Ufficio in commerciale in Via Roma 95

GOTTARDO VIVI CASA ha il piacere di proporti in vendita un'ufficio / negozio in una via principale di Ponzano Veneto, si tratta di un luminoso e spazioso locale situato in zona centrale e ben visibile. Con una superficie di 66 mq, l'ufficio è ideale per ospitare diverse postazioni di lavoro e rende un'ottima opportunità per chi cerca un luogo visibile di forte passaggio.Inoltre, l'ufficio dispone di un garage e tre posti auto riservati, garantendo così comodità e praticità per i clienti. La posizione strategica, vicino ai principali servizi e infrastrutture, rende questo ufficio - negozio un'ottima soluzione per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Non perdere l'occasione di acquistare questo ufficio ben rifinito e pronto per essere utilizzato.N: B: Le foto ufficio sono di fantasia, mentre le planimetrie sono corrette.

Ci sono immobili che “promettono” e immobili che rendono!Gottardo Vivi Casa ti propone un ufficio già a reddito, in una zona comoda e ben servita di Ponzano Veneto, al piano terra di un edificio moderno e curato. Stiamo parlando di una soluzione pensata per chi vuole un investimento concreto, con entrata attiva fin dal primo giorno.I numeri chiari e verificabili:- Canone attuale: 500 €/mese → 6.000 €/anno- Prezzo di vendita: 127.000 €- Rendimento lordo indicativo: 6.000/127.000≈4,7% annuo- Spese condominiali: 540 €/anno (circa 45 €/mese)- Classe energetica: CL'immobile è un open space di circa 58 m², luminoso e facilmente configurabile, con bagno privato. Una metratura “giusta”, abbastanza ampia per molte attività e studi professionali, ma con costi di gestione contenuti e un'elevata appetibilità sul mercato della locazione.La posizione è tranquilla e facilmente accessibile, con parcheggi nelle vicinanze: un dettaglio che, per un C/1, spesso fa la differenza nella scelta del conduttore e nella tenuta del canone nel tempo.Le immagini pubblicate sono render: servono a mostrare in modo chiaro volumi e distribuzione degli spazi ma l'immobile non è arredato come in foto.La scelta dei render è stata fatta per tutelare la privacy dell'inquilino attualmente presente.Se cerchi un locale ben posizionato, efficiente e già locato, questa è una proposta che unisce semplicità di gestione e reddito immediato.Contattaci per informazioni su contratto in essere e per una valutazione completa dell'operazione.