Villa in residenziale in

Villa Boreale: Un'Iconica Tenuta con Resort di Lusso nelle Colline SenesiNel cuore della Toscana, immersa tra vigneti secolari e uliveti rigogliosi, si trova Villa Boreale, una prestigiosa tenuta agricola con resort di lusso. Situata in una posizione strategica, al confine tra Toscana e Umbria, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra tradizione, eleganza e produttività, offrendo un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in un esclusivo retreat toscano con produzione agricola di eccellenza.Una Location Strategica tra Arte e NaturaVilla Boreale si sviluppa su un’estensione di 125 ettari, un territorio straordinario che comprende vigneti, uliveti e una rinomata tartufaia. La posizione privilegiata consente di raggiungere con facilità alcune delle mete più affascinanti della Toscana, come Montalcino, Pienza, Montepulciano, San Gimignano, Bagno Vignoni e Cortona, mentre il Lago Trasimeno dista appena 30 km. Firenze e Roma, grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari, sono comodamente raggiungibili, rendendo la proprietà perfetta per chi desidera coniugare il fascino della campagna con la vicinanza ai grandi centri culturali.Un Boutique Hotel di Charme con Comfort ModerniLa proprietà, originariamente concepita nel XVIII secolo come antico borgo, è stata oggetto di un attento restauro che ha trasformato l’insieme in un raffinato boutique hotel. L'atmosfera unica della tenuta è data dal perfetto equilibrio tra l’eleganza rustica dello stile toscano e i più moderni comfort. Villa Boreale dispone di tredici camere matrimoniali con bagno privato, suddivise tra la dimora principale (otto camere) e la dépendance (cinque camere), tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e arredi d’epoca.Gli ospiti possono godere di ampie aree dedicate al relax e al benessere, tra cui una luminosa sala lettura e spazi per aperitivi, ideali per momenti di convivialità. Il ristorante panoramico e il bar offrono un’esperienza enogastronomica autentica, con piatti preparati con ingredienti locali e vini di produzione propria.Un Resort di Lusso con Area Wellness e CantinaLa villa è dotata di un’ampia piscina esterna con acqua salata e zona solarium, perfetta per immergersi nella quiete della campagna circostante. L’area wellness, di recente realizzazione, comprende una spa attrezzata con sauna finlandese, bagno turco, docce sensoriali e una piscina interna riscaldata con idromassaggio, offrendo agli ospiti un’esperienza di puro relax.Un ulteriore punto di forza della proprietà è la cantina moderna, con annessa sala degustazione, che consente la produzione e conservazione dei vini della tenuta. Questa caratteristica rende Villa Boreale una destinazione ideale per gli amanti del vino e per coloro che desiderano scoprire i sapori autentici della Toscana.Produzione Agricola e SostenibilitàLa tenuta agricola di Villa Boreale è una realtà consolidata, con ettari di vigneti e uliveti che producono vini pregiati e olio extravergine di oliva di altissima qualità. La presenza della tartufaia arricchisce ulteriormente l’offerta della proprietà, garantendo un prodotto ricercato nel panorama enogastronomico italiano. La gestione agricola è orientata alla sostenibilità e al rispetto della tradizione toscana, con metodi di coltivazione che preservano la qualità del suolo e dell’ambiente circostante.Eventi Privati e Corporate RetreatsGrazie ai suoi ambienti esclusivi, Villa Boreale rappresenta la cornice ideale per ospitare eventi privati, matrimoni e corporate retreats. La struttura dispone di sale dedicate a meeting e convegni, garantendo privacy e servizi di alto livello per eventi aziendali di prestigio. Il paesaggio mozzafiato e l’atmosfera unica della tenuta creano un ambiente perfetto per celebrazioni memorabili.Servizi Inclusi e Potenzialità di InvestimentoOltre alla straordinaria offerta ricettiva e agricola, Villa Boreale include:V

Siamo lieti di presentarvi questa magnifica villa situata nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Sarteano, un luogo ricco di storia e immerso nella tranquillità delle colline toscane. La proprietà si estende su una superficie di 400 metri quadrati e comprende 10 ampi vani, progettati per offrire comfort, eleganza e versatilità, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.dQuesta residenza unica è circondata da un paesaggio mozzafiato, con viste panoramiche sulle colline e un'atmosfera di totale serenità. La posizione è strategica: Siena si trova a circa 90 km, Firenze a 130 km e Roma a 160 km, tutte facilmente raggiungibili in auto. Per chi arriva da lontano, gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma Fiumicino offrono comodi collegamenti, rispettivamente a 1 ora e 15 minuti, 2 ore e 2 ore e 30 minuti. Inoltre, la costa tirrenica è a circa 2 ore di distanza, rendendo la villa una base perfetta per esplorare le meraviglie della regione.La villa rappresenta un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort moderno, offrendo spazi luminosi, finiture pregiate e un ambiente accogliente. È l'ideale per chi desidera una dimora esclusiva che unisca privacy, eleganza e la bellezza senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per scoprire di persona questa straordinaria proprietà.

Il contestoSarteano è un paese di importanza storica e naturalistica, situato sui contrafforti della Val d'Orcia, in un altopiano al confine con la Val di Chiana. Il passato medievale del paese è testimoniato dal castello, elemento principale del paesaggio architettonico, e da numerose chiese. Vicino al centro storico si trova questo bellissimo e tranquillissimo quartiere residenziale degli anni 2000, circondato da parchi e aree verdi, dove è stata costruita questa lussuosa villa, realizzata con gusto e nel rispetto dell’ambiente tipico toscano. La villa è venduta completamente arredata. L’immobile si trova in fondo a un'impasse, garantendo un traffico inesistente. Dalla villa si vede, come in un dipinto, il famoso castello di Sarteano, sottolineando il lusso di avere una spaziosissima villa di pregio e di recente costruzione con giardino, in un contesto tipico ed esclusivo della Toscana, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.Descrizione sinteticaPiano terra: Ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno.Piano inferiore: Ampio soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio sotto scala, ampia sala da pranzo, bagno, garage per due macchine, lavanderia.Primo piano: Tre camere da letto matrimoniale con ciascuna il suo bagno e cabina armadio.UtenzeL’immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città.Infrastrutture e serviziSarteano è una città che dispone di tutti i servizi utili.Siena: 85KmLago Trasimeno: 38 KmOrvieto: 54 KmPerugia: 59 Km275 MqIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Monte Cervino proponiamo la vendita di una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di pregio, a soli 5 km dalle terme sensoriali di Chianciano. Al piano terra giardino di 60 mq pavimentato su due livelli con aiuola e barbecue in muratura.Al primo piano: ampio terrazzo da cui si accede al salone con camino della palazzetti, cucina a vista in legno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balconi lungo il perimetro della casa che affacciano sui tre laghi; Al secondo piano ampia mansarda di circa 70 mq da cui si possono ricavare tre camere e un bagno. Finiture:Predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono, posto auto esterno fronte casa, soffitti con travi in legno, sottoscala adibito a cantina di 10 mq. Piscina condominiale.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s. l. m. ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con due appartamenti, negozio, magazzini, autorimessa, ampio giardino e piazzale per facile accesso. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 484. Al piano terra dispone di negozio (mq 65) con vetrine e bagno, magazzini (mq 201) con bagno ed autorimessa (mq 44), pertanto 310 mq complessivi, volendo tutto comunicante ed adatto per molte attività commerciali/artigianali. Al piano primo, con accesso da scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato sud/est) con cucina, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, disimpegno, bagno, balcone e grande terrazza, mentre al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola dalla terrazza), mansarda e 4 stanze ad uso ripostiglio (il tutto facente parte di un'unica unità immobiliare, della superficie catastale di mq 161). Inoltre sempre al primo piano, con accesso da stessa scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato nord/ovest) con cucina/pranzo, disimpegno, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone e grande terrazza (superficie catastale mq 121). L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale. Ampio piazzale pavimentato per parcheggio e possibilità di ulteriore accesso sul lato opposto attraverso il giardino esclusivo di circa mq 1580. È presente un piccolo annesso (mq 15 circa) all'interno del giardino e una piccola piscina. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio. Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 390.000 trattabile. (Classe Energetica: "G" e I. P. E. : 308,10 KWh/m2anno). Rif. VL204.

Siamo lieti di presentarvi questa magnifica villa situata nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Sarteano, un luogo ricco di storia e immerso nella tranquillità delle colline toscane. La proprietà si estende su una superficie di 400 metri quadrati e comprende 10 ampi vani, progettati per offrire comfort, eleganza e versatilità, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.DQuesta residenza unica è circondata da un paesaggio mozzafiato, con viste panoramiche sulle colline e un’atmosfera di totale serenità. La posizione è strategica: Siena si trova a circa 90 km, Firenze a 130 km e Roma a 160 km, tutte facilmente raggiungibili in auto. Per chi arriva da lontano, gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma Fiumicino offrono comodi collegamenti, rispettivamente a 1 ora e 15 minuti, 2 ore e 2 ore e 30 minuti. Inoltre, la costa tirrenica è a circa 2 ore di distanza, rendendo la villa una base perfetta per esplorare le meraviglie della regione.La villa rappresenta un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort moderno, offrendo spazi luminosi, finiture pregiate e un ambiente accogliente. È l’ideale per chi desidera una dimora esclusiva che unisca privacy, eleganza e la bellezza senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per scoprire di persona questa straordinaria proprietà.

In zona centrale, a pochi passi dalla Piazza di Sarteano, vendesi villetta indipendente di 180 mq con giardino. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con l'angolo cottura e con l'accesso al bellissimo portico ed al giardino, il disimpegno, il bagno, due camere, tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo due ampi locali sottotetto, dove è possibile realizzare due stanze con il bagno. Al Piano seminterrato, raggiungibile da scala interna abbiamo il garage di 22 mq, la taverna il bagno e la cantina. La proprietà, ottimamente rifinita, è in classe energetica A, dispone di cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, batteria di accumulo energia, pompa di calore, caldaia ibrida Daikin, valvole termostatiche, domotica e caricatore per auto elettriche. Spazioso giardino completamente recintato. Parcheggio aggiuntivo esclusivo. VL62.

Monte Cervino proponiamo la vendita di una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di pregio, a soli 5 km dalle terme sensoriali di Chianciano. Al piano terra giardino di 60 mq pavimentato su due livelli con aiuola e barbecue in muratura.Al primo piano: ampio terrazzo da cui si accede al salone con camino della palazzetti, cucina a vista in legno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balconi lungo il perimetro della casa che affacciano sui tre laghi; Al secondo piano ampia mansarda di circa 70 mq da cui si possono ricavare tre camere e un bagno. Finiture:Predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono, posto auto esterno fronte casa, soffitti con travi in legno, sottoscala adibito a cantina di 10 mq. Piscina condominiale.

Sarteano, in una tranquilla zona residenziale, villetta a schiera di mq 110 con ingresso indipendente, giardino privato, balconi e garage. Entrando al piano terra rialzato troviamo il soggiorno con camino, il cucinotto ed il bagnetto di servizio, tramite una scala in legno si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere con balcone ed il bagno. Completa la proprietà il garage di 13 mq con studio, bagno e ripostiglio al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo a metano. Ottima come abitazione principale. Rif. VS35.

Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con due appartamenti, negozio, magazzini, autorimessa, ampio giardino e piazzale per facile accesso. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 484. Al piano terra dispone di negozio (mq 65) con vetrine e bagno, magazzini (mq 201) con bagno ed autorimessa (mq 44), pertanto 310 mq complessivi, volendo tutto comunicante ed adatto per molte attività commerciali/artigianali. Al piano primo, con accesso da scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato sud/est) con cucina, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, disimpegno, bagno, balcone e grande terrazza, mentre al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola dalla terrazza), mansarda e 4 stanze ad uso ripostiglio (il tutto facente parte di un'unica unità immobiliare, della superficie catastale di mq 161). Inoltre sempre al primo piano, con accesso da stessa scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato nord/ovest) con cucina/pranzo, disimpegno, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone e grande terrazza (superficie catastale mq 121). L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale. Ampio piazzale pavimentato per parcheggio e possibilità di ulteriore accesso sul lato opposto attraverso il giardino esclusivo di circa mq 1580. È presente un piccolo annesso (mq 15 circa) all'interno del giardino e una piccola piscina. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio. Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in pvc. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 390.000 trattabile. (Classe Energetica: "G" e I.P.E.: 308,10 kwh/m2anno). Rif. Vl204.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese.La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari.Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Splendida villa con ampio giardino e doppio accesso carrabile a SarteanoSituata in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Sarteano, questa villa luminosa di circa 256 mq offre spazi generosi, comfort e un grande potenziale.Caratteristiche principali:Zona abitativa al primo piano:- Ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da grandi porte-finestre con accesso a un spazioso balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto- Sala da pranzo accogliente- Cucina abitabile- Disimpegno funzionale- Tre camere da letto spaziose- Due bagni Piano terra:Due ampi garage, ideali per rimessaggio auto o da trasformare in taverna, laboratorio o area hobbyEsterni e condizioni:Giardino privato di circa 1000 mq, curato con aiuole, vialetti e doppio accesso carrabile, che garantisce grande privacy e comoditàTetto e facciata ristrutturati nel 2005, assicurando una struttura solida e ben mantenutaQuesta villa, con i suoi spazi luminosi e versatili, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Nel cuore della Toscana nella rinominata Val D'Orcia, località di eccellenza e patrimonio Unesco, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza.Proponiamo una struttura completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Può essere gestito anche come dimora indipendente.Un vero e proprio piccolo borgo restaurato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Il grande salone con camino è attrezzato per 30 coperti con 2 bagni di servizio.7 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITECUCINA, AMPIO SOGGIORNO, SPA, PALESTRA, PISCINA.Possibilità di avere più ettari a disposizione, attualmente ne sono stati assegnati 5.Situata nella parte alta del podere, questo piccolo Borgo, si affaccia sul panorama del Monte Cetona e sulla magnifica Pienza. La piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura, finemente arredata e con un ampio salottino e camino tipico toscano. Tutte le camere sono provviste di bagno en-suite e doccia. A pochi metri è presente una palestra e una Spa privata con percorso benessere, mentre a meno di cento metri è presente una splendida piscina con vasca idromassaggio dove rilassare mente e corpo.CUCINAPROFESSIONALEAttrezzata con fuochi per 30 persone, frigorifero a colonna, lavastoviglie, lavandini, forno, attrezzatura ristorazione e stoviglie.PISCINAPANORAMICAPiscina Panoramica di 15 x 10 metri con annessa zona idromassaggio e 400 mq di zona attrezzata con lettini e pergolati.AREEBENESSEREQuesta struttura è dotata di Zona relax, SPA, bagno turco, Sauna, doccia emozionale, area massaggi, tisaneria, area esterna per ristorazione e zona barbecue.

APPARTAMENTO ALL'ASTA A SARTEANO (SI)Si propone la vendita all'asta di un immobile situato in una zona residenziale di Sarteano, provincia di Siena. L'appartamento, con un prezzo base di 124.000 €, rappresenta un'opportunità interessante per investitori o acquirenti interessati a questa zona. Dotato di un livello mansardato e di un giardino privato, l'immobile offre un'entrata indipendente e un posto auto scoperto. Per ulteriori dettagli sull'asta, si consiglia di contattare immobiliallasta. it, società leader in Italia nel settore delle aste immobiliari.CHI SIAMOImmobiliallasta. it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha).Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell’attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un’accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata.Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali. La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti. La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture. Sempre all’interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l’attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori.STATO E FINITUREL’edificio principale è un casale dell’Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra.ESTERNIIl resort include un terrazzo, una piscina all’aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un’area picnic e un parcheggio per gli ospiti.Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata).Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto.Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola.DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali)- Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%)- Anno d'impianto: dal 2002 in poi- Altitudine: da 320 a 400 m slm- Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha)- Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso- Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000)- Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagional.

Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta indipendente con giardino esclusivo, in parte adibito anche a parcheggio. Ottime condizioni a seguito di ristrutturazione interna nel 2021 l'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a sud/est. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 222 (in considerazione dell'appartamento al piano primo di mq 164, dell'autorimessa di mq 54 e della taverna di mq 62). Il giardino misura circa 570 mq. L'immobile comprende un appartamento al piano primo con accesso da scala esterna (con cantina sottoscala), taverna (due stanze con bagno con altezza 2,32 m) al piano terra ed ancora un'autorimessa sempre al piano terra (altezza 2,32 m).L'appartamento dispone di ingresso direttamente dalla lunga balconata, cucina-pranzo con termostufa a pellet e splendido lavandino in travertino (predisposizione per lavastoviglie), soggiorno con stufa a pellet ed altro balcone, disimpegno, studio e due camere matrimoniali, bagno con vasca. Sottotetto accessibile mediante scala retrattile usato come ripostiglio.La costruzione è avvenuta negli anni '80 e nel tempo è stata ben conservata e mantenuta, si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato al piano primo di impianto di riscaldamento a pellet o metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in ferro), mentre in taverna è presente una stufa a legna.Le finestre sono in legno, con vetri doppi (ma senza camera d'aria) e sono dotati di doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura ad esclusione delle camere che sono in parquet laminato.In giardino è presente una cisterna interrata di raccolta dell'acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Richiesta Euro 290.000 trattabili (possibilità di includere parte dell'arredamento). (Classe Energetica: c e ipe 109,2 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. Vl202.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s. l. m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in centro storico all'interno di un palazzo del XVII secolo, al terzo piano. La superficie commerciale è di circa mq 91 (appartamento mq 85 e mansarda mq 12). L'appartamento dispone di ingresso con ultima rampa di scale autonoma, soggiorno con caminetto, salendo alcuni gradini disimpegno, cucina/pranzo, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. Inoltre fa parte dell'appartamento una stanza sottotetto, alta, con lucernario e potenzialmente trasformabile per un'altra camera. L'appartamento risulta abitabile e così come l'intero fabbricato nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, tetto rifatto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 75.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif AP478. Possibilità di acquistare un altro appartamento al piano sottostante, in ottime condizioni, di circa mq 176 con prezzo di occasione!

Vendesi villetta bifamiliare in costruzione, in zona vicina a tutti i servizi (supermercato, centro medico, scuola materna, bar, negozi, ecc). Zona panoramica, con splendida vista sul Castello di Sarteano. Ambienti luminosi con esposizione a sud. Piano interrato con garage doppio, lavanderia, locali tecnici. Piano terra con cucina abitabile, soggiorno, pranzo, bagno, ripostiglio, portico panoramico. Piano primo con camera matrimoniale, n.2 camere singole, n. 2 bagni. Sottotetto.Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Cappotto termico, impianto fotovoltaico, cisterna raccolta acque piovane per irrigazione. Insonorizzazione acustica. Strutture in cemento armato classe a antisismica.Possibilità di personalizzazione la distribuzione degli spazi e e le finiture. Per informazioni e visite in cantiere contattare Arch. Paolo Giannotti

SARTEANO, Appartamento in vendita di 79 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 443,666 kwh/m2 anno, posto al piano Rialzato, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Giardino, Prezzo: € 130.000.

Nei pressi di Sarteano, in zona tranquilla e riservata, villetta a schiera di 116 mq che si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso tramite il cancello privato si accede al giardino frontale, entrando nell'abitazione troviamo l'ampio soggiorno, la cucina, il bagno e la stanza dalla quale si accede al giardino con boschetto posto nella parte retrostante del fabbricato. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove si trovano due camere ed il bagno con il locale sottotetto. L'immobile necessita di un generale restyling. Ottimo investimento, ideale per una famiglia come abitazione principale o per chi cerca la tranquillità nella casa per le vacanze e nei weekend in Toscana. Classe energetica G. Rif. VS36.

SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 10/12/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'unità immobiliare è una residenza al piano terra, situata sul lato ovest di un complesso, con accesso autonomo dal giardino privato. Circa metà dell'abitazione è dotata di un livello mansardato superiore, collegato da una scala interna. Al piano terra, l'abitazione comprende una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Il livello mansardato include due locali, utilizzati come camera secondaria e bagno, oltre alla zona arrivo scala con caldaia murale.Le finiture interne sono di alto livello, grazie a una recente ristrutturazione. Gli interni presentano pavimenti in cotto, solai in legno a vista, e infissi in legno; cucina e bagno hanno rivestimenti in gres porcellanato. L’unità include un giardino di 120 mq, parzialmente pavimentato e per il resto sistemato a verde.All'esterno è incluso un posto auto scoperto di 13 mq in un piazzale nelle vicinanze. L'abitazione gode di diritti di comproprietà su varie aree comuni del complesso, tra cui vialetti pedonali, aree verdi, e spazi di manovra e parcheggio, dotati di allacci per i servizi di acqua, GPL, e energia elettrica. Sono state riscontrate alcune irregolarità nell'immobile: - Il piano 1 è utilizzato impropriamente come abitabile, nonostante sia autorizzato solo come soffitta. Sono necessari interventi di ripristino per rispettare l'uso previsto. - Al piano terra, è presente una muratura divisoria interna non autorizzata. - Per il rilascio dell’abitabilità è necessaria documentazione aggiuntiva sugli impianti. Fino a completamento dei ripristini e delle certificazioni richieste, l’abitazione non può essere considerata abitabile.Il costo dei lavori di ripristino ammonta complessivamente a Euro 6500. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

"Affascinante casa indipendente di nuova costruzione di alto pregio situata in una zona residenziale prestigiosa vicina ai principali servizi, in Via della Costituzione. Questa è un'opportunità unica per possedere uno degli ultimi immobili rimasti, un'abitazione con ingresso indipendente, loggia panoramica, balconi e garage. Attualmente in fase di ultimazione, si prevede la consegna in tempi brevi, con la possibilità di personalizzare le rifiniture secondo i vostri gusti.Questa casa indipendente fa parte di una quadrifamiliare e ha una superficie commerciale di circa 120 mq compresi gli accessori ed è disposta su due livelli, oltre al garage di mq. 32 al piano seminterrato con accesso da comodo tunnel coperto. Ampio giardino di proprietà esclusiva. L'immobile è stato progettato rispettando le più recenti normative sull'efficienza energetica, garantendo elevate prestazioni termiche ed acustiche, confermando l'attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere una casa di vera qualità in una delle zone più ambite della città."Se hai bisogno di ulteriori dettagli contattaci!

Nell'incantevole scenario di Sarteano, troverete una magnifica proprietà composta da due case rustiche che vi riporteranno al XVIII secolo senza rinunciare ai comfort moderni.Questo splendido agriturismo, costruito nel 1700, è stato accuratamente ristrutturato nel 1993 ed è in ottime condizioni, creando un'armoniosa miscela di autenticità storica e comfort contemporaneo. Cinque appartamenti indipendenti si sviluppano su un generoso spazio abitativo di 350 m². Ognuno di essi è caratterizzato da un'area esterna privata, che garantisce ai residenti o agli ospiti un rifugio individuale e l'indipendenza. Il totale di 11 camere da letto e 9 bagni ne aumentano la versatilità, rendendo questa proprietà perfetta per grandi riunioni di famiglia o per essere affittata come investimento. Inoltre, un ettaro di terreno è incluso nel prezzo d'acquisto - spazio sufficiente per sviluppare attività o per godere dei piaceri della vita di campagna italiana. Per coloro che sono interessati a uno sforzo più ampio, c'è l'opzione di acquistare altri 23 ettari, un'opportunità per espandere questa proprietà in una vasta tenuta familiare o in un'attività lucrativa. Al centro della proprietà si trova l'oliveto, robusto e ben curato, che non solo offre uno spettacolo, ma anche la possibilità di produrre e vendere olio d'oliva di prima qualità. La proprietà è completata da un giardino ben curato e paesaggistico. In questo suggestivo spazio all'aperto si può godere del sole italiano, organizzare feste in famiglia e dimenticare la vita quotidiana. La proprietà offre anche un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Potrebbe continuare a essere gestita come agriturismo e offrire agli ospiti un'autentica esperienza di vita di campagna italiana con la sua ricca storia, il meraviglioso paesaggio e l'aria fresca e salubre della campagna. In alternativa, potrebbe essere trasformata in una villa signorile, che circonderebbe i suoi proprietari di lusso e privacy.Un grande agriturismo con molte possibilità di progettazione in una posizione eccellente a un prezzo equo.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s. l. m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento su due livelli sfalsati, da ristrutturare in centro storico. Vista panoramica dal piano superiore. La superficie catastale misura mq 173. Dispone anche di una cantina interrata che ha accesso da scala all'interno dell'appartamento (molto caratteristica con volta a mattoni). L'appartamento è costituito da ingresso, soggiorno con caminetto, cucinotto, dispensa, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore dispone di due camere ognuna con guardaroba (facile realizzarvi due bagni). L'immobile attualmente non è dotato di impianto di riscaldamento, presenta solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti in monocottura e ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno. Richiesta Euro 33.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP202.

Nel cuore del centro storico di Sarteano (si), scopri una residenza del 1300, restaurata con grande attenzione ai dettagli. Questo edificio storico racconta secoli di vita e cultura, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di tradizioni. La bellezza del portale in travertino, ornato da motivi floreali e stemmi nobiliari, invita a esplorare il fascino del passato. Oltre alla storicità, gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e funzionalità in un ambiente di grande valore artistico. Toscana - Sarteano (si) - "Il Mecenate" rappresenta un'affascinante residenza storica, completamente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza principale. Questo edificio, con una superficie di circa 300 mq, si erge su quattro livelli e si caratterizza per essere stato la casa natale di Papa Pio iii, Francesco Todeschini Piccolomini (1439-1503). Il suggestivo portale in travertino, impreziosito da rilievi floreali e stemmi della famiglia, ne esalta l'importanza storica.All'interno, l'appartamento comprende uno spazio di accoglienza all'ingresso, tre grandi suite dotate di lussuosi bagni en-suite, una cucina moderna e funzionale, un'ampia area living e una zona relax ricavata nelle storiche cantine. Qui è stata riportata alla luce una grotta, probabile accesso segreto al castello, visibile attraverso un pavimento in vetro.Il design degli interni unisce mobili antichi e pezzi di design contemporaneo, creando un'atmosfera unica e culturale, con numerosi libri di ogni genere e opere dello scultore sarteanese Mauro Fastelli che arricchiscono ulteriormente l'ambiente.Situato strategicamente, "Il Mecenate" offre un punto di partenza per esplorare i meravigliosi paesaggi toscani, caratterizzati da borghi storici, rigogliose colline e panorami incantevoli. Questa proprietà, frutto di una ristrutturazione raffinata, si propone non solo come dimora ideale, ma anche come opportunità da cogliere per affitti di charme, rendendola una scelta perfetta per coloro che cercano un angolo di paradiso in una delle zone più suggestive della Toscana del Sud.Stato e rifinitureLa proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri.Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente.Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione.Servizi e utenzeTutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico.Utilizzi e potenzialità"Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero.Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo.UbicazioneLa residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (si), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In vendita a Sarteano, nella suggestiva zona di Castiglioncello del Trinoro, prestigioso rustico casale, ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura. La proprietà è suddivisa in due edifici, ognuno offre un appartamento completo, con ampi spazi, camere da letto, bagni, soggiorno, rispostigli e cucina.Ristrutturato mantenendo il tipico stile toscano, il casale è dotato di riscaldamento autonomo e ingressi indipedenti. Completano la proprietà un annesso e uno splendido giardino panoramico con piscina , oltre a un terreno circostante di 20.000 mq.Un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali della zona. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: g

Appartamento ristrutturato con giardino a Sarteano (si) Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, esattamente a 50 mt dalle Piscine di Sarteano e a 200 mt dalla piazza principale, vendesi appartamento al piano terra rialzato di un piccolo fabbricato di quattro unità immobiliari. L'appartamento, ristrutturato con grande attenzione nei dettagli e nei materiali nel 2018 con bagno, cucina, impianto elettrico e idraulico nuovi, risulta molto luminoso e di facilissimo accesso dal centro del paese. La superficie dell'appartamento è di circa 79 mq, oltre ad una cantinetta interrata ed ad un giardino di pertinenza esclusiva (di circa 50 mq).L'appartamento dispone di ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo con cucina, 2 ampie camere matrimoniali e bagno interamente ristrutturato con doccia.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano.Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi e tapparelle avvolgibili sono in plastica.La pavimentazione di tutto il piano (escluso bagno e angolo cottura che sono in grès) è in parquet.(Classe Energetica: "G" e ipe: >300 kwh/*anno).Richiesta 125.000 trattabili

Sarteano, Rustico casale in vendita di 440 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 22 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 6 Camere, 3 Bagni, Giardino, Trattativa riservata Classe Energetica: g

Vendesi Casale in posizione ottimale, a pochi km. Dal Casello autostradale A1, vicinissimo a Chianciano, Pienza, Cortona, e alle più belle località della Val di Chiana e della Val d'Orcia.La struttura risalente al e 1800 si sviluppa su due livelli, al piano terra è stata ricavata un'ampia rimessa lasciata al grezzo e suddivisa da archi. Al piano superiore è presente un appartamento ristrutturato di mq.100 così suddiviso: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere e due bagni.Tutto il casale ha travi a vista e mattoni. I restanti fabbricati necessitano di ristrutturazione. La proprietà comprende 2,2 ha di terreno di cui parte ad oliveto, seminativo e piante da frutto, oltre la corte di pertinenza dei fabbricati ci circa mq 800. Il nostro consiglio: Struttura ideale come abitazione principale in quanto dista pochi km. Dai centri abitati od ottima anche come attività ricettiva.Maggiori informazioni: Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.Tipologia: Casale con giardino, sue due livelli di circa 200 mq; più annessi di circa 150 mq attualmente utilizzati come rimessa per gli attrezzi del giardino, ma convertibili in dependance.Terreno/Giardino: Di circa 2,2 ha.Piscina: Possibilità di realizzarla.Posto auto: Scoperto, possibilità di creare dei Garage Distanza dai servizi: 1 km da Sarteano.Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 137 km, Roma 193 km. Strada bianca: 1,5 km.Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-fi: Disponibile. Riscaldamento: Caldaia a Pellet o Legna che manda i radiatori. Acqua: Rete idrica comunale. Classe Energetica: g

Vendesi terratetto in posizione tranquilla suddiviso in n.2 appartamenti con superficie complessiva commerciale di circa mq 350, con balconi, terrazze, due autorimesse e giardino recintato. Al piano terra si trovano le due autorimesse, la cantina e la taverna con bagno di servizio. Al piano primo con accesso da scala interna comune troviamo il primo appartamento composto da tinello con cucinotto, soggiorno, n.3 camere e n.2 bagni.Al piano secondo sempre con accesso dalla stessa scala troviamo il secondo appartamento composto da ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza, la sala da pranzo con cucinotto, tre spaziose camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. E' inoltre presente una grande soffitta.L'immobile che necessita di alcuni interventi edili interni si presenta in buono stato di conservazione generale. La proprietà è ideale per una grande famiglia oppure può essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Distanze: Firenze 120 km, Siena 80 km , la stazione ed il casello autostradale di Chiusi solo 9 km.

L’intera Proprietà è ubicata in uno dei luoghi storici della Val d’Orcia, con una vista sbalorditiva verso il Monte Amiata e il Monte Cetona. La vallata che ci appare davanti appena raggiunto il borghetto, ci abbraccia a 360 gradi donandoci uno stato di relax e di benessere assoluti; e in soli 15 minuti si arriva facilmente a Sarteano dove troviamo tutti i servizi alla persona, supermercati, negozi, ristoranti e bar.La tenuta si estende su circa 20 ettari di terreno di cui 7 seminativo e 13 di bosco. Comprende 2 casali di 1 principale e l’altro come dependance. Entrambi posizionati come a sembrare un piccolo borgo. All’interno troviamo aree living molto accoglienti con i propri caminetti tutti funzionanti, ampie e luminose camere da letto con bagno.Un plus della proprietà è la bellissima cantina dove possiamo degustare il nostro vino preferito ammirando tramonti e gli stupendi panorami che quest’angolo di paradiso ci offre.Il parco circostante i casali è stato posizionato come fosse un giardino botanico. Ci sono varietà di piante e alberi tipici della Val d’Orcia, fra i quali Cipressi, olivi e piante aromatiche. A completare questo splendido quadro naturale, abbiamo una grande piscina panoramica con la sua caratteristica forma a fagiolo, che incornicia con il giardino questo delizioso piccolo borgo.Potenzialità:La proprietà ha già la sua vocazione di accoglienza turistica per eccellenza, per questo risulta essere un ottimo investimento per chi volesse svolgere questa attività in una delle zone più ricercate e rinomate al Mondo, la Val d’Orcia, sito culturale del Patrimonio Mondiale.Nel contempo va sottolineato l’opportunità di poter acquistare circa 600 mq, tra casale principale, dependance e garage, dove trasferire la propria residenza definitiva, sia come prima che seconda casa.Senza dimenticare che, così come strutturata, la proprietà consente di svolgere sia attività turistica che poter avere e mantenere la propria privacy o nella casa principale o nella dependance.Distanze:Sarteano Km 8 - Cetona Km 15 - Montalcino km 35 - San Quirico d’Orcia km 22 -Montepulciano km 15 - Pienza Km 20 - Siena km 66 - Lago Trasimeno Km 37 -Aeroporto Firenze Km 141 - Aeroporto Roma Km 202 - Mare Castiglione della Pescaia, Grosseto Km 114

Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ai piani terra e primo con accesso indipendente in centro storico. Comodo e con parcheggi nelle vicinanze. L'appartamento risulta esposto sul lato sud/est. La superficie catastale misura mq 197 (il considerevole spessore delle murature contribuisce a mantenere costante la temperatura interna). L'appartamento dispone di ingresso, taverna/soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/sottoscala, bagno con doccia e cantina; al piano superiore con accesso da scala interna in ferro e legno, dispone di ampio soggiorno con grande caminetto toscano originale, camera, camera matrimoniale con bagno, camerina/studio, camera con bagno. L'appartamento fa parte di un immobile di remota costruzione e ristrutturato a metà anni 2000 mantenendo il più possibile intatte le caratteristiche originali (parte di pavimentazione in cotto antico, solai in legno e mezzane in cotto, infissi in legno). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Portone di accesso in legno. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) e cotto antico originale. Richiesta Euro 140.000 trattabili. (Classe Energetica: g e ipe > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. Ap858

Rif. 328183 - Sarteano (si) , in c.So Giuseppe Garibaldi Vendesi apartamento completamente da ristrutturare centro storico.L'immobile è situato al primo piano raggiungibile con due piccole rampe di scale sono presenti travi in legno di vecchia costruzione .L'immobile è composto da:due camere da letto un bagno un salotto cucina con camino e vari ripostigli al piano terra è presente un ambiente molto ampio in tufo che era adibito a cantina.Caratteristiche specifiche80 m² commerciali3 locali1 bagnoDa ristrutturareClasse energetica (D.L. 192 del 2005): (ipe non indicato)