Ufficio in commerciale in

vendesi locale commerciale ideale per investimento con un rendimento vicino al 10%.l'immobile è ubicato nel centro di Cornaredo, strada prettamente commerciale dove si affacciano bar, ristoranti ed altri numerosi negozi.l'immobile è composto da: doppio ingresso con vetrina su strada, locale open space di circa 35 mq con bagno e ripostiglio e al terzo piano sottotetto di proprietà.spese condominiali: 40€ mensiliriscaldamento autonomoPREZZO 70.000€PER ULTERIORI INFORMAZIONI TEL.

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 101 mq situato in un contesto direzionale di pregio in Via Thomas Alva Edison 60 a Settimo Milanese. L’immobile, posto al piano rialzato di una palazzina signorile, rappresenta un’opportunità di investimento ideale grazie alla presenza di un conduttore solido e un contratto di locazione attivo.Caratteristiche dell'Immobile:La superficie si sviluppa in un ampio open space modulabile per diverse postazioni di lavoro, completato da uffici privati e servizi igienici.L'unità gode di un'ottima accessibilità grazie anche al collegamento tramite ascensore condominiale.Lo stato di manutenzione interna è eccellente, con ambienti climatizzati tramite fancoil e infissi dotati di veneziane regolabili per una gestione ottimale della luce.Dettagli della Locazione:L’immobile viene venduto locato;Il canone annuo concordato è di € 9.500, 00 per la sola pigione, a cui si aggiungono circa € 1.400, 00 di spese comuni a carico del conduttore.Il contratto ha una durata di sei anni con decorrenza dal 01/10/2021 e scadenza al 30/09/2027, con rinnovo tacito previsto tra le parti.Il pagamento avviene in rate trimestrali anticipate di € 2.375, 00 ciascuna.Al prezzo di vendita proposto di € 95.000, l’operazione garantisce una rendita annuale lorda del 10%, rendendolo uno degli investimenti immobiliari più redditizi della zona!Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, vi invitiamo a contattarci.