью около 5000 квадратных метров отличается зелеными зонами, покрытыми ухоженным газоном, усеянными оливковыми деревьями и окаймленными пучками лаванды, розмарина, роз и типичных ракитников. Из кухонной зоны наружу выходит деревянная беседка, увитая лиловыми лозами глицинии и оборудованная столом для трапезы на свежем воздухе.Короткая каменная дорожка ведет к частному бассейну с панорамным видом.СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Дом, построенный в начала 1900-х годов, зародившаяся как сельскохозяйственная структура, была прекрасно отреставрирована благодаря очень ценному восстановительному вмешательству, которое превратило ее в традиционную тосканскую резиденцию, предаваясь признакам самого современного и роскошного комфорта.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Сдержанный и спокойный , утопающий в тосканских холмах, этот отель идеально подходит для тех, кто ищет очаровательное и безмятежное место для отдыха вдали от города, или для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес или место для проведения мероприятий.

Фермерский дом с фермой, состоящий из различных зданий общей площадью 600 кв.м. и окруженный 30 Га земли. Расположенный в доминирующем положении с прекрасным видом на Монтепульчано и Монтефоллонико, он имеет красивый итальянский сад и бассейн с исключительной панорамой. В настоящее время успешно используется как агротуристический бизнес, хорошо подходит для основной резиденции или летней резиденции.МестонахождениеКрасивый дом с фермой расположен примерно в 5 км от исторического центра Монтепульчано, средневекового и ренессансного города в провинции Сиена, характеризующегося престижными дворцами, красивыми церквями и очаровательными аллеями. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Монтефоллонико, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Фермерский дом также находится недалеко от основных дорог: выезд на автостраду A1 Val di Chiana находится всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.ЗданияИмущественный комплекс площадью около 600 квадратных метров состоит из типичного фермерского дома с отдельно стоящим корпусом, склада и красивого панорамного бассейна; в нескольких сотнях метров - по пологим холмам - находится искусственное озеро и большая сельскохозяйственная пристройка. Все это было полностью отремонтировано с использованием высококачественных материалов, типичных для тосканской традиции. Дом, расположенный на втором этаже основного корпуса, состоит из большой гостиной с обеденной зоной и мини-кухней, трех двухместных спален и двух ванных комнат, распределенных по большой прихожей, дополняет оборудование большая терраса, доступная из гостиной. На первом этаже находится отдельная квартира с гостиной-столовой и мини-кухней, две спальни и ванная комната в отдельно стоящем здании. В главном здании есть две квартиры, обе с гостиной-столовой и мини-кухней, одна с одной спальней и ванной комнатой, другая с тремя спальнями и двумя ванными

В Монтепульчано, чуть менее чем в 5 км от главного города, в тихом и панорамном месте, в нетронутой местности, расположено это замечательное поместье, состоящее из фермерского дома площадью около 280 кв. м (включая жилые и подсобные помещения) плюс крыльцо площадью около 30 кв. м, сельскохозяйственной пристройки площадью около 56 кв. м с крыльцом площадью около 58 кв. м, и общей земли площадью около 30 га, разделенной на 3.5 Га оливковой рощи (с 800 оливковыми деревьями), более 12,5 Га пахотных и аналогичных земель и более 14 Га лесного массива.Расположение и образ жизниПоместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимающего доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Он признан во всем мире благодаря богатству своей территории с виноградниками, из которых изготавливается знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Он также особенно знаменит тем, что ежегодно в последнее воскресенье августа в стенах исторического центра Монтепульчано проходит традиционный праздник Бравио делле Ботти, в котором 16 мужчин, известных как "спингитори" (толкатели) из 8 районов, включая Каньяно, Коллацци, Грациано, Ле Косте, Поджиоло, Сан Донато, Талоса и Вольтайя, соревнуются друг с другом, сопровождаемые традиционным шествием фигур в облике древних дворянских семей. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Кроме того, он находится в непосредственной близости от основных путей сообщения: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км.ОписаниеСельскохозяйственный комплекс, расположенный на прекрасном открытом месте с панорамным видом, состоит из основного дома, в котором находятся жилые и подсобные помещения, и расположенной на небольшом расстоянии от него большой пристройки, используемой в качестве сарая для сельскохозяйственной техники, с портиком. Фермерский дом состоит из двух этажей: на первом этаже расположены вспомогательные помещения площадью около 210 кв. м, состоящие из портика, отопительной установки, печного отделения, сарая (исполÑ

Фермерский дом с земельным участком, природным бассейном и конюшней в сельской местности Монтепульчано.Описание:Старинный фермерский дом расположен в стратегически выгодном месте, недалеко от центра Монтепульчано, но в панорамной сельской местности. Недвижимость состоит из двух основных частей: 3-уровневой виллы и пристройки. На первом этаже главной виллы (около 300 кв.м.) находится частная квартира с входом, кухня, двойная гостиная, две спальни, гардеробная и две ванные комнаты. На верхних этажах, куда можно попасть по старинной внешней лестнице, расположены четыре просторных номера с ванной комнатой для проживания. В трехэтажной пристройке площадью 200 квадратных метров находятся две небольшие квартиры с комнатами и ванными комнатами. За ними находится большой ресторанный зал с красивыми панорамными окнами и террасой, профессиональная кухня, ванные комнаты, офис, гладильная комната и кладовые.Надворные постройки:На участке также есть конюшня площадью около 120 кв.м. для содержания лошадей.Состояние и отделка:Вся усадьба имеет превосходные тосканские черты в сочетании с деревенскими, но элегантными и роскошными деталями. Здесь есть открытые деревянные балки, терракотовые полы, паркетные полы и грубая известь. Все это создает уникальную атмосферу на этой новаторской органической ферме. В последнее время здесь было проведено несколько реконструкций: в 2024 году на вилле была заменена крыша с изоляцией, фасад и светильники. Панорамный био-бассейн был отремонтирован в 2022 году, а в пристройке и фотоэлектрических установках запланированы новые улучшения. В доме установлены фотоэлектрические системы, солнечные батареи, пеллетный котел, кондиционеры в комнатах, электрическая зарядная станция и дополнительная система сжиженного газа на случай чрезвычайных ситуаций. Для водоснабжения есть подключение к муниципальному акведуку, а также 2 скважины, которые можно активировать.Внешнее пространство:Снаружи дома находится ухоженный сад с красивыми уголками для отдыха и панорамным видом на деревню и сельскую местность, где также есть бассейн. Имеется навес с парковочными местами. Общая площадь участка составляет около 5 гектаров с пахотными землÑ

Фермерский дом с фермой, состоящей из различных зданий общей площадью 600 кв.м. и окруженной 30 га земли. Расположенный в доминирующем положении с прекрасным видом на Монтепульчано и Монтефоллонико, он имеет красивый итальянский сад и бассейн с исключительной панорамой. Сейчас он успешно используется в качестве агротуристического бизнеса, но хорошо подходит как для основного места жительства, так и для летней резиденции.МестонахождениеФерма с красивым домом расположена примерно в 5 км от исторического центра Монтепульчано, средневекового и ренессансного города в провинции Сиена, характеризующегося престижными дворцами, великолепными церквями и восхитительными переулками. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Монтефоллонико, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Фермерский дом также находится вблизи основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.ЗданияКомплекс недвижимости площадью около 600 кв. м состоит из типичного фермерского дома с отдельно стоящим корпусом, склада и красивого панорамного бассейна; в нескольких сотнях метров от него - по пологим холмам - небольшое искусственное озеро и большая сельскохозяйственная пристройка. Все это было полностью отремонтировано с использованием материалов отличного качества, типичных для тосканских традиций. Жилье, расположенное на первом этаже главного корпуса, состоит из большой гостиной с обеденной зоной и мини-кухней, трех двухместных спален и двух ванных комнат, распределенных по большой прихожей; большая терраса, доступная из гостиной, завершает оборудование. На первом этаже агротуристическая деятельность организована в отдельной квартире с гостиной-столовой с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой в отдельно стоящем корпусе; в основном корпусе есть две квартиры, обе с гостиной-столовой с ку

Фермерский дом площадью около 930 кв. м с бассейном и земельным участком в сельской местности муниципалитета Монтепульчано.Описание:Старинный фермерский дом расположен на холме в сельской местности Монтепульчано и представляет собой одно большое поместье, которое за годы своего существования пережило несколько этапов строительства. Самый старый блок, датируемый примерно 14 веком, представляет собой старинный каменный дом и имеет на двух уровнях с внутренней связью две жилые зоны, прихожую, жилую кухню, 4 спальни и 2 ванные комнаты. На третьем этаже находится мансарда. В более современной части, перестроенной в 1970-х годах, находится большая гостиная с камином, 2 кухни, кабинет, две спальни и ванная комната, а также большой полукруглый крытый портик, ведущий в эту часть дома. На двух цокольных этажах когда-то располагалась очень большая студия звукозаписи с библиотекой, галереей, офисом, кладовой и комнатами. Эти два уровня, оборудованные так же, как и в прошлом, построены из бетона с сейсмостойкой и изолированной структурой, с переходами, которые также соединяются с внешней частью фермы. Дом дополняют две кладовые с выходом на улицу, котельная и терраса, куда можно попасть по великолепной мраморной винтовой лестнице, расположенной внутри башни и открывающей панорамный вид на деревню.Состояние и отделка:Дом нуждается в реставрации, так как не был заселен в течение нескольких лет, общее состояние хорошее, с использованием высококачественных материалов, таких как античная терракота и деревянные балки в старой части и драгоценный мрамор в современной части. Внешний фасад отделан камнем. Электрическая система была переделана 3 года назад, остальные системы нуждаются в ревизии. Для радиаторного отопления необходимо переделать резервуар для сжиженного газа, наличие колодцев с уже изученным проектом для подключения к муниципальному акведуку.Открытое пространство:На участке с двух сторон разбит сад, в одном из которых находится круглый бассейн и несколько оливковых деревьев. Общая площадь участка составляет 8,5 га, огороженных забором, включая 1 га виноградника, 2 га оливковой рощи (180 деревьев), 2,5 га пахотных земель и 3 га леса.Потенциальное использÐ

Incantevole agriturismo in vendita sulla sommità di una splendida collina toscana che domina il caratteristico borgo medievale di Montepulciano.Opera di un'attenta ristrutturazione di un'antica residenza colonica originaria del 1600, è circondato da un rigoglioso giardino di 15.000 mq, di cui 1 ettaro di meraviglioso lavandeto, in cui si snoda un suggestivo percorso da intraprendere a piedi o in bicicletta, costeggiando gli immensi campi di lavanda di proprietà. Una magnifica piscina a sfioro di acqua salata si sviluppa nel punto più panoramico, ad assicurare uno splendido affaccio su Montepulciano. Qui, a bordo piscina, un ampio patio rappresenta il perfetto angolo ombreggiato per i pomeriggi di svago. Tutto intorno alla piscina si articola un delizioso orto, da cui è possibile raccogliere i frutti di stagione.Affiancato da una casa padronale con caratteristica torretta, l'agriturismo vanta eleganti ambienti interni ad uso ricettivo, frutto di un'attenta ristrutturazione completata di recente.Le camere dell'agriturismo, eleganti e confortevoli, sono poste al piano terra di un meraviglioso cottage. Tutte arredate in stile country-chic, si caratterizzano per la meravigliosa vista sulla zona piscina e per incantevoli spazi esterni ad uso esclusivo, tra cui un ampio terrazzo panoramico, un giardino molto riservato e una deliziosa corte privata.Rif. 6834Https://www.lionard.com/it/antico-casale-toscano-ristrutturato-a-montepulciano.Html

Фермерский дом площадью около 300 кв.м. в отличном состоянии с бассейном и садом в сельской местности в Монтепульчано.Описание:Фермерский дом 15 века расположен в стратегическом месте, недалеко от центра Монтепульчано, но в панорамном и уединенном месте. Дом состоит из 3 уровней. На первом этаже от главной двери находится прихожая, ведущая к кухне со столовой и двойной гостиной с камином и красивыми арками, разделяющими комнаты. Рядом с входом находится подсобное помещение и первая служебная ванная комната. Вторая ванная комната расположена на антресольном этаже, на лестнице, ведущей на этаж 1. Здесь находятся 3 спальни, гостиная, 3 ванные комнаты с душем и коридор, ведущий в великолепную башню фермерского дома на этаже 3, где была создана четвертая спальня с ванной комнатой. На первом этаже с внешним доступом есть также блок центрального отопления и погреб/прачечная.Состояние и отделка:В доме недавно был проведен ремонт 6 ванных комнат. Внешний фасад отделан типичным для этой местности грубым камнем, внутри тосканские черты дополнены терракотовым полом и потолками с деревянными балками и терракотовой плиткой. Восемь кондиционеров были недавно установлены, дом имеет тепловое покрытие, а отопление осуществляется с помощью радиаторов с внешним сжиженным газом. Кроме того, на двух этажах установлены термокамины. Подключение к муниципальной сети водопровода.Внешнее пространство:Снаружи дома разбит сад с парковочными местами, а в нескольких шагах от дома находится красивый панорамный бассейн. На частной подъездной дороге установлены электрические ворота.Возможные варианты использованияДом идеально подходит для первого или второго дома, так как удобно расположен для повседневной жизни. Кроме того, это оптимальный вариант с восприимчивым назначением.Расположение и образ жизниФермерский дом расположен в сельской местности вокруг великолепной деревни Монтепульчано, откуда открывается вид на тихую сельскую местность. Расположение дома позволяет добраться до всех услуг в течение 2 минут езды и в то же время обеспечивает необходимую степень уединения. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтикьелло, Ко

Историческая и очаровательная руина площадью 420 кв.м., включая небольшой флигель, в 3 км от Монтепульчано. Расположенный в живописной сельской местности вокруг известной "Жемчужины 500'", он занимает солнечное и тихое место с видом на долину и небольшой ручей.МестонахождениеОтель находится в загородной местности Монтепульчано, всего в 3 км от центра города. Расположенный на высоте 605 метров над уровнем моря, в доминирующем положении над Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, Монтепульчано, также известный как жемчужина XVI века, является деревней исключительного очарования. Его художественные и архитектурные красоты делают его одним из любимых направлений национального и международного туризма: в окружении великолепных аристократических дворцов и многочисленных церквей выделяется храм Сан-Бьяджо, шедевр итальянской архитектуры Антонио да Сангалло Старшего. Его наследие, имеющее неоценимую ценность, пронизывает каждый переулок и дворец, и особенно ревностно охраняется в Гражданском музее и Кафедральном соборе, где можно полюбоваться работами таких художников, как Караваджо, Андреа делла Роббиа и Таддео ди Бартоло. Недвижимость находится в непосредственной близости от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, всего в 20 км, железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме в 25 км и аэропорты Флоренции и Пизы - 130 и 200 км соответственно. Другие достопримечательности в непосредственной близости - озеро Тразимено в 30 км, а также города Сиена и Перуджа в 60 км, Флоренция в 120 км и Рим в 180 км.ОписаниеДревняя и ценная руина площадью 420 кв.м. полностью подлежит восстановлению и состоит из двух разрушенных зданий: основного площадью около 400 кв.м., с внешней лестницей и лоджией, восстанавливаемого после реставрации и реконструкции, построенного на нескольких ступенчатых уровнях и пристройки площадью около 20 кв.м. Недвижимость дополняет плоская земля со сливовыми, миндальными и конскими каштановыми деревьями площадью около 1 га.Внешние пространстваУчасток расположен на солнечном месте и защищен от северного ветра, с ровной землей, окруженной лесом и возделанными землями, с видом на долину и небольшой ручей.Состояние и отделкаРуину необходимо полносÑ

Величественная историческая резиденция, полностью отремонтированная, недалеко от Монтепульчано, с бассейном и превосходным видом на окружающую сельскую местность и холмы Тосканы. Погруженная в холмы Тосканы, в поистине стратегическом месте, между Монтепульчано, Кортоной и озером Тразимено. мы находим эту очаровательную резиденцию. Первоначально это была сторожевая башня, но затем она была полностью отремонтирована и превращена в красивую виллу общей площадью 920 квадратных метров. На первом этаже расположены прихожая, большие гостиные, кухня, ванная комната, прачечная и другие помещения. помещения, используемые как кабинет и лаборатория. Помещения очень светлые и имеют прямой вид на сад. Существует также древняя часовня, до сих пор освященная. На первом этаже, куда можно попасть как по внутренней лестнице, так и по внешней лестнице через застекленный портик, находятся гостиная, кухня, 4 большие спальни и 4 ванные комнаты, 3 из которых с ванными комнатами. .Второй этаж состоит из большой гостиной, дополнительной жилой зоны, мини-кухни, 4 спален, гардеробной и 2 ванных комнат.С третьего этажа, где находится прекрасный кабинет, вы достигаете вершины башни, правда флагманский объект недвижимости. Здесь мы находим великолепную террасу с панорамным видом на 360 градусов, идеально подходящую для аперитива на закате или романтического ужина. Наконец, в подвале находится подземная пещера, вырытая в туфе. Продажу завершает участок площадью более два гектара, разделенные на пахотную землю и оливковую рощу и украшенные ухоженным садом с многочисленными зонами отдыха, площадкой для барбекю и панорамным бассейном размером 10 х 5 м, из которого открывается невероятный вид на тосканские холмы. Государство и отделкаПомещение, построенное из камня и кирпича, изначально представляло собой старинную сторожевую башню, построенную в конце 1300-х годов. Благодаря тщательной реконструкции оно было преобразовано в престижную резиденцию, характеризующуюся типичными элементами тосканского стиля, такими как. деревянные балки, кирпичные потолки и деревянные полы. Услуги и коммунальные услугиВсе коммуникации имеются. Водоснабжение обеспечивается общественным водопроводом. Система отопления работает на сжиженном нефтяном газе, а также 4 камина и 2 печи на пеллетах. Есть подключение к Интернету.Использование и потенциалБлагодаря своему бесспорному очарованию, эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного места жительства или для отдыха. резиденция, а также является отличной инвестиционной возможностью в качестве туристического бизнеса. РасположениеБлагодаря своему доминирующему положению, резиденция предлагает очаровательный вид и захватывающие дух закаты над живописными тосканскими холмами. Он расположен в поистине стратегическом положении, на границе Тосканы и Умбрии: фактически в радиусе 15 км (20 минут) можно добраться до Монтепульчано, Кортоны и озера Тразимено.Ближайший город, оснащенный всем необходимым основные услуги, находится в 1,3 км (2 минуты). Ближайшие аэропорты: Перуджа (58 км, 47 минут), Флоренция (126 км, 1 час 20 минут), Пиза (193 км, 2 часа 7 минут), Рим (193 км, 2 часа 12 минут). ).КадастрГруппа Great Estate проводит техническую экспертизу каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать городское планирование и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к собственности.

Grande villa a 200 metri dal noto tempio di San Biagio, con vista sulla Valdichiana e sul centro storico di Montepulciano. In zona centrale e panoramica, ma con ampi spazi sia interni che esterni, è un’opportunità molto difficile da trovare nel contesto di Montepulciano centro. Composta da tre piani, uniti da una bellissima scala in legno e metallo: piano centrale con grande ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo uniti, 3 camere, 2 bagni; piano mansardato con ballatoio, studio con librerie su misura, grande camera da letto, bagno, 2 soffitte di 80 mq; piano interrato con taverna di 40 mq, una camera, uno studio, lavanderia/dispensa, 2 garage di cui uno ampio che hanno entrambi accesso dai piazzali interni. Sia il pian terreno che il piano superiore con bellissimo panorama e grande luminosità con ampi finestroni. Rifiniture di lusso: nei due piani superiori pavimenti in marmo (appena lucidato) e in parquet di olivo e di rovere massello; porte di legno massello così come la grande scala su tre piani. Tre camini: in cucina per cucinare, in sala in marmo veronese del ‘700, rustico in taverna. Ogni piano è di 160 mq. Per un totale di 480 mq di cui 80 mq di soffitte. Terreno di 1000 mq intorno alla casa: di fronte all’ingresso giardino con aiuole e porfido, alberi di alto fusto, due accessi per le macchine con piazzali ampi intorno al piano seminterrato. Riscaldamento a metano. Finestre in legno con controfinestre in metallo. Impianti funzionanti, ma datati. Pozzo. Bagni da rifare.

Vendesi in Sant'Albino-Montepulciano appartamento in ottimo stato al piano secondo senza ascensore di circa 70 mq panoramico. Garage, cantina e soffitta.Composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino e angolo-cottura, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una singola e un bagno con vasca. Doppio balcone. Vista panoramica. Parquet nella zona notte. Termoautonomo a metano.Garage. Cantina. Soffitta. Ape. G. Rich. 65.000 euro tratt.

MONTEPULCIANO, Appartamento in vendita di 135 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Rialzato, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Prezzo: € 175.000.

TORRITA, TORRITA DI SIENA, Appartamento in vendita di 100 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1° su 2, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 1 Camera, 2 Bagni, Garage singolo, Prezzo: € 140.000.

Фермерский дом площадью 240 кв.м с хозяйственными постройками и землей в сельской местности в Монтепульчано.ОписаниеФермерский дом, расположенный на пологом склоне холма, находится на трех уровнях и состоит из следующих частей: на первом этаже при входе находится просторная гостиная/кухня, соединенная с небольшой гостиной с открытыми балками. Далее коридор ведет к ванной комнате и трем спальням. На верхнем этаже, куда ведет наружная лестница, требующая ремонта, находится просторная гостиная и еще три спальни, все с открытыми балками. В подвале находятся погреб и бывшие конюшенные помещения с оригинальными терракотовыми полами и красивыми сводами, а также небольшая кладовая и большая кладовая, которая легко может стать гаражом.Надворные постройки:На участке расположены три сельскохозяйственные постройки: одна двухуровневая со старинной дровяной печью и бывшим порхионом, а на втором этаже - два складских помещения. Две другие пристройки представляют собой небольшой склад и амбар.Состояние и отделка:Недвижимость нуждается в ремонте на первом этаже, в то время как первый этаж пригоден для проживания, но требуется отделка. Недавно были заменены оконные и дверные рамы, а также гидроизоляция крыши с сохранением оригинальной черепицы. Дом с открытыми балками, сводами и терракотовыми полами нуждается в реставрации. Фасад здания выполнен из камня, имеется колодец, который нуждается в чистке. Для водоснабжения уже есть подключение к муниципальной сети, а также для электричества и канализации, в то время как в настоящее время фермерский дом отапливается простыми дровяными печами.Открытое пространство:Снаружи участок занимает около двух гектаров пахотной земли с деревьями и оливковыми рощами. Есть фруктовые деревья (сливовые), а подъездная дорога длиной около 250 м грунтовая, но в хорошем состоянии.Потенциальное использованиеЭтот дом является отличным решением для тех, кто ищет типичный тосканский фермерский дом в тихом районе. Возможность реконструкции фермерского дома с пристройками предлагает различные возможности для создания уникальной среды. Это место также может предложить возможность создания рецептивной структуры, вписав ее в Ñ

APPARTAMENTO ALL'ASTA A MONTEPULCIANO (SI)Una bellissima proprietà è in vendita all'asta in una zona prestigiosa di Montepulciano, provincia di Siena. Un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo vantaggioso, con un'offerta minima di 44000 €. Investi in un immobile in una delle zone più ambite della Toscana. L'appartamento si sviluppa su due piani, con ingresso, cucina, camera da letto e bagno al piano terra, e camera, bagno e scala a chiocciola al piano primo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni, contatta immobiliallasta. it, società specializzata in aste e leader in Italia.CHI SIAMOImmobiliallasta. it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.

ACQUAVIVA, MONTEPULCIANO, Casa singola in vendita di 250 Mq, Classe energetica: G, composto da: 4 Vani, Prezzo: € 195.000.

MONTEPULCIANO STAZIONE, MONTEPULCIANO, Casa singola in vendita di 530 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 12 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 4 Camere, 3 Bagni, Giardino, Prezzo: € 250.000.