Ufficio in commerciale in Via Vittorio Emanuele 1

Prezzi

Ufficio in commerciale in Via Vittorio Emanuele 1 Erbusco

730000 €

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Descrizione

ERBUSCO - Via Vittorio Emanuele, 1PRESTIGIOSO UFFICIO IN VILLA STORICAPrezzo di Vendita € 730.
000Superficie Commerciale Mq.
385,22 Classe Energetica F Indice Prestazione Energetica non rinnovabile EPgl,nren 303,95 kwh/mqaVILLA NEGRONI – UFFICIO DI PRESTIGIO CON POTENZIALE UNICO NEL CUORE DI ERBUSCO Se cerchi una location che unisca eleganza, funzionalità e un tocco di storia, Villa Negroni è la scelta perfetta.
Situata nel cuore di Erbusco, questa villa storica non è solo un immobile, ma un’opportunità unica per trasformare il tuo business o creare uno spazio esclusivo che rifletta il prestigio della tua attività.
Caratteristiche principali: Architettura storica e fascino senza tempo: Villa Negroni è un simbolo di raffinatezza, con dettagli architettonici unici e finiture di pregio che raccontano una storia di eleganza e tradizione.
Spazi ampi e luminosi: Ideali per uffici direzionali, sale riunioni o aree coworking di lusso.
Ogni ambiente può garantire comfort e produttività.
Sottotetto recuperabile: Un’opportunità straordinaria per raddoppiare la superficie dell’ufficio o creare una residenza privata e riservata all’interno della villa.
Questo spazio aggiuntivo offre infinite possibilità di personalizzazione.
Parco privato: Un’oasi di tranquillità che affianca la villa, perfetta per pause rigeneranti o eventi aziendali esclusivi.
Parcheggi pubblici adiacenti: Facilità di accesso per clienti e collaboratori grazie alla presenza di parcheggi pubblici a pochi passi dalla villa.
Posizione strategica: Nel cuore della Franciacorta, a breve distanza dalle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Milano e Brescia.
Perché scegliere Villa Negroni? Immagina di accogliere i tuoi clienti in un luogo che combina storia, prestigio e funzionalità moderna.
Ogni dettaglio di Villa Negroni può impressionare e creare un ambiente che ispiri produttività, creatività e successo.
La possibilità di recuperare il sottotetto aggiunge un valore unico, offrendo flessibilità per espandere gli spazi o creare un’abitazione privata per chi desidera vivere e lavorare in un contesto esclusivo.
Dettagli tecnici: Superficie totale: piano primo mq 270 + potenziale sottotetto mq 267Numero di stanze: 6Parcheggio: un posto auto coperto privato all'interno della villa + parcheggi pubblici adiacentiCategoria catastale: Attualmente l'immobile è accatastato come A/1 (immobile di lusso) ma c'è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso da residenziale ad ufficio A/10 Chiama subito al 328/9331085 e scopri come questo prestigioso ufficio può essere tuo!

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