Rustico in vendita a sarteano via moggiano

Sarteano, Rustico casale in vendita di 440 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 22 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 6 Camere, 3 Bagni, Giardino, Trattativa riservata Classe Energetica: g

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo.Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature.Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

Nel cuore del centro storico di Sarteano (si), scopri una residenza del 1300, restaurata con grande attenzione ai dettagli. Questo edificio storico racconta secoli di vita e cultura, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di tradizioni. La bellezza del portale in travertino, ornato da motivi floreali e stemmi nobiliari, invita a esplorare il fascino del passato. Oltre alla storicità, gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e funzionalità in un ambiente di grande valore artistico. Toscana - Sarteano (si) - "Il Mecenate" rappresenta un'affascinante residenza storica, completamente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza principale. Questo edificio, con una superficie di circa 300 mq, si erge su quattro livelli e si caratterizza per essere stato la casa natale di Papa Pio iii, Francesco Todeschini Piccolomini (1439-1503). Il suggestivo portale in travertino, impreziosito da rilievi floreali e stemmi della famiglia, ne esalta l'importanza storica.All'interno, l'appartamento comprende uno spazio di accoglienza all'ingresso, tre grandi suite dotate di lussuosi bagni en-suite, una cucina moderna e funzionale, un'ampia area living e una zona relax ricavata nelle storiche cantine. Qui è stata riportata alla luce una grotta, probabile accesso segreto al castello, visibile attraverso un pavimento in vetro.Il design degli interni unisce mobili antichi e pezzi di design contemporaneo, creando un'atmosfera unica e culturale, con numerosi libri di ogni genere e opere dello scultore sarteanese Mauro Fastelli che arricchiscono ulteriormente l'ambiente.Situato strategicamente, "Il Mecenate" offre un punto di partenza per esplorare i meravigliosi paesaggi toscani, caratterizzati da borghi storici, rigogliose colline e panorami incantevoli. Questa proprietà, frutto di una ristrutturazione raffinata, si propone non solo come dimora ideale, ma anche come opportunità da cogliere per affitti di charme, rendendola una scelta perfetta per coloro che cercano un angolo di paradiso in una delle zone più suggestive della Toscana del Sud.Stato e rifinitureLa proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri.Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente.Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione.Servizi e utenzeTutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico.Utilizzi e potenzialità"Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero.Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo.UbicazioneLa residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (si), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

SARTEANO, Appartamento in vendita di 79 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 443,666 kwh/m2 anno, posto al piano Rialzato, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Giardino, Prezzo: € 130.000.

"Affascinante casa indipendente di nuova costruzione di alto pregio situata in una zona residenziale prestigiosa vicina ai principali servizi, in Via della Costituzione. Questa è un'opportunità unica per possedere uno degli ultimi immobili rimasti, un'abitazione con ingresso indipendente, loggia panoramica, balconi e garage. Attualmente in fase di ultimazione, si prevede la consegna in tempi brevi, con la possibilità di personalizzare le rifiniture secondo i vostri gusti.Questa casa indipendente fa parte di una quadrifamiliare e ha una superficie commerciale di circa 120 mq compresi gli accessori ed è disposta su due livelli, oltre al garage di mq. 32 al piano seminterrato con accesso da comodo tunnel coperto. Ampio giardino di proprietà esclusiva. L'immobile è stato progettato rispettando le più recenti normative sull'efficienza energetica, garantendo elevate prestazioni termiche ed acustiche, confermando l'attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere una casa di vera qualità in una delle zone più ambite della città."Se hai bisogno di ulteriori dettagli contattaci!

Rif. 328183 - Sarteano (si) , in c.So Giuseppe Garibaldi Vendesi apartamento completamente da ristrutturare centro storico.L'immobile è situato al primo piano raggiungibile con due piccole rampe di scale sono presenti travi in legno di vecchia costruzione .L'immobile è composto da:due camere da letto un bagno un salotto cucina con camino e vari ripostigli al piano terra è presente un ambiente molto ampio in tufo che era adibito a cantina.Caratteristiche specifiche80 m² commerciali3 locali1 bagnoDa ristrutturareClasse energetica (D.L. 192 del 2005): (ipe non indicato)

Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ai piani terra e primo con accesso indipendente in centro storico. Comodo e con parcheggi nelle vicinanze. L'appartamento risulta esposto sul lato sud/est. La superficie catastale misura mq 197 (il considerevole spessore delle murature contribuisce a mantenere costante la temperatura interna). L'appartamento dispone di ingresso, taverna/soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/sottoscala, bagno con doccia e cantina; al piano superiore con accesso da scala interna in ferro e legno, dispone di ampio soggiorno con grande caminetto toscano originale, camera, camera matrimoniale con bagno, camerina/studio, camera con bagno. L'appartamento fa parte di un immobile di remota costruzione e ristrutturato a metà anni 2000 mantenendo il più possibile intatte le caratteristiche originali (parte di pavimentazione in cotto antico, solai in legno e mezzane in cotto, infissi in legno). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Portone di accesso in legno. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) e cotto antico originale. Richiesta Euro 140.000 trattabili. (Classe Energetica: g e ipe > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. Ap858

Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, centro storico comodo, vendesi appartamento piano primo con accesso indipendente rialzato (solo qualche scalino) oltre a secondo accesso da scala comune (molto utile per carico e scarico). Esposizione prevalente verso sud/est, ristrutturato nel 2005, si presenta in ottime condizioni generali con uno stile classico, travi in legno e cotto. La superficie catastale misura mq 173 con chiostro esclusivo di mq 16 circa da cui si gode la vista del Castello. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con stufa a legna (nuova, ma con canna fumaria grande anche per un caminetto), ampio bagno con doccia, grande cucina-pranzo con dispensa e stufa a pellet, dalla cucina si può accedere al chiostro interno privato tramite pochi gradini. Dal lato opposto alla cucina, uno studio/disimpegno immette nelle due camere dal letto (matrimoniale dispone di un comodo guardaroba). Dalla corte interna (chiostro) si può accedere ad un altro locale multiuso (camera o studio o taverna o sala hobbyes) con bagno e ripostiglio con caldaia. Il bagno di questa ultima stanza è grande ed usato anche come lavanderia con lavatrice ed asciugatrice. L'appartamento fa parte di un fabbricato del centro storico in buone condizioni, tetto incluso. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame), la stanza esterna ha termostato dedicato, visto che per il resto dell'abitazione le stufe sono più che sufficienti al riscaldamento. La zona è coperta da fibra (fttc). Impianto tv centralizzato con tv satellitare. Le finestre sono in legno di castagno, con vetri doppi e zanzariere, alcune finestre hanno persiane in legno, altre scuro interno in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato. Richiesta Euro 209.000, con possibilità di includere l'arredamento. (Classe Energetica: f e ipe: 181,90 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. Ap862.

Vendesi villetta bifamiliare in costruzione, in zona vicina a tutti i servizi (supermercato, centro medico, scuola materna, bar, negozi, ecc). Zona panoramica, con splendida vista sul Castello di Sarteano. Ambienti luminosi con esposizione a sud. Piano interrato con garage doppio, lavanderia, locali tecnici. Piano terra con cucina abitabile, soggiorno, pranzo, bagno, ripostiglio, portico panoramico. Piano primo con camera matrimoniale, n.2 camere singole, n. 2 bagni. Sottotetto.Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Cappotto termico, impianto fotovoltaico, cisterna raccolta acque piovane per irrigazione. Insonorizzazione acustica. Strutture in cemento armato classe a antisismica.Possibilità di personalizzazione la distribuzione degli spazi e e le finiture. Per informazioni e visite in cantiere contattare Arch. Paolo Giannotti

In palazzo d’epoca del 1400 circa, sulle cinta murarie del Castello, appartamento di mq 90 circa, posto al piano terzo, composto da: ampio salone con camino e vista panoramica, cucina con affacci sul Monte Cetona, una camera matrimoniale con balcone panoramico con vista sulla Val di Chiana, una camera singola, due bagni. Soffitta-sottotetto con zona lavanderia e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Riscaldamento autonomo a metano.

Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta indipendente con giardino esclusivo, in parte adibito anche a parcheggio. Ottime condizioni a seguito di ristrutturazione interna nel 2021 l'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a sud/est. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 222 (in considerazione dell'appartamento al piano primo di mq 164, dell'autorimessa di mq 54 e della taverna di mq 62). Il giardino misura circa 570 mq. L'immobile comprende un appartamento al piano primo con accesso da scala esterna (con cantina sottoscala), taverna (due stanze con bagno con altezza 2,32 m) al piano terra ed ancora un'autorimessa sempre al piano terra (altezza 2,32 m).L'appartamento dispone di ingresso direttamente dalla lunga balconata, cucina-pranzo con termostufa a pellet e splendido lavandino in travertino (predisposizione per lavastoviglie), soggiorno con stufa a pellet ed altro balcone, disimpegno, studio e due camere matrimoniali, bagno con vasca. Sottotetto accessibile mediante scala retrattile usato come ripostiglio.La costruzione è avvenuta negli anni '80 e nel tempo è stata ben conservata e mantenuta, si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato al piano primo di impianto di riscaldamento a pellet o metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in ferro), mentre in taverna è presente una stufa a legna.Le finestre sono in legno, con vetri doppi (ma senza camera d'aria) e sono dotati di doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura ad esclusione delle camere che sono in parquet laminato.In giardino è presente una cisterna interrata di raccolta dell'acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Richiesta Euro 290.000 trattabili (possibilità di includere parte dell'arredamento). (Classe Energetica: c e ipe 109,2 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. Vl202.

Siamo lieti di presentarvi questa magnifica villa situata nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Sarteano, un luogo ricco di storia e immerso nella tranquillità delle colline toscane. La proprietà si estende su una superficie di 400 metri quadrati e comprende 10 ampi vani, progettati per offrire comfort, eleganza e versatilità, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.DQuesta residenza unica è circondata da un paesaggio mozzafiato, con viste panoramiche sulle colline e un’atmosfera di totale serenità. La posizione è strategica: Siena si trova a circa 90 km, Firenze a 130 km e Roma a 160 km, tutte facilmente raggiungibili in auto. Per chi arriva da lontano, gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma Fiumicino offrono comodi collegamenti, rispettivamente a 1 ora e 15 minuti, 2 ore e 2 ore e 30 minuti. Inoltre, la costa tirrenica è a circa 2 ore di distanza, rendendo la villa una base perfetta per esplorare le meraviglie della regione.La villa rappresenta un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort moderno, offrendo spazi luminosi, finiture pregiate e un ambiente accogliente. È l’ideale per chi desidera una dimora esclusiva che unisca privacy, eleganza e la bellezza senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per scoprire di persona questa straordinaria proprietà.

SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 10/12/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'unità immobiliare è una residenza al piano terra, situata sul lato ovest di un complesso, con accesso autonomo dal giardino privato. Circa metà dell'abitazione è dotata di un livello mansardato superiore, collegato da una scala interna. Al piano terra, l'abitazione comprende una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Il livello mansardato include due locali, utilizzati come camera secondaria e bagno, oltre alla zona arrivo scala con caldaia murale.Le finiture interne sono di alto livello, grazie a una recente ristrutturazione. Gli interni presentano pavimenti in cotto, solai in legno a vista, e infissi in legno; cucina e bagno hanno rivestimenti in gres porcellanato. L’unità include un giardino di 120 mq, parzialmente pavimentato e per il resto sistemato a verde.All'esterno è incluso un posto auto scoperto di 13 mq in un piazzale nelle vicinanze. L'abitazione gode di diritti di comproprietà su varie aree comuni del complesso, tra cui vialetti pedonali, aree verdi, e spazi di manovra e parcheggio, dotati di allacci per i servizi di acqua, GPL, e energia elettrica. Sono state riscontrate alcune irregolarità nell'immobile: - Il piano 1 è utilizzato impropriamente come abitabile, nonostante sia autorizzato solo come soffitta. Sono necessari interventi di ripristino per rispettare l'uso previsto. - Al piano terra, è presente una muratura divisoria interna non autorizzata. - Per il rilascio dell’abitabilità è necessaria documentazione aggiuntiva sugli impianti. Fino a completamento dei ripristini e delle certificazioni richieste, l’abitazione non può essere considerata abitabile.Il costo dei lavori di ripristino ammonta complessivamente a Euro 6500. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese.La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari.Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

APPARTAMENTO ALL'ASTA A SARTEANO (SI)Si propone la vendita all'asta di un immobile situato in una zona residenziale di Sarteano, provincia di Siena. L'appartamento, con un prezzo base di 124.000 €, rappresenta un'opportunità interessante per investitori o acquirenti interessati a questa zona. Dotato di un livello mansardato e di un giardino privato, l'immobile offre un'entrata indipendente e un posto auto scoperto. Per ulteriori dettagli sull'asta, si consiglia di contattare immobiliallasta. it, società leader in Italia nel settore delle aste immobiliari.CHI SIAMOImmobiliallasta. it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha).Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell’attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un’accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata.Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali. La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti. La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture. Sempre all’interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l’attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori.STATO E FINITUREL’edificio principale è un casale dell’Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra.ESTERNIIl resort include un terrazzo, una piscina all’aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un’area picnic e un parcheggio per gli ospiti.Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata).Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto.Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola.DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali)- Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%)- Anno d'impianto: dal 2002 in poi- Altitudine: da 320 a 400 m slm- Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha)- Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso- Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000)- Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagional.

Siamo lieti di presentarvi questa magnifica villa situata nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Sarteano, un luogo ricco di storia e immerso nella tranquillità delle colline toscane. La proprietà si estende su una superficie di 400 metri quadrati e comprende 10 ampi vani, progettati per offrire comfort, eleganza e versatilità, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.dQuesta residenza unica è circondata da un paesaggio mozzafiato, con viste panoramiche sulle colline e un'atmosfera di totale serenità. La posizione è strategica: Siena si trova a circa 90 km, Firenze a 130 km e Roma a 160 km, tutte facilmente raggiungibili in auto. Per chi arriva da lontano, gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma Fiumicino offrono comodi collegamenti, rispettivamente a 1 ora e 15 minuti, 2 ore e 2 ore e 30 minuti. Inoltre, la costa tirrenica è a circa 2 ore di distanza, rendendo la villa una base perfetta per esplorare le meraviglie della regione.La villa rappresenta un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort moderno, offrendo spazi luminosi, finiture pregiate e un ambiente accogliente. È l'ideale per chi desidera una dimora esclusiva che unisca privacy, eleganza e la bellezza senza tempo della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per scoprire di persona questa straordinaria proprietà.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto centralissimo, ai margini del centro storico con accesso indipendente. L'immobile è esposto principalmente a Sud (due lati liberi ad angolo e due lati affiancati. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 234 (in considerazione delle superfici catastali dell'appartamento al primo piano di mq 97, dell'appartamento al piano secondo, con soffitta, di mq 103 e dei magazzini al piano terra di mq 68). Al piano terra dispone di ingresso e vano scale per salire agli appartamenti e due magazzini consecutivi con sottoscala e due ripostigli in fondo. Le stanze, da ristrutturare, presentano solai in legno e mezzane in cotto, potrebbero essere un'ottima taverna con possibilità di un a bagno o convertirli probabilmente in locale commerciale, avendo accesso autonomo. (al piano terra è presente un'altra porzione di fabbricato ad uso magazzino o commerciale di altra proprietà con accesso da strada principale autonomo)Al piano primo, dispone di un appartamento (ristrutturato da circa 14 anni) con cucina/pranzo con tipico camino toscano, ampio soggiorno, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno con vasca.Al piano secondo, dispone di un appartamento (da ristrutturare) con ingresso, terrazzino, bagno, cucina/pranzo, ripostiglio, soggiorno/camera ed altre due camere.Al piano terzo, le soffitte, in parte utilizzabili, anche se di modesta altezza.Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato.La costruzione è avvenuta in epoca remota, ma ben mantenuta nel tempo, facciata in pietra faccia vista e tetto in buone condizioni (ristrutturati nel 2010 insieme all'appartamento del primo piano). Solai e tetto in legno e cotto.L'immobile è dotato (al piano primo) di impianto autonomo di riscaldamento a metano con radiatori in allumino e tubazioni in rame, al piano secondo non c'è impianto. Le finestre sono in legno, con vetri doppi, persiane in alluminio verniciato. La pavimentazione al piano primo è in cotto, al piano secondo in cotto e parte in graniglia di marmo (anni 60), al piano terra in graniglia di marmo (anni '60).Richiesta Euro 120.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (facile realizzazione, ai piani alti, anche di un'unica unità immobiliare abitativa con 5 camere, 2 bagni, salotto, soggiorno e cucina). Rif. TT243

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento completamente (nel 2023/24) ristrutturato in centro storico con accesso indipendente al piano terra. La superficie dell'appartamento misura circa mq 75 su un unico livello e comprende soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, due camere, disimpegno con lavatrice, bagno (con doccia), piccola grotta adibita a dispensa. Al piano sottostante cantina/magazzino di circa mq 24 suddiviso in tre stanze di diverse altezze. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo nuovo di riscaldamento a metano con caldaia nuova a condensazione (ubicata in cantina). Le finestre sono in pvc con triplo vetro (bassa emissione), persiane in legno. Solai con travi in legno e mezzane in cotto. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato (effetto parquet). Predisposizione per addolcitore dell'acqua. Richiesta Euro 125.000. (Classe Energetica: D e IPE > 100 Kwh/m2anno). Rif. AP811.

A FORMER CONVENT TURNED INTO A FINE HOTEL IN THE HEART OF TUSCANY Internal surface area 1620sqm - garden 3,214sqm - 13 bedrooms - 10 bathroomsDo you dream of a prestigious investment in one of the most tourist areas in Italy? Would you like to set up a luxury accommodation facility amidst the Sienese hills and a short distance from the most beautiful villages in Umbria and Tuscany? Gente di Mare Luxury Real Estate is pleased to offer for sale an ancient convent dating back to the 1400s that has now become a renowned hotel structure. The former convent dates back to 1498 and with an important history behind it has become today a magnificent structure with a hotel destination able to host tourists in its large panoramic rooms, in the rooms equipped with every service and in the lush outdoor spaces. Surface details Ground floor used as a hotel approx. 588.32 sqmFirst floor as hotel approx. 297,02 sq mFirst floor below street level as restaurant approx. 372.20 sqmBasement for accessory use, approx. 170.20 sqm.Garden area 1,504 sqmAdjacent land used as olive grove approx. 1,710 sqmUnfinished building approx. 200 sqm The imposing structure is on three levels: the basement, accessed from the garden, houses the two restaurant rooms, the kitchen, a reception area, the cellar, a bar and storerooms. On the ground floor, in addition to the owners' living quarters of about 53 square metres, you will find the seven hotel rooms, all with en suite bathroom, furnished with period furniture. Along the corridor there are several lounges and reading or relaxation areas, one of which has a fireplace. Finally, on the first floor is a further flat with four bedrooms, two bathrooms, a kitchen and spacious living room with fireplace. The garden is an oasis of peace, enriched by the scents of the plants that adorn it. The façade, wrapped in a creeper that changes colour with the seasons, radiates charm and warmth. Alongside the enveloping scents of the plants and the peaceful atmosphere of the garden, a well collects rainwater. The structure is equipped with electricity, guaranteed water supply through connection to the public waterworks and a methane heating system.The property occupies a strategic location a short distance from the most beautiful villages in Tuscany and above all only 1km from the town of Sarteano. This property is ideal for those who wish to run a successful accommodation business in a unique and evocative context in contact with nature, immersed in the history and traditions of the Sienese hills. Make an appointment now and let yourself be enchanted by this wonderful property in Tuscany. Contact us for more information!

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento, circa mq 143, primo piano in centro storico, a due passi dalla Piazza centrale, all'interno di un palazzo in pietra di origini medievali appartenuto a famiglie nobili dell'epoca, fra cui una molto famosa che nei secoli successivi ha fatto molto parlare di sè. Affacci luminosi verso Sud. L'immobile è costituito dall'unione di due appartamenti adiacenti (mq 54 + mq 74 circa), collegabili internamente grazie alla possibilità di riaprire una porta preesistente fra i due ambienti cucina/soggiorno. L'immobile complessivamente presenta una cucina/pranzo, soggiorno, 3 stanze, lavanderia, ripostiglio e 2 bagni oltre a cantine al piano terra di circa mq 31. L'appartamento in parte necessita di opere di manutenzione ordinaria e fa parte di un immobile che è stato recentemente ristrutturato nel tetto e nelle parti comuni delle scale. La pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre quella della zona notte è in monocottura. I solai sono con travi di legno e mezzane in cotto. L'immobile è dotato di parziale impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, vetri semplici e persiane. Richiesta Euro 130.000. (Classe Energetica: "G" ed I.P.E.: 461,60 KWh/m2anno). Rif AP495. Facile realizzazione di 3 camere finestrate con 3 bagni ed ampi soggiorno e cucina, vedi piante allegate.

Il contestoSarteano è un paese di importanza storica e naturalistica, situato sui contrafforti della Val d'Orcia, in un altopiano al confine con la Val di Chiana. Il passato medievale del paese è testimoniato dal castello, elemento principale del paesaggio architettonico, e da numerose chiese. Vicino al centro storico si trova questo bellissimo e tranquillissimo quartiere residenziale degli anni 2000, circondato da parchi e aree verdi, dove è stata costruita questa lussuosa villa, realizzata con gusto e nel rispetto dell’ambiente tipico toscano. La villa è venduta completamente arredata. L’immobile si trova in fondo a un'impasse, garantendo un traffico inesistente. Dalla villa si vede, come in un dipinto, il famoso castello di Sarteano, sottolineando il lusso di avere una spaziosissima villa di pregio e di recente costruzione con giardino, in un contesto tipico ed esclusivo della Toscana, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.Descrizione sinteticaPiano terra: Ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno.Piano inferiore: Ampio soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio sotto scala, ampia sala da pranzo, bagno, garage per due macchine, lavanderia.Primo piano: Tre camere da letto matrimoniale con ciascuna il suo bagno e cabina armadio.UtenzeL’immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città.Infrastrutture e serviziSarteano è una città che dispone di tutti i servizi utili.Siena: 85KmLago Trasimeno: 38 KmOrvieto: 54 KmPerugia: 59 Km275 MqIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA