Appartamento in vendita a bolsena via della chiusa

Bolsena, in zona castello, proponiamo in vendita splendido appartamento vista lago. L'immobile si trova in un palazzo in pietra, si compone di piano terra con giardino comune, magazzino caldaia, secondo magazzino di circa 20 mq, tramite un comoda scala si accede al primo piano dove troviamo l'appartamento di circa 130 mq, composto da grande doppio salone con camino, cucina abitabile con secondo camino e balconcino, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento ma è totalmente abitabile. Splendida la vista del lago da ogni finestra. La richiesta è di 230.000 €

**Appartamento Panoramico in Vendita a Bolsena, Viterbo, Lazio**Scopri questo affascinante appartamento situato a soli 500 metri dal lago di Bolsena e a pochi passi dal centro storico. Con una superficie di circa 100 mq, questo immobile offre una vista mozzafiato sul lago da tutte le finestre, eccetto la cucina. Gli ampi balconi sono perfetti per godersi cene all'aperto con un buon tavolo e barbecue. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ed è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di un magazzino al piano terra e di un posto auto riservato. Costruito nel 1950, l'immobile necessita solo di una leggera ristrutturazione per diventare la casa dei tuoi sogni.Con riscaldamento a gas metano e orientamento est-ovest, questo appartamento è ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più suggestive del Lazio. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, dove il panorama del lago diventa parte integrante della tua quotidianità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Bolsena, in Corso Cavour, proponiamo in vendita ampio appartamento in storico palazzo nobiliare. L'immobile di circa 280 mq, disposto su un unico piano, si trova al piano primo ed è composto da due ingressi, e possibilità di essere diviso in due unità abitative. Si compone internamente di cinque camere da letto le quali alcune affrescate, due bagni, soggiorno, cucina e ampio terrazzo vivibile all'esterno. Completa la proprietà un magazzino al piano terra. La richiesta è di 280.000 €

Proponiamo in vendita grazioso appartamento cielo-terra.L’immobile è situato in una tranquilla zona residenziale della bellissima cittadina di Bolsena e gode di una posizione strategica da dove si possono raggiungere a piedi sia il centro del paese che il lago.L’appartamento con entrata indipendente di circa 160 mq è così composto:Piano Terra: Garage, locale caldaia, cantina, zona lavatoio, piccolo ripostiglio, camino e forno a legna.Piano Primo: Da una scala interna si accede al primo piano composto da ingresso, cucina abitabile con camino, ampio salone, bagno con doccia e balcone su cui si affacciano salone e cucina.Piano Secondo: Due camere da letto con affaccio sul balcone, una cameretta ed un bagno con vasca.

**Appartamento Luminoso con Vista Lago a Pochi Passi dal Centro**Scopri questo ampio e luminoso appartamento di circa 105 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani, a soli 400 metri dal lago e vicino al cuore del paese. La posizione strategica permette di raggiungere tutti i servizi comodamente a piedi. L'ingresso accogliente apre su un ampio salone con un balcone abitabile di 15 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile offre una splendida vista sul lago.L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. Nonostante l'impianto elettrico necessiti di qualche revisione, la proprietà si presenta in buono stato, essendo stata costruita nel 1970. Il riscaldamento è garantito da impianto a gas metano indipendente, assicurando comfort tutto l'anno. Completano la proprietà un garage e posto auto inclusi nel prezzo Perfettamente collegato grazie alla vicinanza della ss Cassia bis, l'appartamento si trova a soli 30 minuti dalle uscite autostradali di Orte e Orvieto. Inoltre, Civita di Bagnoregio è raggiungibile in soli dieci minuti e le terme di Viterbo distano appena 30 minuti. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina bellezza naturale e comodità urbana!

Bolsena, in una delle vie secondarie che conducono all'omonimo lago e comunque vicino al centro del paese, si trova un ampio appartamento al piano terra da ristrutturare. L'immobile è attualmente diviso da un tramezzo interno in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso separato.La struttura flessibile permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze:Un unico appartamento ampio e confortevole: ideale per una famiglia numerosa.Due unità abitative: perfette per un investimento.Appartamento 1:Corridoio d'ingresso;Cucina e zona pranzo;Camera matrimoniale;Un bagno completo;Un ripostiglio attualmente adibito a bagno di servizioAppartamento 2:Zona giorno con cucina;Ampia camera matrimoniale con bagno;Cameretta.Completa la proprietà un garage seminterrato di circa 40 mq.L'immobile si trova in una posizione strategica: vicino alle rive del lago e a tutti i servizi principali.Una particolarità a Bolsena, la perla del lago.

Situata in una prestigiosa zona residenziale a soli 1,5 chilometri dal paese, questa villa offre un maestoso panorama sul Lago di Bolsena. Circondata da altre ville con grandi giardini, la proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura. Il giardino di circa 5000 mq, ricco di ulivi, piante da frutto e ornamentali, completa il fascino di questa dimora esclusiva, sviluppata su tre livelli.-Piano terra di circa 120 mq: Veranda d'ingresso, camera da letto con bagno privato, seconda camera con bagno adiacente. Zona giorno con cucina luminosa che si apre su sala da pranzo e ampio salone, con accesso a un balcone perimetrale.– Soffitta abitabile: Due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno.– Piano seminterrato di circa 95 mq: Appartamento indipendente con ingresso separato, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, studio e bagno. Accesso diretto al garage spazioso.Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, questa villa offre la possibilità di vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, circondato da ville prestigiose con ampi giardini, a pochi minuti dal centro storico di Bolsena e dalle rive del lago.Per maggiori informazioni, contattaci presso l'agenzia Domizil, attiva da oltre 35 anni nella vendita di proprietà esclusive nella zona del Lago di Bolsena. Classe Energetica: f

Appartamento ristrutturato con ampio giardino nel cuore di Bolsena.In posizione strategica, direttamente su Viale Cristoforo Colombo, uno dei tre viali principali che collegano la splendida Bolsena al suo omonimo lago, si trova questo elegante appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, di circa 80 mq. L'immobile è situato in una villetta quadrifamiliare e vanta un’entrata autonoma con cancello carrabile automatico.Il punto di forza? Uno spazioso giardino privato di circa 160 mq, un autentico polmone verde nel cuore del paese, perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi con gli amici o semplicemente per godersi momenti di relax.Dall’ingresso si accede alla zona living, mentre un corridoio conduce agli altri ambienti della casa: una cucina abitabile, un bagno completo, una piccola cameretta attualmente adibita a studio e una grande camera matrimoniale.Grazie alla posizione strategica, alla recente ristrutturazione e alla presenza di un ampio giardino (una vera rarità a Bolsena!), questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento turistico-ricettivo, data la vicinanza alle splendide spiagge del lago.Un'occasione imperdibile a Bolsena, la perla del lago!

In posizione strategica, affacciato su ss Cassia Nord, vicino ai servizi principali e all'entrata della cittadina di Bolsena, appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, raggiungibile attraverso un vialetto carrabile con posto macchina. L'immobile, che si sviluppa su un piano terra rialzato, si compone di ampia e luminosa sala giorno, cucina, 3 camere da letto, una stanza adibita a ripostiglio e 2 bagni. Completa la proprieta un giardino pavimentato perfetto per trascorrere momenti conviviali e di relax. Data l'ampia metratura, l'immobile, previa leggera ristrutturazione, e ideale sia come prima abitazione che come struttura turistico - ricettiva.

Bolsena, nelle prossimità del lungolago, al centro del paese, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo ed ultimo piano. La proprietà raggiungibile da comoda scalata si sviluppa su una superficie di circa 40 mq, si compone di balcone abitabile con tenda da sole dal quale si può scorgere una parte di lago, ingresso con piccolo soggiorno e e angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio a vista con lavatrice e ampio bagno. La proprietà molto luminosa, è termo autonoma, risulta essere abitabile da subito, presenti zanzariere. Ottima come investimento, seconda casa o punto di appoggio. La richiesta è di 75.000 €.

In posizione centralissima a Bolsena, a pochi passi da Piazza Matteotti il cuore pulsante della città di Bolsena e da tutti i servizi principali (bar, ristorante ecc, questo appartamento di circa 80mq è la soluzione ideale per chi cerca una casa centrale, luminosa ma all’interno del centro-storico.L'immobile, completamente ristrutturato di recente e mai abitato, si trova nel centro storico al secondo e terzo piano.Al primo piano si trovano la cucina, la zona giorno e un bagno. Salendo al secondo piano, troviamo due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.L'appartamento è dotato di una terrazzino che si affaccia sullo splendido lago e la parte del viale Colesanti, offrendo una vista mozzafiato. La finestra della camera matrimoniale esposta a nord vede la panoramica di una parte del borgo del castello. Gli infissi sono in pvc doppio vetro e gli impianti sono nuovi.La posizione strategica, la recente ristrutturazione e la particolarità della struttura rendono questo immobile un'occasione unica, sia come investimento turistico-ricettivo che come seconda casa a Bolsena, la perla del lago.

Adiacente a Viale Cristoforo Colombo, uno dei principali viali che collegano Bolsena al suo lago, interessante appartamento al piano terra rialzato di ampia metratura di circa 115mq libero su tre lati con giardinetto e garage di circa 40 mq. L'appartamento si compone di un grande corridoio che da accesso a tutte le stanze che compongono l'immobile, una cucina abitabile con camino, una zona giorno con accesso alla terrazza, due bagni, una camera da letto matrimoniale e due camerette. La grande metratura permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, creando un ambiente ideale per una famiglia numerosa. Completa la proprietà un comodo garage seminterrato, perfetto per ospitare l'auto. L'appartamento è situato in una zona tranquilla residenziale, vicino a tutti i servizi principali quali supermercato ecc e alle rive del lago. L’immobile previa ristrutturazione, offre opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze, data la metratura i grandi spazzi l’immobile risulta ottimo come prima casa o investimento turistico-ricettivo a Bolsena la perla del lago.

Lago di bolsena - bolsena - lungo lagovillino in vendita fronte lago a Bolsena. Situati lungo le rive del Lago di Bolsena, questi villini offrono una combinazione unica di convenienza economica, vantaggi a lungo termine e valore aggiunto immobiliare. Acquistando uno dei villini, in questa posizione, potrai vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Passeggiate lungo le rive del lago, escursioni nelle colline circostanti e serate allaperto nel tuo spazio privato: qui la tua vita puo davvero rigenerarsi ogni giorno.Ogni villino e dotato ci climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 1,5 Kw, vista mozzafiato sui tramonti che solo il Lago di Bolsena sa regalare con i suoi scorci, posizione a pochissimi passi dalla spiaggia. L'appartamento e in costruzione e potra essere disponibile gia da giugno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Le grandezze di ogni appartamento sono diverse. Chiami per avere maggiori informazioni per prendere un appuntamento.

Lago di bolsena - bolsena - lungo lagovillino in vendita fronte lago a Bolsena. Situati lungo le rive del Lago di Bolsena, questi villini offrono una combinazione unica di convenienza economica, vantaggi a lungo termine e valore aggiunto immobiliare. Acquistando uno dei villini, in questa posizione, potrai vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Passeggiate lungo le rive del lago, escursioni nelle colline circostanti e serate allaperto nel tuo spazio privato: qui la tua vita puo davvero rigenerarsi ogni giorno.Ogni villino e dotato ci climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 1,5 Kw, vista mozzafiato sui tramonti che solo il Lago di Bolsena sa regalare con i suoi scorci, posizione a pochissimi passi dalla spiaggia. L'appartamento e in costruzione e potra essere disponibile gia da giugno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Le grandezze di ogni appartamento sono diverse. Chiami per avere maggiori informazioni per prendere un appuntamento.

Direttamente su Piazza s. Giovanni, nel cuore del quartiere storico della splendida Bolsena, si trova questo appartamento con accesso autonomo, raggiungibile attraverso una suggestiva scalinata in pietra risalente ai primi del '900. L'immobile è incastonato accanto alla storica Porta Fiorentina, parte delle antiche mura che proteggevano il paese in epoca medievale.Nel corso del tempo, l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazioni e interventi di valorizzazione, che ne hanno preservato il fascino e l’autenticità storica. Questo carattere distintivo è evidente fin dall’ingresso, con il portoncino in legno massello, la basaltite pietra tipica di Bolsena, i pavimenti in cotto, le travi a vista del soffitto e i camini.L'immobile, di circa 90 mq, è così suddiviso: salendo la scalinata si accede al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di finestre, e un comodo bagno di servizio. Proseguendo al livello sfalsato, si accede al bagno principale, completo di tutti i servizi, e alla magnifica zona giorno, impreziosita dalla luce naturale che filtra attraverso due finestre affacciate rispettivamente su Piazza s. Giovanni e su Corso Cavour, l’antico corso di Bolsena, con scorci suggestivi sul lago. Le travi in legno della sala principale creano un affascinante gioco di luci e ombre, amplificato dalla presenza del camino, che contribuisce a rendere l’atmosfera calda e accogliente. Anche la cucina mantiene lo stile autentico della casa, con elementi essenziali e in armonia con il resto dell'abitazione.Gli impianti sono stati rinnovati circa vent’anni fa, mentre le finestre – ora con doppi vetri – sono state sostituite recentemente. Grazie alle sue caratteristiche uniche, all’ottimo stato di conservazione e alla posizione privilegiata, l’immobile rappresenta un eccellente investimento, sia come prima casa che come seconda casa a Bolsena. Un'opportunità ideale per chi desidera immergersi nell’atmosfera del centro storico, senza rinunciare al comfort e alle comodità che questa proprietà offre nella splendida Bolsena "perla del lago".

Direttamente tra le vie del centro storico, in Corso Cavour, viale del corso principale di Bolsena, appartamento storico nell’antico e suggestivo Palazzo Guidotti. Quest’ultimo, situato sulla via Francigena, risale al 1150. Questo borgo, in passato chiamato "borgo dentro", ha sul lato nord la rocca Monaldesca della Cervara, ed a sud verso il lago, giardini,cortili,terrazze. Nel 1800 il borgo cambia: si sviluppa, si evolve ma affonda sempre le sue radici sulle mura medievali.Ciò è quello che possiamo ammirare oggi.L’immobile, della vasta metratura di circa 280mq disposti interamente su un unico piano è diviso in due appartamenti: uno principale, dalla metratura maggiore, ed un secondo, la cui metratura è inferiore. Una porta permette il collegamento tra i due che possono rimanere comunicanti oppure possono essere divisi in due appartamenti autonomi.Il Piano nobile si caratterizza di un’immensa terrazza, perfetta per trascorrere momenti conviviali e godere del sole e della vista della storica cittadella. Completa la proprietà un magazzino situato al piano terra. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e unica storicità si rende perfetto sia come prima abitazione o come possibile investimento.

Proponiamo in vendita caratteristico palazzetto storico, situato in una delle più belle piazze della cittadina di Bolsena, proprio accanto alla famosa basilica di Santa Cristina con tutte le comodità del paese raggiungibili a piedi e dista dal lago circa 500 mt. L’immobile è cosi costituito; dall’antico portone accediamo all’androne di 50 mq con i caratteristici soffitti a volta e pavimenti in cotto antico, finemente ristrutturato, con piccolo ripostiglio e suggestivo portico con zona lavatoio  La scalata in pietra con ringhiere in ferro battuto illuminata naturalmente dal lucernario ci conduce al primo piano, qui dal ballatoio accediamo all’appartamento di 110 mq composto da cucina abitabile con antico camino in pietra, ingresso, bagno, bellissimo salone che affaccia sulla piazza, cameretta con balconcino e camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone e bagno en suite. I pavimenti sono in stile terrazzo veneziano.Al secondo piano abbiamo il ballatoio che ci fa accedere all’appartamento di 90 mq composto da cucina abitabile con parquet, bagno, cameretta, splendido salone con soffitto affrescato e pavimento con maioliche di Vietri, ampia camera matrimoniale e bellissima terrazza con vista panoramica dove è possibile gustarsi un pranzo all’aperto.Ogni appartamento dispone di tre accessi, sono parzialmente ristrutturati ma non dispongono di impianto di riscaldamento.Bolsena si trova in un punto strategico della Tuscia viterbese, è facilmente raggiungibile dalla ss Cassia bis. Dista 30 min dalle uscite Orvieto e Orte  dell’autostrada A1. Con pochi minuti è possibile raggiungere la suggestiva città che muore ovvero Civita di Bagnoregio. É possibile raggiungere il mare e le terme più vicine con 40 minuti.

Vendesi villetta a Bolsena composta da due appartamenti. Autonoma con giardino di circa 200 mq. 2 garage di mq 70 complessivi. Appartamento al piano piano rialzato mq 86 così composto: ingresso, cucina ampia, ripostiglio, 2 camere grandi, soggiorno e bagno; al piano primo mq 60 così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. In posizione centrale e tranquilla. A 100 mt dal centro storico e 300 mt dal lago. Possibilità di vendere i due appartamenti separati con un garage ciascuno.

Nel centro del borgo antico di Bolsena, questa prestigiosa residenza d'epoca di alta classe in vendita è capace di coniugare, in un contesto artistico, il fascino di un edificio storico con i confort moderni. Il Palazzo, oggetto di una completa ristrutturazione, si estende per un impressionante totale di 1000 mq disposti su cinque livelli che culminano in una splendida terrazza di 80 mq che regala una vista incomparabile sul suggestivo Lago di Bolsena.L'interior design combina abilmente elementi moderni con mobili e pezzi storici, creando un ambiente affascinante e sofisticato fin dal suo imponente ingresso. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi, adatti a zone living, studi o sale da pranzo, tutti illuminati e dotati di finiture d'epoca come i maestosi camini e soffitti in legno molto alti. L'appartamento offre un mix di classicità e modernità, garantendo un comfort straordinario.La zona notte dispone di cinque camere da letto padronali e cinque bagni recentemente ristrutturati con finiture di alta qualità. Il palazzo offre anche una spettacolare terrazza panoramica di 80 mq con vista mozzafiato sul Lago di Bolsena e una suggestiva corte interna di 70 mq con un antico loggiato, sotto il quale si trova una statua antica circondata da affreschi d'epoca. Inoltre, è presente una spaziosa dependance per il personale di servizio e una piccola cappella al piano interrato, i cui arredi provengono da un antico castello.Rif. 10379Https://www.lionard.com/it/residenza-depoca-sul-lago-nel-centro-antico-di-bolsena.Html

Proponiamo in vendita, a pochissimi metri dal lago di Bolsena, villino a schiera composto da camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno, sarà dotato di isolamento termico, impianto fotovoltaico da 1,5 kw, climatizzatori caldo/freddo e patio condominiale. Posizione ottima e ben servita. Ideale sia per uso esclusivo che come investimento essendo Bolsena il polo turistico più importante del lago.L'immobile è in fase di costruzione, sarà disponibile a partire da fine Giugno 2025 ma nel mentre siamo a disposizione per fornirvi tutte le informazioni

Nella ridente cittadina di Bolsena proponiamo in vendita villino a schiera sia come soluzione definitiva che come casa vacanze. L'ampia metratura permette di ospitare tutta la famiglia. Parliamo di 85 mq composti da due camere da letto, un bagno e soggiorno con cucina a vista. La soluzione prevede climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 1,5 Kw e isolamento termico delle pareti esterne. La posizione è ottima in quanto non solo vicina ai servizi ma, punto di estrema forza, è letteralmente a pochissimi passi dal lago, avrete così la possibilità di godere dei tramonti mozzafiato che il lago di Bolsena può offrire. Essendo di nuova costruzione, l'immobile sarà consegnato a fine giugno 2025, nel frattempo non esitate a contattarci per ulteriori informazioni

Porzione di Casale in pietra a Bolsena – Un'opportunità in un contesto idilliacoA soli 1 km dal centro di Bolsena, con una fantastica vista sul lago e immerso in 1,5 ettari di terreno prevalentemente adibito ad uliveto, questo casale in pietra rappresenta una rara occasione per vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.La proprietà:– Il casale:La vendita riguarda metà del casale, articolato su due livelli:– Piano terra: soggiorno, grande cucina abitabile, spazio sottoscala– Piano superiore: due camere da letto, zona libreria e studio e un bagno.Accanto al soggiorno, si trova una piccola dependance composta da una stanza e un bagno, ideale per ospiti o per usi funzionali alternativi.– Esterni:Davanti alle portefinestre del soggiorno e della dependance, una terrazza regala una vista incantevole sul lago, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.– Pertinenze:La proprietà comprende anche un magazzino che ospita una cantina. Il terreno e la cantina sono venduti in comproprietà nella quota di 500/1000 (ossia metà indivisa).Modalità di acquisto e condizioni particolari:– l'acquisto avviene in due parti:– La quota 1000/1000 riguarda la metà del casale con tutti gli ambienti principali e la dependance.– La quota 500/1000 riguarda il terreno e la cantina, da intendersi in comproprietà.– Chi acquista la parte del casale dovrà provvedere alla realizzazione di un nuovo accesso per raggiungere la propria porzione dell'immobile e occuparsi dell'installazione di una nuova fornitura d'acqua, in modo da garantire l'autonomia e la piena fruizione della proprietà.Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un rifugio rurale autentico, con ampi spazi e una posizione privilegiata, capace di coniugare il fascino della tradizione con le esigenze di una vita moderna. Classe Energetica: g

Direttamente sul corso principale di Bolsena, Corso della Repubblica, si trova questo appartamentino al secondo piano di un palazzetto composto da tre unità immobiliari. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Basilica di Santa Cristina e da Piazza Matteotti e a circa 400 metri dalle rive del lago. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi.L'appartamento è composto da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con finestre affacciate su Corso della Repubblica, uno sgabuzzino, un bagno e un'ampia zona giorno con cucina. L'immobile, previa ristrutturazione, si presta sia come seconda casa o punto d'appoggio, sia come investimento turistico-ricettivo a Bolsena, la perla del lago.

Lago di bolsena - bolsenaappartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino.La casa completamente e ristrutturata e dispone anche di ampio garage di 40 mq servito da un piccolo bagno.La casa e composta da un ampio ingresso, sala con camino, cucina abitabile con cucinotto, due camere da letto e bagno. La camera matrimoniale dispone di un ampio balcone.Tutta la casa e stata ristrutturata con ottimi materiali. Il garage e molto grande, ca 40 mq e volendo si puo anche parcheggiare all'esterno.Chiami per avere maggiori informazioni o per prendere un appuntamento.

La villa si sviluppa su una superficie interna calpestabile di 210 mq, completata da 64 mq di portici, un terrazzo di 16 mq e un giardino di 620 mq.Situata in una tranquilla zona residenziale, la proprietà gode di una posizione privilegiata: la piazza del lungolago, il porto turistico e la piazza principale della cittadina sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un accogliente giardino, curato nei dettagli e delimitato da un'alta siepe che garantisce privacy, offre la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale relax.La villa è dotata di:- Pannelli fotovoltaici da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che contribuiscono a ridurre i costi di gestione.- Pompe di calore, per una climatizzazione efficiente anche in estate.- Riscaldamento a gas, per un comfort ottimale durante i mesi invernali.- Sistema di allarme anti-intrusione, per una maggiore sicurezza.- Pozzo artesiano, che alimenta l'impianto di irrigazione automatica e tre punti acqua esterni.Completata nel 2005, la villa è stata costruita utilizzando materiali di altissima qualità, sia nelle strutture portanti sia nelle raffinate rifiniture, offrendo spazi abitativi ampi e luminosi.Disposizione degli interni :Piano terra :- Salone doppio con zona pranzo e soggiorno dotato di un antico camino, affacciato su un ampio portico.- Cucina con camino, che si apre direttamente sul secondo portico, completo di angolo cottura e camino.- Una camera da letto.- Un bagno.- Locale sottoscala e comodo ripostiglio.- Due portici per un totale di 64 mq, perfetti per vivere l'esterno in tutte le stagioni.Primo piano:- Tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al terrazzo di 16 mq.- Due bagni.La proprietà è dotata di un doppio accesso: uno esclusivamente pedonale e l'altro sia pedonale che carrabile, per garantire massima praticità e comodità.Classe Energetica : fPerché scegliere Bolsena?Bolsena è una località incantevole con una storia millenaria, tradizioni culinarie uniche e una comunità accogliente. Offre una vasta gamma di attività culturali, musicali e storiche, oltre a numerose opportunità per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta: pesca sportiva, escursioni in canoa, barca a vela o a motore, sci nautico, windsurf, passeggiate in bicicletta o a cavallo. Bolsena rappresenta il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare a una vivace vita comunitaria. Classe Energetica: f

Il ContestoSituata in posizione panoramica tra Bolsena e San Lorenzo Nuovo, questa villa offre una splendida vista sul Lago di Bolsena e un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.Descrizione dell’immobileGli spazi esterniLa villa, esposta a sud, è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq curato tutto l’anno, con piante, ulivi e arbusti decorativi.La proprietà comprende una piscina eco-friendly di 6 m x 13 m riscaldabile tramite pannelli fotovoltaici, separata dal resto del giardino e dotata di un ampio spazio per sdraio, ombrelloni, un gazebo in legno ed un ripostiglio.L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, con parcheggio ombreggiato per due auto e spazio aggiuntivo per altre due vetture.L’ampio portico circondato da archi a sesto ribassato ed esposto a sud gode di luce solare per tutto il giorno.La proprietà è divisa in due appartamenti pressoché identici, con stesse finiture e stessa pianta, l'unica differenza sostanziale tra i due appartamenti è la presenza di un camino integrato nella parete del salone al piano primo, assente invece nell'appartamento al piano terra. Purtroppo non è stato possbile fotografare il piano terra, ma vale quanto scritto sopra.Appartamento al piano terraZona giorno di 37 mq, composta da salone ed una cucina totalmente arredata. Dal salone si accede all’ampio portico, tramite porte-finestre dotate di zanzariere.La zona notte comprende la camera padronale di 14 mq con bagno privato di 8 mq, una seconda camera di 23 mq con accesso al portico tramite porta finestra, terza camera di 13 mq con porte-finestre che danno accesso al giardino e ai posti auto; completano il piano bagno e ripostiglio.Appartamento al primo pianoSi accede tramite una scala esterna rinnovata nel 2024, che conduce al terrazzo panoramico di 40 mq. La zona giorno è un open-space di 29 mq con salone e cucina arredata. Nel salone è presente un camino incassato in una libreria a muro.La zona notte comprende la camera padronale di 15 mq con bagno privato di 8 mq, seconda camera di 23 mq attualmente utilizzata come salotto con accesso alla terrazza tramite porta finestra, terza camera di 13 mq, bagno e ripostiglio di 3 mq.UtenzeLa villa è dotata di riscaldamento a pellet e impianto fotovoltaico da 3.0 kW utilizzato anche per il riscaldamento della piscina. Le luci esterne e la facciata sono state rinnovate nel 2024. Allacciato alla rete elettrica e bombola gpl interrata.Distanze dai principali servizi e cittàBolsena: 5 kmSan Lorenzo Nuovo: 6 kmFarmacia (San Lorenzo Nuovo): 6 kmAlimentari (San Lorenzo Nuovo): 6 kmViterbo: 35 kmOrvieto: 26 kmRoma: 135 kmAeroporto di Roma Fiumicino: 150 km200 mq + 3500 mq giardinoImportante:Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia

**Appartamento Luminoso con Vista Lago a Pochi Passi dal Centro**Scopri questo ampio e luminoso appartamento di circa 105 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani, a soli 400 metri dal lago e vicino al cuore del paese. La posizione strategica permette di raggiungere tutti i servizi comodamente a piedi. L'ingresso accogliente apre su un ampio salone con un balcone abitabile di 15 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile offre una splendida vista sul lago.L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. Nonostante l'impianto elettrico necessiti di qualche revisione, la proprietà si presenta in buono stato, essendo stata costruita nel 1970. Il riscaldamento è garantito da impianto a gas metano indipendente, assicurando comfort tutto l'anno. Completano la proprietà un garage e posto auto inclusi nel prezzo Perfettamente collegato grazie alla vicinanza della SS Cassia bis, l'appartamento si trova a soli 30 minuti dalle uscite autostradali di Orte e Orvieto. Inoltre, Civita di Bagnoregio è raggiungibile in soli dieci minuti e le terme di Viterbo distano appena 30 minuti. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina bellezza naturale e comodità urbana!

**Villetta Incantevole sul Lago di Bolsena**Scopri questa affascinante villetta situata a soli 20 metri dalle splendide acque del Lago di Bolsena, perfetta per chi cerca tranquillità e natura. Con una superficie di circa 50 mq, la proprietà offre un'accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il porticato di 25 mq è ideale per godersi le serate estive all'aperto. Il terreno circostante di 1.800 mq è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Costruita nel 1965, la villetta necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio. L'orientamento est-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal lago, con accesso diretto dalla strada pubblica tramite un comodo cancello. Questa è la tua chance per creare la casa dei tuoi sogni in una location unica!

Villa di 210mq con giardino di 620mq - a pochi minuti a piedi dalle sponde del lago di Bolsena, in una comoda zona residenziale e circoscritta da una alta siepe che ne preserva la privacy, questa spaziosa villa è ideale per trascorrere le estati in famiglia. Conclusa nell'anno 2000 la costruzione è sorretta da importanti fondamenta, provvista di impianti moderni e materiali di altissima qualtià. La casa dispone di ingresso principale e secondario e vanta al piano terra un doppio soggiorno, di cui uno con camino; una luminosa cucina con accesso diretto al portico provvisto di cucina all'aperto; una camera da letto; bagno; ed un locale ripostiglio. Il piano primo si compone invece di 3 camere da letto e due bagni. Due delle camere con accesso al terrazzo. La proprietà dispone di doppio accesso, uno esclusivamente pedonale ed uno sia pedonale che carrabile. Classe Energetica: g

Nel cuore pulsante di Bolsena, direttamente su Corso della Repubblica, a due passi dai migliori bar, ristoranti, pasticcerie e dalla storica Basilica di Santa Cristina, sorge una raffinata proprietà di circa 120 mq. Questo elegante palazzetto, disposto su tre livelli, è stato recentemente restaurato con materiali di altissima qualità, unendo tradizione e modernità in un equilibrio perfetto.Il primo livello accoglie con un'ampia zona giorno, composta da un salone luminoso e accogliente, una cucina spaziosa e funzionale, un bagno moderno e un comodo ripostiglio. Una scala elegante conduce al secondo livello, dove troviamo una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finemente rifinito.Il terzo piano è un vero gioiello: una luminosa stanza-studio e un ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi e vivere momenti unici. Qui, potrete sorseggiare un aperitivo al tramonto, cenare sotto un cielo di stelle o semplicemente godervi la magia delle serate estive con una vista incantevole.Questo palazzetto, con riscaldamento autonomo a metano, rappresenta la scelta ideale sia come prima abitazione che come esclusiva casa vacanze. Un'opportunità imperdibile per vivere il fascino di Bolsena, la perla del lago, in una dimora dal carattere unico.

Situato in Viale Cristoforo Colombo, il viale che conduce al porto di Bolsena, a due passi dal magnifico lago e vicino a tutti i servizi principali, questo appartamento di ampia metratura (circa 110mq) è l'ideale per chi cerca una casa comoda e tranquilla.L'immobile, completamente libero su tutti e quattro i lati, si compone di una vasta area giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto, uno studio che può essere trasformato in una terza camera da letto e due bagni. I pavimenti sono interamente in marmo o gres, e gli impianti termici, elettrici e di climatizzazione sono stati completamente rifatti nel rispetto della normativa vigente.La grande terrazza di circa 46mq, con vista sul lago, dona all'immobile luminosità e spazio per trascorrere momenti conviviali. La proprietà è completata da un giardino di circa 59mq e da un garage seminterrato di circa 55mq dotato di elettricità e rete idrica.L'immobile, completamente ristrutturato nel 2005, è abitabile sin da subito.

Adiacente a Viale Cristoforo Colombo, uno dei principali viali che collegano Bolsena al suo lago, interessante appartamento al piano terra rialzato di ampia metratura di circa 115mq libero su tre lati con giardinetto e garage di circa 40 mq. L'appartamento si compone di un grande corridoio che da accesso a tutte le stanze che compongono l'immobile, una cucina abitabile con camino, una zona giorno con accesso alla terrazza, due bagni, una camera da letto matrimoniale e due camerette. La grande metratura permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, creando un ambiente ideale per una famiglia numerosa. Completa la proprietà un comodo garage seminterrato, perfetto per ospitare l'auto. L'appartamento è situato in una zona tranquilla residenziale, vicino a tutti i servizi principali quali supermercato ecc e alle rive del lago. L’immobile previa ristrutturazione, offre opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze, data la metratura i grandi spazzi l’immobile risulta ottimo come prima casa o investimento turistico-ricettivo a Bolsena la perla del lago.

ASTA GIUDIZIARIA Diritti di propriet? su complesso agrituristico che si sviluppa in 2 corpi di fabbrica e una piscina di mq 120. Il fabbricato principale composto da piano terra, primo e secondo "sottotetto" e piano altana,? adibito a stanze per pernottamento clienti per la sua quasi totalit? ad eccezione del piano altana che? adibito a magazzino, il tutto realizzato in muratura tradizionale "con pietra locale" a faccia vista e solai in legno. Il piano terra? composto da cinque camere da letto con bagno, oltre disimpegno d'ingresso e scale; il piano primo da tre camere da letto con bagno, oltre disimpegno e scale; il piano secondo da 3 camere con bagno, mansardate oltre disimpegno e scale; e il piano altana, adibito a magazzino.Inoltre al piano terra a ridosso del fabbricato? posto un gazebo di legno di circa mq 20 e un portico in legno di mq 34,25.L'altro fabbricato? costituito da un piano terra e primo, il piano terra? composto da una sala da pranzo, con adiacente un piccolo locale lavanderia, un forno, un ufficio con retrostante deposito e un bagno. A ridosso dello stesso sono state realizzate due strutture di legno; la prima adibita a sala ristorante e l'altra a magazzino/lavanderia.Il piano primo adibito a cucina e preparazione vivande oltre un terrazzo belvedere sul quale? stata edificata una tettoia di legno.Detti fabbricati sono dotati di un'area di pertinenza di 1.600 mq, dove nella parte pi? bassa? posizionata la piscina, delimitata da staccionate in legno e muretti in pietra, il lastrico solare intorno ad essa? in cotto, e si affaccia nella sua totalit? sul Lago di Bolsena. Sono inoltre compresi:Un fabbricato di esigue dimensioni (mq 36.80) posizionato a ridosso dell'ingresso posto sulla parte ancora pi? alta e panoramica dell'agriturismo, adibito a sala d'accoglienza clienti.Un fabbricato (mq 100) posizionato nella parte pi? alta e panoramica, in assoluto dell'agriturismo, adibito a stanze per pernottamento clienti ed? composto 5 camere complete di bagni, oltre due piccoli disimpegni dove sono posizionate i portoncini d'ingresso. Un fabbricato deposito (mq 50).Un fabbricato (mq 167) posizionato nella parte pi? alta e panoramica, della propriet?,? adibito a abitazione, composto al piano terra da una sala, un piccolo wc, tinello ed una cucina, al piano primo si trovano tre camere da letto, un bagno ed all'esterno del cassone del fabbricato un disimpegno/corridoio ed un wc. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.