Casale Il Girasole – Prestigioso casale di lusso con piscina e SPA in vendita tra Cortona e MontepulcianoNel cuore autentico della campagna toscana, in posizione dominante e panoramica nel borgo di Farneta, proponiamo in vendita Casale Il Girasole, una straordinaria proprietà di lusso risalente alla fine del XVII secolo, finemente restaurata e immersa nella quiete delle colline tra Cortona, Montepulciano, Sinalunga e Arezzo.Una residenza esclusiva che unisce fascino storico, comfort moderni e assoluta privacy, ideale sia come dimora privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello (boutique hotel, agriturismo di lusso, B&B).Caratteristiche principali della proprietà Superficie commerciale totale: 1.120 m²Struttura: Casale principale su 3 livelli + dependance con 2 appartamenti indipendentiCamere da letto: 10 camere matrimonialiBagni: 12Locali complessivi: oltre 50 ambienti tra zone living, SPA, servizi e spazi accessoriTerreno: circa 16.000 m² con giardino paesaggistico, uliveto e fruttetoPiscina privata: 16 x 8 m con solarium, gazebo e doccia esternaGarage: doppio, incluso nella venditaIl casale principaleLa villa si sviluppa su tre livelli, coronata da una suggestiva torretta panoramica, ed è stata progettata per offrire massima eleganza e funzionalità .Piano terraAmpio soggiorno con camino storicoSala da pranzoCucina abitabile completamente attrezzataSala biliardoSala TVStudioDue bagni di servizioBagno con docciaPrimo pianoDiviso in due ali indipendenti:Suite padronale su due livelli con camera king-size, soggiorno privato, studio e bagno con doccia idromassaggioUlteriore camera matrimoniale con bagno en suite e vascaTre camere matrimoniali:una con bagno privato e docciauna con bagno privato esterno con vascauna con bagno privato e docciaPiano seminterratoPalestra attrezzataRaffinata sala degustazione viniArea SPA privata con:bagno turcosaunavasca idromassaggiosala massaggibagno con docciaUn autentico centro benessere esclusivo, perfetto per un utilizzo privato o ricettivo.Dependance con appartamenti indipendentiA breve distanza dal casale principale si trova una dependance composta da due appartamenti autonomi, ciascuno con:Zona giorno con angolo cotturaCamera matrimonialeBagnoIdeali per ospiti, personale o come unità da reddito per affitti turistici di lusso.Spazi esterni e piscinaIl terreno di circa 16.000 m² circonda la proprietà garantendo privacy assoluta, con:Giardino curatoCipressi, ulivi e alberi da fruttoPossibilità di realizzare campo sportivo o eliportoLa piscina panoramica 16 x 8 m (profondità 1,20 – 2,20 m) è incorniciata da:Prato all’ingleseTerrazza solariumAmpio gazebo arredatoUno spazio perfetto per cene all’aperto, eventi privati e momenti di relax al tramonto.PosizioneLa proprietà gode di una posizione strategica:Vicina a Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo e SinalungaOttimi collegamenti con l’Autostrada A1Facile accesso da Roma, Firenze e aeroporti internazionaliDati tecniciEpoca di costruzione: fine XVII secoloCondizioni: completamente restauratoRiscaldamento: autonomoClasse energetica: E – 226,26 kWh/m² annoCamini: presenti e funzionantiUna proprietà unica nel suo genereCasale Il Girasole rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare in Toscana, perfetta per chi cerca lusso, storia, natura e redditività in una delle zone più richieste d’Italia.
