КонтекстЭта вилла расположена в панорамном месте между Больсеной и Сан-Лоренцо-Нуово. Из нее открывается великолепный вид на озеро Больсена и спокойная обстановка, не отказываясь при этом от удобства близлежащих услуг.Описание объектаОткрытые пространства Вилла, выходящая на юг, окружена частным садом площадью около 3500 м2, за которым ухаживают круглый год, с растениями, оливковыми деревьями и декоративными кустарниками.Недвижимость Он включает в себя экологически чистый бассейн размером 6 х 13 м с подогревом фотоэлектрическими панелями, отделенный от остальной части сада и оборудованный достаточным пространством для шезлонгов, зонтиков, деревянной беседки и кладовой. Доступ на территорию осуществляется через крыльцо. автоматические ворота, затененная парковка на две машины и дополнительное место для еще двух машин. Большая веранда, окруженная сегментными арками и обращенная на юг, весь день освещена солнечным светом. Имущество находится разделены на две почти идентичные квартиры, с одинаковой отделкой и планировкой, единственной существенной разницей между этими двумя квартирами является наличие камина, встроенного в стену гостиной на первом этаже, которого, однако, нет в квартире на первый этаж. К сожалению, не удалось сфотографировать первый этаж, но то, что написано выше, применимо. Квартира на первом этажеЖилая площадь 37 м2, состоящая из гостиной и полностью оборудованной кухни. На большую веранду можно попасть из гостиной через французские окна, оборудованные противомоскитными сетками. Спальная зона включает в себя главную спальню площадью 14 м2 с собственной ванной комнатой площадью 8 м2, вторую спальню площадью 23 м2 с выходом на веранду через французское окно, третью спальню на 13 человек. м2 с французскими окнами с выходом в сад и на парковку; ванная комната и кладовая завершают этаж. Квартира на первом этажеДоступ осуществляется по внешней лестнице, отремонтированной в 2024 году, которая ведет на панорамную террасу площадью 40 м2. Жилая площадь представляет собой открытое пространство площадью 29 м2 с гостиной и оборудованной кухней. В гостиной есть камин, встроенный в настенный книжный шкаф. Спальная зона включает в себя главную спальню площадью 15 м2 с собственной ванной комнатой площадью 8 м2, вторую спальню площадью 23 м2, которая в настоящее время используется как гостиная с выходом на террасу через Французские окна, третья спальня площадью 13 м2, ванная комната и гардеробная площадью 3 м2. Коммунальные услугиВилла оборудована пеллетным отоплением и фотоэлектрической системой мощностью 3,0 кВт, которая также используется для подогрев бассейна. Внешнее освещение и фасад были обновлены в 2024 году. Подключено к электросети и подземному баллону со сжиженным нефтяным газом.Расстояния от основных служб и городовБольсена: 5 кмСан-Лоренцо-Нуово: 6 кмАптека (Сан-Лоренцо-Нуово) : 6 кмЕда (Сан-Лоренцо-Нуово): 6 кмВитербо: 35 кмОрвието: 26 кмРим: 135 кмАэропорт Рима Фьюмичино: 150 км200 м2 + 3500 м2 садВАЖНО:ПРИТАТЬСЯ К ИНФОРМАЦИИ, ОПУБЛИКОВАННОЙ FAMILY HOUSES
