Ufficio in commerciale in Via Fratelli Bandiera

In posizione di altissima visibilità, nel cuore di Savignano sul Rubicone, proponiamo in locazione ad uso ufficio e negozio di 48 mq situato in Piazza Guglielmo Oberdan, a pochi metri dalla Via Emilia. POSIZIONE STRATEGICA Il punto di forza assoluto è la vetrina con affaccio su parcheggio adiacente alla Via Emilia, elemento che garantisce: -Forte passaggio veicolare e pedonale -Ottima visibilità -Comodità di sosta per la clientela Una collocazione ideale per attività che necessitano di esposizione e facilità di accesso. COMPOSIZIONE E DESTINAZIONE D'USO Il locale, per un totale di 48 mq, è suddiviso in due ambienti funzionalmente collegati: Zona C/1 (negozio) di 27mq Zona A/10 (ufficio/studio professionale) di 21mq Le due unità sono internamente collegate e servite da bagno ristrutturato, rendendo lo spazio estremamente versatile. SOLUZIONE PERFETTA PER: -Studi professionali -Attività commerciali con retro ufficio -Consulenti -Showroom con area amministrativa -Servizi alla persona RISTRUTTURATO NEL 2025 L’immobile è stato completamente rinnovato nel 2025 con interventi mirati a garantire comfort e funzionalità: -Impianto elettrico nuovo -Climatizzatori nuovi -Pavimentazione rifatta -Bagno completamente ristrutturato -Infissi Il locale si presenta quindi pronto all’uso, senza necessità di ulteriori lavori. PUNTI DI FORZA Posizione ad alta visibilità Parcheggio immediatamente adiacente Doppia destinazione (C/1 + A/10) Spazi flessibili Ristrutturazione recente Una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona strategica, con forte passaggio e facilità di accesso per i clienti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità interessante per professionisti e imprenditori che cercano visibilità e funzionalità in un’unica soluzione.

SAVIGNANOIn una delle zone più comode e visibili della Via Emilia, proponiamo un ufficio luminoso e contemporaneo, disponibile da subito e ideale per attività che desiderano un’immagine professionale e facilmente riconoscibile.La soluzione si sviluppa su 102 mq perfettamente distribuiti in quattro ambienti spaziosi, ideali come postazioni operative, sale riunioni o uffici direzionali. A completare la comodità degli spazi troviamo un bagno privato, curato e funzionale.L’immobile è collocato al primo piano ed è raggiungibile tramite una raffinata scala interna in marmo oppure con un comodo ascensore, perfetto anche per il trasporto di materiali o attrezzature.Gli interni si presentano in ottime condizioni:-pareti bianche che amplificano la luminosità-pavimento flottante moderno e pratico-ambienti già pronti per essere personalizzati secondo le esigenze professionaliAll’esterno sono inoltre disponibili posti auto gratuiti, un plus fondamentale per clienti e collaboratori.Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, funzionale e in una posizione strategica lungo una delle arterie principali della città.