Ufficio in commerciale in Via Giuseppe Mazzini 61

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Ufficio in commerciale in Via Giuseppe Mazzini 61 Castiglione delle Stiviere

160000 €

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Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita a reddito interessante soluzione direzionale ubicata nel comune di Castiglione, in posizione strategica caratterizzata da forte passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente locato da oltre 10 anni a primaria compagnia assicurativa, con canone di locazione pari a €800 mensili, assicurando una rendita costante e già avviata fin dal momento dell'acquisto.
La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e gode di due ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare l'immagine dell'attività e garantire massima esposizione commerciale.
Internamente l'immobile è razionalmente suddiviso in tre locali, adatti a uffici operativi, sale ricevimento clienti o ambienti di lavoro separati, oltre a servizio igienico.
Dal punto di vista impiantistico e funzionale, l'unità è dotata di sistema antincendio con estintori, conforme alle normative vigenti.
A completamento della proprietà sono presenti comodi posti auto esterni, a servizio della clientela e del personale, elemento di grande valore per una destinazione direzionale.
La posizione, la continuità della locazione e la tipologia dell'immobile rendono questa proposta ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito sicuro, con ottime prospettive di mantenimento e rivalutazione nel tempo.
UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

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