Ufficio - studio via rovato, villa pedergnano, erbusco

ERBUSCO - Via Vittorio Emanuele, 1PRESTIGIOSO UFFICIO IN VILLA STORICAPrezzo di Vendita € 730.000Superficie Commerciale Mq. 385,22 Classe Energetica F Indice Prestazione Energetica non rinnovabile EPgl,nren 303,95 kwh/mqaVILLA NEGRONI – UFFICIO DI PRESTIGIO CON POTENZIALE UNICO NEL CUORE DI ERBUSCO Se cerchi una location che unisca eleganza, funzionalità e un tocco di storia, Villa Negroni è la scelta perfetta. Situata nel cuore di Erbusco, questa villa storica non è solo un immobile, ma un’opportunità unica per trasformare il tuo business o creare uno spazio esclusivo che rifletta il prestigio della tua attività. Caratteristiche principali: Architettura storica e fascino senza tempo: Villa Negroni è un simbolo di raffinatezza, con dettagli architettonici unici e finiture di pregio che raccontano una storia di eleganza e tradizione. Spazi ampi e luminosi: Ideali per uffici direzionali, sale riunioni o aree coworking di lusso. Ogni ambiente può garantire comfort e produttività. Sottotetto recuperabile: Un’opportunità straordinaria per raddoppiare la superficie dell’ufficio o creare una residenza privata e riservata all’interno della villa. Questo spazio aggiuntivo offre infinite possibilità di personalizzazione. Parco privato: Un’oasi di tranquillità che affianca la villa, perfetta per pause rigeneranti o eventi aziendali esclusivi. Parcheggi pubblici adiacenti: Facilità di accesso per clienti e collaboratori grazie alla presenza di parcheggi pubblici a pochi passi dalla villa. Posizione strategica: Nel cuore della Franciacorta, a breve distanza dalle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Milano e Brescia. Perché scegliere Villa Negroni? Immagina di accogliere i tuoi clienti in un luogo che combina storia, prestigio e funzionalità moderna. Ogni dettaglio di Villa Negroni può impressionare e creare un ambiente che ispiri produttività, creatività e successo. La possibilità di recuperare il sottotetto aggiunge un valore unico, offrendo flessibilità per espandere gli spazi o creare un’abitazione privata per chi desidera vivere e lavorare in un contesto esclusivo. Dettagli tecnici: Superficie totale: piano primo mq 270 + potenziale sottotetto mq 267Numero di stanze: 6Parcheggio: un posto auto coperto privato all'interno della villa + parcheggi pubblici adiacentiCategoria catastale: Attualmente l'immobile è accatastato come A/1 (immobile di lusso) ma c'è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso da residenziale ad ufficio A/10 Chiama subito al 328/9331085 e scopri come questo prestigioso ufficio può essere tuo!

ERBUSCO - Via Vittorio Emanuele, 1PRESTIGIOSO UFFICIO IN VILLA STORICAPrezzo di Vendita € 730.000Superficie Commerciale Mq. 385,22 Classe Energetica F Indice Prestazione Energetica non rinnovabile EPgl,nren 303,95 kwh/mqaVILLA NEGRONI – UFFICIO DI PRESTIGIO CON POTENZIALE UNICO NEL CUORE DI ERBUSCO Se cerchi una location che unisca eleganza, funzionalità e un tocco di storia, Villa Negroni è la scelta perfetta. Situata nel cuore di Erbusco, questa villa storica non è solo un immobile, ma un’opportunità unica per trasformare il tuo business o creare uno spazio esclusivo che rifletta il prestigio della tua attività. Caratteristiche principali: Architettura storica e fascino senza tempo: Villa Negroni è un simbolo di raffinatezza, con dettagli architettonici unici e finiture di pregio che raccontano una storia di eleganza e tradizione. Spazi ampi e luminosi: Ideali per uffici direzionali, sale riunioni o aree coworking di lusso. Ogni ambiente può garantire comfort e produttività. Sottotetto recuperabile: Un’opportunità straordinaria per raddoppiare la superficie dell’ufficio o creare una residenza privata e riservata all’interno della villa. Questo spazio aggiuntivo offre infinite possibilità di personalizzazione. Parco privato: Un’oasi di tranquillità che affianca la villa, perfetta per pause rigeneranti o eventi aziendali esclusivi. Parcheggi pubblici adiacenti: Facilità di accesso per clienti e collaboratori grazie alla presenza di parcheggi pubblici a pochi passi dalla villa. Posizione strategica: Nel cuore della Franciacorta, a breve distanza dalle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Milano e Brescia. Perché scegliere Villa Negroni? Immagina di accogliere i tuoi clienti in un luogo che combina storia, prestigio e funzionalità moderna. Ogni dettaglio di Villa Negroni può impressionare e creare un ambiente che ispiri produttività, creatività e successo. La possibilità di recuperare il sottotetto aggiunge un valore unico, offrendo flessibilità per espandere gli spazi o creare un’abitazione privata per chi desidera vivere e lavorare in un contesto esclusivo. Dettagli tecnici: Superficie totale: piano primo mq 270 + potenziale sottotetto mq 267Numero di stanze: 6Parcheggio: un posto auto coperto privato all'interno della villa + parcheggi pubblici adiacentiCategoria catastale: Attualmente l'immobile è accatastato come A/1 (immobile di lusso) ma c'è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso da residenziale ad ufficio A/10 Chiama subito al 328/9331085 e scopri come questo prestigioso ufficio può essere tuo!

Si propone in vendita un'intera palazzina ad uso residenziale, edificata nei primi anni 2000, elevata su due piani fuori terra e uno interrato nel comune di Erbusco, in provincia di Brescia.L'immobile è dotato di accesso indipendente e di posto auto coperto, area verde di pertinenza e porzione di marciapiede in proprietà.Internamente vi sono 2 magazzini al piano interrato di un altro edificio attiguo a destinazione direzionale/commerciale di 3 piani e 2 locali con destinazione ancora da definire situati al primo piano dello stesso. L'impianto planimetrico è a corte chiusa con fronte curvo prospiciente la via Franciacorta, piede prevalentemente commerciale ove si collocano un esercizio al dettaglio (acqua e sapone) e un bar, laboratori e uffici nella parte retrostante e al piano primo. Il complesso, parzialmente interrato lungo la via Franciacorta, è completamente fuori terra nel fronte autostradale.Il piano interrato, accessibile da rampa carraia, è dotato di posti auto coperti, vincolati da servitù ad uso pubblico in virtù di convenzione stipulata dal notaio Chiara Grazioli di Chiari il 06.10.2010, ed è provvisto di ulteriore parcheggio scoperto di pertinenza degli edifici ivi insistenti. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999