Rustico/casale in residenziale in Frazione Bruciati 5

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Rustico/casale in residenziale in Frazione Bruciati 5 Calamandrana

2275000 €

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Descrizione

Una fantastica proprietà adagiata sulla collina sopra il villaggio di Calamandrana con una splendida vista sulla campagna e sulle Alpi in lontananza.
La casa offre un combinazione di eleganza Stile Liberty, fascino rustico e minimalismo moderno.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020/21 con uno standard molto elevato e il risultato è un elegante mix di comfort moderno in un ambiente affascinante.
L'ingresso principale è nella villa Stile Liberty che ti invita in un mondo di antico splendore; scala in marmo bianco, soffitti affrescati e pavimenti in cementina.
Questo è seguito senza sforzo dalla stalla e fienile trasformata con il suo stile rustico, soffitti a volta in mattoni, grandi aperture e affascinanti pareti in pietra e mattoni.
Si entra nella villa dove si trova una camera da letto/studio luminosa e splendidamente decorata, sulla sinistra, e un atrio e una cucina e una sala da pranzo sulla destra.
Inoltre c'è un ampio e accogliente soggiorno e un bagno con box doccia, una lavanderia e un locale tecnico.
Ci sono grandi finestre e portefinestre che conducono al cortile e al giardino dalla cucina, dalla sala da pranzo e dal soggiorno.
C'è un pergolato ombreggiato con un lungo tavolo da pranzo fuori dalla sala da pranzo con vista sulla piscina, sulle colline e sulla valle sottostante.
Al primo piano ci sono 3 eleganti camere matrimoniali e due bagni.
Al secondo piano ci sono altre 3 camere matrimoniali e due bagni.
Al terzo piano c'è un ripostiglio e una terrazza sul tetto con viste mozzafiato.
Oltre all'edificio principale c'è un appartamento separato con due camere da letto con il suo ingresso esterno dal retro dell'edificio.
Si entra in una grande cucina open space e soggiorno con portefinestre che conducono a una terrazza esposta a ovest.
Questa magnifica stanza con le sue grandi finestre e soffitti alti con travi in legno a vista gode di una vista meravigliosa verso il giardino e le Alpi.
Un moderno camino a legna e una scala a chiocciola scultorea sale alla camera da letto e al bagno del secondo piano.
C'è una camera da letto al primo piano.
Al secondo piano c'è un bagno con box doccia e una sauna classica più una camera matrimoniale.
Fuori dalla camera da letto al piano superiore c'è una terrazza realizzata a forma di cubo quadrato moderno che costituisce un'ottima aggiunta all'edificio altrimenti classico.
La proprietà ha due ingressi con cancello elettrico.
Uno conduce alla parte anteriore e l'altro alla parte posteriore dell'edificio.
Nel cortile nella parte anteriore della casa, si trova una cucina estiva con un lungo tavolo da pranzo, un forno per pizza e un'ampia zona divano a forma di U con un impressionante braciere.
La piscina con la sua terrazza soleggiata e il pergolato ombreggiato può essere vista dalla casa e dal giardino anteriore e la vista è semplicemente incredibile.
Il secondo cancello conduce alla parte posteriore della casa dove si trova un ampio garage triplo, un'area da basket e un campo da bocce.
Il giardino ha molti fiori, cespugli e alberi diversi ed è splendidamente scolpito.
La proprietà ha circa 1,5 ettari di terreno di prima qualità che circondano la casa e il giardino, gran parte dei quali erano un vecchio e prestigioso vigneto di barbera.
Ora è in fase di ristrutturazione e di nuova piantagione da parte degli attuali proprietari.
Oltre al vigneto, saranno piantati circa 300 ulivi nella parte bassa della collina.
Tra qualche anno, quando il vigneto sarà in piena produzione, il terreno produrrà circa 10-12.
000 bottiglie.
Questa fantastica proprietà è un gioiello e può essere una casa meravigliosa per una famiglia numerosa.
Può anche fornire un reddito da locazione davvero buono se lo si desidera.
Le possibilità sono infinite.

Dettagli