Villa unifamiliare frazione valle chiozze, calamandrana

In una frazione del comune di Calamandrana, a dieci minuti dal centro di Nizza Monferrato e di Canelli, villa singola costruita a fine anni ’70, con 4280 mq di terreno di proprietà. Una porzione di terreno, subito a lato dell’abitazione, è destinata al giardino privato che grazie ad alberi, piante aromatiche e vasi di fiori, garantisce privacy e tranquillità. Il terreno restante permette diversi utilizzi come per esempio: un parcheggio in caso in cui si ricevano ospiti, uno spazio per la piscina, un terreno recintabile per mettere qualche animaletto da giardino oppure un’area da destinare ad orto. La casa disposta su due livelli offre la comodità di avere la parte abitativa tutta sullo stesso piano e un piano seminterrato adatto a diversi utilizzi. Dal cortile è possibile accedere, passando tramite il grazioso vialetto immerso nei fiori, al terrazzo vivibile con vista sulle colline circostanti. Da quest’ultimo si può anche accedere al soggiorno dotato di camino con adiacente una cucina abitabile, il piano abitativo è completato due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno. Scendendo al piano seminterrato è possibile trovare diversi locali, tra cui il box auto doppio, la lavanderia, la cantina, la centrale termica ed un locale di sgombero. I muri perimetrali sono già stati isolati consentendo all’immobile di avere una classificazione energetica in classe c.

La casa è un edificio in stile piemontese originale del 1870, ed è stata completamente ristrutturata e ricostruita con la creazione di un "Campanile" che le conferisce un aspetto più completo e caratteristico. La casa stessa è situata nel mezzo di paesaggi di vigneti, lontano dalle strade e dalle città circostanti, ma a breve distanza in auto da Canelli e Nizza Monferrato, con una spaziosa area ricreativa che ospita una piscina a sfioro con acqua salata, una pool house e un bar. La piscina può essere riscaldata per un uso prolungato in primavera e autunno.Un'area esterna pavimentata in marmo di 100 m2 è perfetta per attività ricreative e bagni di sole. Inoltre, 1500 m2 di prato sono perfetti per varie attività e giochi con la palla.Ampie aree ombreggiate nel giardino offrono buone opportunità per deliziosi pasti lunghi durante il giorno, protetti dal sole ma esposti agli splendidi paesaggi circostanti.La casa ha una superficie di 500 metri quadrati, composta da 3 soggiorni, 2 cucine, 5 camere matrimoniali con bagni e un appartamento più piccolo con una camera matrimoniale, bagno e cucina.Villa Architetti si trova su una cresta con una splendida vista sui vigneti circostanti e sui paesaggi di Montefaro in Piemonte, che è una delle aree che ha lo status di "Patrimonio dell'umanità" conferito dall'unesco per la sua cultura e i suoi paesaggi unici e autentici.La casa si trova a circa 140 km dai due aeroporti di Milano, Malpensa e Linate, e dista circa un'ora di macchina da Genova e dalla costa mediterranea. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Alessandria e Nizza Monferato.Altri luoghi degni di nota da visitare nelle vicinanze sono Torino, Asti, Alba e Aqui Terme, per citarne alcuni.

Una fantastica proprietà adagiata sulla collina sopra il villaggio di Calamandrana con una splendida vista sulla campagna e sulle Alpi in lontananza. La casa offre un combinazione di eleganza Stile Liberty, fascino rustico e minimalismo moderno. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020/21 con uno standard molto elevato e il risultato è un elegante mix di comfort moderno in un ambiente affascinante. L'ingresso principale è nella villa Stile Liberty che ti invita in un mondo di antico splendore; scala in marmo bianco, soffitti affrescati e pavimenti in cementina. Questo è seguito senza sforzo dalla stalla e fienile trasformata con il suo stile rustico, soffitti a volta in mattoni, grandi aperture e affascinanti pareti in pietra e mattoni.Si entra nella villa dove si trova una camera da letto/studio luminosa e splendidamente decorata, sulla sinistra, e un atrio e una cucina e una sala da pranzo sulla destra. Inoltre c'è un ampio e accogliente soggiorno e un bagno con box doccia, una lavanderia e un locale tecnico. Ci sono grandi finestre e portefinestre che conducono al cortile e al giardino dalla cucina, dalla sala da pranzo e dal soggiorno. C'è un pergolato ombreggiato con un lungo tavolo da pranzo fuori dalla sala da pranzo con vista sulla piscina, sulle colline e sulla valle sottostante.Al primo piano ci sono 3 eleganti camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano ci sono altre 3 camere matrimoniali e due bagni. Al terzo piano c'è un ripostiglio e una terrazza sul tetto con viste mozzafiato.Oltre all'edificio principale c'è un appartamento separato con due camere da letto con il suo ingresso esterno dal retro dell'edificio. Si entra in una grande cucina open space e soggiorno con portefinestre che conducono a una terrazza esposta a ovest. Questa magnifica stanza con le sue grandi finestre e soffitti alti con travi in legno a vista gode di una vista meravigliosa verso il giardino e le Alpi. Un moderno camino a legna e una scala a chiocciola scultorea sale alla camera da letto e al bagno del secondo piano. C'è una camera da letto al primo piano. Al secondo piano c'è un bagno con box doccia e una sauna classica più una camera matrimoniale. Fuori dalla camera da letto al piano superiore c'è una terrazza realizzata a forma di cubo quadrato moderno che costituisce un'ottima aggiunta all'edificio altrimenti classico.La proprietà ha due ingressi con cancello elettrico. Uno conduce alla parte anteriore e l'altro alla parte posteriore dell'edificio. Nel cortile nella parte anteriore della casa, si trova una cucina estiva con un lungo tavolo da pranzo, un forno per pizza e un'ampia zona divano a forma di U con un impressionante braciere. La piscina con la sua terrazza soleggiata e il pergolato ombreggiato può essere vista dalla casa e dal giardino anteriore e la vista è semplicemente incredibile. Il secondo cancello conduce alla parte posteriore della casa dove si trova un ampio garage triplo, un'area da basket e un campo da bocce. Il giardino ha molti fiori, cespugli e alberi diversi ed è splendidamente scolpito.La proprietà ha circa 1,5 ettari di terreno di prima qualità che circondano la casa e il giardino, gran parte dei quali erano un vecchio e prestigioso vigneto di barbera. Ora è in fase di ristrutturazione e di nuova piantagione da parte degli attuali proprietari. Oltre al vigneto, saranno piantati circa 300 ulivi nella parte bassa della collina. Tra qualche anno, quando il vigneto sarà in piena produzione, il terreno produrrà circa 10-12.000 bottiglie.Questa fantastica proprietà è un gioiello e può essere una casa meravigliosa per una famiglia numerosa. Può anche fornire un reddito da locazione davvero buono se lo si desidera. Le possibilità sono infinite.

Cascinale in mattoni a Calamandrana, in località Chiesavecchia, da ristrutturare, con 28.500 m2 di terreno accorpato.La struttura muraria è in buone condizioni ma tetto ed impianti sono da fare, i pavimenti sono in parte in cotto ed in parte in graniglia, il riscaldamento era con camini a legna. Il terreno è in piano, con diversi alberi da frutta ed un pozzo ed è accatastato come bosco ceduo; il giardino era stato piantumato con begli alberi, purtroppo il tutto è in stato di abbandono.

Calamandrana, perfetta per chi cerca un rifugio dalla vita di città.La proprietà principale è in fase di costruzione con un progetto approvato che puoi personalizzare a tuo piacimento. Immagina di entrare in un ampio soggiorno luminoso, dove la cucina può essere a vista o separata, a seconda delle tue preferenze, e le due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo, mentre al piano superiore ti attende un soppalco con tetto in legno a vista, ideale per trasformarlo in un'area relax o in uno studio creativo. Non dimentichiamo il piano interrato, un garage spazioso che può ospitare fino a tre auto, insieme a una cantina e a una centrale tecnica.La parte esterna della casa è altrettanto invitante. Potrai goderti due giardini, uno davanti e uno dietro, perfetti per pranzi all'aperto, grazie al porticato comunicante con la cucina.Ma non è tutto: la seconda abitazione, più piccola, è un'ottima opportunità come dependance o per affitti estivi. Distribuita su due piani, offre una cucina accogliente con caminetto al piano terra, perfetta per serate in compagnia. Al piano superiore c'è la zona notte, separata dalla zona destinata alla realizzazione di un accogliente salotto che grazie al divano letto può ospitare più persone, questa soluzione è molto utile ai fini delle locazioni estive.Il bagno è dotato di vasca.Accanto a questa casa troverai un giardino curato e una grande tettoia, perfetta per goderti il piacere della vita all'aperto.Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di vivere in un luogo così speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova vita a Calamandrana ti aspetta!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1) AMPIA METRATURA2) AMPIO GIARDINO3) COMODA AI SERVIZI4) OTTIMA PER FAMIGLIA NUMEROSA5) 3.000 MQ DI TERRENOA Calamandrana in zona residenziale ma comunque immersa nel verde, il Gruppo Immobiliare Vendocasa di Nizza Monferrato propone casa bifamiliare con ampia metratura. Tramite cancello accediamo all'abitazione, ingresso su soggiorno e cucina in open-space, servizio e camera finestrati che completano la prima parte abitativa della soluzione. Tramite scala interna accediamo al primo piano dove tramite disimpegno vi sono sulla sinistra due camere da letto una matrimoniale ed una cameretta balconata, sulla parte destra vi sono altre due camere, ripostiglio e servizio. Proseguendo per il disimpegno vi è il secondo ampio soggiorno e cucina open-space con soffitto a voltine con mattoni a vista. Impreziosisce la soluzione l'ampio terrazzo di circa 70 mq dove vi è possibile trascorrere il proprio tempo libero all'aria aperta. Tornando al pian terreno vi sono 3 locali utilizzabili da magazzino o tavernetta, concludendo vi è locale stufa e legna. Nel retro dell'abitazione vi è uno spazio dove si potrebbero ricavare altri due posti auto. In aggiunta all'abitazione vi sono circa 3.000 mq di terreno agricolo da abidibire a proprio piacimento. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141451367- 3332607582 oppure passa nel nostro ufficio in Viale Partigiani 17, Nizza Monferrato. Per visionare altre nostre soluzioni vista il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook alla pagina Vendocasa gruppo immobiliare: https://www.facebook.com/vendocasanizzamonferrato e su instagram @vendocasanizzamonferratoAFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE ! VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI ! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 47 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna

POSIZIONE E CONTESTO:-Situata a due passi dal centro paese, in una zona tranquilla e non isolata, questa splendida cascina indipendente su quattro lati offre un rifugio perfetto per chi cerca comfort e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA':-Giardino Recintato di 1.000 mq: Un ampio spazio verde privato, ideale per il relax, il gioco e l'intrattenimento all'aperto, che circonda la casa e garantisce privacy e tranquillità.-Struttura Bifamiliare: La cascina è già configurata come bifamiliare, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per creare due unità abitative distinte.APPARTAMENTO AL PIANO TERRA:-Cucina, sala, due camere da letto e bagno, insieme a vari locali di sgombero utilizzabili come box auto e magazzino/cantine.-Riscaldamento: Caldaia a metano con termosifoni, garantendo efficienza e comfort.APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO:-Spazi Luminosi: Cucinotta, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e due balconi, per godere di una vista panoramica e di aria fresca.-Riscaldamento: Termoconvettori a metano.CONDIZIONI E POTENZIALE:-Tetto in Ottime Condizioni: Rifatto una decina di anni fa, il tetto è in ottime condizioni, assicurando durabilità e tranquillità.-Necessità di Rinfrescata: La casa è in buone condizioni generali, con un grande potenziale per personalizzazioni e aggiornamenti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.CONCLUSIONE:Questa cascina rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile e accogliente in una posizione strategica. Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, offre spazi ampi e ben distribuiti, sia interni che esterni. La cifra non è trattabile, ma ogni euro investito rispecchia il valore intrinseco e il potenziale di questa proprietà unica.Non perdere l'occasione di vivere in una residenza che combina storia, comfort e un contesto naturale invidiabile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. VI INVITIAMO A VISIONARE LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360°. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento. Potete contattarci direttamente ai numeri: UFFICIO CELLULARE WHATSAPP E-mail: Whatsapp: Consulenza e assistenza finanziaria anche con mediatore creditizio in sede per l'acquisto di un immobile o di un'attività direttamente in ufficio. Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio. Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo presso il nostro ufficio sito in Castagnole delle lanze, Via G. Abbate n° 15. Operiamo da 20 anni con professionalità e competenza nel proprio territorio ma non solo: offriamo ai nostri clienti un portafoglio di immobili immersi in un territorio ricco di panorami mozzafiato, cultura e prodotti enogastronomici d'eccellenza, territorio riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità. Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, offriamo alla nostra clientela immobili accuratamente selezionati, sia in vendita che in locazione. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.Ringraziandovi per l'attenzione vi invitiamo a visitare la nostra pagina su Facebook dove potrete trovare tutte le nostre occasioni e ha lasciare un "Mi Piace". Chiunque ad un certo punto della vita cerca casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire.