Ufficio - studio via vittorio emanuele 1, centro, erbusco

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati sono adibiti a magazzino. L’immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di ufficio e 70 metri quadrati di magazzino. Internamente l'immobile dispone di un ampio open-space, reso luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina che affaccia sulla strada. L’ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTOL’ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di un posto auto privato. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto si affaccia sulla strada che collega Erbusco al Comune di Adro.

ERBUSCO - Via Vittorio Emanuele, 1PRESTIGIOSO UFFICIO IN VILLA STORICAPrezzo di Vendita € 730.000Superficie Commerciale Mq. 385,22 Classe Energetica F Indice Prestazione Energetica non rinnovabile EPgl,nren 303,95 kwh/mqaVILLA NEGRONI – UFFICIO DI PRESTIGIO CON POTENZIALE UNICO NEL CUORE DI ERBUSCO Se cerchi una location che unisca eleganza, funzionalità e un tocco di storia, Villa Negroni è la scelta perfetta. Situata nel cuore di Erbusco, questa villa storica non è solo un immobile, ma un’opportunità unica per trasformare il tuo business o creare uno spazio esclusivo che rifletta il prestigio della tua attività. Caratteristiche principali: Architettura storica e fascino senza tempo: Villa Negroni è un simbolo di raffinatezza, con dettagli architettonici unici e finiture di pregio che raccontano una storia di eleganza e tradizione. Spazi ampi e luminosi: Ideali per uffici direzionali, sale riunioni o aree coworking di lusso. Ogni ambiente può garantire comfort e produttività. Sottotetto recuperabile: Un’opportunità straordinaria per raddoppiare la superficie dell’ufficio o creare una residenza privata e riservata all’interno della villa. Questo spazio aggiuntivo offre infinite possibilità di personalizzazione. Parco privato: Un’oasi di tranquillità che affianca la villa, perfetta per pause rigeneranti o eventi aziendali esclusivi. Parcheggi pubblici adiacenti: Facilità di accesso per clienti e collaboratori grazie alla presenza di parcheggi pubblici a pochi passi dalla villa. Posizione strategica: Nel cuore della Franciacorta, a breve distanza dalle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Milano e Brescia. Perché scegliere Villa Negroni? Immagina di accogliere i tuoi clienti in un luogo che combina storia, prestigio e funzionalità moderna. Ogni dettaglio di Villa Negroni può impressionare e creare un ambiente che ispiri produttività, creatività e successo. La possibilità di recuperare il sottotetto aggiunge un valore unico, offrendo flessibilità per espandere gli spazi o creare un’abitazione privata per chi desidera vivere e lavorare in un contesto esclusivo. Dettagli tecnici: Superficie totale: piano primo mq 270 + potenziale sottotetto mq 267Numero di stanze: 6Parcheggio: un posto auto coperto privato all'interno della villa + parcheggi pubblici adiacentiCategoria catastale: Attualmente l'immobile è accatastato come A/1 (immobile di lusso) ma c'è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso da residenziale ad ufficio A/10 Chiama subito al 328/9331085 e scopri come questo prestigioso ufficio può essere tuo!

Si propone in vendita un'intera palazzina ad uso residenziale, edificata nei primi anni 2000, elevata su due piani fuori terra e uno interrato nel comune di Erbusco, in provincia di Brescia.L'immobile è dotato di accesso indipendente e di posto auto coperto, area verde di pertinenza e porzione di marciapiede in proprietà.Internamente vi sono 2 magazzini al piano interrato di un altro edificio attiguo a destinazione direzionale/commerciale di 3 piani e 2 locali con destinazione ancora da definire situati al primo piano dello stesso. L'impianto planimetrico è a corte chiusa con fronte curvo prospiciente la via Franciacorta, piede prevalentemente commerciale ove si collocano un esercizio al dettaglio (acqua e sapone) e un bar, laboratori e uffici nella parte retrostante e al piano primo. Il complesso, parzialmente interrato lungo la via Franciacorta, è completamente fuori terra nel fronte autostradale.Il piano interrato, accessibile da rampa carraia, è dotato di posti auto coperti, vincolati da servitù ad uso pubblico in virtù di convenzione stipulata dal notaio Chiara Grazioli di Chiari il 06.10.2010, ed è provvisto di ulteriore parcheggio scoperto di pertinenza degli edifici ivi insistenti. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999