In vendita a Battipaglia (SA), in Via Tafuri 5, proponiamo un locale, in precedenza residenziale, destinato ad uso ufficio/studio professionale di 90 mq commerciali (78 mq calpestabili), allestito e funzionante come studio dentistico, ideale per professionisti in cerca di una sede operativa con elevata visibilità e funzionalità. L’immobile è classificato in categoria catastale A/10 con classe energetica F, e si presenta in ottime condizioni interne, con impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi di recente realizzazione e infissi di qualità.L’unità è collocata al terzo piano di un fabbricato dotato di ascensore e predisposizione per l’accesso agevolato alle persone con disabilità. La distribuzione interna è razionale e professionale, con un ampio ingresso che conduce ad una accogliente sala d’attesa e all’area front office con locale di supporto non aperto al pubblico e due ambienti indipendenti, ideali come camere per studio. Completano la composizione doppi servizi distinti, uno per i clienti e uno per il personale e una zona dedicata alla sterilizzazione, pensata per soddisfare esigenze operative e normative specifiche.La posizione in Via Tafuri offre un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere numerosi servizi entro breve distanza a piedi, quali la stazione ferroviaria di Battipaglia, raggiungibile in pochi minuti e le fermate di autobus urbani e interurbani. La zona ospedaliera e il centro cittadino, così come esercizi commerciali, strutture sanitarie e uffici pubblici, sono tutti facilmente accessibili con una breve passeggiata o pochi minuti di auto. Anche l’uscita Battipaglia dell’autostrada A2 è rapidamente raggiungibile.All’esterno dell’edificio sono disponibili ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto per clienti, collaboratori e personale. La proprietà offre, su richiesta, la possibilità di vendere l’immobile comprensivo delle attrezzature attualmente presenti per lo studio odontoiatrico, consentendo l’acquisizione di una struttura già completa e operativa; tale opzione prevede un incremento di valore di circa €30.000, da definire insieme alla proprietà in fase di valutazione.Questa soluzione rappresenta un’opportunità strategica per professionisti sanitari, studi associati, consulenti o società che desiderano una sede funzionale, ben collegata e pronta all’uso nel cuore di Battipaglia, con spazi efficienti, qualità costruttiva e piena fruibilità.L'agenzia Landmark Mediazioni Immobiliari si occuperà in esclusiva della vendita.
