Ufficio in commerciale in Via Mantova

La Ns Agenzia è lieta di proporre in vendita alla ns gentile clientela un pregevole locale ad uso ufficio, ottimamente rifinito (come da foto allegate) e ristrutturato recentemente sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Infatti l'immobile in questione a livello di finiture rispetta le normative attuali. La proprietà immobiliare consiste in un locale ad uso ufficio di circa 80 mq, diviso internamente, in un ambiente dedicato a zona reception, in un altro ambiente dedicato a zona archivio/deposito e in un altro ambiente occupato da un servizio igienico a norma. L''immobile esternamente dispone di 2 accessi comodi indipendenti, giardino in comune, un garage e 3 posti auto esclusivi. Per necessità di avere maggiori informazioni pregasi di contattare i ns uffici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita a reddito interessante soluzione direzionale ubicata nel comune di Castiglione, in posizione strategica caratterizzata da forte passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente locato da oltre 10 anni a primaria compagnia assicurativa, con canone di locazione pari a €800 mensili, assicurando una rendita costante e già avviata fin dal momento dell'acquisto.La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e gode di due ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare l'immagine dell'attività e garantire massima esposizione commerciale. Internamente l'immobile è razionalmente suddiviso in tre locali, adatti a uffici operativi, sale ricevimento clienti o ambienti di lavoro separati, oltre a servizio igienico.Dal punto di vista impiantistico e funzionale, l'unità è dotata di sistema antincendio con estintori, conforme alle normative vigenti. A completamento della proprietà sono presenti comodi posti auto esterni, a servizio della clientela e del personale, elemento di grande valore per una destinazione direzionale.La posizione, la continuità della locazione e la tipologia dell'immobile rendono questa proposta ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito sicuro, con ottime prospettive di mantenimento e rivalutazione nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.